Перейти к публикации

Вопросы по выбору недвижимости в Болгарии

realbg

Один из главных вопросов, которым должен озадачится человек, который хочет приобрести недвижимость в Болгарии - цель ее приобретения. Если правильно поставить цель, вы сможете найти для себя то, что нужно именно вам. Правильно сориентироваться среди многообразия предложений. Получить максимальное удовлетворение от покупки. Наша задача помочь вам в этом. Развеять или подтвердить возникшие сомнения. Поделится нужной информацией. А возможно и дать совет.

Задавайте в этой теме, постараемся ответить на Ваши вопросы.

Cfinx

Возможна ли покупка большого уачстка земли под строительство дома? Можно ли построить два дома и размежевать участок на два, один из которых продать в последующем?

realbg

Добрый день. Это возможно сделать. Нужно помнить, что для иностранцев собственность на землю не оформляется. Сделку нужно проводить через юридическое лицо.

lex_fati
Добрый день. Это возможно сделать. Нужно помнить, что для иностранцев собственность на землю не оформляется. Сделку нужно проводить через юридическое лицо.

Ответ какой-то неполный. Уточните о каких именно иностранцах идет речь и кто именно из иностранцев с 2013 г. Сможет покупать землю, а кто нет.

Nadinn

Здравствуйте. Интересует одно.. Двухкомнатная квартира... Вторичный рынок. На что нужно обратить внимание, чего опасаться, из чего складываются платежи? Смотрела по разным сайтам, однокомнатные квартиры, есть комната с отдельной кухней... И есть одна комната с кухней (студия). Так что называется однокомнатной, двукомнатными квартирами? Спасибо.

Eurik
Здравствуйте. Интересует одно.. Двухкомнатная квартира... Вторичный рынок. На что нужно обратить внимание, чего опасаться, из чего складываются платежи? Смотрела по разным сайтам, однокомнатные квартиры, есть комната с отдельной кухней... И есть одна комната с кухней (студия). Так что называется однокомнатной, двукомнатными квартирами? Спасибо.

Посмотрите вот эти разделы: bglife.ru/forums/51/ и bglife.ru/forums/52/.

Думаю, там есть ответы на все Ваши вопросы:).

Если что-то и потом останется непонятным, задавайте вопросы в тех разделах в соответствующих темах, поможем разобраться.

Удачи:)

  • 4 недели спустя...
Rim07

Приветствую! Подскажите пожалуйста, сколько стоит аренда не большой квартиры с одной спальней, в хорошем районе Бургаса, желательно (но не обязательно) в пешей доступности от моря (1 км), мебелированной на долгосрочку, минимум 1 год?

Eurik
Приветствую! Подскажите пожалуйста, сколько стоит аренда не большой квартиры с одной спальней, в хорошем районе Бургаса, желательно (но не обязательно) в пешей доступности от моря (1 км), мебелированной на долгосрочку, минимум 1 год?

Соориентироваться можно здесь: www.imot.bg

Фурыч
Уагадугу

Слышал, что в мансардных этажах в болгарских домах, как то по другому считается налог на недвижимость. Правда ли это? И в связи с чем.

Ларочка
Слышал, что в мансардных этажах в болгарских домах, как то по другому считается налог на недвижимость. Правда ли это? И в связи с чем.

Все зависит от статуса недвижимости. Если это ателье по нот. Акту то недвижимость по закону не считается жилой и налог на нее выше.

vlad23
Ответ какой-то неполный. Уточните о каких именно иностранцах идет речь и кто именно из иностранцев с 2013 г. Сможет покупать землю, а кто нет.

Будьте добры а, что измениться в 2013 году кому будет дано разрешение. Планирую осенью покупку дома с участком.

Bazilik
Приветствую! Подскажите пожалуйста, сколько стоит аренда не большой квартиры с одной спальней, в хорошем районе Бургаса, желательно (но не обязательно) в пешей доступности от моря (1 км), мебелированной на долгосрочку, минимум 1 год?

Все, конечно, будет зависеть о конкретной квартиры. В каком доме, в каком районе, какая меблировка и оборудование. Я думаю, что примерно это обойдется вам от 300 до 400 лева в месяц.

Пол
Все, конечно, будет зависеть о конкретной квартиры. В каком доме, в каком районе, какая меблировка и оборудование. Я думаю, что примерно это обойдется вам от 300 до 400 лева в месяц.

