Дом в Болгарии с приусадебным хозяйством

Нет проблемы купить землю на фирму. Я очень подробно пытала юриста перед сделкой - что будет с имуществом фирмы в случае моей смерти, могу ли её завещать наследникам и т. Д. Все в порядке. Никто не посмеет посягнуть на вашу частную собственность без серьезных оснований. Наследникам можно передать имущество фирмы. Лучше проконсультируйтесь сами у нотариуса, нежели копаться в законах

а при вступлении в шенген обяжут продавать и иностранцам землю

Да?! Вы уверены? Ну если только не имеете ввиду иностранцев из ЕС! Но этим уже разрешили!

Землю на фирму, а дом можно оформить на себя немного лишних денюх при оформлении, а при вступлении в шенген обяжут продавать и иностранцам землю

Нет такой обвязки по поводу Шенгена,. Дом, насколько знаю, передать в наследство можно, а вот земля нельзя если наследник не имееет право преобретать земли. Точнее можно но он обязан ею разпоредится в определенный срок. Если земля и дом принадлежить фирме, юр. Лицо, то наследник приобретает не имущество фирмы, а вступает в собственость самой фирмы, приобретает доли или акции.

Нет такой обвязки по поводу Шенгена,. Дом, насколько знаю, передать в наследство можно, а вот земля нельзя если наследник не имееет право преобретать земли. Точнее можно но он обязан ею разпоредится в определенный срок. Если земля и дом принадлежить фирме, юр. Лицо, то наследник приобретает не имущество фирмы, а вступает в собственость самой фирмы, приобретает доли или акции.

Да не землю в наследство а как вариант завещание на фирму и имущество у нее на балансе.

Да! Вы уверены? Ну если только не имеете ввиду иностранцев из ЕС! Но этим уже разрешили!

Нет, не разрешили.

Нет такой обвязки по поводу Шенгена,. Дом, насколько знаю, передать в наследство можно, а вот земля нельзя если наследник не имееет право преобретать земли. Точнее можно но он обязан ею разпоредится в определенный срок. Если земля и дом принадлежить фирме, юр. Лицо, то наследник приобретает не имущество фирмы, а вступает в собственость самой фирмы, приобретает доли или акции.

Да, нотариусы и адвокаты, к которым я обращался с вопросом о том, что происходит если иностранец /даже если это и болгарин, который отказался от болгарского гражданства и ввиду того, что живет заграницей постоянно, приобрел гражданство страны, в которую он проживает/ получил в наследство сельхозземли в Болгарии продолжают утверждать, что в соответствии с нашим законом этот иностранец должен в течение 3 лет продать или подарить свою землю. Тоесть, он не имеет право получать в собственность сельхозземлю. Но пока никого из этих иностранных граждан /болгар никто не отштрафовал и они практически являются собственниками сельхозземли. Вероятно этот вопрос упорядочится после проведения предусмотренной законом процедуры по декларации всей сельхозземли и лесов. Ведь надо же налоги все таки платить, а пока налогов на них нет. Вот денежки откуда набегут в казну...

Нет, не разрешили.

Skorpion_BG прав, и иностранцам из ЕС с этого года разрешена покупка земли на себя, как на физическое лицо.

Или Вы о чём-то другом?

Skorpion_BG прав, и иностранцам из ЕС с этого года разрешена покупка земли на себя, как на физическое лицо.

Или Вы о чём-то другом?

Да, Skorpion_BG прав, но смотря какой нотариус оформлять куплю-продажу. Да, с первого января 2012 г ввели толкование закона конституции РБ и иностранцы из стран ЕС могут приобретать не только квартиру или этаж дома, но и полагающиеся к ним идеальные части земельного участка на котором построен дом. Тоесть в этом случае право на собственность на землю рассматривают только в отношении к идеальным частям. Но формально остается запрет на покупку сельхозземли. Хоть есть возможности реализовать продажу иностранцу и как физическому лицу, тоесть если у него нет фирмы...

Да, Skorpion_BG прав, но смотря какой нотариус оформлять куплю-продажу. Да, с первого января 2012 г ввели толкование закона конституции РБ и иностранцы из стран ЕС могут приобретать не только квартиру или этаж дома, но и полагающиеся к ним идеальные части земельного участка на котором построен дом. Тоесть в этом случае право на собственность на землю рассматривают только в отношении к идеальным частям. Но формально остается запрет на покупку сельхозземли. Хоть есть возможности реализовать продажу иностранцу и как физическому лицу, тоесть если у него нет фирмы...

