Надо ли платить таксу поддержки в Болгарии в 2021 году во время пандемии?

@РУслана Очевидно, это- как в нашем комплексе. Ни одна живущая постоянно болгарская семья не заплатила ни лева таксы поддержки! Ни лева!!! Наше "правление" уволило дворника, уборщицу. Оплачивается только СОТ и услуги одной семейной пары, которая присматривает за порядком. ВСЕ ждут, когда приедут русские, латыши, армяне и т. д. (у нас собственники из 9 стран) и оплатят!!!!! Это, очевидно, и есть полюбовное согласие!

Извините, не по теме, просто наболело!

По теме:

21 минуту назад, ElenaUshakova сказал:

ВСЕ ждут, когда приедут русские, латыши, армяне и т. д. (у нас собственники из 9 стран) и оплатят!!!!! Это, очевидно, и есть полюбовное согласие

Вот и у нас так! Самые большие должники это болгары. И почему я должна платить за их комфорт?! Меня уже 1,5 года нет в Болгарии и ещё не известно когда буду и буду ли когда нибудь и какая мне разница работает у них там лифт, горит ли свет и есть ли вода в подвале? Вообще всегда считала, что должна платить только за время пребывания, а не за весь год, а сейчас и подавно. Полюбовно никогда не получится

45 минут назад, РУслана сказал:

Это как?

Я не знаю как. Но покидая Россию или я Германию мы продолжаем оплачивать все услуги, заложенные в договорах на обслуживание домов или многоэтажек, как в вашем случае. А вот в каком объёме и за что, это уже я думаю индивидуально. Если ухаживают за моими розами в огороде, и дом или квартира стоит на охране, если дворники убирают двор, проветривают мою квартиру, включают отопление, ложат новую плитку во дворе, красят фасады, ремонтируют стоки дождевой воды, пожарной сигнализации, дымовые трубы и так далее, особенно если вы живете или не живете, в многоквартирном доме, вот за это и многое другое надо платить, это мировая практика, и в России и в Германии и в Болгарии. Поселите квартирантов, пусть они оплачивают, если вы не в состоянии. Иначе ваши квартиры, подьезды превратятся в трущобы и я не удивлюсь, если через несколько лет вы найдёте там чужих жильцов.

По поводу продажи воздержитесь. Не верьте никаким форумам и словам о росте цен на недвижимость. В Болгарии, она подсела основательно, особенно в комплексах.

Как говорят сами болгары, то теперь цены приведены в соответствие. Получается, все, что покупали было по завышенным ценам.

Да и что вы теряете? Покупали квартиру за 100 тыс. Евро, рубль был тогда 40-50 за евро, сейчас продадите за 60 тысяч, а получите ровно столько в рублях, сколько отдали 8-10 лет назад.

А вот мы Европейцы потеряли. Мы покупали за евро, рублей у нас нет.

13 минут назад, Taschen сказал:

Но покидая Россию или я Германию мы продолжаем оплачивать все услуги, заложенные в договорах на обслуживание домов или

Не так. В России если вы надолго уезжаете, то ук делает перерасчет и вы не платите за время отсутствия. Раньше, когда у нас была дача в Подмосковье, мы так и делали. В мою квартиру в Болгарии никто не заходит. Это обычная квартира в обычном доме. Недвижимость не должна простаивать. Она должна приносить или моральное удовлетворение или доход. Сейчас болгарская недвижимость ничего кроме головной боли и беспокойства не приносит. Получается я должна заплатить 200-300 тыс руб, что бы вывести детей на море в Крым или Турцию при том, что у нас есть квартира на море. То, что цены просели я знаю. Это ещё одна проблема. Мы здесь все в одной лодке и поехать не можем и продать не получается (

8 минут назад, О-ля-ля сказал:

А вы, когда в Болгарии находитесь, за российскую квартиру платите

У меня муж живёт в московской квартире пока мыс детьми на море отдыхаем. Раньше, когда на долго все уезжали, делаем перерасчет. А потом сравнивать действия ук в России и в Болгарии это как божий дар с яичницей. Там компании для красоты. С наших получаем реальные услуги. Во всяком случае у нас Жилищник хорошо работает

Только что, РУслана сказал:

Не так. В России если вы надолго уезжаете, то ук делает перерасчет и вы не платите за время отсутствия.

