Строительство частных домов в Болгарии

Где, где?

Село Кирково.

Где, где?

35 километров от Азовского моря.

- ошибся человек, от Эгейского моря он наверное имел в виду.

Кстати симпатичное местечко оказалось это его Кирково! Аккуратное такое, но там наверное в много турецкого населения?

Село Кирково.

А где там Азовское море? Шучу, ошиблись просто морем.

П. С. Кстати разстояние до моря все таки не 35 км., а где то 60 км.

Ошибка, Егейское моря. Простите

Не можем найти в Бургасе мастера по каминам и барбекю. Может кто-нибудь уже строил и может посоветовать хорошего мастера?

Знаю мастера! Делал мне камин суперный и ступеньки из камня тоже ..могу дать контакты

Знаю мастера! Делал мне камин суперный и ступеньки из камня тоже ..могу дать контакты

 

За контакты буду очень благодарна А можете выложить фото своего камина и ступенек тоже? Мы ещё камнем хотим снизу дом отделать и колонны.

Jsi-invest.ru/bg/wpcproduct/с-каменар/ вот, посмотрите фото...контакты надо поискать) завтра напишу

http://jsi-invest.ru/bg/wpcproduct/с-каменар/ вот, посмотрите фото...контакты надо поискать) завтра напишу

 

За ссылку спасибо, но не нашла на фотках интересующие меня моменты- камин, барбекю и ничего связанное с отделочным камнем :(

Фото готового ужу камина есть на ссылке...вот лестничная клетка из красного гранита и камин

Почитал посмотрел, даже засветился замок из Тольятти. Ну замок данный это для аренды а не для проживания ну еще экскурсии есть, народ ходит смотрит, сейчас еще больше расстроилось рядом.

Ну а вот мой проект, проект свой, эскиз подсмотрен в интернете.

Строили 2 каменщика! без подсобников за 2,5 месяца, это без фундамента. кровельщики другие люди.

Я сам подрядчик и снабженец контролер и проектировщик. Отопление, водоснабжение электрика все своими руками. Нанимал людей только на бетонные работы один бы не потянул просто физически. Делал полностью лестницу, ламинат, линолеум в общем все...

Ну а вот мой проект, проект свой, эскиз подсмотрен в интернете.

- домик очень симпатичный. И проект не стандартный. Но какое отношение он имеет к Болгарии?

Собираетесь здесь воплощать аналогичное?

Да знакомый купил землю, хочет такой же дом но с учетом условий строительства Болгарии, будем делать...

Да знакомый купил землю, хочет такой же дом но с учетом условий строительства Болгарии, будем делать...

к сожалению, красивый кирпич надо будет закрыть теплоизоляцией)...кроме этого, наклон крыши такой большой, что вода просто будет перепрыгивать водосборники...у вас не широкие), надо минимум 120 ставить

такой же дом но с учетом условий строительства Болгарии, будем делать.

-конечно если учесть особенности Болгарии, то можно.

к сожалению, красивый кирпич надо будет закрыть теплоизоляцией)..

- по чему? Разве в Болгарии нет отделочного кирпича? Если сделать стену нормальной толщины (с учетом теплосбережения), то никакой теплоизоляции не надо.

Это здесь привыкли 10 см стенку смастерить и добрать за счет теплоизоляции, но ведь можно и нормально строить.

Правда вопрос в цене сразу же встает.

Согласна с @Аля, Вспомним нашу поговорку - собирались- веселились. Подсчитали-прослезились. Если есть лишние пара сотен тысяч евриков - велкам! По минимуму для русских болгарский архитектор возьмет 2.5 евро за квадрат. В цену проекта входят и балконы и площадь дома считается по внешнему периметру, а не по внутренним площадям. Плюс электро + ВК проекты. Геологические и гидрологические изыскания. И тд. и тп

Насколько я знаю акт 16 не подпишут без утепления минимум в 8 см

Насколько я знаю акт 16 не подпишут без утепления минимум в 8 см

не ну чего так упрямо то?

Не думаю, что нормы у вас в Болгарии такие уперто привязаны именно к утеплителю, думаю что там учтена именно теплопередача стен. В РФ сами знаете без всякого утеплителя для и -40гр строят нормальные дома (75 и 52 см - толщина стены всего то )

Просто дешевле строить так как болгары делают - тонкую стенку и утеплитель.

Но есть вариант еще и с утеплителем внутри самой стены, я про то что не обязательно

красивый кирпич надо будет закрыть теплоизоляцией

Технологий различных масса, кроме банального "стериупора" поверх кладки !