Да, примерно так. Ищите сразу с пластик. Окнами и кондиционерами, лучше не ниже 2 жилого (наш 3) этажа. Хорошие районы у моря - это Лазур и Центр (Центр, а не Широк-Центр, ибо Широк Центр - это район Возраждане, риэлторы лукавят, там далеко до моря). Однако имейте ввиду, что в Центре с парковкой могут быть проблемы. Помимо этого, чтобы иметь возможность парковаться в зоне Синей Линии, Вам нужно будет с договором найма это регистрировать и платить ежегодную таксу. В Центре синяя линия везде (1 лв в час).

Eurik
Будьте добры а, что измениться в 2013 году кому будет дано разрешение. Планирую осенью покупку дома с участком.

Закон уже изменился. С этого года граждане Евросоюза имеют право покупать землю на себя, как на физическое лицо.

Для всех остальных по-прежнему нужна регистрация фирмы.

vlad23

Спасибо за ответ я думал, что еще есть изменения.

Михаил164
от 300 до 400 лева в месяц.

Лева?

Пол
Лева?

Да, квартира с одной спальней - от 6 до 8 тыс. Рублей в месяц:) А вода и эл-во по счетчику.

Мы еще пару лева платим за уборку подъезда.

Bazilik
Лева?

Да, лева, конечно. Я плачу 450 лева, за односпальную 70 квадратов, но это дорого. У меня так из за животных. Очень мало было желающих, сдавать квартиру людям с животными. Правда есть и одно преимущество. Хозяин знает русский и если надо куда сходить, по сложным вопросам объясниться, он, когда в Бургасе, всегда готов это сделать совершенно бесплатно.

  • 4 недели спустя...
Cooltg

Привет всем! Кто-то из участников форума, кажется Пол, сказал примерно следующее, проблема не в том, что дорого, а в том, что глаза разбегаются (((извините если переврала, но суть была такая), а вопрос состоит в следующем, если я приеду на 2 недели по турпутевке в первый раз, то успею я что -нибудь вообще приглядеть или нет? Или может поставить вопрос так:

1. Скорее дом, чем квартира или может бывают квартиры с садиком (в смысле земли немного рядом)

2. Не в горах - это точно

3. От моря 2-20 км (ближе не надо)

4. Без цыган

5. До крупного города 15-20км

6. Скоростной интернет - обязательно (работа дистанционная)

7. Стоимость до 30т. Е.

Такие параметры... Может быть кто -то скажет, да это вот здесь, вам сюда) заранее благодарю, Гуля

Mimsik
Привет всем! Кто-то из участников форума, кажется Пол, сказал примерно следующее, проблема не в том, что дорого, а в том, что глаза разбегаются (((извините если переврала, но суть была такая), а вопрос состоит в следующем, если я приеду на 2 недели по турпутевке в первый раз, то успею я что -нибудь вообще приглядеть или нет? Или может поставить вопрос так:

1. Скорее дом, чем квартира или может бывают квартиры с садиком (в смысле земли немного рядом)

2. Не в горах - это точно

3. От моря 2-20 км (ближе не надо)

4. Без цыган

5. До крупного города 15-20км

6. Скоростной интернет - обязательно (работа дистанционная)

7. Стоимость до 30т. Е.

Такие параметры... Может быть кто -то скажет, да это вот здесь, вам сюда) заранее благодарю, Гуля

ПОглядеть успеете. Остальное категорически не советую.

Cooltg

Не хотелось бы тратить деньги на то, чтобы просто поглядеть, хотелось бы и приглядеть, раз уж есть такая цель, а что конкретно не советуете?

Mimsik
Не хотелось бы тратить деньги на то, чтобы просто поглядеть, хотелось бы и приглядеть, раз уж есть такая цель, а что конкретно не советуете?

Не советую тратить деньги на ерунду. Ерунда-это покупка саманезнаючего, но срочно.

Мы были в прошлом году, объездили побережье. В сентябре поедем в горы на месяц. И не потому, что у нас деньги девать некуда, а потому что надо купить и не жалеть о покупке. Уже сколько говорено о спешащих, не знамо за чем. Почитайте хоть немного форум.

Пол
Привет всем! Кто-то из участников форума, кажется Пол, сказал примерно следующее, проблема не в том, что дорого, а в том, что глаза разбегаются (((извините если переврала, но суть была такая), а вопрос состоит в следующем, если я приеду на 2 недели по турпутевке в первый раз, то успею я что -нибудь вообще приглядеть или нет? Или может поставить вопрос так:

1. Скорее дом, чем квартира или может бывают квартиры с садиком (в смысле земли немного рядом)

2. Не в горах - это точно

3. От моря 2-20 км (ближе не надо)

4. Без цыган

5. До крупного города 15-20км

6. Скоростной интернет - обязательно (работа дистанционная)

7. Стоимость до 30т. Е.