Какие услуги УК вы не платите при отсутствии в России? Понятно что вода - ток по счетчику. Остается - за отопление или за уборку плдъезда не платите? А может за капремонт или вывоз мусора? Или за содержание и обслуживание мест общего пользования?

@О-ля-ля Я предоставляю в УК любой документ (авиабилет, например), подтверждающий факт моего отсутствия и мне делают перерасчёт. А в Болгарии, собственные граждане этой страны, живущие в комплексах круглогодично, не платят ни лева таксы поддержки годами и никто взыскать с них ничего не может. А я, законопослушная дама из РФ, приезжаю на 3-4 месяца в году и плачу полностью по всем пунктам таксы поддержки, как и мои соседи. И чихать болгары хотели, что водостоки не чистят, двор не метут и газон не поливают, что штукатурка с фасада осыпается, т. Д и т. п. Менталитет у них такой... Так что налоги государству я оплатила, доверенному человеку, что за моим апартом присматривает, тоже денежку перевела, а за остальные блага цивилизации пусть платят те, кто ими пользуется.

2 минуты назад, Honny сказал:

Остается - за отопление или за уборку плдъезда не платите? А может за капремонт или вывоз мусора? Или за содержание и обслуживание мест общего пользования?

Именно по этим статьям и идёт перерасчет, кроме отопления и кап ремонта. У меня дом 80 года и отопление размазано на год, в новых домах стоят счётчики и платишь исключительно по ним.

@Honny Нет, не плачу! Предоставляю документ, подтверждающий моё отсутствие и получаю перерасчёт.

Только что, ElenaUshakova сказал:

Нет, не плачу! Предоставляю документ, подтверждающий моё отсутствие и получаю перерасчёт.

А что конкретно не платите из мною перечисленного?

5 минут назад, ElenaUshakova сказал:

Мне делают перерасчёт.

За капремонт, вывоз мусора, отопление (которое пропорционально по месяцам распределено) перерасчёт делают?

21 минуту назад, РУслана сказал:

В России если вы надолго уезжаете, то ук делает перерасчет и вы не платите за время отсутствия.

А, если я плачу, то когда приеду мне сделают перерасчет и деньги вернут?

Только что, РУслана сказал:

Именно по этим статьям и идёт перерасчет, кроме отопления и кап ремонта. У меня дом 80 года и отопление размазано на год, в новых домах стоят счётчики и платишь исключительно по ним.

А на каком основании вам перерасчет по вывозу мусора и содержанию и обслуживанию жилья делают? Можете статью их Жилищного кодекса скинуть? Изучала его тщательно... Нету там такого.. Чтобы не платить за вывоз мусора и содержание жилья. И отопление тоже не пересчитают. Я уехала, а квартира то отапливается. У меня дом с тепловым счетчиком, делят на всех по площади... Так по закону. Очень хотелось бы не платить 7 тыр в месяц при отсутствии.

@О-ля-ля Не хочу быть голословной, завтра платёжки посмотрю и напишу. Только разговор не об этом, а о том, что болгары годами живут в комплексах, таких, как мой, например, платят только налог за апарт и никаких такс поддержки и никаких взысканий с них нет, ничего с ними наши управители сделать не могут. В данный момент на 3 4-х этажных дома живёт 1 русский из Питера и 10 семей болгар. Никто ничего не заплатил. Нас ждут...

Только что, ElenaUshakova сказал:

Что болгары годами живут в комплексах, таких, как мой, например, платят только налог за апарт и никаких такс поддержки и никаких взысканий с них нет,

Меняйте УК. У меня приятельница живет в комплексе в Варне. У нее все платят.... Никто рксских не ждет). Да и живут в основном в нем болгары. Платят с квадратного метра. Обслуживает УК хорошо, делают все что пожелаешь))) Она даже интернет подключение заказывает у них, некогда ей самой заниматься было... главное... Плати)

@Honny А я под Варной... Хотели в сторону Варны смещаться, да вот теперь задумались... Уж очень нам в этой стране не рады, увы.. С 2011 года здесь, жили не тужили, а настали смурные времена и вся дружба народов под откос

Только что, ElenaUshakova сказал:

Настали смурные времена

Нормализуется все... Думаю. Договорятся в конце концов. Миром правят денежные знаки....)

