Вопросы по выбору недвижимости в Болгарии

В странах ЕС это стандарт, обязательный в строительстве. В Австрии, например, в стандарте 10 см утеплитель. А бетонные колонны и перекрытия утепляются дополнительно специальным материалом, похожим на ДСП. Это действительно очень эффективно, затраты на отопление и охлаждение снижаются процентов на 30.

В Болгарии Вы видели процесс санирования домов, когда стены панельных домов закрываются теплоизоляционнымим материалами. Я наблюдал в свое время массовое санирование панельных домов в Чехии, сейчас эти панельные дома выглядят симпатичными цветными кубиками.

С 1 января вступает в силу Наредба об обязательном применения евростандартов в строительстве. Интересно, как этот практически отразится на строительстве и отразится ли?

С 1 января вступает в силу Наредба об обязательном применения евростандартов в строительстве. Интересно, как этот практически отразится на строительстве и отразится ли?

Не интересовалась пока деталями, изменившими действующие правила, но, скажу Вам, и сейчас все непросто... Проектная документация-это папка, толщиной см в 20 и состоящая из кучи разных папочек потоньше. И требования мягкими не назовешь... И "забыть" что-нибудь не получится, контролируют жестко. То, что получается, нам очень нравится! Но больше в стройку не полезем, ни по какой наредбе!

Не интересовалась пока деталями, изменившими действующие правила, но, скажу Вам, и сейчас все непросто... Проектная документация-это папка, толщиной см в 20 и состоящая из кучи разных папочек потоньше. И требования мягкими не назовешь... И "забыть" что-нибудь не получится, контролируют жестко. То, что получается, нам очень нравится! Но больше в стройку не полезем, ни по какой наредбе!

Я в общем то имею представление о документации в такого рода вещах и интересуюсь не с точки зрения бюрократии, и именно с точки зрения перспектив качества. Так же интересует, как при существенном росте себестоимости (если рост будет, а должен быть за счёт нововведений) это скажется на рынке. В общем просто анализирую .

С 1 января вступает в силу Наредба об обязательном применения евростандартов в строительстве. Интересно, как этот практически отразится на строительстве и отразится ли?

Одной из проблем, насколько помню, было привидение в соответствие стандарта бетона. А вообще, технология строительства в Болгарии и например в Австрии сильно отличается. Я лично наблюдаю строительство дома в Австрии от нуля, отснимаю этапы и по окончании сделаю по этому поводу фоторассказ. Честно говоря, впечатляет. Но это имеет и свою цену, если брать малоэтажное строительство, себестоимость его в Австрии начинается от 1200 евро за квадрат, это "сделай сам" из Baumax. До 3500-4000 при очень качественном строительстве. При этом средняя себестоимость строительства обычного кирпичного двухэтажного дома составляет 2200-2500 евро за квадрат, что в разы выше, чем в Болгарии. И более высокая зарплата в Австрии лишь отчасти объясняет эту разницу, в основном же разница в технологиях и качестве используемых материалов.

... И более высокая зарплата в Австрии лишь отчасти объясняет эту разницу, в основном же разница в технологиях и качестве используемых материалов.

И в высоких налогах, входящих и в то, и в другое.

Мы месяц назад скачали пару документаций о Болгарии, жене еще тогда очень Несебр понравился, а я как то не придал ему значения, а вот сейчас пересматриваю и в правду наикрасивейший город! Думаю мы пока на нем и остановимся и если получится этим летом приедем

Да, что то подобное на окраине Нессебра было бы идеальным вариантом, правда явно в 100 т. Е не уложимся...:(

Несебр живет туристами и зимой впадает в спячку. Летом шум, зимой как на кладбище; а вот цены там заоблачные.

Что-то вас все время куда-то тянет, поезжайте в Бургас и живите спокойно.

Несебр живет туристами и зимой впадает в спячку. Летом шум, зимой как на кладбище; а вот цены там заоблачные.

Что-то вас все время куда-то тянет, поезжайте в Бургас и живите спокойно.

Все побережье живет туристами) А город есть город...

Я живу в квартале Черно Море. В каждом доме кто-нибудь да живет круглый год. Вполне достаточно для духовных людей)

До Бургаса, если что надо, 30 минут, не проблема.

И вообще Несебр не летом просто прекрасен! Таким он мне нравится намного больше. Нет проблем с парковкой, все вопросы решаются быстро. Зато какой воздух и виды! Так что каждому свое)

Здравствуйте уважаемые форумчане. Не нашла в теме ответа на свои вопросы, может читала плохо. Коротко о себе. Мне 36 лет, живем в Казахстане. Муж гражданин Великобритании. Думаем переезжать в страну с более теплым климатом. Пока все что читала о Болгарии, понравилось. Бизнесом заниматься не собираемся, планируем уходить на покой, так сказать.

