Вопросы по выбору недвижимости в Болгарии

Один из главных вопросов, которым должен озадачится человек, который хочет приобрести недвижимость в Болгарии - цель ее приобретения. Если правильно поставить цель, вы сможете найти для себя то, что нужно именно вам. Правильно сориентироваться среди многообразия предложений. Получить максимальное удовлетворение от покупки. Наша задача помочь вам в этом. Развеять или подтвердить возникшие сомнения. Поделится нужной информацией. А возможно и дать совет.

Задавайте в этой теме, постараемся ответить на Ваши вопросы.

Возможна ли покупка большого уачстка земли под строительство дома? Можно ли построить два дома и размежевать участок на два, один из которых продать в последующем?

Добрый день. Это возможно сделать. Нужно помнить, что для иностранцев собственность на землю не оформляется. Сделку нужно проводить через юридическое лицо.

Приветствую! Подскажите пожалуйста, сколько стоит аренда не большой квартиры с одной спальней, в хорошем районе Бургаса, желательно (но не обязательно) в пешей доступности от моря (1 км), мебелированной на долгосрочку, минимум 1 год?

Приветствую! Подскажите пожалуйста, сколько стоит аренда не большой квартиры с одной спальней, в хорошем районе Бургаса, желательно (но не обязательно) в пешей доступности от моря (1 км), мебелированной на долгосрочку, минимум 1 год?

Соориентироваться можно здесь: www.imot.bg

Слышал, что в мансардных этажах в болгарских домах, как то по другому считается налог на недвижимость. Правда ли это? И в связи с чем.

Слышал, что в мансардных этажах в болгарских домах, как то по другому считается налог на недвижимость. Правда ли это? И в связи с чем.

Все зависит от статуса недвижимости. Если это ателье по нот. Акту то недвижимость по закону не считается жилой и налог на нее выше.

Будьте добры а, что измениться в 2013 году кому будет дано разрешение. Планирую осенью покупку дома с участком.

Приветствую! Подскажите пожалуйста, сколько стоит аренда не большой квартиры с одной спальней, в хорошем районе Бургаса, желательно (но не обязательно) в пешей доступности от моря (1 км), мебелированной на долгосрочку, минимум 1 год?

Все, конечно, будет зависеть о конкретной квартиры. В каком доме, в каком районе, какая меблировка и оборудование. Я думаю, что примерно это обойдется вам от 300 до 400 лева в месяц.

Все, конечно, будет зависеть о конкретной квартиры. В каком доме, в каком районе, какая меблировка и оборудование. Я думаю, что примерно это обойдется вам от 300 до 400 лева в месяц.

Да, примерно так. Ищите сразу с пластик. Окнами и кондиционерами, лучше не ниже 2 жилого (наш 3) этажа. Хорошие районы у моря - это Лазур и Центр (Центр, а не Широк-Центр, ибо Широк Центр - это район Возраждане, риэлторы лукавят, там далеко до моря). Однако имейте ввиду, что в Центре с парковкой могут быть проблемы. Помимо этого, чтобы иметь возможность парковаться в зоне Синей Линии, Вам нужно будет с договором найма это регистрировать и платить ежегодную таксу. В Центре синяя линия везде (1 лв в час).

Будьте добры а, что измениться в 2013 году кому будет дано разрешение. Планирую осенью покупку дома с участком.

Закон уже изменился. С этого года граждане Евросоюза имеют право покупать землю на себя, как на физическое лицо.

Для всех остальных по-прежнему нужна регистрация фирмы.

от 300 до 400 лева в месяц.

Лева?

Лева?

Да, квартира с одной спальней - от 6 до 8 тыс. Рублей в месяц А вода и эл-во по счетчику.

Мы еще пару лева платим за уборку подъезда.

Лева?

Да, лева, конечно. Я плачу 450 лева, за односпальную 70 квадратов, но это дорого. У меня так из за животных. Очень мало было желающих, сдавать квартиру людям с животными. Правда есть и одно преимущество. Хозяин знает русский и если надо куда сходить, по сложным вопросам объясниться, он, когда в Бургасе, всегда готов это сделать совершенно бесплатно.