14 часов назад, ElenaUshakova сказал:

А о том, что болгары годами живут в комплексах, таких, как мой, например, платят только налог за апарт и никаких такс поддержки и никаких взысканий с них нет, ничего с ними наши управители сделать не могут.

Это же не налоги. Я живу в новом доме и, как сказал мне сосед, на общем собрании жильцов организовали кооперацию. Это внутреннее дело кооператива, жильцы сами должны решать сколько и кому платить, выбирать УК или домоуправителя. Если я живу в апартаменте я плачу 20 левов, если не живу - 2 лева (так решили на общем собрании), плюс вода/электричество по счетчику и налог на недвижимость и вывоз мусора раз в год. Налог на имущество и вывоз мусора примерно 80 лева со скидкой на единственное жилье. В доме живут болгары, русская я одна.

@Rinka Да, я понимаю. Про налоги даже и не спорю, их надо платить, что я и делаю. Я говорю о перерасчёте так называемой таксы поддержки, которые должны платить все собственники, чтобы поддерживать нормальное техническое состояние жилого фонда и его сохранность. А вот с этим у нас в комплексе беда!

4 минуты назад, ElenaUshakova сказал:

Я говорю о перерасчёте так называемой таксы поддержки, которые должны платить все собственники, чтобы поддерживать нормальное техническое состояние жилого фонда и его сохранность

Такие вопросы решаются на общем собрании. Мои 20 левов - это и есть поддержка нормального технического состояния жилого фонда и не только, у нас есть территория и за ней ухаживают. Собственно это так же, как в РФ, если вы смогли объединиться в ТСЖ. Насколько я понимаю, в Болгарии гос. Органы этими вопросами не занимаются, это вопрос объединения собственников.

12 минут назад, ElenaUshakova сказал:

Которые должны платить все собственники,

У вас же есть документ в котором зафиксировано кто и сколько должен платить. Знаете, как пишут в любом договоре "спорные вопросы решаются путем переговоров, если путем переговоров вопрос решить не удается, стороны вправе обратиться в суд".

@Rinka Вот мы и пришли к тому, откуда ушли! Не пускают нас, собственников, в наше жилище, не приехал никто! Собрания собственников не было, какие-то абсолютно нелегитимные решения, в свою пользу, естественно, приняли те 9 семей болгар, которые находились в комплексе в августе. Курам на смех! С кем переговоры вести и как, если НАС ТАМ НЕТ и происходит это не по нашей воле!

21 час назад, ElenaUshakova сказал:

С 2011 года здесь, жили не тужили, а настали смурные времена и вся дружба народов под откос

Леночка, всё нормально будет, нужно ещё чуть-чуть подождать. Вы же понимаете, что это не может длиться вечно.

1 час назад, ElenaUshakova сказал:

Собрания собственников не было, какие-то абсолютно нелегитимные решения, в свою пользу, естественно, приняли те 9 семей болгар, которые находились в комплексе в августе. Курам на смех! С кем переговоры вести и как, если НАС ТАМ НЕТ и происходит это не по нашей воле!

Меня тоже не было на первом собрании по той же причине, но один мой голос вряд ли что-то изменил. Когда пандемия закончится вам нужно будет провести новое собрание, а решение этого опротестовать, если конечно не было кворума, а его по всей видимости не было. У меня общая рекомендация, меньше эмоций и больше документов. И знать, и дружить с соседями. Обсудите все, проведете собрание с протоколом, вынесете решение. У нас в подъезде на доске объявлений весит информация кто сколько и в связи с чем должен. У вас же давно квартира, все, наверное, знают друг друга.

@ElenaUshakova , я бы еще сейчас, пока, есть время, села бы за изучение болгарского жилищного законодательства, выбрала бы устраивающую меня форму. Попросила бы прислать копию протокола прошедшего собрания, посмотрела бы есть ли нарушения законодательства. Связалась бы с соседями единомышленниками и обсудила бы с ними план действий. В Болгарию можно приехать уже с распечатанным объявлением о собрании и проектом протокола оформленного в соответствии с болгарским законодательством

07.03.2021 в 22:58, ElenaUshakova сказал:

Не хочу быть голословной, завтра платёжки посмотрю и напишу.