Посмотрев на местность в Болгарии, пока выбрали для себя окрестности Пловдива. Главное для нас это горы из окна. На море жить не хотим.

Кто нибудь знает о Пловдиве. Собираемся купить не большой дом или построить. С строительством пока не уверены, все таки страна чужая, надо знать хорошие бригады.

Еще вопрос о жителях в Пловдиве, как относятся к приезжим.

Не в тему вопрос, но у нас две немецкие овчарки рабочие, как с отношением к собакам (потому что будем гулять, каждый день).

Заранее спасибо.

Здравствуйте уважаемые форумчане. Не нашла в теме ответа на свои вопросы, может читала плохо. Коротко о себе. Мне 36 лет, живем в Казахстане. Муж гражданин Великобритании. Думаем переезжать в страну с более теплым климатом. Пока все что читала о Болгарии, понравилось. Бизнесом заниматься не собираемся, планируем уходить на покой, так сказать.

Посмотрев на местность в Болгарии, пока выбрали для себя окрестности Пловдива. Главное для нас это горы из окна. На море жить не хотим.

Кто нибудь знает о Пловдиве. Собираемся купить не большой дом или построить. С строительством пока не уверены, все таки страна чужая, надо знать хорошие бригады.

Еще вопрос о жителях в Пловдиве, как относятся к приезжим.

Не в тему вопрос, но у нас две немецкие овчарки рабочие, как с отношением к собакам (потому что будем гулять, каждый день).

Заранее спасибо.

Попробуйте свои вопросы задать здесь: bglife.ru/forums/171/

В 36... И на покой...

Как-то рановато...

Спасибо за ссылку. Будем изучать. На покой уже пора. Мы очень хотим пожить сами для себя. Тем более что старшая дочь уже уехала в Англию на обучение и скорее всего там останется жить. Сын тоже через два года уедет. Болгария к Англии поближе все таки.

Одной из проблем, насколько помню, было привидение в соответствие стандарта бетона. А вообще, технология строительства в Болгарии и например в Австрии сильно отличается. Я лично наблюдаю строительство дома в Австрии от нуля, отснимаю этапы и по окончании сделаю по этому поводу фоторассказ. Честно говоря, впечатляет. Но это имеет и свою цену, если брать малоэтажное строительство, себестоимость его в Австрии начинается от 1200 евро за квадрат, это "сделай сам" из Baumax. До 3500-4000 при очень качественном строительстве. При этом средняя себестоимость строительства обычного кирпичного двухэтажного дома составляет 2200-2500 евро за квадрат, что в разы выше, чем в Болгарии. И более высокая зарплата в Австрии лишь отчасти объясняет эту разницу, в основном же разница в технологиях и качестве используемых материалов.

Спасибо за экскурс, но рассуждал вообще то я совсем не об этом, а именно о том, как изменения затронут Болгарию, потому что при приведении в соответствие норм до описанных Вами стандартов и повышении себестоимости до цифр, близких к процитированным Вами параметрам в других странах (даже за минусом налогов и заработной платы, они здесь ниже), рынок встанет.

Если даже и не так, то в любом случае удорожание строительства сейчас на руку продавцам ну совсем не играет.

Здравствуйте уважаемые форумчане. Не нашла в теме ответа на свои вопросы, может читала плохо. Коротко о себе. Мне 36 лет, живем в Казахстане. Муж гражданин Великобритании. Думаем переезжать в страну с более теплым климатом. Пока все что читала о Болгарии, понравилось. Бизнесом заниматься не собираемся, планируем уходить на покой, так сказать.

Посмотрев на местность в Болгарии, пока выбрали для себя окрестности Пловдива. Главное для нас это горы из окна. На море жить не хотим.

Кто нибудь знает о Пловдиве. Собираемся купить не большой дом или построить. С строительством пока не уверены, все таки страна чужая, надо знать хорошие бригады.

Еще вопрос о жителях в Пловдиве, как относятся к приезжим.

Не в тему вопрос, но у нас две немецкие овчарки рабочие, как с отношением к собакам (потому что будем гулять, каждый день).

Заранее спасибо.

Пловдив хороший город, но имейте ввиду, что летом там очень жарко. С домами там непросто - в чертах города многоетажки.

Решение - поселиться в деревне недалеко.

К собакам и к приежим все относятся хорошо...

Здравствуйте уважаемые форумчане. Не нашла в теме ответа на свои вопросы, может читала плохо. Коротко о себе. Мне 36 лет, живем в Казахстане. Муж гражданин Великобритании. Думаем переезжать в страну с более теплым климатом. Пока все что читала о Болгарии, понравилось. Бизнесом заниматься не собираемся, планируем уходить на покой, так сказать.

