Болгария: купить дом в сельской местности

Лет 20 назад,

Вот именно

@Tatyheba, вот не понимаю, простите, почему многие на этом форуме пишут про ужасы жизни у моря зимой, влажность, плесень и т. П и жару и суету летом? 10 лет назад пошла на поводу моего мужа, который 10 лет жил в Мурманске и напугал меня до смерти вот этими ужасами зимой, туманами и плесенью. В итоге купили квартиру на холме, 100 м от моря с видом. Окна на восток. Каждый раз, топая к морю и назад, успокаиваю себя, что это фитнес, и ругаю мужа, что не купили ближе к морю. Никаких толп туристов нет, может только на набережной или в курортах типа Золотых Песков и Солнечного берега. Никакой плесени, сырости и ужасных туманов за 10 лет. Кондиционеров и обогревателя масляного в ванной хватало на всю зиму, даже при наличии всего 3 квартир, где живут люди зимой. И счета за электричество и все вместе было суммарно на уровне (январь-февраль) или дешевле, чем мы платим на нашу московскую квартиру сейчас с ее дешевыми энергоносителями. А плесень и в сухой Москве можно получить, если закупорить квартиру от малейшего сквозняка. Сейчас переехали в дом в Варне на холме и тоже у моря. Сижу и наслаждаюсь видом. Плесенью не пахнет даже в закрытой ванной. В Болгарии много красивых мест для жизни-верно- и горы и холмы и центральная часть. Но вот мне, как жителю мегаполиса, сложно было бы жить постоянно (не дача на 3 месяца) вдали от города. Вот сегодня, например, солнце и жарко, как летом в Варне. Нагулялись, муж в огороде поработал, но через 30 мин стемнеет- что делать? Поедем в город, в кино или просто магазин. Там так привычнее

Там так привычнее

Вот я об этом и повторял неодкратно: каждому нравится своё. Ну сколько можно продолжать уговаривать и убеждать, что твоя точка зрения единственно верная? @Sveti Nikola, это не конкретно к вам, а ко многим пишущим в этой теме.

всегда прохладно и мошки

Неправда - у меня река прямо за участком, рядом она же, но с другой стороны: ни мошек, ни прохлады

река прямо за участком

Как правило - в сёлах речки протекают в низинах,- и там частенько по вечерам всегда зависают хорошие туманы и ближайших к реке домов почти не видать,- влага конкретная и плесень на стенах и потолке

сёлах речки протекают в низинах,

Ну что Вы как новичок - знаете ведь, что Болгария большая страна с разнообразным ландшафтом, в горных селах реки и сверху вполне себе находятся, в горах, а не в низинах, плесени ни у меня, ни у соседей нет, хотите верьте хотите нет

в горных селах реки и сверху вполне себе находятся, в горах

, - согласен про горы, поэтому и говорю что в горах в домах проблем с этим меньше или вообще нет

@Sveti Nikola, Я как раз родилась, выросла и по сей день живу на берегу Балтики, и другого образа жизни вообще не знаю! И все эти "ужасы" для меня.. Ну ни как не понятны...

Но муж болен... И вынужденна расматривать другие варианты! Всю ж жизнь вместе... Хочеться, чтоб пожил подольше!

Страсти какие))) Если всё правильно построено, то в приморской зоне нет никакой плесени и прочей ерунды. И тема с влажностью сильно преувеличена. Вот у меня сейчас скорей сушь. Датчик в кабинете показывает влажность всего 43 процента.

А плесень там, где скопление влаги. А скопление влаги либо в зоне термомостов, либо неправильная (отсутствующая) гидроизоляция, плюс отсутствие нормальной вентиляции.

Пример. У меня недалеко есть соседи. В доме у них вечная плесень, хотя у меня всё нормально. Причина в некачественном строительстве, нет гидроизоляции и утепления фундамента и балконов, про вентиляцию никто и не думал.

И кстати. Проблема плесени, насколько я знаю, не только в приморской зоне.

Так что рассуждения о том, что типа где-то сыро и прочая-прочая не выдерживают никакой критики. Просто страшилки. Покупайте или стройте качественное жилье и будет всё хорошо.

Просто страшилки. Покупайте или стройте качественное жилье и будет всё хорошо.

Как я понял проблема сырости в основном у тех кто приезжает в свои апартаменты на сезон. Потом апарты стоят и плесневеют. Ну а строить дом без вентиляции это конечно атас))).

Датчик в кабинете

@Vlads55, - ваш дом - образец воссоздания технической и инженерной мысли!,- таких строений в БГ к сожалению ничтожно мало

Страсти какие))) Если всё правильно построено, то в приморской зоне нет никакой плесени и прочей ерунды.

Как я понял проблема сырости в основном у тех кто приезжает в свои апартаменты на сезон. Потом апарты стоят и плесневеют. Ну а строить дом без вентиляции это конечно атас

Полностью согласен.

Проживаем в 8 км от берега. До нас дом использовался как дача и хозяин приезжал сюда на пару недель летом.