Привет всем! Кто-то из участников форума, кажется Пол, сказал примерно следующее, проблема не в том, что дорого, а в том, что глаза разбегаются (((извините если переврала, но суть была такая), а вопрос состоит в следующем, если я приеду на 2 недели по турпутевке в первый раз, то успею я что -нибудь вообще приглядеть или нет? Или может поставить вопрос так:

1. Скорее дом, чем квартира или может бывают квартиры с садиком (в смысле земли немного рядом)

2. Не в горах - это точно

3. От моря 2-20 км (ближе не надо)

4. Без цыган

5. До крупного города 15-20км

6. Скоростной интернет - обязательно (работа дистанционная)

7. Стоимость до 30т. Е.

Такие параметры... Может быть кто -то скажет, да это вот здесь, вам сюда) заранее благодарю, Гуля

Привет всем! Кто-то из участников форума, кажется Пол, сказал примерно следующее, проблема не в том, что дорого, а в том, что глаза разбегаются (((извините если переврала, но суть была такая), а вопрос состоит в следующем, если я приеду на 2 недели по турпутевке в первый раз, то успею я что -нибудь вообще приглядеть или нет? Или может поставить вопрос так:

1. Скорее дом, чем квартира или может бывают квартиры с садиком (в смысле земли немного рядом)

2. Не в горах - это точно

3. От моря 2-20 км (ближе не надо)

4. Без цыган

5. До крупного города 15-20км

6. Скоростной интернет - обязательно (работа дистанционная)

7. Стоимость до 30т. Е.

Такие параметры... Может быть кто -то скажет, да это вот здесь, вам сюда) заранее благодарю, Гуля

ПОглядеть успеете. Остальное категорически не советую.

Не хотелось бы тратить деньги на то, чтобы просто поглядеть, хотелось бы и приглядеть, раз уж есть такая цель, а что конкретно не советуете?

Не хотелось бы тратить деньги на то, чтобы просто поглядеть, хотелось бы и приглядеть, раз уж есть такая цель, а что конкретно не советуете?

Не советую тратить деньги на ерунду. Ерунда-это покупка саманезнаючего, но срочно.

Мы были в прошлом году, объездили побережье. В сентябре поедем в горы на месяц. И не потому, что у нас деньги девать некуда, а потому что надо купить и не жалеть о покупке. Уже сколько говорено о спешащих, не знамо за чем. Почитайте хоть немного форум.

Привет всем! Кто-то из участников форума, кажется Пол, сказал примерно следующее, проблема не в том, что дорого, а в том, что глаза разбегаются (((извините если переврала, но суть была такая), а вопрос состоит в следующем, если я приеду на 2 недели по турпутевке в первый раз, то успею я что -нибудь вообще приглядеть или нет? Или может поставить вопрос так:

1. Скорее дом, чем квартира или может бывают квартиры с садиком (в смысле земли немного рядом)

2. Не в горах - это точно

3. От моря 2-20 км (ближе не надо)

4. Без цыган

5. До крупного города 15-20км

6. Скоростной интернет - обязательно (работа дистанционная)

7. Стоимость до 30т. Е.

Такие параметры... Может быть кто -то скажет, да это вот здесь, вам сюда) заранее благодарю, Гуля

Успеть - много ума не надо, в принципе. Вот только жалеть потом можно пол-жизни, когда увидите место своей мечты, а уже куплено в другом... Я так думаю. В эти деньги и параметры спокойно найдете себе дом квадратов 80-140, старый кирпичный, но в хорошем состоянии и санузлом внутри, участок (парцел) до 10 соток, от моря 12-15 км. Главное - это определиться с местом, как мне кажется. Для этого время нужно. А так - предложений хватает в эти деньги.

Интернет здесь в селах на каждом столбе

В первый раз я еду не с целью покупать, а с целью прицениться. Что я смогу купить за эти деньги. Вопрос в том в каком направлении (географически) двигаться. О срочности речь не идет.

Успеть - много ума не надо, в принципе. Вот только жалеть потом можно пол-жизни, когда увидите место своей мечты, а уже куплено в другом... Я так думаю. В эти деньги и параметры спокойно найдете себе дом квадратов 80-140, старый кирпичный, но в хорошем состоянии и санузлом внутри, участок (парцел) до 10 соток, от моря 12-15 км. Главное - это определиться с местом, как мне кажется. Для этого время нужно. А так - предложений хватает в эти деньги.