Посмотрев на местность в Болгарии, пока выбрали для себя окрестности Пловдива. Главное для нас это горы из окна. На море жить не хотим.

Кто нибудь знает о Пловдиве. Собираемся купить не большой дом или построить. С строительством пока не уверены, все таки страна чужая, надо знать хорошие бригады.

Еще вопрос о жителях в Пловдиве, как относятся к приезжим.

Не в тему вопрос, но у нас две немецкие овчарки рабочие, как с отношением к собакам (потому что будем гулять, каждый день).

Заранее спасибо.

А почему Пловдив?

Горы из окна можно и в Благоевграде увидеть...

Причем летом не так жарко, как в Пловдиве

Рядом Греция и Македония, в принципе и до Сербии рукой подать

100 км по хорошему автобану до Софии, а там аэропорт и до Лондона рукой подать

Здравствуйте уважаемые форумчане. Не нашла в теме ответа на свои вопросы, может читала плохо. Коротко о себе. Мне 36 лет, живем в Казахстане. Муж гражданин Великобритании. Думаем переезжать в страну с более теплым климатом. Пока все что читала о Болгарии, понравилось. Бизнесом заниматься не собираемся, планируем уходить на покой, так сказать.

Посмотрев на местность в Болгарии, пока выбрали для себя окрестности Пловдива. Главное для нас это горы из окна. На море жить не хотим.

Кто нибудь знает о Пловдиве. Собираемся купить не большой дом или построить. С строительством пока не уверены, все таки страна чужая, надо знать хорошие бригады.

Еще вопрос о жителях в Пловдиве, как относятся к приезжим.

Не в тему вопрос, но у нас две немецкие овчарки рабочие, как с отношением к собакам (потому что будем гулять, каждый день).

Заранее спасибо.

Горы из окна, это не совсем Пловдив а либо северная часть округа, там Стара планина, либо южная, там можете видеть Родопи.

Посмотрите окресности Асеновграда, а так же Карлово, Калофер, Сопот... Это небольшие, но очень красивые города, с собаками будете хорошо чувствоваться, можете купить дом, а не квартиру в многоетажке. (хотя в самом Пловдиве дома с дворами тоже есть, но трудней найти)

Осторожно с кварталом, если все-таки решите что будет Пловдив. Столипиново, Шекер махала, Хаджи Хасан и Харман - в никаком случае! Все остальное - никаких проблем. Город прекрасный.

Спасибо за экскурс, но рассуждал вообще то я совсем не об этом, а именно о том, как изменения затронут Болгарию, потому что при приведении в соответствие норм до описанных Вами стандартов и повышении себестоимости до цифр, близких к процитированным Вами параметрам в других странах (даже за минусом налогов и заработной платы, они здесь ниже), рынок встанет.

Если даже и не так, то в любом случае удорожание строительства сейчас на руку продавцам ну совсем не играет.

Рынок и так практически стоит. А повышение себестоимости строительства неизбежно, если внедрять стандарты ЕС.

Болгария пятнадцать лет назад совершила стратегическую ошибку. Было допущено бесплановое фактически строительство на курортах, что и привело в итоге к нынешней ситуации - перезастройке и бросовым ценам, а в сфере туризма ориентация на низший ценовой сегмент.

А ведь сначала складывалось все совсем по другому! В 2002-2005 годах поехали массово англичане и ирландцы, из России приезжали инвесторы реально с миллионами и десятками миллионов. И если бы им было предложено достойное качество, сегодня болгарское побережье выглядело бы совсем по другому.

Рынок и так практически стоит. А повышение себестоимости строительства неизбежно, если внедрять стандарты ЕС.

Болгария пятнадцать лет назад совершила стратегическую ошибку. Было допущено бесплановое фактически строительство на курортах, что и привело в итоге к нынешней ситуации - перезастройке и бросовым ценам, а в сфере туризма ориентация на низший ценовой сегмент.

А ведь сначала складывалось все совсем по другому! В 2002-2005 годах поехали массово англичане и ирландцы, из России приезжали инвесторы реально с миллионами и десятками миллионов. И если бы им было предложено достойное качество, сегодня болгарское побережье выглядело бы совсем по другому.

Можно ссылку на Ваши научные труды?

Можно ссылку на Ваши научные труды?

В скором времени программисты обещают закончить работу над моим личным сайтом, akselfrank. com - там будут и путешествия, и покер, и некоторые мысли вслух.

Горы из окна, это не совсем Пловдив а либо северная часть округа, там Стара планина, либо южная, там можете видеть Родопи.

Посмотрите окресности Асеновграда, а так же Карлово, Калофер, Сопот... Это небольшие, но очень красивые города, с собаками будете хорошо чувствоваться, можете купить дом, а не квартиру в многоетажке. (хотя в самом Пловдиве дома с дворами тоже есть, но трудней найти)

Осторожно с кварталом, если все-таки решите что будет Пловдив. Столипиново, Шекер махала, Хаджи Хасан и Харман - в никаком случае! Все остальное - никаких проблем. Город прекрасный.

