Строительство частных домов в Болгарии

Без акт 16, т. е. "разрешение за ползване" не можете получить на свое имя ни електричество, ни воду и т. д.

Да я то знаю. Воду можно, ток -по временной схеме, однофазный. Я пытаюсь понять вопрос, заданный @Валюша2016,

Да я то знаю. Воду можно, ток -по временной схеме, однофазный. Я пытаюсь понять вопрос, заданный @Валюша2016,

Да можно конечно, но дороже. А вопрос думаю как раз об этом был. Но подождем ответа.

@Валюша2016, если есть Акт 14, уже должны быть все разрешения на руках. Вы что именно имеете ввиду?

Разрешение на строительство есть и в нем наверное, есть разрешение на временное подключение воды и тока? Так я понимаю. А на постоянно надо ли получать разрешения в которых будут выделены киловаты мощности и метры кубические воды для моего дома, а также точки подключения? Ведь строитель должен знать от куда и как проложить коммуникации.

Мне сказали, что это делается около года. И новерное за это я должна опять платить.

А на постоянно ...

На постоянно Вам надо подождать акт 16, "разрешение за ползване"!

На постоянно Вам надо подождать акт 16, "разрешение за ползване"!

Не может быть Акт 16 без коммуникаций, Анатолий.

Не может быть Акт 16 без коммуникаций, Анатолий.

Комуникации в доме, постоянное подсоединение только после акта 16, до этого временное! Ну для строительства, типа до получения акта 16 идет стройка.

@Валюша2016, для получения разрешения на строительство дома были необходимы и проекты ВиК (водоснабжения м канализации) и эл. Запитывания проект. Они есть? И еще: дом в вильной зоне или в Приморско территориально? Разные требования и порядок решения вопросов

Комуникации в доме, постоянное подсоединение только после акта 16, до этого временное! Ну для строительства, типа до получения акта 16 идет стройка.

Согласна, но спрашивают об устройстве коммуникаций

строитель должен знать от куда и как проложить коммуникации.

Согласна, но спрашивают об устройстве коммуникаций

Понимаете, коммуникация для стройки и коммуникация постоянная могут быть очень разными. Для стройки могут перебросить просто кабель/воздушку, а когда акт 16 уже должны что то постоянное и подземное. Строитель просто делает коммуникации в самом доме, остальное не его забота.

@Skorpion_BG, мы строим с нуля. Точнее, уже построили, живем, но еще не завершили 4х летнюю эпопею. Почему "эпопею" даже говорить не буду... Так что все вопросы изучены-переизучены и осточертели до ужаса!

@Skorpion_BG, мы строим с нуля. Точнее, уже построили, живем, но еще не завершили 4х летнюю эпопею. Почему "эпопею" даже говорить не буду... Так что все вопросы изучены-переизучены и осточертели до ужаса!

Уважаемая @Galina D, я построил 3 дома и два промышленых здании с нуля. Поверьте, я в курсе. И я продолжаю утверждать, что забота о коммуникациях застройщика, это о внутренных коммуникации. А електричество, воду и т. д. подвяжут постоянно только после Акта 16. Конечно с самого начала подписываються договора о подсоединении, это еще на фазе проектов. Но они касают только подсоединении при исполнении самой стройки и получения акта 16.

@Skorpion_BG, нисколько не сомневаюсь в Вашей компетентности!

електричество, воду и т. д. подвяжут

Сначала нужно соорудить то, что потом будут подвязывать. Энергетики тянут сами, но бесплатно не более 30 метров и при наличии проекта и предварительного договора на подключение с выделеним мощности и его оплаты. 35кВт около 1500 лев (не помню точно) срок исполнения-1 год. ВиК тянешь за свой счет и тоже по утвержденному проекту. Да, на время стройки можно кинуть провод и шланг от соседа и заплатить ему за использованные ресурсы. Но до 14 Акта. Человек спрашивает, что делать дальше? Какой Акт 16 со шлангом от соседа?

@Валюша2016, для получения разрешения на строительство дома были необходимы и проекты ВиК (водоснабжения м канализации) и эл. запитывания проект. Они есть? и еще: дом в вильной зоне или в Приморско территориально? Разные требования и порядок решения вопросов

В самом Приморско. Я многого не понимаю, что мне делать дальше, но об этом напишу завтра. Голова уже не соображает.

Какой Акт 16 со шлангом от соседа?

