Болгария: купить дом в сельской местности

Хочу купить дом в какой нибудь Болгарской деревушке. Посоветуйте местечко приличное в 100 км от моря. Могу ли я снести старый дом и на его месте построить новый? И сколько в среднем стоит такой дом?

Рекомендованные сообщения

  • Цитата
  • Опубликовано:

Насколько я знаю, чтобы купить дом в Болгарии, нужно иметь права на землю :) А землю купить можно только в том случае, если у Вас есть работающая фирма в Болгарии. Если не прав - поправьте пожалуйста :)

  • Цитата
  • Опубликовано:

Для того что бы купить дом, точнее даже не сам дом а землю, надо зарегистрировать в Болгарии фирму. Это очень просто, занимает от двух недель до месяца, стоит порялдка 400 евро. И уже на эту фирму купить землю. По закону землю НЕ гражданам Болгарии не продают, только если ЮР лицу. Что бы открыть фирму нужен только загранпаспорт.

Фирма может не работать, сдавать раз в год нулевые отчеты, услуга бухгалтера будет обходиться Вам порядка 100 евро в ГОД!. Говорят что в 2012 году будет новый закон и сможете перевести землю на свое имя. Но пока так.

Можно купить дом-развалюху, снести его и на его месте построить новый, так к кстати будет да же проще новое строение оформить.

Новый дом под ключ построить, обойдется порядка 350-400 евро за кв. М. Ну или купить не совсем убитый дом и отремонтировать его. В 100 км от Моря можно запросто тысяч за 5 евро купить домик. Но на мой взгляд, все дома которые стоят меньше 20 000 евро не пригодны для нормальной жизни.

И не забывайте, что какой бы дом не был, сколько бы не стоил, вам все равно надо будет оплачивать ВИЗы или ВНЖ, билеты, счета за ток и воду, платить налоги, покупать билеты в конце концов.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Построить новый дом на месте старого, можно только на старом фундаменте (застроенная площадь нового дома не может превышать старую площадь). При изменение размеров пройдете все круги согласований (архитектор, проект и т. Д.). Учитывая, что у старых домов

Площадь маленькая- новый дом будет не велик, если конечно не строить небоскреб. А вообще построить новый дом не сложно, только очень долго у них это получается.

  • Цитата
  • Опубликовано:
  • 2 недели спустя...

Не знаю, на мой взгляд, все же более разумно купить нормальный дом, уже готовый, т. К. Это выйдет гораздо дешевле. Да и проще. И быстрее:). Главный плюс готового: всегда уже виден результат того, что получилось:). Его ведь всегда можно видоизменить.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Как с коммуникациями в сельской местности? Насколько дорого в содержании? Я например больше к покупке дома склоняюсь со своим садиком.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Все зависит от места. В большинстве деревень централизованная вода, канализация не везде. Свет по счетчику, газа нет, вода дешевле чем в комплексах на курортах. Главный плюс - нет оплаты за поддержку (если только не коттеджный поселок). Содержание дешевле чем апартаменты.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Все зависит от места. В большинстве деревень централизованная вода, канализация не везде. Свет по счетчику, газа нет, вода дешевле чем в комплексах на курортах. Главный плюс - нет оплаты за поддержку (если только не коттеджный поселок). Содержание дешевле чем апартаменты.

Для отопления и подогрева какие котлы в основном используют в поселках?

  • Цитата
  • Опубликовано:

По маркам не знаю. Удовольствие это не дешевое, ставиться в основном в дорогих домах. Деревенское население обычно использует печки (типа буржуйки), трубу тянут через весь дом для лучшей теплоотдачи. В коттеджных поселках кондиционеры.

  • Цитата
  • Опубликовано:
По маркам не знаю. Удовольствие это не дешевое, ставиться в основном в дорогих домах. Деревенское население обычно использует печки (типа буржуйки), трубу тянут через весь дом для лучшей теплоотдачи. В коттеджных поселках кондиционеры.

Да я не про марки, а в общем какие котлы спрашивал (электрические, газовые, брикеты). У вас дом чем отапливается?

  • Цитата
  • Опубликовано:

bglife.ru/threads/%D0%9F%D0%9C%D0%96-%D0%B2-%D0%91%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B8-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BF%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F.328/#post-2254 - здесь все подробно расписано. Лично у меня кондиционеры, камин и печка.

