Могут ли быть нарушены права собственника апартамента в Болгарии в это время?

3 часа назад, Луколушка сказал:

Необязательно, просто народ делает выводы исходя из увиденного, прожитого в этой стране. Я вот, например, уверена, что отношение к закону в Германии и Болгарии разное. Взять к примеру недвижимость- огромное количество исков по строительству, наличие двойных продаж, многолетние тяжбы по обещаным договорам, заселение без ведома собственников в их квартиры и получение незаконной прибыли. Разве такое возможно в Германии? Люди таким образом высказывают свое отношение, обиды и их можно понять. Я не говорю плохая страна, отличная и мне нравится ездить туда, но мой вопрос не решается с 2013 года никак, даже с адвокатами- тупик. Мы живем на 3 этаже, а на 4 терасса и через нее заливает нашу квартиру, каждый год я делаю ремонт, а все потому, что при покупке от меня утаили этот дефект, а хозяин дома не делает гидроизоляцию, не ставит козырек. А сейчас, два года я там не была, как мне относится и как обзывать? А сама то страна отличная. Да и страна на самом деле последняя, после Румынии по всем статьям в рейтинге стран ЕС. Это факт известный.

Мне даже не по себе стало от Ваших ужастиков 🥶 как будто сам в роли потерпевшего побывал

Кидалово, двойное продавалово, заливалово, бомже-заселялово....

Вспомнилась фраза из словаря уголовного жаргона: "фраер - потенциальная жертва преступления"

Давайте по порядку и сначала про Германию - по Вашему как долго и тщательно немцы выбирают дом для всей своей жизни? Тупо приезжают на объект, заранее взяв в своей конторе "ООО Рога и Копыта" трехдневный отгул (ибо нефиг), и восхитившись чертежами на Автокаде и дорогим костюмом менеджера продаж, сразу же оплачивают задаток?

Про ежегодные ремонты и адвокатов - всего два раза у меня были проблемы с заливанием через балкон - первый раз в Пловдиве (я заливал) и второй в Старой Загоре (меня заливали) - оба раза проблема была решена двумя литрами "водно стъкло" - даже не пришлось класть по углам вонючку (санитарный силикон) или менять фугинол между плитками... Признаюсь, адвокатами не пользовался, чисто из жлобства, да и статус не тот... В общем - локализовать путь воды, тем более не под напором, и заделать лазейку - дело на 2 часа ну никак не более...

Насчет двойных продаж - наш Росреестр оформляет сделку за 2-3 недели, не говоря о случаях когда "по всей Москве и области база виснет..." а в Болгарии Агентство Вписываний загоняет данные в Имотен Регистър максимум за сутки! В то же самое время деньги находятся на аккредитиве, а не в ячейке в подвале банка 😉 откуда могут появиться "двойные продажи" если покупатель берет на руки не ПДКП, а нотариальный договор?

Насчет заселений в чужие квартиры - самое худшее что на моей памяти случалось - однажды доки на одну из квартир (по методу шести рукопожатий, как в "Елках") оказались в шикарном здании одной из местечковых сект 😉 через полчаса после моего звонка туда нагрянула полиция, доки мне отдали еще за 5 мин до того, но "братьям" все равно пришлось объяснять письменно как именно они у них оказались, при чем никто в полиции не брал во внимание, что их мне вернули добровольно... Могу себе представить что бы с жуликами было если б я нашел у себя дома кого-то из них 😉

Насчет недостроя - просто люди подневольные часто забывают при общении с манагерами всяких ПИКов и тд что у манагера з/п мизерная на % от сделок, несоизмеримо меньше той суммы которую он собирается у Вас забрать (жлоб это помнит всегда!!!) - ну и кто в данном случае должен себя ощущать "в чужих памперсах" в случае малейшего сомнения по сделке в их гламурном офисе?

@Din https://tass.ru/ekonomika/14326743?utm_source=yandex.ru&utm_medium=organic&utm_campaign=yandex.ru&utm_referrer=yandex.ru

Вот о законе о национализации активов.

@Незнайка печальная весть (((хочется надеятся, что это касается исключительно алигархов!!

27.02.2022 в 13:47, Светлая сказал:

Что может быть с жилплощадью, за которую не платят?

Ничего не будет. Если квартира выкупленная. У нас соседи более 10 лет не платят налог, потому как не приезжают в Болгарию. И квартиры остаются в их собственности. А вот у болгарки, которая не выплатила ипотеку, банк отобрал квартиру и продал ее.

1 час назад, Незнайка сказал:

Вот о законе о национализации активов

И чего? Уже принято?

1 час назад, Дмитрий58 сказал:

(((хочется надеятся, что это касается исключительно алигархов!!

В этом законопроекте прописано кого и в каких случаях.

12 минут назад, ИванИваныч сказал:

27.02.2022 в 14:47, Светлая сказал:

Что может быть с жилплощадью, за которую не платят? У нас соседи более 10 лет не платят налог, потому как не приезжают в Болгарию...

Ничего не будет

Вы уверены? Прям ничего? Вы видимо эксперт в правовых вопросах.

@Незнайка Названная Вами ссылка была перепечатана в издании FROGNEWS.bg а в сети гуляет уже как 2 недели слух об изъятии у всех россиян в Болгарии. Кто-то делает поправку, что это коснется только тех, у кого нет ПМЖ И что бы не говорили о невозможности изъятия - не верю.