Дим, это не толкование конституции. Для покупки земли для т. Н. Второго дома для иностранцев из ЕС было 5 летнее отложеное действие Договора о присоединение к ЕС. К 2012г. Этот буферный срок истек и теперь договор о присоединении полноценно действует для иностранцев из ЕС не проживающих в Болгарии и они могут преобретать земли в регуляции. Для те которые проживали в стране, такая возможность была и ранше.

Что касается сельхозземли, то там буферный срок не 5, а 7 лет и он действует до 2014г., но он опять не действует если этот фермер иностранец проживает в Болгарии и зарегистрирует себя как фермер в региональной службе земеделия.

А все таки именно чл. 22 Конституции РБолгарии был изменен, так как огриничивал право на приобретение земли.

Да, Skorpion_BG прав, но смотря какой нотариус оформлять куплю-продажу.

Да? Т. Е. Нотариус может отказать оформит? Не думаю!

А все таки именно чл. 22 Конституции РБолгарии был изменен, так как огриничивал право на приобретение земли.

А он был изменен еще до 2007г.

Ledaann, а можно узнать как обстоят у вас дела с покупкой желанного домика?

Если жить и заниматься огородом, козами, поросятами (даже для себя, без продажи) - 10 соток очень мало. Это же будет не дача, а постоянное место проживания. Начинайте искать от 20-25 соток. ИМХО.

Мне думается что 15 соток - это оптимальный вариант. У нас 37 соток, но мы огородили 15 и то за глаза хватает возиться. Остальная земля отдыхает не огороженная, она окружена деревьями.

Одно учтите. Будут животные - забудте об отдыхе и поздках даже на пару дней. Кормить, поить, доить, зимой обогревать... Это не огород, который легко оснастить автополивом, да и зимой забот не требует.

Верно. А если будете просить соседей за"щяло и не щяло"(полить, накормить-напоить животных..), то уж точно не откупиться будет..

Не знаю как в других сёлах, но например в нашем Вълково жители держат скотину, но т. К. Участки у домов маленькие, по 5-6 соток, то животные живут на удалении, где то в горах. Животные питаются на пастбище и каждый хозяин самостоятельно пасёт своё стадо, так что приезжим животноводам нужно приготовиться пасти и заготавливать сено. Соседка держит курей для яиц и как то мы с ней посчитали, что каждое домашнее яйцо стоит примерно 23 стотинки и это если она ежедневно будет нести 1 яйцо. Свинина домашняя тоже равняется примерно по стоимости магазинной, т. К. Корма на 1 или 2 животных купить дёшево не получится. Качество конечно будет хорошее. Но можно покупать домашние яйца, молоко и мясо у населения. Хозяйство у городского жителя будет нерентабельным. Лишите себя свободного времени и приобретёте кучу проблем.

Случайно ответила предыдущим постом на стародавнюю тему. Интересно, форумчанка Ledaann всё ещё хочет заниматься животноводством для собственного стола?

Соседка держит курей для яиц и как то мы с ней посчитали, что каждое домашнее яйцо стоит примерно 23 стотинки и это если она ежедневно будет нести 1 яйцо.

Как всегда справедливости для. Или вы с соседкой неправильно посчитали, или я не знаю каких-то подводных камней. Итак: носачка несёт 200-250 яиц в год (берём 200). Мешок корма для носачек 13,5лв (20кг)-0,675лв кг (вчера купил). Для полноценного питания нужно 110гр. Носачка стоит 2,5лв. (+-1лв). Если даже предположить, что носачка через год благополучно умерла, снеся свои 200 яиц, путём несложных математических расчётов (0,110кг корма*365дней*0,675лв кг+2,5лв стоимость носачки: 200яиц) получаем стоимость-0,148лв. Яйцо. Как-то так. Далее справедливости ради отмечу, 110гр корма курочка съедает в клетке. В домашних условиях, при наличии выгулки, а так-же остатков со стола (курочки всеядны) корма уходит в 2-3 раза меньше.

... Получаем стоимость-0,148лв. Яйцо. Как-то так. Далее справедливости ради отмечу, 110гр корма курочка съедает в клетке. В домашних условиях, при наличии выгулки, а так-же остатков со стола (курочки всеядны) корма уходит в 2-3 раза меньше.

Может в вашем регионе корма дешевле, потому стоимость яйца 15 стотинок. Какими остатками со своего стола можно кормить курей?

Может в вашем регионе корма дешевле, потому стоимость яйца 15 стотинок.

Стоимость примерно 9стонинок, не съедают они корма 110гр. Стоимость кормов по регионам если и отличается, то не значительно.

Какими остатками со своего стола можно кормить курей?

