Перейти к публикации

Содержание жилья в Болгарии

Хочу купить квартиру в горах, во сколько обойдется содержание? Лучше купить в апартотеле или в жилом доме?

Рекомендованные сообщения

Калинка-Вяра

Если волнует вопрос содержания, в плане денег, то экономнее покупать в жилом доме, в апартаменте вы будут дополнительно платить за охрану, уборку территории, парковку и пр, и пр, и пр (даже если там не дня не живете... От 6 до 20 евро в год с кв. М. Зависит от запросов управляющей компании. С другой стороны в таких закрытых комплексах часто есть много того чего нет в обычном многоэтажном доме.

Например в стоимость обслуживания в комплексе может входить бесплатное пользование бассейном, тренажерным залом, ухоженная территория с лавочками и детскими площадками, охраняемая парковка и т. Д.. Так что думайте сами, считайте сами иметь или не иметь...

Павел

Если не ошибаюсь, то в некоторых комплексах Болгарии плату взимают фиксированную, без привязки к метражу. Иногда это выходит дешвле :) И по Вашему вопросу нужно говорить более конкретно - с указанием комплекса или района и города, где находится жилой дом

Калинка-Вяра
Если не ошибаюсь, то в некоторых комплексах Болгарии плату взимают фиксированную, без привязки к метражу. Иногда это выходит дешвле :) И по Вашему вопросу нужно говорить более конкретно - с указанием комплекса или района и города, где находится жилой дом

Да, бывает и фиксированная плата, но я позволю себе усомниться что она хоть где то ниже чем плата за содержание обычной квартиры в обычном комплексе. НО вы правы надо сравнивать конкретные варианты

Павел
Да, бывает и фиксированная плата, но я позволю себе усомниться что она хоть где то ниже чем плата за содержание обычной квартиры в обычном комплексе. НО вы правы надо сравнивать конкретные варианты

Здесь опять-таки - кто-то платит больше, кто-то меньше. В рассматриваемом варианте фиксированной оплаты. У кого-то 200 м2, у кого-то 30...

  • 2 недели спустя...
Admin

У нас следующая ситуация: есть недвижимость в Болгарии (Св. Влас, Арена). Оплату за электричество, воду и проживание собирает управляющий наличными. Снимаем показания счетчиков и в конце нашего отдыха мы отдаем ей наличными. Она записывает все это в свой блокнотик и т. Д.

Подскажите пожалуйста: нужны ли нам квитанции об оплате и как попросить у нее об этом? И как по болгарски это будет? :)

Спасибо

Прочтите как мы делаем в Поморие. А квитанции я бы взял, как вы потом будете доказывать, что платили. Да и зачем этот головняк, списывать, платить сразу за 3 месяца. А по Болгарски попросить так, ну наверное так. Моля, дайте ми бележку за ток, или сметку за ток.

  • 4 месяца спустя...
Patricia

Правильно ли я понимаю, коммунальных платежей, в нашем понимании, в Болгарии нет? Есть отдельная плата за электричество. Отдельная -за воду.

Для жилых комплексов - плата за обслуживание (охрана, парковка, ремонт жилого фонда), кстати эта плата- ежемесячная или годовая?

Какого рода оплаты за жильё являются обязательными?

Если покупаешь дом - какого рода платежи будут обязательными?

Yuri
Если покупаешь дом - какого рода платежи будут обязательными?

Что имеется ввиду? Если Вы не живете в доме, все равно платите налоги на имущество, включая вывоз мусора.

Ели
Правильно ли я понимаю, коммунальных платежей, в нашем понимании, в Болгарии нет? Есть отдельная плата за электричество. Отдельная -за воду.

Для жилых комплексов - плата за обслуживание (охрана, парковка, ремонт жилого фонда), кстати эта плата- ежемесячная или годовая?

Какого рода оплаты за жильё являются обязательными?

Коммуналка состоит из платы за воду, ток, отопление. В многоквартирных домах так же платят за поддержку общих частей (ремонт, замена дверей, домофон и т. Д).

Про комплексы - не знаю.

Так же платится ежегодно налог на недвижимость и за вывоз мусора.

Patricia

Налог на имущество - это понятно.

Он и в России есть.

Оплачивается раз в год.

Но разве вывоз мусора - это налог?

Я имею ввиду - электричество, воду, газ. Кстати - а если вода из колодца на участке?

Yuri

Ток, вода (если магистральная) платите по факту, по счетчику. Не понимаю вопроса, само собой разумеется, что эти платежи - обязательные.

Patricia

В России нельзя обогревать одну комнату. Централизованное отопление и водоснабжение.

Тут же частенько ставят в тупик фразы типа - ''Будете всю зиму ходить в валенках'', или '' будете замерзать зимой ''

Что за ерунда?

Ну вода -понятно, по счётчику. Электричество - тоже понятно. Отопление?

Ток, вода (если магистральная) платите по факту, по счетчику. Не понимаю вопроса, само собой разумеется, что эти платежи - обязательные.

