Болгария: купить дом в сельской местности

@Rexxx, ну.. Дык.. Хозяин может попасться, что любит водку и марихуану.. И жить с таким в маленьком доме удовольствие не очень

маленьком доме

... Этажи от дома обычно всегда большие,-комнат на 7, и часто бывает так что сами хозяева в доме не живут

... Такое иногда бывает даже и удобно

А потом он продаст свою половину цыганам и будет ещё больше счастья...

... Этаж от дома стоит как правило не малых денег

@Rexxx, не. Я смотрела подобные места-категорически нет.. Огород на нижнем эиаже.. Ты по сути-не хозяин. Постояннобудет ощущение, что ты на схируте. Может подвернётся ктода купить большой дом по присту разделенный одной стеной посередине-тогдау каждого всё поровну. Этобыло бы здорово. Но пока не нашла такую подругу.

Этаж от дома стоит до фигассе... От 80 т. И более. А хороший дом практически новый или новый новый-и за 100-140 можно купить.. Но зато сам себе товарищ

разделенный одной стеной посередине-тогдау каждого всё поровну

... Это уже таун-хаус получается,- тоже хорошо

А хороший дом практически новый или новый новый-и за 100-140 можно купить..

Это наилучший вариант.

Но, вначале, необходима регистрация фирмы, на которую будет производиться покупка. Потом неспешный выбор дома с учётом его расположения.

Главное не делать ничего в состоянии порыва. Не спешите и обдумайте всё. Не слушайте тех, кто будет утверждать, что это лучший способ инвестиции. Продать дом без потери денег вряд ли удастся.

Вопрос-что такое дом-скутер???

@Rexxx, место-это первично.. Пусть хоть развалина-можно ореставрировать

@VikVas, понимаете, я не собираюсь ничего инвестировать-я хочу там жить, хочу, чтобы дети отдыхать с внуками приезжали.. А сыновей у меня пятеро... Будет кого встречать и провожать постоянно.

дом-скутер

Скутер дом на колесах

https://www.google.com/search?client=ubuntu&channel=fs&q=%D1%81%D0%BA%D1%83%D1%82%D0%B5%D1%80+%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%B0%D1%85&ie=utf-8&oe=utf-8

хочу, чтобы дети отдыхать с внуками приезжали..

В таком случае Вам подошёл бы дом, не слишком удалённый от моря.

Успехов!

@VikVas, @VikVas, там огромные особняки так названы

Знакомые в Бургасе продали в мае квартиру значительно дороже чем покупали 5-ть лет назад,

Да, я знаю, есть талантливые люди - гении продаж.

есть

... Просто в некоторых районах имеется устойчивый дефицит жилого фонда

Но, вначале, необходима регистрация фирмы, на которую будет производиться покупка. Потом неспешный выбор дома с учётом его расположения.

Ровно наоборот: сначала найти то, что подходит, а перед покупкой уже зарегистрировать фирму. Это всего несколько дней, а недвижимость никуда не уйдет: она тут годами продается. Подписывается предварительный договор на покупку недвижимости (лично мое мнение - только для покупки участка, дом нужно покупать на себя), и тогда уже оформляется фирма. А иначе может получиться так: фирма уже есть, а с покупкой раздумали, или купили квартиру. И зачем фирма? А закрыть ее - месяцев 7 примерно нужно, ну и денег опять же это стоит.

PS Не проверяла, но говорят, удобно, когда земля общинская: и дом купил на себя, участок в аренде, никаких фирм делать не надо . Такие варианты попадаются нечасто (в основном, и земля частная), но бывают.

@Марсианка, Предварительный договор тоже оформляется на фирму. Нигде дома не продаются отдельно от земли, на которой они стоят.

фирма уже есть, а с покупкой раздумали, или купили квартиру

Кошмар!

Поэтому весь процесс следует запускать при полной уверенности, что потом уже не передумаете.

Вариант выйти замуж за болгарина и финансировать покупку я не рассматриваю.

Предварительный договор тоже оформляется на фирму.

Не знаю, теоретизируете вы или имеете опыт. Я пишу то, что знаю точно. Возможно, это не совсем правильно, но можно и до регистрации фирмы это сделать: название фирмы выбрали, проверили на уникальность и параллельно запустили процесс регистрации фирмы. Предварительный договор заключали от физ лица как представителя будущей фирмы. Тонкости можно уточнить у юриста: он скажет, что можно, а что нет.

Нигде дома не продаются отдельно от земли, на которой они стоят.

Не думаю, что это часто, но возможно. Земля у одного собственника, а дом построен другим собственником и права на землю он не имеет, а только на дом. И еще имеет право провести коммуникации к дому, воспользоваться проездом и всем тем, что необходимо для жизнеобеспечения.

