Tina 13 октября 2010 Хочу купить квартиру в горах, во сколько обойдется содержание? Лучше купить в апартотеле или в жилом доме?
Калинка-Вяра 18 октября 2010 Если волнует вопрос содержания, в плане денег, то экономнее покупать в жилом доме, в апартаменте вы будут дополнительно платить за охрану, уборку территории, парковку и пр, и пр, и пр (даже если там не дня не живете... От 6 до 20 евро в год с кв. М. Зависит от запросов управляющей компании. С другой стороны в таких закрытых комплексах часто есть много того чего нет в обычном многоэтажном доме. Например в стоимость обслуживания в комплексе может входить бесплатное пользование бассейном, тренажерным залом, ухоженная территория с лавочками и детскими площадками, охраняемая парковка и т. Д.. Так что думайте сами, считайте сами иметь или не иметь...
Павел 18 октября 2010 Если не ошибаюсь, то в некоторых комплексах Болгарии плату взимают фиксированную, без привязки к метражу. Иногда это выходит дешвле И по Вашему вопросу нужно говорить более конкретно - с указанием комплекса или района и города, где находится жилой дом
Калинка-Вяра 18 октября 2010 Если не ошибаюсь, то в некоторых комплексах Болгарии плату взимают фиксированную, без привязки к метражу. Иногда это выходит дешвле И по Вашему вопросу нужно говорить более конкретно - с указанием комплекса или района и города, где находится жилой дом Да, бывает и фиксированная плата, но я позволю себе усомниться что она хоть где то ниже чем плата за содержание обычной квартиры в обычном комплексе. НО вы правы надо сравнивать конкретные варианты
Павел 18 октября 2010 Да, бывает и фиксированная плата, но я позволю себе усомниться что она хоть где то ниже чем плата за содержание обычной квартиры в обычном комплексе. НО вы правы надо сравнивать конкретные варианты Здесь опять-таки - кто-то платит больше, кто-то меньше. В рассматриваемом варианте фиксированной оплаты. У кого-то 200 м2, у кого-то 30...
Admin Свети-Влас Свети-Влас 29 октября 2010 У нас следующая ситуация: есть недвижимость в Болгарии (Св. Влас, Арена). Оплату за электричество, воду и проживание собирает управляющий наличными. Снимаем показания счетчиков и в конце нашего отдыха мы отдаем ей наличными. Она записывает все это в свой блокнотик и т. Д. Подскажите пожалуйста: нужны ли нам квитанции об оплате и как попросить у нее об этом? И как по болгарски это будет? Спасибо
DGEK 29 октября 2010 Прочтите как мы делаем в Поморие. А квитанции я бы взял, как вы потом будете доказывать, что платили. Да и зачем этот головняк, списывать, платить сразу за 3 месяца. А по Болгарски попросить так, ну наверное так. Моля, дайте ми бележку за ток, или сметку за ток.
Patricia 6 марта 2011 Правильно ли я понимаю, коммунальных платежей, в нашем понимании, в Болгарии нет? Есть отдельная плата за электричество. Отдельная -за воду. Для жилых комплексов - плата за обслуживание (охрана, парковка, ремонт жилого фонда), кстати эта плата- ежемесячная или годовая? Какого рода оплаты за жильё являются обязательными? Если покупаешь дом - какого рода платежи будут обязательными?
Yuri 6 марта 2011 Если покупаешь дом - какого рода платежи будут обязательными? Что имеется ввиду? Если Вы не живете в доме, все равно платите налоги на имущество, включая вывоз мусора.
Ели 6 марта 2011 Правильно ли я понимаю, коммунальных платежей, в нашем понимании, в Болгарии нет? Есть отдельная плата за электричество. Отдельная -за воду. Для жилых комплексов - плата за обслуживание (охрана, парковка, ремонт жилого фонда), кстати эта плата- ежемесячная или годовая? Какого рода оплаты за жильё являются обязательными? Коммуналка состоит из платы за воду, ток, отопление. В многоквартирных домах так же платят за поддержку общих частей (ремонт, замена дверей, домофон и т. Д). Про комплексы - не знаю. Так же платится ежегодно налог на недвижимость и за вывоз мусора.
Patricia 6 марта 2011 Налог на имущество - это понятно. Он и в России есть. Оплачивается раз в год. Но разве вывоз мусора - это налог? Я имею ввиду - электричество, воду, газ. Кстати - а если вода из колодца на участке?
Yuri 6 марта 2011 Ток, вода (если магистральная) платите по факту, по счетчику. Не понимаю вопроса, само собой разумеется, что эти платежи - обязательные.