Смотрю на предложенные места, глаза разбегаются. Очень местность красивая. Вообщем жить в самом Пловдиве мы и не собирались. Очень хочется в маленький городок или поселок. Понравился Калофер, но как там с погодой зимой?

Смотрю на предложенные места, глаза разбегаются. Очень местность красивая. Вообщем жить в самом Пловдиве мы и не собирались. Очень хочется в маленький городок или поселок. Понравился Калофер, но как там с погодой зимой?

Нормальная погода, не жарко и не холодно. Город находится в Долине роз, то есть, защищен горами - на юг Средна гора, а на север Стара планина, самая высокая ее часть. Прямо за городом начинается Централен Балкан, и заповедник Джендема, включены в Список всемирного природного наследия ЮНЕСКО.

Калофер очень красивая местность. Не знаю как город, я его там не заметила) Просто живописное местечко, раздолье. И горы с водопадами (мы не пошли, не успевали). Туристы из долины роз автобусами заезжают перекусить. Лошадки... Красота, вобщем, для тех, кому нравится подобный образ жизни)

Мы живем рядом и часто проезжаем мимо. В самом Калофере были один раз. Вид на город красивый, но сам он расположен в довольно узкой долине. Там, где мы ходили, участи совсем маленькие, 2-3 сотки, в основном террасные. Зимой в безветренную погоду, когда все топят печи возможен довольно сильный смог.

Мне

Спасибо за экскурс, но рассуждал вообще то я совсем не об этом, а именно о том, как изменения затронут Болгарию, потому что при приведении в соответствие норм до описанных Вами стандартов и повышении себестоимости до цифр, близких к процитированным Вами параметрам в других странах (даже за минусом налогов и заработной платы, они здесь ниже), рынок встанет.

Если даже и не так, то в любом случае удорожание строительства сейчас на руку продавцам ну совсем не играет.

Мне кажется, что рынок встанет еще и по причине девальвации рубля. В Болгарии покупали русские очень много. А теперь? Думаю, что весь болгарский бизнес ориентированный на русских в следующем году процветать точно не будет.

Русские без боя не сдаются, все равно приедут, даже на последние. Разве что в рестораны будут реже ходить.

Русские без боя не сдаются, все равно приедут, даже на последние. Разве что в рестораны будут реже ходить.

Да, мы конечно молодцы и не сдадимся. Но вот этих "последних" может хватить только на прокорм в России, а не билеты до летнего сезона уже и по сусекам скрести нечего будет.

Я вот всегда Аэрофлотом летаю. В этом году на майские праздники билеты покупала за 12 тыс из Питера в Софию. На май 2015 года цена на эти же билеты в данное конкретное время 21455:banghead:

Я в общем то имею представление о документации в такого рода вещах и интересуюсь не с точки зрения бюрократии, и именно с точки зрения перспектив качества. Так же интересует, как при существенном росте себестоимости (если рост будет, а должен быть за счёт нововведений) это скажется на рынке. В общем просто анализирую .

Означает ли это что тот кто будет строиться в Болгарии с 1.01.2015, получит более качественную недвижимость, т. К. Из за проверки, строительной фирме будет нельзя что нибудь "забыть" при строительстве, как например гидроизоляцию или прочии важные компоненты?

Н

Означает ли это что тот кто будет строиться в Болгарии с 1.01.2015, получит более качественную недвижимость, т. К. Из за проверки, строительной фирме будет нельзя что нибудь "забыть" при строительстве, как например гидроизоляцию или прочии важные компоненты?

Нет. Это означает лишь удорожание... Проверки фирме побоку, договариваются со своими "проверяющими" полюбовно)

Н

Нет. Это означает лишь удорожание... Проверки фирме побоку, договариваются со своими "проверяющими" полюбовно)

Спасибо, ясно...

Мы живем рядом и часто проезжаем мимо. В самом Калофере были один раз. Вид на город красивый, но сам он расположен в довольно узкой долине. Там, где мы ходили, участи совсем маленькие, 2-3 сотки, в основном террасные. Зимой в безветренную погоду, когда все топят печи возможен довольно сильный смог.

Смог? В Калофере?

А 2-3 сотки, это нормально, город же, райнирование парцелов соответно городского типа.

Калофер 2/6 января 2012 г.

Слет болгарских моржей?

Слет болгарских моржей?

Нет, традиционный мужской хоровод (мъжко хоро) 6 января, Йордановден (Богоявление).

В этот день у нас везде в воду (река, море озеро) свещеники бросают крест, а добровольцы нырьяют его вытащить. Традиция такая.