Содержание жилья в Болгарии

@Harita

Ну не могу я поверить, что каждый дом или управ. Дом сам придумывает цену! Рекомендованная ли, минимальная ли, но должна быть! Или я окончательно разочаруюсь в несолнечной Болгарии.

, и хватит про счетчики и общие части уже. Это и младенцу понятно. Спасибо. А если не интересовались никогда и платите вслепую, ну так и напишите:"Ксюх, не знаем! Найдёшь-отпиши".

Вам вроде уже сто раз обяснили что нет такой минимальной или рекомендуемой цены. Утверждению подлежат только цены электроэнергии для населения, централизованого теплоснабжения и газа, при этом они разные для разных районов и энергийных предприятии, потому что и разходы разные.

Для других видов получаемой топлинной энергии нет никаких регулируемых цен и они зависят от организации и функционирования системы отопления Вашего дома. Если пользуетесь дизель для отопления, то начинайте накручивать всякие разходы и потери от КПД и ефективности эксплоатации системы от цены приблизительно 140 лв. За МВТч.

Добрый день!

Может кто -то подскажет, сложилась неприятная ситуация в доме. Дом обычный жилой на 26 квартир, все приезжают на лето и осень. Зимой дом пустует.

Все русские собственники с момента ввода дома платят на содержание дома каждый год определенную сумму для поддержки дома в чистоте, на электричество, канализацию и т. Д.

Но болгарские соседи из года в год не платят вообще и ходить вымаливать у них деньги на содержание унизительно, при этом они успешно сдают свои квартиры и на этом зарабатывают, их гости не всегда адекватны.. Вот пьяный гость выломал ручку у входной двери -мы за свой счет ремонтируем.

Как на них подействовать законно? Как заставить платить на содержание дома и не ходить с протянутой рукой? Хотелось бы без скандалов, но действенно. Грамотно. Спасибо.

Прошу прощения, не нашел на форуме (а биржа что-то не работает), может кто подскажет.

Живем в маленьком комплексе, 16 апартаментов. Обслуживающим компаниям неинтересно с нами связываться. Нужен человек два для периодической (1 раз в неделю в сезон) уборки общих частей (подъезд - 60 кв. М, прилегающие территории - 25 кв. М) и работ по озеленению (газон - 35 кв. М, кустарник - штук 15, 4 дерева), стрижка, полив, уход за кустами и деревьями, посев травы и т. П.

Сколько такие услуги могут стоить? Расчет от площади или как?

Добрый день.

Я арендую. В договоре это не прописывали, но пришли и хотят с меня каждый месяц за уборку, лифт и лестницу. Но хотят с каждого человека (включая детей) и собаки отдельно. Лифтом я не пользуюсь. Что за побор на лестницу непонятно. Я в праве платить только за уборку? Или лучше не конфликтовать? Я посмотрел разблюдовку по квартирам - где с двух душ, где с одной. А у нас с пяти субьектов получилось включая собаку (хотя собакой то её и не назовешь - одно название). Претиснява какая-то... И куда русскому крестьянину податься?

Добрый день.

Я арендую. В договоре это не прописывали, но пришли и хотят с меня каждый месяц за уборку, лифт и лестницу. Но хотят с каждого человека (включая детей) и собаки отдельно. Лифтом я не пользуюсь. Что за побор на лестницу непонятно. Я в праве платить только за уборку? Или лучше не конфликтовать? Я посмотрел разблюдовку по квартирам - где с двух душ, где с одной. А у нас с пяти субьектов получилось включая собаку (хотя собакой то её и не назовешь - одно название). Претиснява какая-то... И куда русскому крестьянину податься?

Я также арендую апарты в Лазуре. При сдаче хозяева предупредили, что ежемесячно я за уборку должна по 6 лева с каждого проживающего, т. Е мы за двоих отдаем 12 лева в месяц. Дом 18-ти этажный, по 6 квартир этаже. Наблюдаю, что ежедневно моют только нижние этажи, верхние - хорошо, если 1 раз в неделю. Подумала, что за такие деньги могли бы и уборку прилегающей придомовой территории делать - очень неприбрано и намусорено около дома. А подруга в Бр Миладиновы проживает - там сдают по 5 лева с квартиры, независимо от количества проживающих, и уборку делают в подъезде ежедневно, даже, по ее словам, промывают пол под половичком. А дом у нее всего-лишь пятиэтажный. Т. Е. Каждая домоуправительная компания (или кто-там вместо нее!) устанавливает свои законы и тарифы. Если бы это была не арендованная квартира, а собственная - тоя бы поборолась с поборами.

