Болгария: купить дом в сельской местности

Что бы вы хотели рассмотреть? Есть 2 домика на одном участке. Это место - Велинград: мин. Источники, лес, грибы и ягоды, свежий воздух, горы. Лучшая инфраструктура: базар, магазины, вокзалы ж/д и авто. Все в шаговой доступности...

Если вы имеете в виду дешёвую хибару на первый случай, то они в любой деревне найдутся. Брошенных, неухоженных домов достаточно.

Потом будет трудно продать

Но я знаю достаточно случаев, когда покупали с целью дальнейшей реконструкции.

Целесообразность этого спорно. Каждому своё.

Нет я не об этом. Не вижу ничего такого спорного в «реконструкциях», но сам этим заниматься не буду. Я выше тут писал, что интересует дача, которая в будущем возможно будет использоваться именно как дача. Мне казалось, что по аналогии с РФ нормальная дача должна быть по цене ну примерно как зимний дом, требующий ремонта. Возможно я заблуждался и здесь в Болгарии соотношение цен другое. Может из-за климата, может потому что этих «вил» здесь действительно не так много, и как пишут они только в дорогих местах. Тогда это теряет смысл. Посмотрим...

@LevProk, если Вы мне, то я еще не созрел для покупок. Я пока не определился с регионом и пытаюсь понять, какие вообще варианты существуют... А регион Благоевграда да интересный и для меня.

@AlexVl, по-моему, вы запутали отвечающих вот этим:

Вопрос как раз в том, чтобы с одной стороны можно было использовать это в качестве адреса для получения визы Д и ВНЖ

интересует дача, которая в будущем возможно будет использоваться именно как дача

На самом деле, вопрос, если я его правильно понял, должен звучать так:

"Можно ли в Болгарии купить недорогой дом, который, во-первых, будет служить дачей, и, во-вторых, адресом для подачи на ВНЖ?"

Да, можно. При этом на сайтах типа имот. Бг вам лучше искать не вилу, а къщу. Цена гораздо больше зависит от локации чем от строения. Может отличаться на порядок (типа в хорошем районе Варны за домик 100 м. С участком 10 соток надо отдать 200К евро, а в 100 км от Варны вглубь страны, в хорошем районе какого-нибудь городка, за такой же домик с таким же участком надо отдать 20К евро).

Да, можно.

Вопрос поставлен верно, но вот ваш ответ странен. Дом в Болгарии за которым нет ежемесячного, хотя бы, ухода вместе с участком превращается в охренительный пустырь с сорняками выше головы. И вот будете вы приезжать в этом пустырь и вместо того чтобы отдыхать приводить в порядок до следующего года. Есть конечно вариант с кем то договорится и нанять на постоянный уход, но это уже не из разряда купить дешевую дачу.

Цена гораздо больше зависит от локации чем от строения.

И чтобы купить что-то нормальное, здесь нужно находиться, а не искать удалённо.., иначе 99,9% попадалово.

@Tiger_, да, все так.

Однако, я не вижу разницы, ездить вне сезона каждый месяц по одному дню и полоть сорняки (в итоге потратив 7 дней за этот, условно зимний, период) или в начале дачного сезона приехать и за 7 дней привести все в порядок.

Кроме того, участок хоть у вили, хоть у къщи зарастает абсолютно одинаково. Сорняки, видимо, не в курсе, в регуляции он или нет.

И наконец, спрашивающий в принципе не рассматривает альтернативу квартира-дом.

В общем, не нашел странностей в своем ответе ему

Однако, я не вижу разницы, ездить вне сезона каждый месяц по одному дню и полоть сорняки (в итоге потратив 7 дней за этот, условно зимний, период) или в начале дачного сезона приехать и за 7 дней привести все в порядок.

Как я понял из написанного выше, человек собирается приезжать на эту дачу издалека (из РФ), он даже с регионом не определился. Сложновато будет по вашей схеме.

Думается, что человек, воооообщеее, ничего не собирается покупать

Думается, что человек, воооообщеее, ничего не собирается покупать

Может и собирается, просто нет опыта содержания дома. Мы тоже сначала наивно думали о даче в Бг.)))

От места многое зависит, двором можно не заниматся, оставив кусок забетонированного двора, остальную площадь отдать соседям под картошку например

по вашей схеме

Ну, это не моя схема, а его.

К тому же можно купить дом с небольшим участком, или забетонировать часть участка, или купить хорошую газонокосилку. В общем, присутствует выбор вариантов.

Есть у меня знакомая, которая купила тут домик. На зиму она уезжает в Москву, а с весны по осень живет в Болгарии. Много лет. Довольна.

