Болгария: купить дом в сельской местности

а нам и смотреть не хочется, хотя и бинокль тоже есть, но пока пылится в шкафу...

Дом достроят, будете соседей в окне рассматривать

@Visir, на форуме есть Аня, она сдавала домик в Батово (недалеко от Албены), хорошее место в холмах. Посмотрите на карте. Если нравится район, я бы вам посоветовала с Аней поговорить и, может, и снять домик. Вот ее дневник: bglife.ru/blogs/2401/

Посмотрите на карте.

Где Габрово.., а где Батово...

@Visir, на форуме есть Аня, она сдавала домик в Батово

@Sveti Nikola, спасибо! Обязательно изучу и эту тему.

@Visir, приезжайте к нам в небольшой городок Елена! Тут есть все для жизни, а областной Велико Тырново в 40 км от нас. В теме "Елена" много снимков и инфы, у нас тут и горы, и леса, и водопады, очень красиво, а ритм жизни неспешный и как в деревне, только с той разницей, что полностью укомплектованы инфраструктурой.

Опять ЖЕ, время-деньги..., НЕТ..? По моему, сугубо личному мнению, лучше потерять немного времени, чем много денег... Лучше затратить некую сумму, приехав 2-3 раза,

@СолОМон, наверное, я не чётко выразил свою мысль. Деньги - они пока есть, и на приезд и на покупку найдутся. Это всё можно планировать. А вот со временем не всё так просто. С пенсионным возрастом я попал в первую волну жертв реформы, и сколько ещё осталось этой грешной жизни никто не скажет кроме небесной канцелярии. Не хотелось бы долго высматривать и вынюхивать, нет у меня такой роскоши. Именно поэтому не собираюсь оформлять бумажную часть сам методом проб и ошибок, лучше ускорю это с помощью профессионалов, затратив деньги, но сэкономив время.

А по конкретному выбору места и предложения, будем смотреть и в первый приезд и, если понадобится, в последующие тоже.

@Visir, приезжайте к нам в небольшой городок Елена

@Irisha, спасибо за приглашение.Неоднократно читал ваши посты о Елене, видел замечательные фото. Трогают они что-то в душе. Осталось понять и почувствовать на месте подходит ли это нам. К сожалению, в этой жизни идеалов достичь трудно, вернее невозможно. Всегда приходится идти на компромисс: либо на первое место ставить преимущества локации, либо преимущества жилища. Хотя понятно, что дом можно улучшить, пусть и весьма затратным путём, а вот с выбранным местом это много сложнее.

высматривать и вынюхивать

В таком деле промедление подобно тому что можно и не выполнить задуманное, - надо брать сразу и жить

@Rexxx, полностью поддерживаю такой подход. Сейчас обстоятельства не позволяют бежать и выполнять. Но не хочется затягивать исполнение планов. Пока есть задержка с поездкой в Болгарию изучаем предложения на сайтах недвижимости, читаем про разные районы. До сих пор подходящего нам попадалось очень мало, но вот стали появляться прямые предложения от собственников и они намного больше нравятся. Правда, маловероятно, что они дождутся нашего посещения, но остаётся надежда, что к тому времени появятся и другие достойные варианты.

достойные варианты.

Как приедете тогда и выберите себе то что глазу понравилось и заселяйтесь

Главное, @Visir, определиться с местоположением, площадью участка, ценой и состоянием дома. Потом кинете не форуме клич и вам накидают предложений - успевай рассматривать. ИМХО

надо брать сразу и жить

НЕправильный совет...

накидают предложений

Да тут вариантов то достойных всего-то 3 - 4 на всю Болгарию,- а всё остальное под серьезнную капиталку

лучше ускорю это с помощью профессионалов, затратив деньги, но сэкономив время.

А это как повезёт, в большинстве случаев строго наоборот...

вам накидают предложений - успевай рассматривать.

В основной массе-залежалый товар...

Как приедете тогда и выберите себе то что глазу понравилось и заселяйтесь

Не только глазу. Не мешало бы ещё и воздух понюхать.

По этой причине мы забраковали два дома. В первом случае запах шёл от соседского свинарника.

Про второй случай лучше промолчу.

соседского свинарника.

Вообще-то во многих сёлах Болгарии запрещается держать крупный скот (свиньи, овцы...), в черте посёкла,- разрешают иметь стопанства на окраинах сёл

черте посёкла,- разрешают иметь стопанства на окраинах сёл

В Кранево домик продаётся, а за забором овчарня с большой кучей навоза.., вопрос...-когда этот домик продастся...?