05.04.2022 в 18:00, webmoney сказал:

Болгарии Агентство Вписываний загоняет данные в Имотен

А моя мама 10 лет платила налоги в булстате, а в 2020 году попросили соседа заплатить на почте, так как сами приехать не могли из за закрытых границ. Оказалось что номер на карточке булстата не совпадает с нашим адресом:) кому и куда мы платили загадка)

@РУслана Налог на квартиру можно заплатить лично в отделении МДТ (в больших городах их несколько), или через сайт налоговой (nra.bg nap.bg) получив заранее ПИК, или в том же отделении МДТ можете попросить логин и пароль для оплат через сайт муниципалитета (в городах такое есть) - ну не факт что нет других методов... Ну бешеной собаке какгаварицца и семь верст не крюк так что наши соотечественники продолжают пользоваться всякими изипеями и прочими посредниками которъе не несут никакой ответственности за верность перевода

"А моя мама 10 лет платила налоги в булстате, а в 2020 году попросили соседа заплатить на почте, так как сами приехать не могли из за закрытых границ. Оказалось что номер на карточке булстата не совпадает с нашим адресом:) кому и куда мы платили загадка)"

32 минуты назад, webmoney сказал:

Прочими посредниками которъе не несут никакой

Вы сейчас с кем и о чем говорите? Какие посредники и при чём здесь я?

Простите, не могу не спросить, Сани дей могут национализировать.

3 минуты назад, Забродин сказал:

Простите, не могу не спросить, Сани дей могут национализировать.

УжЕ! (Стал Болгарским)))

12 часов назад, Котка българска сказал:

И что бы не говорили о невозможности изъятия - не верю.

Согласна с Вами. Частная собственность - это конституционное право. Если внесут эту поправку, то она коснется не только конкретно россиян, но и любого человека, живущего в Болгарии. И будет ли иностранец, например, покупать в Болгарии квартиру, зная, что ее могут отжать? Это очень "скользкий" путь, который может окончиться беспределом по всему миру, вызывая цепную реакцию. Все это понимают. И как вы это себе представляете? Приходят приставы к людям и начинают их выгонять на улицы из собственных квартир и домов: детей, женщин, стариков. Думаю, что болгары будут первыми, кто снесет Народное Собрание раньше, чем примут этот "гипотетический" закон. В общем, нафантазировали...

4 минуты назад, Мадалина сказал:

В общем, нафантазировали...

А то! Чем дальше в лес, тем толще партизаны!

Друзья, а как вам новость о недвижимости россиян в ЕС в шестом пакете санкций? У кого какие мысли?

https://www.rbc.ru/politics/04/05/2022/627279419a79471c861b83b0

Продавать немедленно

Пока 6 пакет не приняли?

Да, теперь будет ещё сложнее купить квартиру в Болгарии... Если вообще возможно. Очень жаль.

Может можно будет придумать какие-то схемы с обменом.

Посмотрим.

1 час назад, klingzor74 сказал:

Пока 6 пакет не приняли?

Сегодня должны продолжить обсуждение, вроде до 9 мая планируют принять

1 час назад, тень сказал:

Продавать немедленно

Покупать немедленно?

1 час назад, nn8259 сказал:

Теперь будет ещё сложнее купить квартиру в Болгарии...

Думаю тем, у кого квартира уже имеется, это только на руку. Желающие приобрести недвижимость россияне никуда ведь не исчезнут, а тут и мы с предложением по спекулятивным ценам. Спрос рождает предложение... Ну а уж как деньги передать, надеюсь, разберёмся...

Мне на Солнечном сказали недавно что наверху (в Болгарии) решено летом запускать всех русских хозяев недвижимости

Слухи идут от провереного места

Так что летали летаем и летать будем

9 минут назад, webmoney сказал:

Слухи идут от провереного места

Спасибо, успокоили! Если что, сошлёмся на Вас.

@тень Хреново, это не Звездец. Есть ещё шансы..)

1 час назад, Человек сказал:

Спрос рождает предложение... Ну а уж как день

Неизвестно в какой формулировке будет прописан запрет на сделки с европейской недвижимостью гражданам Рф, но очень сомнительно, что можно будет приобрести недвижимость у собственников граждан Рф. Как бы самим собственникам не пришлось почти даром избавляться от своих апартаментов. Но может до этого не дойдёт.

6 часов назад, klingzor74 сказал:

У кого какие мысли?

Cсылка на БЛЯмберг это сильно, они десять раз писали РФ напало ой нет, наполо опять нет, и если посмотреть оригинал видео о пунктах там про это нет пункта о недвижимости😂

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-05-04/eu-plans-to-block-russians-from-buying-european-real-estate?srnd=premium-europe

3 часа назад, webmoney сказал:

Решено летом запускать всех русских хозяев недвижимости

Куда нас будут запускать?...

3 часа назад, Человек сказал:

Ну а уж как деньги передать, надеюсь, разберёмся...

Проблема оплаты появилась уже 2 месяца назад.

А вот оформление сделки - возможно будет запрещено.

Запускать будут в недвижимость, которую у граждан РФ нельзя будет приобрести, но откоторой придётся избавляться за бесценок!
Ну не читайте за завтраком никаких газет!

1 минуту назад, Anem1 сказал:

Запускать будут в недвижимость

Понятно. Ну и раньше пускали и сейчас пускают, какие с этим проблемы?

@nn8259

Проблема только в том, что «разруха не в клозетах, а в головах»😀