Интернет здесь в селах на каждом столбе

Пол, спасибо за ответ, с удовольствием читаю ваши посты, я так поняла, что вы много уже там объездили, и вы писали, что старый дом покупать не стоит (старше 20 лет... И насчет "определиться с местом " я как раз и спрашиваю. Варна или Бургас, вернее их пригороды? Вы уже там порядком, но похоже еще не определились), наверное все-таки первый раз надо на подольше ехать? Хотя с этой же целью была в Праге, на второй же день сказала сама себе - в жизни здесь жить не буду)

Не советую тратить деньги на ерунду. Ерунда-это покупка саманезнаючего, но срочно.

Мы были в прошлом году, объездили побережье. В сентябре поедем в горы на месяц. И не потому, что у нас деньги девать некуда, а потому что надо купить и не жалеть о покупке. Уже сколько говорено о спешащих, не знамо за чем. Почитайте хоть немного форум.

Спасибо за советы, я читаю и не только этот форум, но сколько людей столько и мнений, хочу сказать что мнения противоречивые очень, кто-то говорит только Варна, кто-то Бургас, малость запуталась)

Пол, спасибо за ответ, с удовольствием читаю ваши посты, я так поняла, что вы много уже там объездили, и вы писали, что старый дом покупать не стоит (старше 20 лет...

Я такого не говорил.

За 30 тыс - у Вас альтернативы просто нет. И дома есть в эти деньги - конфетки. Хоть и старого года постройки. Но есть и кошмар - все надо смотреть.

И насчет "определиться с местом " я как раз и спрашиваю. Варна или Бургас, вернее их пригороды? Вы уже там порядком, но похоже еще не определились), наверное все-таки первый раз надо на подольше ехать? Хотя с этой же целью была в Праге, на второй же день сказала сама себе - в жизни здесь жить не буду)

Надо побывать в Варне и в Бургасе, вот и весь сказ. И в их пригородах Не пытайтесь решить нерешаемое по Интернету - всему свое время.

Привет всем! Кто-то из участников форума, кажется Пол, сказал примерно следующее, проблема не в том, что дорого, а в том, что глаза разбегаются (((извините если переврала, но суть была такая), а вопрос состоит в следующем, если я приеду на 2 недели по турпутевке в первый раз, то успею я что -нибудь вообще приглядеть или нет? Или может поставить вопрос так:

1. Скорее дом, чем квартира или может бывают квартиры с садиком (в смысле земли немного рядом)

2. Не в горах - это точно

3. От моря 2-20 км (ближе не надо)

4. Без цыган

5. До крупного города 15-20км

6. Скоростной интернет - обязательно (работа дистанционная)

7. Стоимость до 30т. Е.

Такие параметры... Может быть кто -то скажет, да это вот здесь, вам сюда) заранее благодарю, Гуля

Требования, на мой взгляд, совершенно не заоблачные. Есть тут и дома для Вас подходящие и квартиры с милыми балкончиками, которые можно озеленять. Но будьте готовы к тому, что первое, что Вам покажут - это то, что другим не понадобилось. Этот ритуал проходят все. Вам для начала можно будет просто определиться с районом для выбора. А потом из России с удовольствием рассматривать варианты, понимая, где ориентировочно находятся предлагаемые варианты. А потом приехать осенью, еще раз насладиться уже осенней Болгарией, и с чувством и толком повыбирать. От души.

Cooltg,

Мы в прошлом году ездили на 3 недели в Болгарию с такой же целью и примерно с таким же бюджетом.

Были в Варне и Бургасе и в близлежащих селах. Болгария оказалось другой, чем я ее себе представляла, хотя готовилась к поездке, как мне казалось, основательно.

Есть несколько хороших болгарских форумом, где есть описание сел Варненской и Бургсской областей. Отберите для себя несколько сел, в них несколько домов по предложениям риэлторов и будьте уверены, что на месте все будет выглядеть совсем по другому, чем вы себе представляете. И уже после вашей первой поездки вы поймете, что для вас может представлять интерес и в каком месте вы будете искать дальше.

Мы, после Варны и Бургаса, поедем теперь изучать горные районы Болгарии.

Да, и главное - не идеализировать Болгарию. А то приезжаем в розовых очках, все не так, и уезжаем в горные районы (море, ау!)