Я имею в виду - кроме электричества, воды, вывоза мусора и ежегодного налога на имущество что-то СВЕРХ этого надо платить?

Ели

Отопление по счетчику. На батарее висит такая штука. Зимой счета приходят относительно приблизительные. Летом приходит выравнивающий счет. Отопление дорогое - 89,93 лева в Софии за МВтч (это по счету за январь 2011 года). На батареях есть вентиль, позволяющий ее перекрыть.

В России нельзя обогревать одну комнату. Централизованное отопление и водоснабжение.

Тут же частенько ставят в тупик фразы типа - ''Будете всю зиму ходить в валенках'', или '' будете замерзать зимой ''

Что за ерунда?

Ну вода -понятно, по счётчику. Электричество - тоже понятно. Отопление?

Климатик, лучшее решение.

Yuri

Да вроде нет. Калинка в своем доме живет, напишите ей в личку.

Ели
Климатик, лучшее решение.

Может быть дешевое решение, но никак не лучшее.

В своем доме больше ничего платить не надо.

Patricia
Отопление по счетчику. На батарее висит такая штука. Зимой счета приходят относительно приблизительные. Летом приходит выравнивающий счет. Отопление дорогое - 89,93 лева в Софии за МВтч (это по счету за январь 2011 года). На батареях есть вентиль, позволяющий ее перекрыть.

Прошу прощения, что такое МВчт?. В моей российской квитанции отопление - в Гкал. И, округлим - 89,93 -90(примерно 1800 рублей) лева за какую площадь? Надеюсь не за метр квадратный?

В своем доме больше ничего платить не надо.

Спасибо.

Ели

При чем здесь метр квадратный, если я вам написала, что счетчики есть?! За потребленный МВтч, который в простонародии вроде как зовется, мегаватт-час.

Odna Katya

Траты на оплату квартиры и комфорта в ней:

1. Муниципальная (в общину) ежегодный налог на недвижимость (по её первоначальной оценке) + вывоз мусора (все одной квитанцией) в кассе общины.

2. Содержание в чистоте общих частей дома (уборка +замена лампочек, починка домофона и т. Д.) Деньги собирает управляющая компания. Сумма определяется на общем собрании собственников. (Знаю дом где отказались от уборщицы, моют по-очереди)

Если дом (комплекс на несколько домов) "элитный" - то в оплату входит уборка территории, садовник, охрана, обслуживание бассейна, автономное электрическое питание на случай отключения городского, расход "общей" воды и тока. Может доходить до 1,5 - 2 тысяч евро в год. Сумма определяется на общем собрании собственников+ представитель управляющей компании. Если хотит видеть по окном розовый сад - придется раскошелится.

3. Есть дома, где надо отдельно платить за гараж или парковку.

4. Ток - по факту (каждый месяц)

5. Вода - по факту (каждый месяц)

6. Интернет - 10- 30 лев в месяц (зависит о провайдера) - может продаваться в пакете со стационарным телефоном и кабельным телевидением. 8- 40 лев в месяц.

7. Если кабельное не устраивает 9 или в дополнение) - сателитное (спутниковое) 8 - 40 лев в месяц. Завист от выбранного пакета.

8. Отопление есть трех видов:

"парно" - централизованное отопление+горячая вода. Зимой недешево. Платится по показателям датчиков на батарее. Если сильно "экономить" - радиаторы можно выключить во всех помещениях, кроме одного и "ходить в валенках"

Локально - газ. Отопление+горячая вода (зимой может быть до 300 лев, лето 6-10 лев)

Локально - котлы на твердом топливе. Отопление + горячая вода. Зависит от стоимости дров или угля и интенсивности.

9. По закону об этажной собственности оплата владельцами ремонта общих частей зданий. Завист от того - "насколько разрушилось" (раз в 5-10 лет)

10. Мобильный телефон.

Вроде всЁ

Oleander

Еще бы понять, сколько на круг выходит. На каком-нибудь конкретном примере, просто для общего развития.

Могу написать на своем - но в личку ;)

Буду благодарна.

Калинка-Вяра
Еще бы понять, сколько на круг выходит. На каком-нибудь конкретном примере, просто для общего развития.:)

Получается что содержание частного дома однозначно дешевле, ну по мимо ТВ и телефона, из коммуналки только две траты: ток по счетчику, вода по счетчику, отопление свое.

Вот правда не знаю куда отнести вывоз мусора, я эту статью расходов оплачиваю в налоговой одновременно с налогом за дом и землю...

Oleander
Получается что содержание частного дома однозначно дешевле, ну по мимо ТВ и телефона, из коммуналки только две траты: ток по счетчику, вода по счетчику, отопление свое.

Вот правда не знаю куда отнести вывоз мусора, я эту статью расходов оплачиваю в налоговой одновременно с налогом за дом и землю...

А как это организуется - вывоз мусора? Из чего забирают, можно ли регулировать к-во приездов в месяц?