157.jpg.ece081c34659bf1c86c577db365168cf.jpg

083.jpg.5574d4b4016d5666b9b969ca72043c43.jpg

Для наглядности.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Владимир. Новосибирск Начинающий

Идея купить домик в деревне очень хороша! Сам эту идею вынашивал несколько лет и вот 2 года назад я совершил сделку. Купил апод Варной в с. Аврен земельный участок. Сейчас начал строительство дома.

Покупка земельного участка по моему более оправдана, т. К. Перестроить старый дом в новый невозможно. Сохранится планировка, старые стены, месторасположение, энергетика и т. Д. Да и вложиться в кап ремонт не дешево. Поэтому осмотрев ветхие-убогие дома, решил строить новый.

Еще один плюс домика в деревне - это удаленность от моря. Не забывайте что зимой морской климат, как и море весьма неприятны. А летом зной в зеленой болгарской деревне, особенно в Арене ощущается не так как в городе. Более того, огородик где растут все фрукты и овощи сделает жизнь здоровой и полноценной.

Кроме того, деревню надо выбирать с инфрастуктурой. Так в Аврене есть магазины, почта, мед. Помощь, школа, пожарная часть, вобщем есть все. При этом в Аврене проживает приблизительно 500 человек. До Варны 30 мин на машине. До пляжа 20 минут.

Буду рад встретить единомышленников.

Удачи в покупке!

  • Цитата
  • Опубликовано:

Люблю море, но горный воздух больше, буду исследовать области Пазарджик, Смолян, Благоевград, Кюстандил. Больше склоняюсь к домику развалюхе под снос, но с большим участком и чешмой.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Владимир. Новосибирск Начинающий
Люблю море, но горный воздух больше, буду исследовать области Пазарджик, Смолян, Благоевград, Кюстандил. Больше склоняюсь к домику развалюхе под снос, но с большим участком и чешмой.

Рассматривал в качестве варианта Благоевград. Там замечательная река, курортное место, но все же удаленность от цивилизации меня смутила.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Для меня основной проблемой встанет наличие школы, а глухомань меня не пугает в Болгарии не те километражи, основные для меня показатели наличие минеральных родников и чистый сосново-еловый воздух, ну и естественно возможность выращивать фрукты овощи, живность.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Сейчас начал строительство дома.

Документацию оформили уже на строительство? Много бумаг требуется и беготни?

  • Цитата
  • Опубликовано:
Для меня основной проблемой встанет наличие школы, а глухомань меня не пугает в Болгарии не те километражи,.
нормальных школ в селах нет!! Там физрук он же химию преподает и физику, школы в селах 8-ми летнии. Так что держитесь поближе к городу. Глухомань не пугает до тех пор, пока не подсчитаешь расходы на бензин что бы ребенка в город в школу возить, на работу и за продуктами, ну а заодно зимой когда в глухомане не чистят дороги, закрывают магазины и вырубают свет на неделю. Так что мой совет ближе кгороду (максимум 15 км от него, и что бы в Селе проживало минимум 500 человек постоянно.

Лучше покупать землю со старым домом, переоформить будет проще, провести как реконструкцию. Хотя и просто с нуля строить, стоит проект со всеми документами от 18 лева за кв. М., делают около месяца. Отдельно врезка в водопровод и ток

  • Цитата
  • Опубликовано:
Владимир. Новосибирск Начинающий

С глухоманью полностью согласен с Калинкой. Конечно есть наверное как и у нас щколы, где и физрук преподает и химию и математику. Поэтому безусловно лучше в городе в школу поскщать. И еще Калинка (Вы мужчина? Или женщина? Наверное женщина.) права, что зимой деревни пустеют. Англичане, русские, сербы и т. Д уезжают домой.

У меня проект со всеми согласованиями, врезкой водопровода, счетчиком эл. Энергии все вместе стоило 2000 Евро. И мой совет -из страрья конфетку не сделаете. Оно так и будет старьем.