Такие параметры... Может быть кто -то скажет, да это вот здесь, вам сюда) заранее благодарю, Гуля

Успеть - много ума не надо, в принципе. Вот только жалеть потом можно пол-жизни, когда увидите место своей мечты, а уже куплено в другом... Я так думаю. В эти деньги и параметры спокойно найдете себе дом квадратов 80-140, старый кирпичный, но в хорошем состоянии и санузлом внутри, участок (парцел) до 10 соток, от моря 12-15 км. Главное - это определиться с местом, как мне кажется. Для этого время нужно. А так - предложений хватает в эти деньги.

Интернет здесь в селах на каждом столбе:)

Cooltg

В первый раз я еду не с целью покупать, а с целью прицениться. Что я смогу купить за эти деньги. Вопрос в том в каком направлении (географически) двигаться. О срочности речь не идет.

Успеть - много ума не надо, в принципе. Вот только жалеть потом можно пол-жизни, когда увидите место своей мечты, а уже куплено в другом... Я так думаю. В эти деньги и параметры спокойно найдете себе дом квадратов 80-140, старый кирпичный, но в хорошем состоянии и санузлом внутри, участок (парцел) до 10 соток, от моря 12-15 км. Главное - это определиться с местом, как мне кажется. Для этого время нужно. А так - предложений хватает в эти деньги.

Интернет здесь в селах на каждом столбе:)

Пол, спасибо за ответ, с удовольствием читаю ваши посты, я так поняла, что вы много уже там объездили, и вы писали, что старый дом покупать не стоит (старше 20 лет... И насчет "определиться с местом " я как раз и спрашиваю. Варна или Бургас, вернее их пригороды? Вы уже там порядком, но похоже еще не определились), наверное все-таки первый раз надо на подольше ехать? Хотя с этой же целью была в Праге, на второй же день сказала сама себе - в жизни здесь жить не буду)

Не советую тратить деньги на ерунду. Ерунда-это покупка саманезнаючего, но срочно.

Мы были в прошлом году, объездили побережье. В сентябре поедем в горы на месяц. И не потому, что у нас деньги девать некуда, а потому что надо купить и не жалеть о покупке. Уже сколько говорено о спешащих, не знамо за чем. Почитайте хоть немного форум.

Спасибо за советы, я читаю и не только этот форум, но сколько людей столько и мнений, хочу сказать что мнения противоречивые очень, кто-то говорит только Варна, кто-то Бургас, малость запуталась)

Пол

Пол, спасибо за ответ, с удовольствием читаю ваши посты, я так поняла, что вы много уже там объездили, и вы писали, что старый дом покупать не стоит (старше 20 лет...

Я такого не говорил.

За 30 тыс - у Вас альтернативы просто нет. И дома есть в эти деньги - конфетки. Хоть и старого года постройки. Но есть и кошмар - все надо смотреть.

И насчет "определиться с местом " я как раз и спрашиваю. Варна или Бургас, вернее их пригороды? Вы уже там порядком, но похоже еще не определились), наверное все-таки первый раз надо на подольше ехать? Хотя с этой же целью была в Праге, на второй же день сказала сама себе - в жизни здесь жить не буду)

Надо побывать в Варне и в Бургасе, вот и весь сказ. И в их пригородах:) Не пытайтесь решить нерешаемое по Интернету - всему свое время.

Caddy
Привет всем! Кто-то из участников форума, кажется Пол, сказал примерно следующее, проблема не в том, что дорого, а в том, что глаза разбегаются (((извините если переврала, но суть была такая), а вопрос состоит в следующем, если я приеду на 2 недели по турпутевке в первый раз, то успею я что -нибудь вообще приглядеть или нет? Или может поставить вопрос так:

1. Скорее дом, чем квартира или может бывают квартиры с садиком (в смысле земли немного рядом)

2. Не в горах - это точно

3. От моря 2-20 км (ближе не надо)

4. Без цыган

5. До крупного города 15-20км

6. Скоростной интернет - обязательно (работа дистанционная)

7. Стоимость до 30т. Е.

Такие параметры... Может быть кто -то скажет, да это вот здесь, вам сюда) заранее благодарю, Гуля

Требования, на мой взгляд, совершенно не заоблачные. Есть тут и дома для Вас подходящие и квартиры с милыми балкончиками, которые можно озеленять. Но будьте готовы к тому, что первое, что Вам покажут - это то, что другим не понадобилось. Этот ритуал проходят все. Вам для начала можно будет просто определиться с районом для выбора. А потом из России с удовольствием рассматривать варианты, понимая, где ориентировочно находятся предлагаемые варианты. А потом приехать осенью, еще раз насладиться уже осенней Болгарией, и с чувством и толком повыбирать. От души.