Добрый день.

Я арендую. В договоре это не прописывали, но пришли и хотят с меня каждый месяц за уборку, лифт и лестницу. Но хотят с каждого человека (включая детей) и собаки отдельно. Лифтом я не пользуюсь. Что за побор на лестницу непонятно. Я в праве платить только за уборку? Или лучше не конфликтовать? Я посмотрел разблюдовку по квартирам - где с двух душ, где с одной. А у нас с пяти субьектов получилось включая собаку (хотя собакой то её и не назовешь - одно название). Претиснява какая-то... И куда русскому крестьянину податься?

В чужой монастырь со своим уставом не лезут примите это как данность вы ничего не измените все так живут одни так, другие чуть лучше, третьи чуть хуже не понимаю я вас приехать в другую страну и разбираться почему там не так как вы привыкли не портите себе нервы как говорил наш общий знакомый феликс эдмундович право то вы имеете, но иметь право и пользоваться этим правом 2 большие разницы

Я также арендую апарты в Лазуре. При сдаче хозяева предупредили, что ежемесячно я за уборку должна по 6 лева с каждого проживающего, т. Е мы за двоих отдаем 12 лева в месяц. Дом 18-ти этажный, по 6 квартир этаже. Наблюдаю, что ежедневно моют только нижние этажи, верхние - хорошо, если 1 раз в неделю. Подумала, что за такие деньги могли бы и уборку прилегающей придомовой территории делать - очень неприбрано и намусорено около дома. А подруга в Бр Миладиновы проживает - там сдают по 5 лева с квартиры, независимо от количества проживающих, и уборку делают в подъезде ежедневно, даже, по ее словам, промывают пол под половичком. А дом у нее всего-лишь пятиэтажный. Т. Е. Каждая домоуправительная компания (или кто-там вместо нее!) устанавливает свои законы и тарифы. Если бы это была не арендованная квартира, а собственная - тоя бы поборолась с поборами.

Милая женщина, вы просто лолита какая -то оставьте Болгарию в покое, у ней свои заморочки, она тем и хороша, не надо ради бога привносить сюда российские правила, бессмысленно и... И т. Д и т. П

Я также арендую апарты в Лазуре. При сдаче хозяева предупредили, что ежемесячно я за уборку должна по 6 лева с каждого проживающего, т. Е мы за двоих отдаем 12 лева в месяц. Дом 18-ти этажный, по 6 квартир этаже. Наблюдаю, что ежедневно моют только нижние этажи, верхние - хорошо, если 1 раз в неделю. Подумала, что за такие деньги могли бы и уборку прилегающей придомовой территории делать - очень неприбрано и намусорено около дома. А подруга в Бр Миладиновы проживает - там сдают по 5 лева с квартиры, независимо от количества проживающих, и уборку делают в подъезде ежедневно, даже, по ее словам, промывают пол под половичком. А дом у нее всего-лишь пятиэтажный. Т. Е. Каждая домоуправительная компания (или кто-там вместо нее!) устанавливает свои законы и тарифы. Если бы это была не арендованная квартира, а собственная - тоя бы поборолась с поборами.

А прежде чем боротся с поборами, не лучше ли уточнить что, да как? И какие собствено поборы? Это не комерческая организация, а ваша этажная собственость, типа домсовет. Сколько денег решили живущие платить, столько и касиер собирает и соответно разходует для общие нужды. А на что разходовать и сколько, решает опять Общее собрание живущих. Денги, которые не изтрачены остаются в собствености этажной собствености, как касовой наличности. Многие вполне сознательно ежемесечно собирают больше сумой разходов, что бы был резерв на неотложных ремонтов. И платит или не платит не зависит от личного желания каждого живущего, а от решения общего собрания живущих, принимаемое большинством.

А прежде чем боротся с поборами, не лучше ли уточнить что, да как? И какие собствено поборы? Это не комерческая организация, а ваша этажная собственость, типа домсовет. Сколько денег решили живущие платить, столько и касиер собирает и соответно разходует для общие нужды. А на что разходовать и сколько, решает опять Общее собрание живущих. Денги, которые не изтрачены остаются в собствености этажной собствености, как касовой наличности. Многие вполне сознательно ежемесечно собирают больше сумой разходов, что бы был резерв на неотложных ремонтов. И платит или не платит не зависит от личного желания каждого живущего, а от решения общего собрания живущих, принимаемое большинством.