Для того, чтобы принять Болгарию именно такой, какая она есть, и снять розовые очки, нашей семье понадобилось (только для этого!) примерно три-четыре недели. Вот после этого времени и можно начинать думать о том, как и где Вы себя хотите видеть в будущем в этой стране

А я, первый раз попав в Болгарию в Бургас через Софию в феврале 6 лет назад, даже плакала, хотела уехать пораньше. Так мне не понравилось. Думала, что никогда в жизни. Было ощущение какой-то беспросветной разрухи. Потом начали ездить сюда по работе. Узнавать людей, порядки, вообще все вокруг. Влюбились в Болгарию. Два года назад переехали сюда насовсем. Но любовь у нас с Болгарией случилась какая- то односторонняя. Мы ее уже любили, а она нас еще нет. Мы по-прежнему ошибались в людях, не знали, куда обращаться, дети переболели всем, что здесь только может быть... Даже собака подцепила лишай...

Но потом мы все это пережили и теперь, надеюсь, наша любовь взаимна. Мы живем в Бургасе. Нам здесь нравится все. И природа и погода и инфраструктура и люди и школа, куда ходит наш старший сын. Мне нравится, что мы можем на денек махануть в Стамбул, что все выходные наши дети зимой катаются на горных лыжах. И много чего еще.

К чему это я? А к тому, что, несмотря на схожие менталитет, язык и географическую близость Болгарии, она, как Индия, принимает не всех и не сразу.

А я, первый раз попав в Болгарию в Бургас через Софию в феврале 6 лет назад, даже плакала, хотела уехать пораньше. Так мне не понравилось. Думала, что никогда в жизни. Было ощущение какой-то беспросветной разрухи. Потом начали ездить сюда по работе. Узнавать людей, порядки, вообще все вокруг. Влюбились в Болгарию. Два года назад переехали сюда насовсем. Но любовь у нас с Болгарией случилась какая- то односторонняя. Мы ее уже любили, а она нас еще нет. Мы по-прежнему ошибались в людях, не знали, куда обращаться, дети переболели всем, что здесь только может быть... Даже собака подцепила лишай...

Но потом мы все это пережили и теперь, надеюсь, наша любовь взаимна. Мы живем в Бургасе. Нам здесь нравится все. И природа и погода и инфраструктура и люди и школа, куда ходит наш старший сын. Мне нравится, что мы можем на денек махануть в Стамбул, что все выходные наши дети зимой катаются на горных лыжах. И много чего еще.

К чему это я? А к тому, что, несмотря на схожие менталитет, язык и географическую близость Болгарии, она, как Индия, принимает не всех и не сразу.

Совершенно верно. По приезду вроде бы все похоже, но абсолютно ВСЕ НЕ ТАК! Это шокирует до мозга костей, и ты не можешь найти почву под ногами. Зато через месяц организм и бедный мозг, поняв, что почва находится совсем в другом месте - встает на нее всеми лапками шестью, и вот тут начинается другая жизнь

можно начинать думать о том, как и где Вы себя хотите видеть в будущем в этой стране

Я бы еще добавила, чем Вы будете заниматься в этой стране. А это напрямую зависит от выбранного места жительства. Если конечно Вы не пенсионер или миллионер из России. Но и то и другое не гарантирует уверенность в завтрашнем дне.

Cooltg,

Болгария оказалось другой, чем я ее себе представляла, хотя готовилась к поездке, как мне казалось, основательно.

Елена, оказалось хуже, чем вы себе представляли? И спасибо за советы

На мой взгляд (и уже не раз писал об этом) восприятие Болгарии делится чётко на три уровня. Или этапа.

Первый-это эйфория или шок. Эйфория у тех, кто видит солнце, моря, дешевизну и прочее, а шок у тех, что ждёт от Болгарии не совсем того, что она из себя представляет внешне.

Второй этап-это раздражение. Оно будет скорее всего, если не обязательно.

При всё нашем сходстве, болгары всё же совсем другие (не лучше или хуже, а именно другие). И это по-первости, может раздражать, как раздражает всё непривычное.

Третий этап-полная адаптация с понимание того, что те изменения, что пришлось в себе совершить, не только не принципиальны, но и часто полезны

...

Cooltg, позволю себе совет: никаких поспешных движений. И не в коем случае не ставьте себе задачу что-то купить. Просто "примеряйте " на себя. И всё.

Нет, не хуже, а просто совсем другой. Желание туда переехать не пропало, но подгонять события мы не будем.