Действительно, было бы интересно узнать, на сколько вам смогли пересчитать квартплату в России. Нам ничего не снизили, так как все по счетчикам, отопление на дом и нужно во всех квартирах зимой и т. д.

Я вот посчитала. На 100кв метров квартиру в Москве мы платим около 8тыс с месяц, не живя в ней. Т. Е. 96 тыс в год.

За 100 кв метров квартиру в БГ с поддержкой 8Евро за кв м мы платим 800 евро или 72 тыс в год, не живя в ней.

Хоть наш дом и без УК, но так как у нас есть бассейн, территория и пр., у нас есть такса за обслуживание, которую старший по дому собирает. Я на днях честно ему написал, что если для русских (собственников) в этом году границу не откроют, то я перечислю только за охрану и считаю, что это справедливо. Если форс-мажор, то для обоих сторон. В прошлом году уже были прецеденты во многих комплексах, что не платили мотивируя "вы нас пустите, мы заплатим". В этом году точно будет еще больше. Поэтому, надеюсь, что в болгарском МИД поймут и начнут давать визы и пускать по нотакту. В визах ставится данная пометка, что это не туризм. Причем уже обидно, что Украину и Молдову спокойно пускают, и Греция, пусть пока ограниченно, но тоже к себе, а обещает совсем открыться.

9 минут назад, Dimases сказал:

Были прецеденты во многих комплексах, что не платили мотивируя "вы нас пустите, мы заплатим"

Сможете примеры конкретны привести? Кто? В каких комплексах? Или пригласить людей в тему

У нас в комплексе все проще, лично я сказал УК плачу 3 частями в течении года, за 2 квартиры. Договоры не нотариально заверенные делаю как мне удобно, у нас еще 10 квартир не продано всего их 45 и не кто мне не чего не сказал и не может сказать договор не обязывает меня платить сразу за год..

14 минут назад, serg890 сказал:

Нас в комплексе все проще, лично я сказал УК плачу 3 частями в течении года, за 2 квартиры. Договоры не нотариально заверенные делаю как мне удобно, у нас еще 10 квартир не продано всего их 45 и не кто мне не чего не сказал и не может сказать договор не обязывает меня

Оплачивать надо несомненно, и 2020 провальный, и возможно ктото и в 2021 не попадёт, хотя возможно и не в том размере как раньше. Но труд людей, или УК, или в маленьком доме на несколько квартир должен быть вознаграждены. Хотя бы за сохранность квартир это первое. У моих друзей на вилле в Испании уже вовсю хозяйничают чужие люди. Сведения достоверные, так как сообщили голландцы, соседи, и фото сбросили.

Представьте только на миг, если уйдет охрана и управляющие компании.

А также за то, что добровестные люди проветривают квартиры, следят за состоянием внутри и снаружи, высаживают цветы и розы и многое другое, незаметное на отдыхе.

Только что, Taschen сказал:

Оплачивать надо несомненно, хотя и не в том размере как раньше. Но труд людей, или УК, или в маленьком доме на несколько квартир должен быть вознаграждены. Хотя бы за сохранность квартир это первое. У моих друзей на вилле в Испании уже вовсю хозяйничают чужие люди. Сведения достоверные, так как сообщили голландцы, соседи, и фото сбросили.

Представьте только на миг, если уйдет охрана и управляющие компании.

А также за то, что добровестные люди проветривают квартиры, следят за состоянием внутри и снаружи, высаживают цветы и розы и многое другое, незаметное на отдыхе.

Ну во первых у всех по разному в плане поддержки у нас нет охраны а в договоре она есть. Я пишу что лично я выбрал именно такой опыт взаимодействия с ук, так как пока к сожалению сменить ее не получиться.

1 минуту назад, serg890 сказал:

Пишу что лично я выбрал именно такой опыт взаимодействия с ук, так как пока к

У всех по-разному, есть огромные комплексы, где на входе стоят шлагбаумы, и вагончики или жилые помещения с десятком мониторов, и секьюрити отслеживающие покой на движение живых существ

А есть и маленькие уютные домики на несколько квартир, где хозяева дома ((так называемая УК) живут круглый год, и у них хранятся ключи от квартир. И спрос с них и чистота и отсутствие плесени в квартирах, и различные "" шкурные вопросы"" таким людям заплатить не жалко.