Милая
Закон уже изменился. С этого года граждане Евросоюза имеют право покупать землю на себя, как на физическое лицо.

Для всех остальных по-прежнему нужна регистрация фирмы.

Какая замечательная новость! СПАСИБО! ()>

Теперь мы можем покупать дом вместе с землей, а не оформлять на фирму..;)

ElenaZ

Cooltg,

Мы в прошлом году ездили на 3 недели в Болгарию с такой же целью и примерно с таким же бюджетом.

Были в Варне и Бургасе и в близлежащих селах. Болгария оказалось другой, чем я ее себе представляла, хотя готовилась к поездке, как мне казалось, основательно.

Есть несколько хороших болгарских форумом, где есть описание сел Варненской и Бургсской областей. Отберите для себя несколько сел, в них несколько домов по предложениям риэлторов и будьте уверены, что на месте все будет выглядеть совсем по другому, чем вы себе представляете. И уже после вашей первой поездки вы поймете, что для вас может представлять интерес и в каком месте вы будете искать дальше.

Мы, после Варны и Бургаса, поедем теперь изучать горные районы Болгарии.

Пол

Да, и главное - не идеализировать Болгарию. А то приезжаем в розовых очках, все не так, и уезжаем в горные районы (море, ау!)

Для того, чтобы принять Болгарию именно такой, какая она есть, и снять розовые очки, нашей семье понадобилось (только для этого!) примерно три-четыре недели. Вот после этого времени и можно начинать думать о том, как и где Вы себя хотите видеть в будущем в этой стране:)

Cooltg
Требования, на мой взгляд, совершенно не заоблачные. Есть тут и дома для Вас подходящие и квартиры с милыми балкончиками, которые можно озеленять. Но будьте готовы к тому, что первое, что Вам покажут - это то, что другим не понадобилось. Этот ритуал проходят все. Вам для начала можно будет просто определиться с районом для выбора. А потом из России с удовольствием рассматривать варианты, понимая, где ориентировочно находятся предлагаемые варианты. А потом приехать осенью, еще раз насладиться уже осенней Болгарией, и с чувством и толком повыбирать. От души.

Cаddy, спасибо, так и сделаю!

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Оформление недвижимости

      Всем привет, Люди нужна консультация, в рассрочку купили квартиру в комплексе, скоро последний взнос 6 000€. Управляющий хочет чтоб отдали наличными, мол чтоб налог мне больше не платить натариусу, а в прошлом году был депозит 3000€ и 35 000€ было переведено на их счёт. И эту же сумму 35 000 они собираются указать в натариальном акте,. Мне кажется что эта компания играет не чисто, я же за чистую сделку, подскажите как правильнее сделать? Сама, квартира стоит 51 000€ , и осталось последние 6 0
    • Запрета на покупку недвижимости в Европе для граждан РФ не будет

      Из нового пакета ограничений против России, исключили запрет на покупку европейской недвижимости для россиян. Об этом сообщили источники Bloomberg. По их словам, от этой меры отказались под давлением Кипра.
    • Процедура оформления недвижимости в Болгарии

      Здравствуйте уважаемые форумчане, я собираюсь купить квартиру в Болгарии, но никак не найду на форуме пошаговой инструкции по покупке, в плане времени, затраченного на каждый этап. Если плохо искал, не сочтите за труд, скиньте ссылку. Так вот, я приехал на 3-4 дня, посмотрел кучу вариантов, на последний день определился, внес залог 1000-2000 евро хозяину квартиры, а дальше мне уезжать. Как из России я буду оформлять предварительный договор, а потом нотариальный акт? Опять приезжать в РБ, или эт
    • Рассрочка на покупку недвижимости в Болгарии

      Хочу купить небольшой дом в Болгарии, а сестра апартамент. Кто-нибудь в курсе, есть ли рассрочка? Так как я поняла, что в Болгарии, к сожалению, нет ипотечного кредита:(. И как это все происходит? Можно ли жить сразу после внесения какой-то первоначальной суммы?
    • Посоветуйте, пожалуйста, юриста по оформлению недвижимости по наследству

      Добрый день. Если у кого-то есть положительный опыт общения с юристом по сопровождению сделок с недвижимостью (оформление по наследству) - буду признателен за рекомендацию. Желательно Вотсап (Вайбер) или мэйл Недвижимость под Созополем

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...