Есть у меня знакомая, которая купила тут домик. На зиму она уезжает в Москву, а с весны по осень живет в Болгарии. Много лет. Довольна.

Этот вариант как раз единственный работающий. Зимой ничего не растет. А человек хочет дачу на месяц.

А человек хочет дачу на месяц

Нет.

Для "дачи на месяц" за глаза хватает шенгена 90/180. Человек же хочет ВНЖ, то есть находится тут более 90 дней непрерывно.

Вот, нашел:

использовать это в качестве адреса для получения визы Д и ВНЖ, а в дальнейшем после переезда как дачу в прямом смысле этого слова

У меня трое соседей в ближайшем окружении приезжают из разных городов лишь на лето.

Двое из них для ухода за участком нанимают цыган. Те сажают, пропалывают, подстригают газон.

Хозяевы приезжают на выходные и по праздникам.

Третий сосед живёт всё лето. Эти дома никогда дачами не были.

На самом деле, вопрос, если я его правильно понял, должен звучать так:

"Можно ли в Болгарии купить недорогой дом, который, во-первых, будет служить дачей, и, во-вторых, адресом для подачи на ВНЖ?"

Похоже я и Вас запутал)), все в Вашей формулировке моего вопроса правильно, кроме слова «недорогой дом», вопрос именно что в «даче».

Я опираюсь на опыт в РФ, где если "дом недорогой", то с ним в большинстве случаев что-то не так, либо ремонт нужен, либо у черта на рогах. А вот нормальную дачу как раз можно купить в хорошем месте за те же деньги. Но в Болгарии, как Вы и сами пишете про локацию и тип строения, ситуация несколько иная.

Может и собирается, просто нет опыта содержания дома. Мы тоже сначала наивно думали о даче в Бг.)))

Опыт есть и даже многолетний содержания зимнего дома, но в качестве дачи)) Кстати еще и поэтому, представляя что такое "реконструкция", не хочу с ней связываться))

А почему «наивно»? Почему отказались, если не секрет? Тут по-моему полно людей имеющих и квартиру и дачу. Или Вы о даче в Блг с проживанием в РФ?

остальную площадь отдать соседям под картошку например

Вот кстати хорошая мысль в целях борьбы с «травой у дома»

Тут по-моему полно людей имеющих и квартиру и дачу

Среди наших в БГ как раз мало людей, имеющих и квартиру, и дачу. Чисто финансово трудно. Вот у нас было так в течение 6 лет, но пришлось дом продать, к тому же далеко, 100км от дома до квартиры. Но ведь хочетсяааа.. И сейчас мы решили взять в аренду домик в деревне, пока на год, а дальше видно будет. И поближе к квартире, всего в 30км.

Похоже я и Вас запутал)), все в Вашей формулировке моего вопроса правильно, кроме слова «недорогой дом», вопрос именно что в «даче»

Может быть. Однако, у меня впечатление, что вы запутали себя

Не упорствуйте в поиске прямых аналогий с российскими домами и дачами и сразу станет лучше

В одном ЮАО Москвы живет больше людей чем во всех трех приморских болгарских областях вместе взятых. Соответственно, принципиально другой спрос на загородную недвижимость и принципиально другое предложение. Это если отвлечься от разницы в климате.

Не упорствуйте в поиске прямых аналогий с российскими домами и дачами и сразу станет лучше

Вот! Пронципиально самая правильная формулировка в теме.

Слово "вила" (дача, то есть) для болгар означает "дом в котором никто не проживает постоянно, а члены семьи приезжают когда захочется". В этом смысле бабушкин дом в деревне после ее смерти превращается в виллу для детей и внуков.

Болгары находятся на одном из первых мест в мире по количеству недвижимости на голову населения, у каждой семьи есть как минимум одну такую "дачу", а часто и по 2-3. Чаще всего все они находятся в регулации, то есть, годятся для регистрации ВНЖ.

Вот! Пронципиально самая правильная формулировка в теме.

Слово "вила" (дача, то есть) для болгар означает "дом в котором никто не проживает постоянно, а члены семьи приезжают когда захочется". В этом смысле бабушкин дом в деревне после ее смерти превращается в виллу для детей и внуков.

Болгары находятся на одном из первых мест в мире по количеству недвижимости на голову населения, у каждой семьи есть как минимум одну такую "дачу", а часто и по 2-3. Чаще всего все они находятся в регулации, то есть, годятся для регистрации ВНЖ

Ну вообще-то ни в чем таком я тут не «упорствовал», а просто попытался объяснить, в связи с чем у меня возник вопрос про дачи, т. к.сказали, что я тут всех запутал

А так уже на первых ответах в принципе мне все хорошо обьяснили, и Вы в т. Ч., а когда я узнал слово «вилы» и посмотрел на сайтах сколько они стоят, то вопрос практически закрылся.