Patricia
При чем здесь метр квадратный, если я вам написала, что счетчики есть?! За потребленный МВтч, который в простонародии вроде как зовется, мегаватт-час.

Крайне затруднительно, никогда с этим не сталкиваясь, сразу понять и прикинуть - что это за счётчики.

Поэтому, чтобы никого не обременять. Покопалась в интернете:

"Среднестатистическая квартира, площадью 50 кв. М с одной спальней обойдётся её собственнику в 50–60 евро в месяц, т. Е. Эксплуатационные расходы на содержание составят 1 евро или чуть больше за 1 кв. М площади. Коммунальные услуги – это больная тема для самих болгар и, тем более, для иностранцев. Дело в том, что центральное отопление в Болгарии стоит очень дорого. Например, в Софии 1000 кВт/час энергии стоит 164 лева. (1 лв. Стоит 20 руб.), 100 лв. - в Варне, или 2 тысячи рублей. При наличии круглогодичной подачи горячей воды сумма платежа, естественно, увеличится. В итоге, только за отопление жилого помещения, независимо от того, живёте вы там, или нет, придётся заплатить от 2 до 3 тысяч рублей в месяц (или 75евро). Тарифы по электроэнергии очень похожи на московские: ночной и дневной тариф. Ночной, по аналогии, дешевле дневного примерно в два раза. Стандартная плата за 50-метровую квартиру – 70 лв. В месяц, или 1400 руб. Во всех квартирах Болгарии стоят счетчики на горячую и холодную воду. Цены за 1 куб. М. Воды: от 1,5 до 1,8 лв. Если водичку не экономить, ежедневно принимать душ или ванну, включать стиральную и посудомоечную машину, то набежит за месяц левов 20, или 400 руб. В итоге, за месяц проживания в собственной квартире придётся заплатить только за коммуналку эдак 4-4,5 тыс. Отечественных рублей''

Не смертельно.

У меня и тут и сейчас коммуналка 4500 рублей. И это без электроэнергии.

Miky
А как это организуется - вывоз мусора? Из чего забирают, можно ли регулировать к-во приездов в месяц?

Это общинская такса, наподобяющая налога. Все физические лица платят в % от налоговой оценки апартамента или дома. Сам процес вывоза мусора организирует община. Лица в нем прямое участие не принимают как правило. Точный размер таксы ежегодно определяется общинским советом. А вот налоговые оценки очень разные. В Софии и крупных городов высокие, в деревнях ничтожные.

Oleander
Это общинская такса, наподобяющая налога. Все физические лица платят в % от налоговой оценки апартамента или дома. Сам процес вывоза мусора организирует община. Лица в нем прямое участие не принимают как правило. Точный размер таксы ежегодно определяется общинским советом. А вот налоговые оценки очень разные. В Софии и крупных городов высокие, в деревнях ничтожные.

С квартирой понятно, но не очень понятно насчет собственного дома. Например, здесь, в России, у меня заколючен договор с фирмой и они приезжают 2 раза в неделю, чтобы опоржнить бак. Но можно и на 3 раза в неделю договориться, если нужно. Оплата помесячно.

Ели

В собственных домах все тоже самое. Я живу в собственном доме. Мусор вывозят 1 раз в неделю.

Oleander
В собственных домах все тоже самое. Я живу в собственном доме. Мусор вывозят 1 раз в неделю.

В смысле - то же самое, что и в городских домах? Или как у меня в РФ?

Ели

Вот то, что описал Мики.

Община заключает договор с компанией, которая занимается вывозкой. У каждого во дворе есть специальный бак. Если в доме живет 2-3 семьи, то и баков столько же. Мусор вывозят по графику.

Oleander
Вот то, что описал Мики.

Община заключает договор с компанией, которая занимается вывозкой. У каждого во дворе есть специальный бак. Если в доме живет 2-3 семьи, то и баков столько же. Мусор вывозят по графику.

Спасибо, теперь поняла. Т. Е., если мне не хватает, я могу у себя поставить 2 бака, верно? Я все думаю про своих котов. От них отходов намного больше, чем от нас с мужем.

  • Похожие темы

    • Расходы на содержание квартиры в многоквартирном доме (не в комплексе)

      Здравствуйте! Если есть собственники квартир не в комплексах, скажите, какие суммы в год вы платите за поддержку (уборка, общий свет, лифт, ремонт)? Зависит ли сумма от площади квартиры или она одинакова для всех?
    • Осторожно: содержание квартиры в Болгарии

      Для многих покупка недвиги в Болгарии - приятность. Это действительно не плохо иметь квартиру на море, привозить сюда детей, друзей, самим загорать. Но сейчас повсеместно раскрываются проблемы, которые реально сложно "разрулить", по поводу содержания своих апартаментов - особенно в комплексах. Приглашаю в группу для получения информации, возможно, кому-то сможем помочь не ошибиться, а если уже "попали", может и разберемся вместе. https://www.facebook.com/groups/316894785375134/requests/?notif_
Наверх
  • Создать...