Болгария: купить дом в сельской местности

@Lucie,

Был тут один "болгар от Бургас"...

В каждом втором посте предлагал "помощь"... Да только слухи потом расходились не хорошие от тех кому он "помог"...:(

Насчет-же арендовать для начала и пожить... То тут уже это написали все кому не лень... Раз по двадцать... Если не больше...

Хотя от совета этого толку немного... Ибо арендовать что-то в БГ деревне... Крайне затруднительно...

Насчет-же "добросовестных риэлторов" это Вы конечно сильно закрутили...

После таких слов, как правило ненавязчиво предлагается "отличная квартирка" на морском курорте...

И не только про добросовестных риэлторов, но и добросовестных риэлторских фирм.

Моя хорошая знакомая, наша форумчанка Татьяна, приехала в Поморие подлечить ребенка и так ей этот городок понравился, что решила он там приобрести жилье. Обратилась в очень серьезную фирму и ей дали очень серьезного риэлтора. Вскоре подобрали квартиру, она подписала договор о намерениях и внесла задаток около пяти тыс. Евро. И тут выясняется, что квартира с обременением. Долг 70 тыс евро! Обещают его погасить, как только она полностью заплатит за квартиру. Она просит вернуть задаток, так как не хочет рисковать и покупать квартиру с обременением, но не тут-то было. Задаток не возвращают, тем более, что ей нужно было уже уезжать домой. Через два месяца снова приезжает с ребенком и идет в фирму. С ней, вообще разговаривать не хотят и угрожают "разобраться."

Кроме того, в офисе появляется семейная пара и начинает требовать у риэлтора вернуть им задаток по той же самой квартире.

Как выяснилось, эта пара уже третья после Татьяны.

В общем, задатки никому не возвращают, а квартира до сих пор рекламируется к продаже.

И не только про добросовестных риэлторов, но и добросовестных риэлторских фирм.

Моя хорошая знакомая, наша форумчанка Татьяна, приехала в Поморие подлечить ребенка и так ей этот городок понравился, что решила он там приобрести жилье. Обратилась в очень серьезную фирму и ей дали очень серьезного риэлтора. Вскоре подобрали квартиру, она подписала договор о намерениях и внесла задаток около пяти тыс. Евро. И тут выясняется, что квартира с обременением. Долг 70 тыс евро! Обещают его погасить, как только она полностью заплатит за квартиру. Она просит вернуть задаток, так как не хочет рисковать и покупать квартиру с обременением, но не тут-то было. Задаток не возвращают, тем более, что ей нужно было уже уезжать домой. Через два месяца снова приезжает с ребенком и идет в фирму. С ней, вообще разговаривать не хотят и угрожают "разобраться."

Кроме того, в офисе появляется семейная пара и начинает требовать у риэлтора вернуть им задаток по той же самой квартире.

Как выяснилось, эта пара уже третья после Татьяны.

В общем, задатки никому не возвращают, а квартира до сих пор рекламируется к продаже.

Скорее всего серьёзное агенство разговаривало с украинским акцентом Есть там такие

Где бы еще посмотреть список таких агенств "Рога и копыта"?

Скорее всего серьёзное агенство разговаривало с украинским акцентом Есть там такие

Нет. Таня сказала, что в офисе с ней разговаривали болгары, а риэлтор была русская.

Скорее всего серьёзное агенство разговаривало с украинским акцентом Есть там такие

Непорядочность, равно как и глупость, [mention=10975]Dobrik[/mention], национальности и "акцентов" не имеют.

Где бы еще посмотреть список таких агенств "Рога и копыта"?

Предложения по созданию такого "черного списка" непорядочных и откровенно мошеннических агентств уже были на форуме, и не раз, однако... Его нет. Почему-то. Хотя здравый смысл подсказывает, что такой список, равно как и положительный опыт, т. Е. "белый список", нужны.

Однако трудно будет однозначно отнести то или иное агентство к какому-либо списку только на основании субъективного опыта форумчан, ведь и форумчане не всегда бывают порядочными и честными, ведь так..? То есть, истину в этом случае очень трудно установить, поэтому, думается, администрация и не идет на такой серьезный шаг, как создание антирекламы той или иной фирме... Поэтому придется нам самим искать и находить свой собственный опыт, ну, и... Делиться ним друг с другом.

Предложения по созданию такого "черного списка" непорядочных и откровенно мошеннических агентств уже были на форуме, и не раз, однако... Его нет. Почему-то.

Потому что:

Трудно будет однозначно отнести то или иное агентство к какому-либо списку только на основании субъективного опыта форумчан, ведь и форумчане не всегда бывают порядочными и честными, ведь так..? То есть, истину в этом случае очень трудно установить

Непорядочность, равно как и глупость, [mention=10975]Dobrik[/mention], национальности и "акцентов" не имеют.

Ну это так личные наблюдения. Вероятность попадалова наиболее велика если агенство украинское, на втором месте русское

И не только про добросовестных риэлторов, но и добросовестных риэлторских фирм.

Моя хорошая знакомая, наша форумчанка Татьяна, приехала в Поморие подлечить ребенка и так ей этот городок понравился, что решила он там приобрести жилье. Обратилась в очень серьезную фирму и ей дали очень серьезного риэлтора. Вскоре подобрали квартиру, она подписала договор о намерениях и внесла задаток около пяти тыс. Евро. И тут выясняется, что квартира с обременением. Долг 70 тыс евро! Обещают его погасить, как только она полностью заплатит за квартиру. Она просит вернуть задаток, так как не хочет рисковать и покупать квартиру с обременением, но не тут-то было. Задаток не возвращают, тем более, что ей нужно было уже уезжать домой. Через два месяца снова приезжает с ребенком и идет в фирму. С ней, вообще разговаривать не хотят и угрожают "разобраться."