  • Цитата
  • Опубликовано:

У меня дочь и сейчас в сельской школе учится, а углубленное изучение химии, физики ей не к чему, у меня нет мечты что-бы дочка стала ядерщиком или микробиологом, предже всего она должна вырости хорошей хозяйкой, матерью и крепким тылом для будущего мужа, вот ее предназначение, а вот сын через два года заканчивает универ, ему и флаг в руки, а насчет глухомани, то я на самом деле в горы залазить жить не собираюсь, вот для здоровья разово другое дело, скупнуться в ледяном озере это кайф.

Совсем забыл, хотелось бы знать о затопляемых зонах в Болгарии, очень заподлянская штука, на некоторых фотках видел сырые на половину стены, это меня очень смущает.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Кто скажет, что такое вода из бунар, в словарях слово бунар искал не нашел.

  • Цитата
  • Опубликовано:
и вырубают свет на неделю.

В Болгарии такое бывает часто? Вообще вопрос: коммуникации старые? Линии электропередач, водопровод...

  • Цитата
  • Опубликовано:
Кто скажет, что такое вода из бунар, в словарях слово бунар искал не нашел.

Бунар, он же кладенец. По-русски колодец, или родник.

  • Цитата
  • Опубликовано:

У нас тоже есть колодец. ;)Но есть и водопровод. Вода из крана течет, но плохая, т. К. Трубы по улице идут старые.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Думаю над этим. На море есть где жить, нужно в горах в районе Банско. В прошлом году катались на лыжах там с семьей, очень хорошо отдохнули.

PICT2457-1.jpg.13727dcdc0a0afaba65e9b94448d3bf0.jpg

  • Цитата
  • Опубликовано:

Спасибо за перевод, вообще хотелось узнать о области Кюстандил по больше, а еще больше хотелось бы знать о населенных пунктах, где много цыган, терпеть их блин не могу.

  • Цитата
  • Опубликовано:
У меня дочь и сейчас в сельской школе учится, а углубленное изучение химии, физики ей не к чему, у меня нет мечты что-бы дочка стала ядерщиком или микробиологом, предже всего она должна вырости хорошей хозяйкой, матерью и крепким тылом для будущего мужа, вот ее предназначение,

Простите за личный вопрос, возможно я не имею права его задавать, но раз уж вы сами упомянули. А она сама, Ваша дочка то же об этом же мечтает?:eek:

В Сельских школах в основном цыгане и учатся (если у них в селе своей школы нет, они в соседнее село возят), болгары своих детей стараются в город возить учиться.

И еще Калинка (Вы мужчина? Или женщина? Наверное женщина.) права, что зимой деревни пустеют. Англичане, русские, сербы и т. Д уезжают домой.

.

Калинка это по болгарски Божья коровка (см. Аватарку) я мадам:D

Села которые близко от города расположены почти не пустеют, в них и молодежи не совсем мало. А те что подальше могут опустеть на 30 а то и 50%, дальними селами (простите за такой словарный оборот) как правило пользуются летом как дачей, зимой там одни пенсионеры живут. Дальнее село по Болгарским меркам это более 30 км от города.

Вот не плохой сайт,

sunvill.ru

Фирма занимается как раз сельскими домами, на сколько я знаю не больше 30 км от города и 50-ти от моря. И прикиньте что реальено можно купить на имеющиеся у Вас деньги в селе. Там в описании везде указано есть ли в селе школа и детский садик или нет

  • Цитата
  • Опубликовано:
у меня нет мечты что-бы дочка стала ядерщиком или микробиологом, предже всего она должна вырости хорошей хозяйкой, матерью и крепким тылом для будущего мужа, вот ее предназначение,

Да...:(Боюсь, тяжело придется Вашей дочке, если и когда она вдруг осознает, что у нее есть не только "тыл" и прочие приспособления для семейной жизни, но также и мозги, индивидуальность, желание ощущать себя полноценной личностью, а не придатком к будущему мужу...

P.S. Самая счастливая семейная пара из моих друзей: муж превосходный врач, а жена как раз микробиолог, кандидат наук. Двое детей студенты. Муж увлекается оперой. Живут в прекрасной питерской квартире, полной книг и дисков с классической музыкой, часто бывают за границей, оба чрезвычайно востребованы по работе, имеют большой круг общения.

Сори за оф-топ.