Вы меня сейчас удивили про 2-3 дачи на семью, Не очень понятно, зачем им столько дач, ну или домов, их же содержать надо и т. п., тем более не так богато тут живут. И если их действительно много, то тогда их было бы много на сайтах по продаже? А я бы не сказал, что их там так уж много. Или они просто в таком состоянии, что их продать не могут?

Или они просто в таком состоянии, что их продать не могут?

Скорее так, что не продать за то что хочется, а задаром память отдавать жалко. К тому не нлог в деревнях небольшой, а еслине живет никто то и за въвоз мусораплаттить не надо

Вы меня сейчас удивили про 2-3 дачи на семью, Не очень понятно, зачем им столько дач, ну или домов, их же содержать надо и т. п., тем более не так богато тут живут. И если их действительно много, то тогда их было бы много на сайтах по продаже?

Все довольно просто. В Болгарии недвижимость всегда была частной, то есть, - наследственой. Молодые переезжли в город учиться и искать работу, родители оставались в деревне и после их смерти дом и участок наследуется. Посколько рождаемость снижается (как везде в Европе), то в каждой семье по несколько наследственых домов (или квартир) от родителей и родителей родителей. Их не продают, так как денег больших не стоят, а, как у нас говорят, "ни хлеба ни воды не просят", то есть, не стоит ничего их иметь в собственость. Вот так стоят пустые. Те которые в хороших местах используют для временного проживатия, типа "дача", остальные просто пустеют.

Скорее так, что не продать за то что хочется, а задаром память отдавать жалко. К тому не нлог в деревнях небольшой, а еслине живет никто то и за въвоз мусораплаттить не надо

Типа собаки на сене? Забавно конечно.

Типа собаки на сене? Забавно конечно.

А кому продавать, если у каждого не одного такого дома?

Забавно конечно.

Времена меняются, у родителей женъ две подобнъх дачи, въшли на пенсию, за пару лет восстановили обе, естестевенно ни о какой картошке и огородах речь не идет, но у них есть время и желание, хотя и живут в квартире, временя и средства отделают и на ету недвижимость

"ни хлеба ни воды не просят"

... И что и налоги за них ни какие платить наследникам не нада?!

... И что и налоги за них ни какие платить наследникам не нада?!

Налоги на такой недвижимости - мелочь. По 20-30 левов в год.

у родителей женъ две подобнъх дачи,

Вот, Вот!

Времена меняются, у родителей женъ две подобнъх дачи, въшли на пенсию, за пару лет восстановили обе, естестевенно ни о какой картошке и огородах речь не идет, но у них есть время и желание, хотя и живут в квартире, временя и средства отделают и на ету недвижимост

Молодцы какие! Тут с одной хрен справишься

Молодцы какие!

Нас, как помошников, еще 5-ро, отдельно 9 внуков в работоспособном возрасте. Правда финансовъе инвестиции родители берут на себя. Как думаете, есть им смъсл, чтото продавать?

Типа собаки на сене? Забавно конечно.

Вот не пойму, что тут странного? Тем более причём тут собака.

Вот я из понаехавших, но на сегодня у меня две квартиры и три дома. Ничего из этого я продавать пока не собираюсь. Что в этом странного?

Есть мысль прикупить ещё пару домов, и на примете есть. На продажу. И то, исключительно для того, что бы не покупали понаехавшие всякие виллы и хлам. Но останавливает моральная сторона. Я исходя из опыта, понимаю что какой дом стоит. Но ведь обязательно найдутся те, кто на сайтах видел дома за три копейки, значит мой дом будет дорогим.

Насчёт виллы и дома, как вариант. Один наш приятель в своё время купил за три копейки развалюху, ещё за копейку её снёс. Потом поставил будку-вагончик (очень даже приличное жильё), приезжал когда вздумается, на лето. Потом квартиру под наем снял. В итоге, годы прошли, ПМЖ получил, а будку недавно продал. У этой будки есть адрес.

значит мой дом будет дорогим

Если восстанавливать самому не торопясь, даже с наемнъми рабочими, то даже будет финансовъй смъсл, важно чтобъ бъло несколько подобнъх обьектов, ну не меньше 10 например. Даже если только внешне восстановить уже большой плюс, как правило внутренему ремонту клиент не особо радуется, да и не та страна куда едут, ну очень богатъе люди, так что внутри достаточно ровнъх чистъх стен, не падающего потолка, водопровода и канализации до одной точки