Вот она сермяжная правда, полностью согласен с этим болгарином, молодец

У меня в одной квартире ничего не берут, сами убираем, лифта нет. А в другой, хоть пока и не живем, а ремонт делаем, но за лифт, свет и раз в неделю уборки по 15 лев с квартиры платят. Свет, тот, что в подьезде, естественно. С кем спорить? И так мне обьяснили, что каждый убирает сам, только раз в неделю чистачка, чтоб дешевле. Говорят, что не стыдно и сами возле себя убирают. Подьезд чистенький, цветы везде, все на ключ и подьезд и ворота во двор.

А прежде чем боротся с поборами, не лучше ли уточнить что, да как? И какие собствено поборы? Это не комерческая организация, а ваша этажная собственость, типа домсовет. Сколько денег решили живущие платить, столько и касиер собирает и соответно разходует для общие нужды. А на что разходовать и сколько, решает опять Общее собрание живущих. Денги, которые не изтрачены остаются в собствености этажной собствености, как касовой наличности. Многие вполне сознательно ежемесечно собирают больше сумой разходов, что бы был резерв на неотложных ремонтов. И платит или не платит не зависит от личного желания каждого живущего, а от решения общего собрания живущих, принимаемое большинством.

Еще раз убеждаюсь, что не стоит писать в этих темах. Я бухгалтер и мне всегда необходимо узнать, на что идут мои деньги, как расходуются. Возможно, процитировавшие мое сообщение, не поняли то, что я хотела сказать. А сказать я хотела совсем не то, что мне потом в назидание написали. Заканчиваю мое сообщение пожеланием мира во всем мире.

Еще раз убеждаюсь, что не стоит писать в этих темах. Я бухгалтер и мне всегда необходимо узнать, на что идут мои деньги, как расходуются. Возможно, процитировавшие мое сообщение, не поняли то, что я хотела сказать. А сказать я хотела совсем не то, что мне потом в назидание написали. Заканчиваю мое сообщение пожеланием мира во всем мире.

Пусть мир будет во всем мире, хотели сказать, по всей вероятности, то что и написали. Я во всяком случаи отвечал на нем, конкретно речь шла о какие то поборы, с которыми у Вас было желание поборотся. Вы как бухгалтер можете включится в контрольной комисии вашей этажной собствености. Если, конечно, общее собрание прогласует Вашу кандидатуру но с этом вряд ли будут проблемы. Кандидаты на этих общественых должностей в очереди не стоят Таким образом сможете контролировать, насколько верно салдо касовой наличности, а так же разходовал ли домоуправитель средства так как указало ему Общее собарние. На что идут ваши денги можете узнать на самом Общем собрании этажной собствености, когда голосуют бюджет и одобряют разходы за прошлый год.

Пусть мир будет во всем мире, хотели сказать, по всей вероятности, то что и написали. Я во всяком случаи отвечал на нем, конкретно речь шла о какие то поборы, с которыми у Вас было желание поборотся. Вы как бухгалтер можете включится в контрольной комисии вашей этажной собствености. Если, конечно, общее собрание прогласует Вашу кандидатуру но с этом вряд ли будут проблемы. Кандидаты на этих общественых должностей в очереди не стоят Таким образом сможете контролировать, насколько верно салдо касовой наличности, а так же разходовал ли домоуправитель средства так как указало ему Общее собарние. На что идут ваши денги можете узнать на самом Общем собрании этажной собствености, когда голосуют бюджет и одобряют разходы за прошлый год.

Именно это бы я и сделала, если бы была собственником жилья. А я арендатор и никаких прав не имею. Могу предъявлять свои претензии только хозяевам квартиры, но т. К. Сама дала согласие оплачивать эти расходы, то слово свое держать буду вплоть до окончания срока аренды.

Спасибо за ответ.

Сейчас в гостях в Балчике, в обычном болгарском доме, панельная девятиэтажка. Живут хозяева здесь уже больше года, вообще никаких затрат на общие части. Как уж так обходятся не понятно. Подъезд никто не прибирает-чисто и так. Наверное сами не мусорят. Освещение установлено с датчиками движения у подъезда, свет включается как ты подходишь к подъезду и на этажах выключается сам после определенного периода. Правда иногда не успеваешь дойти до двери:-). Наверное сумму за это освещение включают в общий счет за ток.

И что еще приятно, в квартире не холодно. То есть они вообще не обогревают ее. Мы свой дом уже давно отапливаем и за ноября нажгли 176 лев на отопление. У них тут даже и в холодные месяца больше 87 лев не выходило. Квартира средняя, то есть со всех сторон есть еще квартиры. И еще соседка снизу топит печку. А у них получается довольно теплая стенка где идет труба -одна комната зимой этой стенкой вообще обогревается:-).

