Soldat 5 января 2016 Местные говорят что сейчас цены в Бургасе поднялись значительно, так ли это? Да, так и есть.
Dobrik Дмитрий, Дзержинский-Поморие Дмитрий, Дзержинский-Поморие 5 января 2016 Да, так и есть. Особенно в рублях
Ян Смирнов 12 января 2016 Спасибо! Ну близость аэропорта (такая) это уж скорее минус чем плюс для постоянного проживания. Они это как бы и не скрывают- в бургасских кварталах говорят что еще дороже. После моего намека на то, что я сам мониторю ценыпо болгарским сайтам, предложений стало значительно меньше Могу сказать одно, нельзя покупать дешевку, с которой потом наплачетесь. Солнечный берег - только для отдыха летом и не более того. Рядом с местом, где живут мои родители, прямо на побережье выстроили дом, где м2 стоит 2500 евро на первом этаже и 3000 евро на других. Я думал, что они никогда не продадут по таким ценам, из любопытства все тщательно просмотрел, вполне был удовлетворен строительством. Это было 3 года назад и что вы думаете! За год они продали все апартаменты, оставались две студии, которые купили в конце 2015 года для своих родственников жильцы этого дома. До моря вообще несколько шагов, казалось бы, что квартиры будут постоянно сырые. Но нет, часто бываю в этом доме, так как появились знакомые, живущие там, никаких протечек, никакой сырости, холода. Вот насколько качественно построен дом.
Vladimirovna 12 января 2016 Могу сказать одно, нельзя покупать дешевку, с которой потом наплачетесь. Солнечный берег - только для отдыха летом и не более того. Рядом с местом, где живут мои родители, прямо на побережье выстроили дом, где м2 стоит 2500 евро на первом этаже и 3000 евро на других. Я думал, что они никогда не продадут по таким ценам, из любопытства все тщательно просмотрел, вполне был удовлетворен строительством. Это было 3 года назад и что вы думаете! За год они продали все апартаменты, оставались две студии, которые купили в конце 2015 года для своих родственников жильцы этого дома. До моря вообще несколько шагов, казалось бы, что квартиры будут постоянно сырые. Но нет, часто бываю в этом доме, так как появились знакомые, живущие там, никаких протечек, никакой сырости, холода. Вот насколько качественно построен дом. Вот мне интересно, что ж это за комплекс? Кто по 3 иыс покупал? Знаю Виго, очень дорогой был, теперь скидывают все, бо поддержка ьешенная. Скажите название, что ж это за миллионерские дома такие?
Romcer 12 января 2016 В нескольких шагах от моря не может быть "сухих" квартир без суперсложной системы вентиляции и кондиционирования. Вкупе с другими инженерными системами и сверхкачественной отделкой наверное можно загнать стоимость к этим цифрам. Но вопрос - а зачем оно? Болгария и привлекает иностранцев низкими ценами (относительно той же Италии или Испании). 3 т евро это уже там Соотношение цена-качество не для Болгарии и вряд ли есть спрос на такое предложение, как местные гуру считают?
Гость Vovanych 13 января 2016 В нескольких шагах от моря не может быть "сухих" квартир без суперсложной системы вентиляции и кондиционирования. Вкупе с другими инженерными системами и сверхкачественной отделкой наверное можно загнать стоимость к этим цифрам. Но вопрос - а зачем оно? Болгария и привлекает иностранцев низкими ценами (относительно той же Италии или Испании). 3 т евро это уже там Соотношение цена-качество не для Болгарии и вряд ли есть спрос на такое предложение, как местные гуру считают? Отчего же не может... Например: дом по адресу Бургас, Лазур, блок 153 - зимой тепло, сухо. Правда, правда на вторичке, которой там совсем немного цены выросли в 1,5 раза приблизительно, до 2000 е за метр - против 1300 е за метр от застройщика несколько лет назад. Но это лучший дом в городе (ещё на самом деле хороший дом от того же застройщика недавно построили на Тройкате, но он далеко от моря). Хорошее дешёвым не бывает.
FotoHunter 15 января 2016 В нескольких шагах от моря не может быть "сухих" квартир без суперсложной системы вентиляции и кондиционирования С чего это такие предположения? В нашем комплексе у моря нет никакой сложной системы вентиляции, но при этом апарты все сухие, без плесени и большой влажности.
Romcer 17 января 2016 С чего это такие предположения? В нашем комплексе у моря нет никакой сложной системы вентиляции, но при этом апарты все сухие, без плесени и большой влажности. С точки зрения физики Возьмите гигрометр и посмотрите влажность в Вашем комплексе и отойдите на 500-1000 м в город. Разница будет Плесень это уже вообще крайний вариант... Жесть.