Для случая, когда участок - общинский то же самое (только из общины не будут к вам приходить и вредничать, как частник): пользоваться землей можно, но в собственности только дом. Если бы была такая возможность, лично я бы воспользовалась этим (не платить за землю и фирма не нужна).

Если бы была такая возможность, лично я бы воспользовалась этим (не платить за землю и фирма не нужна).

@Марсианка, Нам таки это улыбнулось, можно сказать-повезло очень и совершенно случайно.

Нам таки это улыбнулось, можно сказать-повезло очень и совершенно случайно.

Рада за вас - честно

улыбнулось,

@СолОМон, если не секрет, какая площадь земельного участка и на нём можно выращивать культуры, пользоваться полноценно как своим садом?

@Maxkor, не поняла.. Если у вас есть дом-вы не можете использовать участок для сада?

если не секрет, какая площадь земельного участка и на нём можно выращивать культуры, пользоваться полноценно как своим садом?

Пять соток, сильно огородничеством заниматься не собираемся, но пара кустов помидор и пара огурцов есть, два миндаля, две смокини и виноград на асме, посадили яблоню, черешню и ещё что-то.

@СолОМон, это выше крыши для семьи))) даже картошку можно немного посадить)) деревьев с десяток.. И всегоо остального.

, если земля вам не принадлежит, то какой сад?

Мой вам совет. Забудь правила, по которым вы жили в России и в Израиле. Здесь все другое. Изучайте болгарское законадательства и традиции.

Постояннобудет ощущение, что ты на схируте.

Здесь нет схирута, здесь аренда или наем. Не надо использовать израильский сленг.

, в таком случае-человек купил дом в деревне и не оформил представительство-ктоже будет ухаживать за садом около дома?

, а при чем тут представительство?

Нужна фирма.

Вы почитайте законодательство. У вас, простите, каша в голове. Вы путаете многие вещи.

Представительство нужно для оформления разрешения на пребывание, а фирма -для покупки земли. Это не одно и то же.

, понимаете, вы тоже странные.. Законы выучить и за несколько лет нереально. Терминов в нашей стране-подобных нет.. И в стране исхода тоже не было. Чисто европейский ход.. Не критично-найдётся адвокат-разъяснит.

Не критично-найдётся адвокат-разъяснит.

Если не критично платить вдвойне, тады да, хозяин-барин...

Не критично-найдётся адвокат-разъяснит.

Это уже лучше, когда не знаешь законов.

Но есть ещё вариант - связаться с риэлторами. Они и дома придают и законы знают.

Поможет выбрать дом, исходя из Ваших пожеланий и сопровождать покупку на всех стадиях. Будет Вас водить по всем бюрократическим заведениям. Но это нужно отразить в договоре с риэлторской фирмой. Это отдельный договор.

Договор о покупке - это уже с хозяином дома.

Можно связаться сразу с несколькими риэлторами, посмотреть их предложения и выбрать наиболее приемлемое.

У меня был схожий случай. Четыре риэлтора из разных фирм мне показывали дома. Вынужден был выбрать одного, с которым и провели сделку до конца.

Мне нужно было в короткий срок это оформить. Сам бы я не смог. Риэлторы берут небольшой процент со стоимости дома. Водили меня как слепого котёнка по разным кабинетам, показывали в какую очередь стать.

разве что привезти его в Израиль жить

Ну это совсем не годится. Увидят ещё соседи, как он, не выдержав, свиную колбасу покупает.

Законы выучить и за несколько лет нереально.

А их и не надо учить. Достаточно прочитать и разобраться в тех, что необходимы. Так же как и в терминах, чтобы, как минимум, понимать что делаешь и для чего. Адвокат адвокатом, но основные вещи надо знать. Иначе можно вляпаться, маманегорюй!

, понимаете, вы тоже странные.. Законы выучить и за несколько лет нереально. Терминов в нашей стране-подобных нет.. И в стране исхода тоже не было. Чисто европейский ход.. Не критично-найдётся адвокат-разъяснит.

Есть хорошее выражение:"На бога надейся, а сам не плошай." Досконально, конечно, невозможно все изучить и в короткое время, но основные, жизненно важные моменты, все-таки, знать нужно. Ну хотя бы для того, чтобы правильно задавать вопросы. Иначе может получиться все не так, как думалось. Болгары (впрочем, думаю, не только они) на вопрос: "Почему не сказали про то-то и то-то?" отвечают: "А вы и не спрашивали об этом!"

Вот для этого и надо знать, чтобы спросить!

Иначе очень разный результат может получиться.

Учитывайте, что адвокату не выгодно, чтобы всё было быстро и просто .

Чем больше манипуляций и чем они сложнее - тем больше его гонорар.