  • Цитата
  • Опубликовано:

Вы знаете у меня к науке особенно к микробиологии и к генетике, да и к людям, которые решили засунуть нос туда, куда извиняюсь собака нос не сует весьма отрицательное и последствия всех этих изучений весьма плачевные. А мозги человеку даны прежде всего, что бы жить в гармонии с тем что создал бог, а не разрушать это. Не готовы люди что бы залазить в генетику и микробиологию.

Я к сожалению слишком поздно понял, что здоровье поддерживается не таблетками и уколами, а здоровым образом жизни, здоровым питанием, тем чем дышишь и что пьешь.

вот не плохой сайт,

sunvill.ru

Фирма занимается как раз сельскими домами, на сколько я знаю не больше 30 км от города и 50-ти от моря. И прикиньте что реальено можно купить на имеющиеся у Вас деньги в селе. Там в описании везде указано есть ли в селе школа и детский садик или нет

Спасибо за ссылку, но сдесь в основном Добрич, а Добрич меня совсем не интересует.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Вы знаете у меня к науке особенно к микробиологии и к генетике, да и к людям, которые решили засунуть нос туда, куда извиняюсь собака нос не сует весьма отрицательное и последствия всех этих изучений весьма плачевные. А мозги человеку даны прежде всего, что бы жить в гармонии с тем что создал бог, а не разрушать это.

Мой друг детства, биолог-генетик, живущий сейчас в Новегии, после того, как основательно "сунул нос" в это дело... Уверовал в Бога. Так и говорит: "ТАМ везде видны ризы". Так что оно по-разному бывает. А мозги людям даны для того, чтобы мыслить. Это их, мозгов, прямое назначение. Воспрепятствовать человеку исследовать мир невозможно, как к этому ни относись.

  • Цитата
  • Опубликовано:
Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Нестандартные вопросы по сельской жизни в Болгарии

      Я на форуме давно, однако так сложилось, что уехал в Испанию жить. Однако сейчас снова смотрю на Болгарию Постараюсь очень кратко рассказать о себе. 1. Я имею гражданство ЕС, поэтому проблемы с покупкой земли нет. 2. Все эти годы живу в самых глухих (по меркам Испании) деревнях, другого формата жизни не хочу 3. В Болгарии был несколько раз, но больше 10 лет назад, жена несколько лет регулярно ездила отдыхать с тещей (Бургас и т. п.). Так что о Болгарии, о реальной жизни в ней не зна
    • Дом моей мечты

      Ищу дом, важны следующие критерии:   1. Поближе к морю   2. Рядом река и лес, природа (очень желательно)   3. Электричка/поезд до Бургаса/Варны, автобусы   4. Стабильный интернет, электричество. Из удобств туалет в доме, ванна, остальное пойдет как бонус. Метраж дома примерно 120 м, если есть участок метров от 200 - хорошо.   5. Без заводов и их сбрасываемых отходов поблизости, без удобряемых полей.   6. Рядом с домом на участке небольшой домик для гостей.   Как думаете, реально? Где в Бо
    • Поговорим? Дом в сельской местности Болгарии

      @Rexxx, Вы столько лет живете в Болгарии и ни разу не видели кукеров? У них сейчас проходит что то типа фестивалей по всей Болгарии, завтра у нас в селе будет.
    • Как лучше купить через фирму или самим искать?

      Добрый день всем жителям этого прекрасного форума. Я очень хочу купить дом с одной из деревень рядом с Бургасом. Связалась с одним агенством, нашла дом и вот 4 мес жду ответа от продавца, вообщем странно мне это. Что так долго нет ответа. Думала про варианты? Есть ли возможность самим искать дома на покупку или только через эти самые агенства? Как найти тех кто не обманет? Планировала поездку, но хочется уже заранее хоть приблизительно подготовить план поездки. У моей подруги есть дом в Драго
    • Участок в сельской местности, на котором разрешено содержание лошадей

      Добрый день, Рассматриваем в настоящий момент переезд в Болгарию. Мы работаем удаленно, то есть основное требование - интернет, который в Болгарии не проблема, как удалось узнать на данный момент. Но еще важный момент - содержание животных. У нас 6 лошадей, который мы, конечно, повезем с собой, и планиуем содержать на своем участке. В РФ много положений, регулирующих сожержание крупных животных на своем участке - конюшня не ближе 100 м от границ участка, не ближе 500 метров от источника во
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...