Удаленная продажа недвижимости

Перейти к решению Решение от Vsov73,
Slavyanka77 Начинающий

Подскажите пожалуйста по удаленной продаже квартиры. Это очень популярно в Болгарии, но механизм не до конца понятен.
Нигде не могу найти ответа на вопрос: если делаем доверенность на человека (агента), который будет представлять собственника в Болгарии - какие гарантии, что деньги от продажи поступят на счёт и этот агент не кинет? Кому следует отправлять доверенность - адвокату или доверенному лицу?
Получается на честном слове? Мы ведь отправляем оригинал нотариального акта!
Или сделка будет недействительна, если деньги не поступят на счет?
Спасибо.

Рекомендованные сообщения

Перейти к решению Решение от Vsov73,
Anna Kuznetsova Ветеран

Здравствуйте! @Vailvi подскажешь? 🙂

Vsov73 Великий магистр

Так писали где-то в темах, даже в последней такой, что есть вариант открытия счета на продавца и перечисление ему напрямую денег. Но мало кто так работает из агенств, даже никто. Это частные риэлторы могут сделать для вас. А почему? Потаму что иначе агент не возьмет свои деньги за комиссию, которую вряд ли озвучат продавцу.

Нет такой практики! Все осуществляется здесь и сейчас. Мы тоже так делаем.

4 минуты назад, Vsov73 сказал:

Даже в последней такой

Ссылку найдете?

Марина Майбах Наставник

@Slavyanka77 в поиске напишите "продажба на недвижим имот през пълномощно" и почитайте статьи

Vsov73 Великий магистр

Просто это оговаривается и когда сумма переходит на счет продавца, платежный докувент предоставляется нотариусу для подтверждения и после этого от проводит сделку

Например, заклюцается предварительный договор, где описывается, что продавец получит свои деньги на счет, предоставляется номер счета. На сделке у нотариуса, после прочтения договора, стороны осуществляют перевод денег, потом показывают нотариусу и только тогда он подписывает документ, вот и все.

1 минуту назад, Марина Майбах сказал:

Почитайте статьи

А у нас есть подобные? Если нет, сможете подготовить?

@Vsov73 а Вы? 🙂

Марина Майбах Наставник

@Slavyanka77 доверенным лицом может быть любой человек, которому вы доверяете, здесь главное слово ДОВЕРИЕ, это может быть адвокат, просто физ. Лицо, ваш знакомый агент и проч.

Если возникают мысли, что кинет, просто не делаете доверенность.

В доверенности прописываете все его полномочия, которые считаете нужными, внимательно читаете текст перед подписыванием и не стесняетесь вносить изменения.

Отдайте нотариальную копию нотариального акта, нет никаких проблем.

По поводу денег, в договоре за покупко-продажба на недвижим имот должен быть прописан момент передачи денег, они должны быть перечислены покупателем на ВАШ счет. Потом покупатель приносит платежку нотариусу и тот выдает новый нотариальный акт. Если у вас есть онлайн доступ к счету вы можете проверить поступление денежных средств и после этого дать отмашку вашему доверенному лицу.

Но опять же повторюсь, если нет доверия, то не стоит и затевать этот процесс.

Vailvi Великий магистр

@Anna Kuznetsova Анечка, к сожалению, я не в теме.

Но знаю несколько человек, которые покупали недвижимость на расстоянии. 🙂

Slavyanka77 Начинающий

Vsov73, Марина Майбах

Спасибо большое! Стало понятнее.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Доверенности при покупке недвижимости

      Доброе утро.. Если есть подобная тема, пожалуйста, перенесите.. Я часто бываю в Болгарии. Сын хочет купить квартиру в проекте.. Я на себя её купить не могу.. Пока не могу. Есть ли возможность с сыном пойти к нотариусу или адвокату (к кому конкретно) чтобы он написал и заверил доверенность на меня и я могла купить жильё на его имя в Болгарии? Как это работает вообще? Смогу ли я приезжая в болгарию оплачивать взносы за жильё? Спасибо..
    • Порядок продажи недвижимости в Болгарии

      Прошу совета знающего человека. Нахожусь в России, риэлтор позвонил что есть покупатель на мою недвижимость. По закону сделка должна проходить с согласием моей жены. Мы предусмотрительно, когда были в Болгарии (чтобы в случае продажи, не летать зимой вдвоем), сделали у нотариуса доверенность и декларации, но если доверенность бессрочная, то срок действия деклараций только до окончания этого года. Вопрос - можно ли сделать подобные декларации на болгарском языке (тем более есть старые образцы, за
    • Удаленная сделка по продаже недвижимости без приезда в Болгарию

      Доброго дня! Возможно, это уже где то обсуждалось... В настоящее время рассматриваем вопрос продажи своего апартамента удаленно. Есть агент и есть покупатель (ипотечник). Жду от агента образцы документов, списки, которые необходимо заполнить, заверить в консульстве и отправить. Смущает момент, что деньги от сделки должны сначала поступить на счет адвоката, на которого я буду выдавать доверенность и который будет действовать от моего имени. И только потом он отправит деньги на мой счет. А
    • Дарение объекта недвижимости детям, нерезидентам Болгарии...Возможно ли это?

      Хотим для начала купить апартаменты в городе (Варна, Бургас) для себя, затем подыскать для себя дом, а апартаменты подарить сыновьям... Проконсультируйте, друзья, - возможно ли это? Сыновья живут в России, хотелось бы, чтобы у каждого было самостоятельное основание для дальнейшего пребывания в Болгарии.
    • Консультация квалифицированного адвоката по недвижимости и гражданскому делу

      Застройщик ГМ-строй (думаю многие знают такого) требует с дольщиков сейчас оплатить 1334 евро за подключение дома в Меден Рудник к электричеству. Как я понимаю дольщики в этом случае оплачивают не только подключение своей квартиры к сетям, но и всего дома. Без подключения дома не выдают акт 16 соответственно. Не должен ли сам застройщик подключить дом, а потом уже брать деньги с дольщиков лишь за развод эл-ва по дому и непосредственное подключение квартиры к эл-ву со счетчиком и т. П? В обще
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...