Хлеб (крошки, засохший), каша любая, мясо, рыба, колбаса, суп, овощи, макароны. В общем трудно найти что куры не едят. А со стола всегда что-то остаётя-портится. Да ещё орехи любят, у нас их много, ни кому не нужны:(.

Хлеб (крошки, засохший), каша любая, мясо, рыба, колбаса, суп, овощи, макароны. В общем трудно найти что куры не едят. А со стола всегда что-то остаётя-портится. Да ещё орехи любят, у нас их много, ни кому не нужны:(.

То что вы перечислили, тоже стоит денег. Готовите слишком много, раз остается столько, что хватает курам для прокорма. Дороже 9 стотинок яйца от ваших курей.

А по мимо самих яиц, есть ещё и почти бесплатное куриное мясо

Да, я еще не оставила идею заниматься кое-каким животноводством для себя. Каким именно - пока не знаю. На самом деле по поводу питания куриц - мы всегда делали им кашу: варили картофель, морковь, брюкву, крапиву туда сырую, скорлупу от их же яиц (собирали, не выбрасывали) рубили это все в ступке, туда еще очистки разные, остатки со стола, немного зерна, перемешивали, сверху какой-нибудь комбикорм для кроликов-овец - давали это 1 раз в день. Куры налетали и склевывали все за минуты а так они гуляли по территории, что-то еще находили. Так же готовили поило для коз - варили зерно, туда картошечки толкли, кормовой свеклы или брюквы, комбикорм, остатки со стола (если были), можно было обрата налить и в путь - коза с удовольствием уплетала

В еду с зерном дают измельченную яичную скорлупу и в мешанки добавляют древесную золу вместе с угольками и сенную труху. Картофель и тыкву варим а морковь и свеклу натираем на терке и добавляем в мешанку. Листья капусты простой и красно кочанной просовываем сквозь сетку и они склевывают. Еще можно подкормить арахисом только не соленым.

А по мимо самих яиц, есть ещё и почти бесплатное куриное мясо

Мясо, яица..., а вот про бульен от яиц все чой то подзабыли! А ведь если им (бульюном ентим) свиней кормить, можно еще прибыль поиметь, ежли конечно свиньи с голодухи вас не сожрут раньше...

Сорт самый хороший Елизовета2. Расстояние друг от друга 25 см. Высота грядки 10 см. Перед посадкой на 1кв. М. Надо внести8кг. Компоста. 50г. Суперфосфата и 20г. Хлористого калия Для клубники почва должна быть слабо-кислой. До цветения обрабатывается раствором бордоской жидкостью 6 г. На 10 л. Воды и после сбора урожая 3 г. На 10 л. Воды Как посадил клубнику на грядку стелется солома что бы листья и ягоды не прикасались с землей и не болели мучнистой росой Под соломой трава преет и получается перегной. Затем каждый кустик поливаем водой с марганцовкой разводим слабо розовую водичку.

В Болгарии 5 видов почв. Аллювиально- луговая, серая лесная, бурая лесная, чернозем (обыкновенный и выщелоченный) и чернозем- смольница. Для сада нужна земля аллювиально- луговая. Грецкий орех и ель или сосну нельзя сажать во дворе дома корни у них очень длинные ползучие и очень крепкие они могут рзрушить фундамент дома и забор.

Грецкий орех и ель или сосну нельзя сажать во дворе дома корни у них очень длинные ползучие и очень крепкие они могут рзрушить фундамент дома и забор.

Смеричку нельзя, у ели корни под кроной.

Смеричка, что это?

Вернулась, чтобы отдельно поблагодарить ник-Принц за подробную и нужную информацию о земледелии в БГ.

Смеричка, что это?

Вернулась, чтобы отдельно поблагодарить ник-Принц за подробную и нужную информацию о земледелии в БГ.

Смеричка это ель с корнями которые в поверхностном слое. На склонах гор они перехватывают влагу текущую с вершин.

Если вы хотите узнать чем опрыскивать и подкармливать черную смородину и крыжовник а так же овощи и фрукты спрашивайте задавайте вопросы?

Подкормка и опрыскивание овощей и фруктов могу поделиться своим опытом.

А по мимо самих яиц, есть ещё и почти бесплатное куриное мясо

И-совершенно бесплатный куриный помет. Не надо хихикать - обалденное удобрение (если с умом пользоваться), все растет как перепуганное...

Но кроме куриного есть еще кое что.

Но кроме куриного есть еще кое что.

Конечно, я не спорю. Стараюсь, тем не менее, не пользоваться химией - навоз, табак, зола...