Patricia 6 марта 2011 В России нельзя обогревать одну комнату. Централизованное отопление и водоснабжение. Тут же частенько ставят в тупик фразы типа - ''Будете всю зиму ходить в валенках'', или '' будете замерзать зимой '' Что за ерунда? Ну вода -понятно, по счётчику. Электричество - тоже понятно. Отопление? Ток, вода (если магистральная) платите по факту, по счетчику. Не понимаю вопроса, само собой разумеется, что эти платежи - обязательные. Я имею в виду - кроме электричества, воды, вывоза мусора и ежегодного налога на имущество что-то СВЕРХ этого надо платить?
Ели 6 марта 2011 Отопление по счетчику. На батарее висит такая штука. Зимой счета приходят относительно приблизительные. Летом приходит выравнивающий счет. Отопление дорогое - 89,93 лева в Софии за МВтч (это по счету за январь 2011 года). На батареях есть вентиль, позволяющий ее перекрыть.
valik 6 марта 2011 В России нельзя обогревать одну комнату. Централизованное отопление и водоснабжение. Тут же частенько ставят в тупик фразы типа - ''Будете всю зиму ходить в валенках'', или '' будете замерзать зимой '' Что за ерунда? Ну вода -понятно, по счётчику. Электричество - тоже понятно. Отопление? Климатик, лучшее решение.
Ели 6 марта 2011 Климатик, лучшее решение. Может быть дешевое решение, но никак не лучшее. В своем доме больше ничего платить не надо.
Patricia 6 марта 2011 Отопление по счетчику. На батарее висит такая штука. Зимой счета приходят относительно приблизительные. Летом приходит выравнивающий счет. Отопление дорогое - 89,93 лева в Софии за МВтч (это по счету за январь 2011 года). На батареях есть вентиль, позволяющий ее перекрыть. Прошу прощения, что такое МВчт?. В моей российской квитанции отопление - в Гкал. И, округлим - 89,93 -90(примерно 1800 рублей) лева за какую площадь? Надеюсь не за метр квадратный? В своем доме больше ничего платить не надо. Спасибо.
Ели 6 марта 2011 При чем здесь метр квадратный, если я вам написала, что счетчики есть?! За потребленный МВтч, который в простонародии вроде как зовется, мегаватт-час.
Odna Katya 6 марта 2011 Траты на оплату квартиры и комфорта в ней: 1. Муниципальная (в общину) ежегодный налог на недвижимость (по её первоначальной оценке) + вывоз мусора (все одной квитанцией) в кассе общины. 2. Содержание в чистоте общих частей дома (уборка +замена лампочек, починка домофона и т. Д.) Деньги собирает управляющая компания. Сумма определяется на общем собрании собственников. (Знаю дом где отказались от уборщицы, моют по-очереди) Если дом (комплекс на несколько домов) "элитный" - то в оплату входит уборка территории, садовник, охрана, обслуживание бассейна, автономное электрическое питание на случай отключения городского, расход "общей" воды и тока. Может доходить до 1,5 - 2 тысяч евро в год. Сумма определяется на общем собрании собственников+ представитель управляющей компании. Если хотит видеть по окном розовый сад - придется раскошелится. 3. Есть дома, где надо отдельно платить за гараж или парковку. 4. Ток - по факту (каждый месяц) 5. Вода - по факту (каждый месяц) 6. Интернет - 10- 30 лев в месяц (зависит о провайдера) - может продаваться в пакете со стационарным телефоном и кабельным телевидением. 8- 40 лев в месяц. 7. Если кабельное не устраивает 9 или в дополнение) - сателитное (спутниковое) 8 - 40 лев в месяц. Завист от выбранного пакета. 8. Отопление есть трех видов: "парно" - централизованное отопление+горячая вода. Зимой недешево. Платится по показателям датчиков на батарее. Если сильно "экономить" - радиаторы можно выключить во всех помещениях, кроме одного и "ходить в валенках" Локально - газ. Отопление+горячая вода (зимой может быть до 300 лев, лето 6-10 лев) Локально - котлы на твердом топливе. Отопление + горячая вода. Зависит от стоимости дров или угля и интенсивности. 9. По закону об этажной собственности оплата владельцами ремонта общих частей зданий. Завист от того - "насколько разрушилось" (раз в 5-10 лет) 10. Мобильный телефон. Вроде всЁ
Oleander Ольга, София Ольга, София 6 марта 2011 Еще бы понять, сколько на круг выходит. На каком-нибудь конкретном примере, просто для общего развития. Могу написать на своем - но в личку Буду благодарна.
Калинка-Вяра 6 марта 2011 Еще бы понять, сколько на круг выходит. На каком-нибудь конкретном примере, просто для общего развития. Получается что содержание частного дома однозначно дешевле, ну по мимо ТВ и телефона, из коммуналки только две траты: ток по счетчику, вода по счетчику, отопление свое. Вот правда не знаю куда отнести вывоз мусора, я эту статью расходов оплачиваю в налоговой одновременно с налогом за дом и землю...
