Болгария: купить дом в сельской местности

Если вилла находится отдельно от этой зоны, то это будет считаться домом. Земля под домом и участок будет Вашей собственностью или Вашей фирмы. Будете платить лишь налог раз в год и, каждый месяц, по счётчику за электричество и воду.

Сколько будете там жить никого не интересует.

Простите, но у Вас получается уникальная путаница понятий. Не спешите давать такие советы, если сами не совсем понимаете суть вопроса. Хочу сказать что если надо переводить с русского на болгарский то "дача" это и есть болгарское "вила". Суть в конструкции дома, но и в другие особенности.

главное чтобы в регуляции - селе или городе, да? А не в вильной зоне,

Именно.

@Izhig, А на каком же основании люди живут в виллах, если не оформят ВНЖ?

Купить дом в сельской местности в Болгарии легко, продать сложно

ВИЛА в болгарском понимании-это именно что наша "дача"... И постоянно проживать в ней для получения визы Д и ВНЖ нельзя... Те если дом имеет статус "вила", никто разрешение на постоянное проживание вам не оформит...

А вот поддержу вопрос @VikVas, если живу в виле, но в селе, дадут визу Д?

Хочу сказать что если надо переводить с русского на болгарский то "дача" это и есть болгарское "вила"

Русское слово ДАЧА на болгарский никак не переводится. Этого явления нет за пределами бывшего СССР. Не следует зацикливаться на этом. Дача в России - это строение на земле, временно предоставленной в пользование.

Дача в России - это дом на земле, временно предоставленной в пользование.

С чего это вдруг?

Дача в России - это дом на земле, временно предоставленной в пользование.

Ну это скорее вопрос терминологии, что есть дача. Давно уже всю землю под дачами приватизировали

А на каком же основании люди живут в виллах, если не оформят ВНЖ?

Виктор Васильевич, оформление ВНЖ не имеет ничего общего с домами-вилами))), просто при оформлении ВНЖ надо предоставить адрес, где человек будет проживать, а это может быть и недвижимость в аренде.

А вот поддержу вопрос @VikVas, если живу в виле, но в селе, дадут визу Д?

Если у вас дом в регуляции, то есть, он находится на територии села, то дадут. И не важно какой он по типу строительства - для сезонного или круглогодичного проживания, даже если он из пресованной бумаги.

А если проживаете в масивном трехетажном кирпичном доме, но без адреса, а в вилной зоне - не дадут.

Купить дом в сельской местности в Болгарии легко, продать сложно

Есть ощущение, что с квартирами то же самое)

Если у вас дом в регуляции, то есть, он находится на територии села, то дадут. И не важно какой он по типу строительства - для сезонного или круглогодичного проживания, даже если он из пресованной бумаги.

А если проживаете в масивном трехетажном кирпичном доме, но в вилной зоне - не дадут.

Да, я Вас понял, но у @Izhig другая точка зрения. А поскольку ссылок на законы нет, то вот и интересуюсь) Видите и Наталенька тоже пишет, что нельзя ВНЖ на вилы оформлять)

Уф! Наконец я кажется понял. Т. Е. Для адреса не важно, къща это или вила, главное чтобы в регуляции - селе или городе, да? А не в вильной зоне,

Извините что вмешиваюсь, но здесь столько неточностей написали специалисты, что Вы вероятно совсем запутались. Если

Надо переводить, то русское "дача" это и есть болгарское "вила". Как и в РФ строение может быть различное по своей конструкции, оно может находиться и вблизи населенного места - села или города, там где есть план, утвержденный соответствующим органом. Строение может находиться и в так называемой "вилна зона", но это уже термин прошлого. В Болгарии уже почти везде есть кадастральная карта. И чтобы продать недвижимость даже там где ее все еще нет, продавец должен сделать такую частным путем и только после этого может продавать участок и строение на нем. Да, есть редкие случаи где земля/участок являются государственной собственностью или это собственность местной общины. Но это очень редкие случаи. Есть и дома в населенных местах в Болгарии, которые построены на государственной или общинской земле. И такие дома тоже продаются, даже фирму не надо регистрировать гражданам РФ, так как они не покупают землю. И нет проблем, даже ничего не платят такие покупатели строений за то, что пользуются землей. Это у нас называется "отстъпено право на строеж", таким образом построены и большая часть многоэтажек в Болгарии.

С чего это вдруг?

Земля под дачей и вокруг не являлась собственностью владельца.

Не знаю, как в современной России, но у нас, только после приватизации, была узаконена частная собственность на землю и постройки.

Мы всё это выкупали.

@Izhig,(Ира, это я Алексу отвечала))) правильно написала, можете проживать и в вильной зоне, но для предоставления в миграцию нужен "административен адрес" т. Е дом (вилла) но с адресом.

И постоянно проживать в ней для получения визы Д и ВНЖ нельзя... Те если дом имеет статус "вила", никто разрешение на постоянное проживание вам не оформит...

Ошибаетесь, и у большей части болгарских вил есть адреса и даже номер улицы. И во многих виллах болгары проживают постоянно.

@Наталенька, Ну вот Ваш ответ для @AlexVl,

Земля под дачей и вокруг не являлась собственностью владельца.

Не знаю, как в современной России, но у нас, только после приватизации, была узаконена частная собственность на землю и постройки.

Мы всё это выкупали.

А зачем Вы давали совет спрашивающему если сами не совсем разобрались в современной русской, тем более и в болгарской действительности!?

А зачем Вы давали совет спрашивающему если сами не совсем разобрались в современной русской, тем более и в болгарской действительности!?