Смайлик в тему

Вода не перепрыгивает, водостоки на 120. Занижене по плоскости ниже схода снега, хотя он и так по мягкой кровле не сходит это не металлочерепица, Уклон крыши по малому коньку 35 градусов, оптимально. Стена пол кирпича лицевого, воздушная прослойка 5 см. Далее газоблок на 400 это внешние стены. Внутренние 400 доломит, дом теплый. Отопление отдельная песня ну и водоподготовка вода не очень хорошая.

, хвастаетесь ?

В Болгарии свои требования к домам.

Ваш проект может и не пройти по ним... так, что все, что Вы построили в России может и хорошо, но здесь придется осваивать местные условия, нормы и т. д.

, хвастаетесь ?

В Болгарии свои требования к домам.

Ваш проект может и не пройти по ним... так, что все, что Вы построили в России может и хорошо, но здесь придется осваивать местные условия, нормы и т. д.

Без бетона не обойтись по любому, и естественно битумная черепица ето не для Болгарии

Без бетона не обойтись по любому, и естественно битумная черепица ето не для Болгарии

Согласен.

.[ATTACH=full]182818[/ATTACH]

 

Трубы пластиковые? Сверху нечем не закреплены... Можно набросать пару сценариев как именно их оторвут... Я бы их закрепил на стене в верху...

 

Мы тоже в Краймории строимся после долгих ожиданий, разрешений

Да знакомый купил землю, хочет такой же дом но с учетом условий строительства Болгарии, будем делать...

Забудьте о том доме. Тут другие условия и стандарты. Покрыв из мягкой кровли для Болгарии - глупость, только керамиди, и внешние стены из тухла - тоже утопия

И еще один момент - проект дома нужно рассчитывать на 9 баллов по Рихтеру! У вас он будет?

Всплыл один интересный вопрос, хотя это уже вроде бы обсуждалось, НО, есть один "чукча"... Возможно ли построить в Болгарии домик, БЕЗ проекта и на ДЕНЬГИ от сдачи квартиры в Москве?

Ваши мнения и советы..,желательно по делу.

@СолОМон, выскажу свое мнение по Вашим вопросам.

1. Без проекта дом построить можно только в том случае, если Вы купили участок со старым домом, снесли его и построили свой дом на старом фундаменте (ну или на месте, где должен был быть старый фундамент, не выходя за границы). Это значительно упрощает Вам жизнь, потому что не нужно соблюдать все условия по получению акта ввода в эксплуатацию объекта. Минус заключается в том, что далеко не всегда размеры старого дома Вас устраивают.

2. На этот вопрос ответить сложнее. Вообще- то, в Москве есть квартиры, которые сдают и по 10000$ в месяц. Тогда конечно я бы рискнула строиться. Если же сумма арендной платы в пределах 30-40 т. р., то, на мой взгляд, не стоит ввязываться в такую авантюру. Строят здесь достаточно быстро и никто не будет ждать несколько месяцев, чтобы получить заработанные деньги. Строительные материалы стоят недешево, цены на некоторые дороже, чем в Москве. Вот даже не представляю, как это строительство будет выглядеть... К примеру, закупили Вы материалы, а на оплату строителям денег не осталось. И что дальше? Сидите рядом с материалами и сторожите их, пока появятся средства на оплату строителям?

Не совсем так)...всегда можно договорить строительство отдельных этапов...Выкоп, фундамент, конструкция (заливка колон), кладка стен, конструкция (заливка плиты) и т. д.)

Без проекта дом построить можно только в том случае, если Вы купили участок со старым домом, снесли его и построили свой дом на старом фундаменте

Согласна с этим вариантом- сталкивались с подобным.

И еще

Возможно ли построить в Болгарии домик, БЕЗ проекта

- возможно, если это не считается капитальным строительством, такого плана домик построил для своей мамы один формучанин, конструкции типа каркасно-щитовые. Проект конечно есть, но он типовой и у самой фирмы возводящей такие домики. Согласовывается только в Общине сети (вода, ток и то они у него идут от основного дома).

на ДЕНЬГИ от сдачи квартиры в Москве

- точно по сумме не знаю, но тоже думаю, что не так дорого это каркасное строительство, возможно хватит и денег от сдачи в аренду. Построила бригада что то очень быстро. Домик вполне себе зимний, утеплителя туда напихали, правда как покажет себя зимой и сколько уйдет на его отопление-спросим следующей весной.