А мы в своем доме считай все 4 стены внешние, да и пол и потолок тоже не очень теплые:-(. В январе у нас за ток до 300 лев выходило.

Вот такая разница по содержанию квартиры и дома.

в чужой монастырь со своим уставом не лезут примите это как данность вы ничего не измените все так живут одни так, другие чуть лучше, третьи чуть хуже не понимаю я вас приехать в другую страну и разбираться почему там не так как вы привыкли не портите себе нервы как говорил наш общий знакомый феликс эдмундович право то вы имеете, но иметь право и пользоваться этим правом 2 большие разницы

Слов много - а ответов на мои вопросы нет. Если бы это было моё жилье (если бы я прошёл постриг в монастыре))) то конечно и бесспорно. Но я арендую и в договоре аренды ничего про это нет. Это моя добрая воля что-то платить. Вот я и поинтересовался у челов с опытом аренды, а вы мне про святые места... Аминь!

Слов много - а ответов на мои вопросы нет. Если бы это было моё жилье (если бы я прошёл постриг в монастыре))) то конечно и бесспорно. Но я арендую и в договоре аренды ничего про это нет. Это моя добрая воля что-то платить. Вот я и поинтересовался у челов с опытом аренды, а вы мне про святые места... Аминь!

Я в такой же ситуации оказалась. Мне на словах при передаче квартиры в аренду сказали, что я должна платить ежемесячную плату за уборку. Я с этим, опять же на словах, согласилась. Просто теперь я понимаю, что деньги, которые я плачу помимо аренды, включают не только уборку подъезда, но скорее всего, включают еще и оплату за другие услуги. Но я это поняла только после нескольких месяцев проживания и сравнения платежей в других домах. Но я решила, что буду платить данную сумму до конца аренды (она скоро у меня заканчивается), т. К. Обещала, а после "драки кулаками не машут". Я в Вашем сообщении не поняла, кто с Вас требует дополнительные платежи - хозяева квартиры? Тогда почему они Вас не предупредили в момент заключения аренды - тогда у Вас была бы возможность отказа от заключения договора? В России при сдаче квартиры также оговариваются все суммы, которые при проживании платятся свыше - некоторые оплачивает арендатор, а некоторые (содержание домофона, придомовой территории и пр))) берет на себя хозяин квартиры.

Но я арендую и в договоре аренды ничего про это нет

Вот пусть хозяин и платит, раз нет оговорки...

Слов много - а ответов на мои вопросы нет. Если бы это было моё жилье (если бы я прошёл постриг в монастыре))) то конечно и бесспорно. Но я арендую и в договоре аренды ничего про это нет. Это моя добрая воля что-то платить. Вот я и поинтересовался у челов с опытом аренды, а вы мне про святые места... Аминь!

Значит так, поясняю в очердной раз хотя по этому поводу писано на форуме много. Если это обычный многоквартирный дом, а не закрыты комплекс укоторого специальный статус, то управлением дома занимается домоуправитель, которого выбирает Общее собрание этажной собствености. Общее собрание определеляет и бюджет, сколько и на каие разходы будут собиратся денги от живущих. Часть денег могут собиратся на квартиру, а часть на живущих, в зависимости от характера финансируемых разходов. Существует закон об этажной собствености где многие вещи разписаны, но основной принцип, это что ОС принимает решения болшинством и они обязательные для живущих, несмотря на то собственики они или ползватели. Как будет арендатор и собственик разпределять между собой разходы, это вопрос договора об аренде, но обычно арендатор платит все разходы, а та часть из них, которая имеет характер капиталовых разходов, например ремонты, потом снимается из арендную плату. Вопрос договора. Арендаторы обязаны соблюдать правила в этажной собствености и имеют право принимать участие в управлении этажной собствености, с ограничением принятия решении об финансирования долгосрочных ремонтов. Теоретично арендатор может быть веселен из этажной собствености при решения 75 % от всех собствеников/ползвателей этажной собствености.

Соглашусь с Мики, поговорите с домоуправителем, раз не пользуетесь лифтом -платить не будете. Ну а за чистотой на лестнице следить надо и ето копейки, как и осветление лестничной клетки

Еще раз убеждаюсь, что не стоит писать в этих темах. Я бухгалтер и мне всегда необходимо узнать, на что идут мои деньги, как расходуются. Возможно, процитировавшие мое сообщение, не поняли то, что я хотела сказать. А сказать я хотела совсем не то, что мне потом в назидание написали. Заканчиваю мое сообщение пожеланием мира во всем мире.