Можно подумать, что Вы разобрались, если не поняли слово. ДАЧА происходит от слова ДАТЬ.

Дача в России - это строение на земле, временно предоставленной в пользование.

Да и дядя Ваня тоже ездил отдыхть на такой даче. Дача Пастернака тоже вроде не для постоянного проживания, но он в ней жил себе и ничего и многие другие. Не надо всех под одну гребенку причесывать.

Земля под дачей и вокруг не являлась собственностью владельца.

В Болгарии так же было. Очень часто.

Да, я Вас понял, но у @Izhig другая точка зрения. А поскольку ссылок на законы нет, то вот и интересуюсь) Видите и Наталенька тоже пишет, что нельзя ВНЖ на вилы оформлять)

Если позволите, Вам сначала надо определиться с районом проживания, а потом уже решать дачу хотите или дом. В большей части болгарских дач можно жить круглогодично, так как в них есть вода из центрального водопровода и электричество, часто к ним ведет асфальтовая дорога. Надо рассматривать каждый конкретный случай и потом решать. Везде есть свои особенности и к ним надо присматриваться внимательно.

Русское слово ДАЧА на болгарский никак не переводится. Этого явления нет за пределами бывшего СССР. Не следует зацикливаться на этом. Дача в России - это строение на земле, временно предоставленной в пользование.

Дача- это загородный дом (преимущественно для сезонного проживания). В России понятие "дача" появилось в 18 веке. В 19 веке выезд состоятельных горожан на дачи стал массовым явлением. У А. С. Пушкина даже есть незаконченная повесть "Гости съезжалисьна дачу". В советские времена дачи никуда не делись, просто стали называться "госдачи". Соответственно, когда во времена Хрущова началось массовое выделение участков земли под огороды горожанам, строения на этих участках тоже стали называть "дачами". Сейчас понятие "дача" по сути вернулось в исходное состояние. Дачей в обиходе называют и загородный особняк, и дощатое строение без удобств фундамента на пресловутых "шести сотках", доставшееся от бабушки в наследство. Земля в садовых товариществах давным-давно приватизирована, так что временно никто её не предоставляет.

@Dim, дело в том я сейчас рассматриваю разные варианты и в данном конкретном случае меня интересует цена вопроса, поскольку я так понимаю, что дача по идее должна стоить дешевле квартиры или полноценного дома. А необходимость жить круглогодично пока не актуальна. Но я нигде не нашел, возможно ли использовать ее для получения визы Д и ВНЖ. Теперь вроде прояснилось.

@Dim, дело в том я сейчас рассматриваю разные варианты и в данном конкретном случае меня интересует цена вопроса, поскольку я так понимаю, что дача по идее должна стоить дешевле квартиры или полноценного дома. А необходимость жить круглогодично пока не актуальна. Но я нигде не нашел, возможно ли использовать ее для получения визы Д и ВНЖ

Я не Дим, но могу сказать, что вилла (дача) в Болгарии стоит никак не меньше полноценного дома за счёт локации. Вилны зоны находятся в непосредственной близости к крупным городам, где достаточно высока цена земли. Если Вам нужна недвижимость для получения ВНЖ, то проще и дешевле найти обычный дом км на 30-50 подальше от вилных зон городов. Например, вилна зона Бургаса Ветрен - это дорогое место. ИМХО.

@Campanula, Вы совершенно правы. Слово ДАЧА у нас уже давно вышло из употребления. Ну у старичков временами проскакивает.

Другого слова в русском языке нет, поэтому по-непорусски зовут коттеджами или виллами (не путать с вилами!). Часто просто загородным домом.

вилла (дача) в Болгарии стоит никак не меньше полноценноого дома за счёт локации. Вилны зоны находятся в непосредственной близости с крупными городами, где достаточно высока цена земли.

Дык меня как раз не интересует вила в вильной зоне. Они же есть в простых селах и там должны быть дешевле.

@VikVas, а у Вас в селе есть вилы? (Смешно конечно получается про вилы)) Или все-таки правильно вилла?

@VikVas, а у Вас в селе есть вилы?

Я не интересовался.

Если вы имеете в виду дешёвую хибару на первый случай, то они в любой деревне найдутся. Брошенных, неухоженных домов достаточно.

Потом будет трудно продать

Но я знаю достаточно случаев, когда покупали с целью дальнейшей реконструкции.

Целесообразность этого спорно. Каждому своё.

Например, вилна зона Бургаса Ветрен

Ветрен это совесем не "вилна зона", а квартал Бургаса, бывшая деревня Житарово, а до этого тоже Ветрен.

Ветрен это совесем не "вилна зона"

на всех сайтах по продаже недвижимосии Ветрен значится как "вилна зона".

На таких сайтах могут написать и "столица".

Хотя - нормально вроде пишут, нигде не называют Ветрен "вилна зона":

imoti-burgas.imoti.com/pcgi/searchreview.cgi?pn=2&pubtype=10&nraion=3&craion=5478&page=1

http://burgas.holmes.bg/pcgi/home.cgi?act=5&f1=0&f2=1&f3=0&f4=%E3%F0%E0%E4%20%C1%F3%F0%E3%E0%F1&f5=%C2%E5%F2%F0%E5%ED

burgas.imoti.info/pcgi/info.cgi?act=5&f1=0&f2=1&f3=0&f4=%E3%F0%E0%E4%20%C1%F3%F0%E3%E0%F1&f5=%C2%E5%F2%F0%E5%ED

https://www.alo.bg/searchq/?q=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0+%D0%BA%D1%8A%D1%89%D0%B0+%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BD

https://www.olx.bg/nedvizhimi-imoti/burgas/q-%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%BD/