Oleander Ольга, София Ольга, София 6 марта 2011 Получается что содержание частного дома однозначно дешевле, ну по мимо ТВ и телефона, из коммуналки только две траты: ток по счетчику, вода по счетчику, отопление свое. Вот правда не знаю куда отнести вывоз мусора, я эту статью расходов оплачиваю в налоговой одновременно с налогом за дом и землю... А как это организуется - вывоз мусора? Из чего забирают, можно ли регулировать к-во приездов в месяц?
Patricia 6 марта 2011 При чем здесь метр квадратный, если я вам написала, что счетчики есть?! За потребленный МВтч, который в простонародии вроде как зовется, мегаватт-час. Крайне затруднительно, никогда с этим не сталкиваясь, сразу понять и прикинуть - что это за счётчики. Поэтому, чтобы никого не обременять. Покопалась в интернете: "Среднестатистическая квартира, площадью 50 кв. М с одной спальней обойдётся её собственнику в 50–60 евро в месяц, т. Е. Эксплуатационные расходы на содержание составят 1 евро или чуть больше за 1 кв. М площади. Коммунальные услуги – это больная тема для самих болгар и, тем более, для иностранцев. Дело в том, что центральное отопление в Болгарии стоит очень дорого. Например, в Софии 1000 кВт/час энергии стоит 164 лева. (1 лв. Стоит 20 руб.), 100 лв. - в Варне, или 2 тысячи рублей. При наличии круглогодичной подачи горячей воды сумма платежа, естественно, увеличится. В итоге, только за отопление жилого помещения, независимо от того, живёте вы там, или нет, придётся заплатить от 2 до 3 тысяч рублей в месяц (или 75евро). Тарифы по электроэнергии очень похожи на московские: ночной и дневной тариф. Ночной, по аналогии, дешевле дневного примерно в два раза. Стандартная плата за 50-метровую квартиру – 70 лв. В месяц, или 1400 руб. Во всех квартирах Болгарии стоят счетчики на горячую и холодную воду. Цены за 1 куб. М. Воды: от 1,5 до 1,8 лв. Если водичку не экономить, ежедневно принимать душ или ванну, включать стиральную и посудомоечную машину, то набежит за месяц левов 20, или 400 руб. В итоге, за месяц проживания в собственной квартире придётся заплатить только за коммуналку эдак 4-4,5 тыс. Отечественных рублей'' Не смертельно. У меня и тут и сейчас коммуналка 4500 рублей. И это без электроэнергии.
Miky 6 марта 2011 А как это организуется - вывоз мусора? Из чего забирают, можно ли регулировать к-во приездов в месяц? Это общинская такса, наподобяющая налога. Все физические лица платят в % от налоговой оценки апартамента или дома. Сам процес вывоза мусора организирует община. Лица в нем прямое участие не принимают как правило. Точный размер таксы ежегодно определяется общинским советом. А вот налоговые оценки очень разные. В Софии и крупных городов высокие, в деревнях ничтожные.
Oleander Ольга, София Ольга, София 6 марта 2011 Это общинская такса, наподобяющая налога. Все физические лица платят в % от налоговой оценки апартамента или дома. Сам процес вывоза мусора организирует община. Лица в нем прямое участие не принимают как правило. Точный размер таксы ежегодно определяется общинским советом. А вот налоговые оценки очень разные. В Софии и крупных городов высокие, в деревнях ничтожные. С квартирой понятно, но не очень понятно насчет собственного дома. Например, здесь, в России, у меня заколючен договор с фирмой и они приезжают 2 раза в неделю, чтобы опоржнить бак. Но можно и на 3 раза в неделю договориться, если нужно. Оплата помесячно.
Ели 6 марта 2011 В собственных домах все тоже самое. Я живу в собственном доме. Мусор вывозят 1 раз в неделю.
Oleander Ольга, София Ольга, София 6 марта 2011 В собственных домах все тоже самое. Я живу в собственном доме. Мусор вывозят 1 раз в неделю. В смысле - то же самое, что и в городских домах? Или как у меня в РФ?
Ели 6 марта 2011 Вот то, что описал Мики. Община заключает договор с компанией, которая занимается вывозкой. У каждого во дворе есть специальный бак. Если в доме живет 2-3 семьи, то и баков столько же. Мусор вывозят по графику.
Oleander Ольга, София Ольга, София 6 марта 2011 Вот то, что описал Мики. Община заключает договор с компанией, которая занимается вывозкой. У каждого во дворе есть специальный бак. Если в доме живет 2-3 семьи, то и баков столько же. Мусор вывозят по графику. Спасибо, теперь поняла. Т. Е., если мне не хватает, я могу у себя поставить 2 бака, верно? Я все думаю про своих котов. От них отходов намного больше, чем от нас с мужем.