Обратитесь к домоуправителю, пусть он вам объяснит, на что точно собирают деньги. Сейчас конец года и должен быть отчет об использовании средств. Также скорее всего будет общее собрание и выбор нового домоуправителя (обычно на год выбирают).

Обратитесь к домоуправителю, пусть он вам объяснит, на что точно собирают деньги. Сейчас конец года и должен быть отчет об использовании средств. Также скорее всего будет общее собрание и выбор нового домоуправителя (обычно на год выбирают).

Спасибо. Но я этого делать скорее всего не буду, т. К. Слабовата в болгарском языке, да и аренда скоро закончится у меня.

Я в такой же ситуации оказалась. Мне на словах при передаче квартиры в аренду сказали, что я должна платить ежемесячную плату за уборку. Я с этим, опять же на словах, согласилась. Просто теперь я понимаю, что деньги, которые я плачу помимо аренды, включают не только уборку подъезда, но скорее всего, включают еще и оплату за другие услуги. Но я это поняла только после нескольких месяцев проживания и сравнения платежей в других домах.

С платежами в другим домах сравнивать вообще не стоит, ежемесячные платежи устанавливаются самими жильцами и не константа. Как правило в ежемесячную сумму включена не только уборка, но и мелкие текующие ремонты (смена лампочек, дверных ручек при необходимости и т. Д.). Ну не будешь же из-за перегоревшей лампочки ходить по квартирам и собирать по 10 стотинок. Неизрасходованный остаток денег переходит на следующий год. На крупные ремонты собирают отдельно и их как раз оплачивает хозяин квартиты, а не арендатор.

Соглашусь с Мики, поговорите с домоуправителем, раз не пользуетесь лифтом -платить не будете. Ну а за чистотой на лестнице следить надо и ето копейки, как и осветление лестничной клетки

Простите, но тут разговор с домоуправителем не поможет, если живете не на первых двух этажах то за лифт платить обязаны

@Dmitry54,

Будете оплачивать о чистоте в подъезде где живете, об осветление лестници опять где сами живете, чего непонятного. Неуже ли надеетесь, что кто то должен вас обслуживать бесплатно.

Читаю форум и уже не знаю что думать о русских...

простите, но тут разговор с домоуправителем не поможет, если живете не на первых двух этажах то за лифт платить обязаны

Не аксиома, кто как договорился, а если 3 етаж?

Не аксиома, кто как договорился, а если 3 етаж?

Если общее собрание решит, то возможно

Вот здесь http://pravatami.bg/1001 собраны основные моменты по оплате общих расходов етажной собственности

[

Вот здесь http://pravatami.bg/1001 собраны основные моменты по оплате общих расходов етажной собственности

Спасибо. Очень много полезного узнал. А то здесь многие просто от нечего делать в ругани попрактиковались...

Я же не просто так в бочку полез. У нас лифт на нашем этаже не открывался 4 месяца. Всё лето не работало освещение в подъезде. И не убирались летом. И когда с меня захотели взять в сентябре за всё - тут я и засомневался... Придется конечно наверное заплатить. Но оскомину я в себе затаю... С новым годом вас! Чтобы в новом году всё было счастливо и добродушно. И чтобы никакие отдельные элементы не заставили вас думать о всех как о них... Любви, веры и надежды.

@Dmitry54,

Читаю форум и уже не знаю что думать о русских...

Да то же, что и болгарах: все люди разные.

Первоначально болгарская управляющая установила для всех таксу за обслуживание 400 лв. С квартиры. Потом другие болгары, которые в нашем доме живут, с этой жадности возмутились и совершили маленькую революцию. Теперь платим по 70.

Не аксиома, кто как договорился, а если 3 етаж?

Что значит кто как договорился? Мой пример-у нас первый жилой этаж (партер)+второй этаж, они по закону о этажной собственности освобождены от оплаты за асансьор, я живу на третьем этаже (по паспорту на втором) и общее собрание естественно голосует за то, чтобы я оплачивал лифт, хоть никогда на нем не ездил. Какой идиот будет платить за меня, кому это выгодно? Если я не прав, поправьте аргументированно, буду благодарен

что значит кто как договорился? Мой пример-у нас первый жилой этаж (партер)+второй этаж, они по закону о этажной собственности освобождены от оплаты за асансьор, я живу на третьем этаже (по паспорту на втором) и общее собрание естественно голосует за то, чтобы я оплачивал лифт, хоть никогда на нем не ездил. Какой идиот будет платить за меня, кому это выгодно? Если я не прав, поправьте аргументированно, буду благодарен

Если в доме 10 этажей, то это реально...