Кроме того, в офисе появляется семейная пара и начинает требовать у риэлтора вернуть им задаток по той же самой квартире.

Как выяснилось, эта пара уже третья после Татьяны.

В общем, задатки никому не возвращают, а квартира до сих пор рекламируется к продаже.

Так ведь это жулики! Почему на них в полицию до сих пор не заявили? Их надо отлавливать и сажать!

Так ведь это жулики! Почему на них в полицию до сих пор не заявили? Их надо отлавливать и сажать!

Здесь постают слухи и информацию от ОБС, а за это отлавливать и сажать не станут.

Здесь постают слухи и информацию от ОБС, а за это отлавливать и сажать не станут.

В полицию идти и сообщать о мошенниках должен пострадавший от них, а не третьи лица.

Я вот тоже купил сельский дом с "обременением": не было уплачено за воду за последние пять лет. Я, предполагая, что агент - парень честный, даже и не сообразил поинтересоваться задолженностями по коммунальным платежам. Но в моем случае его лукавство стоило мне не так много - примерно 200 левов. Из-за 200 левов я не стал привлекать к ответственности бывшего совладельца проданной мне собственности - районного прокурора, потому что вони больше было бы, чем проку.

@Сергей Меркулов, Ну ет уже Ваше упущение, проверить то можно бъло, нотариусам в основном им все равно, они свои деньги взяли

@Сергей Меркулов, Ну ет уже Ваше упущение, проверить то можно бъло, нотариусам в основном им все равно, они свои деньги взяли

А я ничего и не говорю - да, мое упущение, понадеялся на честные глаза парня-агента. Хотя тысячу раз читал наставления о том, что нужно проверять чистоту выставляемой на продажу собственности.

@Сергей Меркулов, Ну риелтор ето профессия Кстати не бояться обманъвать даже своих соотечественников.

От смены места жительства риэлтор не меняется

@Сергей Меркулов, Ну ет уже Ваше упущение, проверить то можно бъло, нотариусам в основном им все равно, они свои деньги взяли

Проверять надоть все, особенно магазины сельские, где дом покупается. В селе Вашего оппонента там гречку не досыпают в пакеты и ему, бедолаге, ее из России возить приходится. Посему, проверять нужно все. Потом к "прокурору" в 6-ю палату...

@JonSilver, Ничегошеньки не понял Но рад Вас видеть в полном здравии

Так ведь это жулики! Почему на них в полицию до сих пор не заявили? Их надо отлавливать и сажать!

Вообще-то про "отлавливать и сажать" Вы погорячились.

Задаток не аванс, он не возвращается если сторона отказалась от договора. А недвиживмость с обременением продается, это не преступление, тем более что информация об этом находится в свободном доступе в регистре недвижимости.

Да, промолчать этот факт неэтично и некрасиво, но за это не сажают.

@Сергей Меркулов, Ну риелтор ето профессия Кстати не бояться обманъвать даже своих соотечественников.

Дело не в риэлторах, это типа национального спорта - постараться обмануть и неважно кого, иностранец или местный.

Могут снизить цены при продаже, а при расчете "выцаганить" немного обратно.

И неважно 5 или 500 лева - важен сам факт - объегорил!

Давайте всё же перестанем обсуждать риэлторов, все высказались и ладно, но тема не совсем про это.

Где бы еще посмотреть список таких агенств "Рога и копыта"?

Извините, зачем? Просто нужен хороший адвокат.

@Пол, выше моё предупреждение .

Давайте всё же перестанем обсуждать риэлторов, все высказались и ладно, но тема не совсем про это.

Именно об этом я и говорил.

@Сергей Меркулов, Ну риелтор ето профессия Кстати не бояться обманъвать даже своих соотечественников.

Среди риэлторов есть разные люди, встречаются добросовестные, встречаются и намеренно лгущие, также встречаются и честные ошибающиеся. Ошибаться могут ввиду того, что собственники с ними не поступили достаточно честно. Знаю реальные случаи. А проверять на чистоту продаваемый объект крайне сложно самому чужденцу, не зная болгарских реалий и подводный камней. Например, выявить вещни права, в новом строительстве выявить реальное электричество, ну и т д.

@Lucie, а тебе не всё равно, ошибся или обманул - результат один?

А проверить чистоту не просто сложно, а просто невозможно, никому.

Самый простой пример, когда имея все справки, за полчаса до нотариуса заходят в банк и сдают недвигу; дешево и сердито!

Форумчане, скажите пожалуйста, может ли дом, выставленный на продажу, не иметь поэтажного плана?

Форумчане, скажите пожалуйста, может ли дом, выставленный на продажу, не иметь поэтажного плана?

Запросто

А это разве правильно? Разве недвижимость дом или квартира, не должна иметь плана или чертежа? В Болгарии при сделке такого не требуется?

А это разве правильно? Разве недвижимость дом или квартира, не должна иметь плана или чертежа? В Болгарии при сделке такого не требуется?

Это требуют с какого то года постройки, не очень давно ввели

... В Нот Акте и в приложении, - на "скитце" (плане), - подробно, по "точкам" ЖПС описывается все точки участка и также план/схема постройки и других сооружений находящихся в собственности

Ага, значит план/схема всё таки есть. А спрашиваю я это вот зачем . Всё таки желание приобрести именно дом меня не покинуло и иногда я посматриваю объявления на сайтах недвижимости. Пару раз просила продавца выслать план дома, потому как по фото и по описанию бывает просто не понятно, что же из себя представляет продаваемый дом. И были отказы, что мол нет его плана.