@СолОМон, Ну не согласна. СлаваСахалин продает в селе Соколово - чудо что за домик! Да и кому что. Кому поп, кому попадья! Глаза то свои на что! Мы тоже в свое время отказались от большого участка, потому что рядом свинарник и край села. Видели же что покупаем. И надо всегда помнить - лучшее - враг хорошего. Не я это сказала.

продает в селе Соколово

И долго ещё будет.., пока цена адекватной не станет и пофиг всем, сколько туда вложено... ИМХО.

пофиг

Когда мы свой первый дом продавали, сделали как красивую обёртку от конфетки снаружи, и это сработало

, в большинстве случаев строго наоборот...

Точно. Профессионально берут процент, не очень профессионально пытаются вешать лапшу на уши и совсем непрофессионально делают свою риэлторскую работу. Как правило.

Ну да, я понимаю. Со стороны очень хорошо видно и легко давать оценки и советы. Но мне вот интересно, а все бывалые и прошедшие уже через процесс выбора, покупки и оформления, как вы прошли через это самостоятельно или всё же пользовались услугами риэлторов? Может уже было подобное голосование на форуме и результаты уже известны? И в случае с пенсионерам соотношение тоже самое или другое между покупавшими самостоятельно или через риэлторов.

как вы прошли через это самостоятельно или всё же пользовались услугами риэлторов?

Уже шесть лет прошло с той поры, как начал зондировать.

Изучал предложения в интернете, связывался с риэлторами.

Когда решился приехать первый раз, риэлтор заказал номер, встретил в аэропорту и доставил в отель.

С ними проехал по многим адресам. Они вели себя очень корректно. Не пытались всучить что попало. Указывали на плюсы и минусы этих домов.

Потом ездил ещё с двумя. Все они были толковые. При покупке пришлось выбирать одного из них. Даже неудобно было перед остальными.

Наверно, есть среди них неадекватные люди, но мне не попадались.

Я читал о жульничестве в их среде, но не знаю никого, кто реально столкнулся с этим.

Я в то время был полный чайник в этом деле и болгарских законов не знал. Эти люди провели меня через все этапы покупки и регистрации. Без них я бы не знал в какие двери стучаться и что говорить на понятном им языке.

Те, кто прожил здесь и знал обстановку купили без их помощи. Обошлось дешевле.

@VikVas, не напишите в личку (чтобы не сочли за рекламу) с кем работали, с какими агентствами или конкретно риэлторами?

Это было давно. Сейчас праздничная суматоха. После найду их и скину в личку

@VikVas, Как повезёт, мы платим-они танцуют и опять же, за какую сумму они готовы хорошо сплясать, а за какую не очень, они ведь не говорят об этом. В основной своей массе, сначала пытаются спихнуть неликвид.

А наш опыт работы с риэлтерскими агентствами, особенно с крупными, крайне отрицательный... Квартиру 7 лет назад нашли с помощью небольшого агентства, там не стали вещать лапшу на уши и возить по местам, нам заведомо не подходящим... Продавали эту квартиру уже сами... И дом уже покупали самостоятельно... И нашли, и оформили...

Новичкам конечно необходим хотя-бы адвокат для ведения сделки

Я все жилье искала сама на www.imot.bg (выбирала район, ценовую категорию) и по предложениям на сайтах агентств, а потом уже с продающими агентствами смотрели, что именно НАМ понравилось. Платили агентству 3% за проверку и подготовку всех документов. Им также и продавец платил похожую сумму. Договор мы проверяли на всякий случай у адвоката местного, их полно.

К сожалению, на имоти часто устаревшие данные.. Сами так искали.. Приезжаешь, спрашиваешь, уже год живут новые владельцы а на имоти все продается...:-((

Мы нашли свой дом на имот. Бг, он продавался через несколько агентств, выбрали наугад и попали в точку, парень риелтор золотой, Болгарин, говорит по-русски, очень помог во всем!!! Сейчас с ним дружим, он продолжает нам помогать и в других вещах, например с покупкой машины, оформлении визы Д в миграции, очень порядочный человек! После покупки дома ездил со мной по всем инстанциям, чтобы перевести свет, воду и т. д.

Дай Б-г ему здоровья!!!

парень риелтор золотой, Болгарин