Когда стал переставлять мебель, увидел тёмную плесень на стенах за шкафами. Ну, думаю, влип!

Первое, что пришло в голову - улучшить дренаж вокруг фундамента. Сказано - сделано.

Потом отодвинул мебель от стен и просушил с помощью нагревателя и фена.

На кухне оборудовал вытяжку.

Стал изучать возможность установки рекуператора, то есть вентиляции без теплопотерь. То есть, отнёсся к этому довольно серьёзно.

Рекуператор остался лишь в мечтах.

Всё, что сделано мной, внесло свою долю в решение проблемы, однако, я понял, что решающую роль сыграло присутствие хозяев и естественное движение воздуха при этом.

Сейчас уже больше пяти лет живём и никакой сырости! Только лишь принудительно включаем вытяжку на кухне, когда варим. Ну, ещё кондиционеры создают поток воздуха вдоль стен.

Рекуператор остался лишь в мечтах.

Можно узнать почему?

Можно узнать почему?

Потому, что убедился, что проблема решена без затрат на рекуператор.

Главная причина была в застое воздуха вдоль стен, особенно там, где они были закрыты мебелью.

Причём плесень была как на внутренних, так и в наружных стенах.

Кроме того, стал крошиться ДВП в мебели. Шурупы уже не держались, Пришлось её заменить. Между мебелью и стенами оставил воздушный промежуток для циркуляции воздуха.

@Alisik, меня рекуператор смущает возможными теплопотерями в режиме простоя и "дырой" звукоизоляции. В Софии вроде делают разнообразные модели и с подогревом и без.

А кто может рассказать про село Зая. По вики там 55 человек, но в тоже время пишут, что строят новые дома и ремонтируют. И англичане там селятся. Но что хорошо британцу, не всегда подойдет для нас. Какие впечатления7 Цыгане?

село Зая

Хорошее село

Цыгане?

Они везде и повсюду

* как пример: https://www.alo.bg/4271807#highlight=село+зая

Они везде и повсюду

Ну, это ни о чем.

Я потому и спрашиваю, что CH предлагает там дом

55 человек,

Без аптеки/больницы и уж конечно без знания болгарского жить там, имхо, будет некомфортно.

там дом

До райцентра близко

Без аптеки/больницы и уж конечно без знания болгарского жить там, имхо, будет некомфортно.

Ну вот, Вам ещё и кладбище подавай?

@VikVas, я пока нажимала на «редактировать», чтобы к аптеке/больнице добавить «поблизости», тут и Вы подтянулись не, село, мож, и неплохое, но 55 (!) человек - это для жизни бесчеловечно, имхо

Больницы есть только в городах или райцентрах, аптеки тоже не в каждом селе, так что если это важно, то лучше уж в небольшом городке смотреть... В селах доктор 2-3 раза в неделю приезжает и все.

У нас дом недалеко от реки, комаров нет, плесени тоже, хотя дом не изолирован.

хотя дом не изолирован.

Это потому что поживаете там постоянно и вентиляция получается есть

я пока нажимала на «редактировать», чтобы к аптеке/больнице добавить «поблизости», тут и Вы подтянулись

Чтоб, в шаговой доступности?

но 55 (!) человек - это для жизни бесчеловечно, имхо

, у нас в селе зимой живет человек 15, не более - иногда можно пройти по селу и ни одного человека не встретить - это зимой, а летом живут многие. Ни аптеки, ни почты, ни магазина. На почту и в магазин старики ходят в соседнее село (2 км) - вот и прогулка. Зато ни одного цыгана! Тишина звенящая. За развлечением и общением ездим в Пловдив (40 минут и в центре!), по мере необходимости и за продуктами тоже туда. В поликлинику к доктору раз в три месяца за рецептом едем в Куклен (общинский центр 11 км от нас). Живем и довольны! Молодежи может и скучно, а пенсам в самый раз.

но 55 (!) человек - это для жизни бесчеловечно, имхо

Абсолютно верно! Даже 5 человек бесчеловечно! Ноль человек это прекрасно. ИМХО конечно!

40 минут и в центре!

Я живу в селе - 2000 человек, до райцентра 4 км (больница, Лидл и прочие радости), до Банско 10 км (катаюсь на лыжах и борде), до Греции два часа до моря, но и тут развлечений хватает - и парк, и кафешки, да и тишина тоже имеется - живу у леса и речка прямо подо мной, соседи прекрасные... Но, честно, «ябсдохла» в глуши - каждому свое

, а разве Вы не в глуши живёте? В глуши. Вы ведь ещё очень молоды. Но, это не значит, что так жить не надо. А вот в пенсионном возрасте жить в 40 минутах езды до центра большого города (по болгарским меркам) Пловдива, как раз норма. И уж точно не глушь. Уж с маленьким Банско не сравнить.

каждому свое

Это так,- скока эмигрантов,- стока и разных мнений , кому чего и смотря откуда сам перебрался