Вы не поняли - не от соседа, вполне официально подвяжут от енергоснабжение и воду. Но это будет "времянка" и по промышленой цене, на строительство. И да, если строите в поле, то платит придеться за подвод света самим, но насколько здесь понимаю, то речь не об этом.

П. С. кстати многие так и живут на "времянке" годами ибо не получили или не могут получить акт 16.

А зачем живут по "времянке"? По промышленой цене ток и вода дешевле или дороже?

Если не делают 16 акт специально, то не платят какие-то налоги???

Для чего это?

@Валюша2016, акт 16 не так просто получить.

@Валюша2016, акт 16 не так просто получить.

А если специально, то почему? Какя выгода?

Какя выгода?

... Кто-то из строителей получает % от ВиК

А если специально, то почему? Какя выгода?

Я специално его не получаю, мне он не нужен за ето акт надо платить /не совсем уверен в точности / около 30 лв за квадрат недвижимости. Бъл старъй дом а его достроил, реновировал, вода и свет бъли, пока нуждъ в акте 16 не вижу

А если специально, то почему? Какя выгода?

Акт 16 или Разрешение для пользования (для стоежи 4-ой категории и выше) говорит о том, что здание введено в эксплуатацию, все законно, и жить можно. Для 5-ой и 6 категории, этот документ называется Акт15 или Разрешение для пользования. После их получения, вас официально привязывают к воде и электричеству и выдают партиды. Получаете паспорт для здания.

Если нет таких документов, то это в силу какой то причины, которая может быть и не преодолимой... Вам нужен дом, который не известно с какими проблемами, в том числе и может быть не законным строением!

@Пенсионер,

Мы с вами видно соседи, у нас куплен участок земли в Добрско под строительство дома, но возникли проблемы с осуществлением. Сначала обратились к строительной фирме Пиринстрой в Разлоге и вроде бы всё ничего, но знакомые болгары и англичанин, которые имели с ним дело нас отговорили. Нашли в Разлоге Винстрой, встретились хорошо, договорились начать работу над проектом и они пропали на год, на письма не отвечали. Через год объявились, как ни в чём не бывало. Прислали нам расчёты по электричеству, водопроводу и канализации, заодно вписали туда какой то тротуар. Мы попросили разъяснений и они опять пропали, а цену на проет назначили 20 евро. Ну как то это не располагает к ним. Хотелось бы связаться с вами и поговорить, если это возможно. Наш адрес в skype -shtrudell1. А то у болгар с этим не важно!

Коллеги, поделитесь опытом, кто строил угловое барбекю из кирпича, Скиньте фотки пожалуйста.

Акт 16 или Разрешение для пользования (для стоежи 4-ой категории и выше) говорит о том, что здание введено в эксплуатацию, все законно, и жить можно.

Если дом с Актом 14, значит в нем нельзя оформить регистрацию по месту жительства?

Господа, может кто-нибудь посоветовать архитектора и строителей в раоне БАНСКО-РАЗЛОГ?

Господа, может кто-нибудь посоветовать архитектора и строителей в раоне БАНСКО-РАЗЛОГ?

К архитектору лучше обратиться в общину, к которой относится Добърско (видела, что Вы живёте именно там, в другой теме), потому что согласовывать проект впоследствии будет сильно проще. Со строителями смогу помочь, если бригада будет свободна в Ваши сроки.

VivaVera, "Если дом с Актом 14, значит в нем нельзя оформить регистрацию по месту жительства?"

У дома еще нет административного адреса, поэтому нет.

@VivaVera, если адрес есть, то можно оформить регистрацию по акту 14.

Вы оформите адрес на что? На участок))?! На здание?!)))... Адрес есть только у них, пока что! На апартаменты еще адресов нет...

Если передали все в кадастровую службу и все заснято, то да, ваш апартамент существует как отдельный от других в здании и он уже может стать предметом купли-продажи со всеми документами (его можно оформить и взять нотариальный акт).

У дома еще нет административного адреса, поэтому нет.

Как люди живут годами в доме с Актом 14 без регистрации?

@VivaVera, читайте сообщение 2008

Вы оформите адрес на что? На участок))?! На здание?!)))... Адрес есть только у них, пока что! На апартаменты еще адресов нет...

У нас был адрес- улица, номер дома, акт 14. Возможно я не полностью поняла вопрос, у нас отдельно стоящий дом, частный имот - так, вроде, называется.