FotoHunter 18 января 2016 С точки зрения физики Возьмите гигрометр и посмотрите влажность в Вашем комплексе и отойдите на 500-1000 м в город. Разница будет Плесень это уже вообще крайний вариант... Жесть. Зы! Если бы я хотел жить в километре от моря, то я бы там и купил квартиру и влажность бы там мерил.
Vladimirovna 18 января 2016 С точки зрения физики Возьмите гигрометр и посмотрите влажность в Вашем комплексе и отойдите на 500-1000 м в город. Разница будет Плесень это уже вообще крайний вариант... Жесть. У меня одна квартира в 5 мин от моря, другая в 25 мин ходьбы. В хорошем строительстве плесени нет. Могу вам сказать, что если нормальное строительство и топить хорошо, то с этим проблем нет
Romcer 19 января 2016 У меня одна квартира в 5 мин от моря, другая в 25 мин ходьбы. В хорошем строительстве плесени нет. Могу вам сказать, что если нормальное строительство и топить хорошо, то с этим проблем нет Совершенно согласен! Ключевое условие при одинаковом качестве постройки- как вы точно назвали: "топить хорошо". А это затруднительно при долговременном отсутствии, хотя и это сейчас решаемо с помощью дистанционного управления отоплением- я такую схему на даче использую
Vladimirovna 19 января 2016 Совершенно согласен! Ключевое условие при одинаковом качестве постройки- как вы точно назвали: "топить хорошо". А это затруднительно при долговременном отсутствии, хотя и это сейчас решаемо с помощью дистанционного управления отоплением- я такую схему на даче использую Ничего подобного. При хорошем строительстве, если не топишь зимой несколько месяцев ничего не случается. Я прошлую зиму не жила и сейчас вот месяц меня нет. Квартира не отапливается и проблем нет. При плохом строительстве плесень лезет когда топят.
Romcer 20 января 2016 Ничего подобного. При хорошем строительстве, если не топишь зимой несколько месяцев ничего не случается. Я прошлую зиму не жила и сейчас вот месяц меня нет. Квартира не отапливается и проблем нет. При плохом строительстве плесень лезет когда топят. Значит я бесконечно (пока) далек от болгарской специфики
Старый Слон 23 января 2016 Местные говорят что сейчас цены в Бургасе поднялись значительно, так ли это? Я как-то уже писал об этом. За без малого 2,5 года в БГ, проживая в Сарафово, пришел к убеждению, что аэропорт - пугало, используемое, как правило, недобросовестными риэлторами, не имеющими объектов в квартале. Самолеты, даже в разгар сезона, при обилии рейсов, слышны только на пляже, а также на западе, в кварталах, прилегающих к шоссе. Если вид (окна) на море, да еще дом стоит на 0-1-2 линии, то о самолетах можно забыть. Дело как в расположении ВПП аэропорта (глиссада расположена параллельно шоссе), так и в розе ветров. Вне сезона, когда в день бывает 2-4 рейса, говорить вообще не о чем. В прилегающих кварталах Бургаса все несравненно хуже. Достоинства очевидны - вопрос трансфера в а/п, особенно учитывая наличие автобуса № 15, не стоит вообще. А на том же 15-том до Бургаса - 10...15 минут, до автогары "Юг" - 25...30. Это тоже дорогого стоит.
FotoHunter 23 января 2016 Я как-то уже писал об этом. За без малого 2,5 года в БГ, проживая в Сарафово, пришел к убеждению, что аэропорт - пугало, используемое, как правило, недобросовестными риэлторами, не имеющими объектов в квартале. Самолеты, даже в разгар сезона, при обилии рейсов, слышны только на пляже, а также на западе, в кварталах, прилегающих к шоссе. Если вид (окна) на море, да еще дом стоит на 0-1-2 линии, то о самолетах можно забыть. Дело как в расположении ВПП аэропорта (глиссада расположена параллельно шоссе), так и в розе ветров. Вне сезона, когда в день бывает 2-4 рейса, говорить вообще не о чем. В прилегающих кварталах Бургаса все несравненно хуже. Достоинства очевидны - вопрос трансфера в а/п, особенно учитывая наличие автобуса № 15, не стоит вообще. А на том же 15-том до Бургаса - 10...15 минут, до автогары "Юг" - 25...30. Это тоже дорогого стоит. Странно что Вы цитируете мой вопрос, а отвечаете кому то другому. Я разве спрашивал про Сарафово? Или про самолеты? Или про аэропорт? Я про это все знаю и не надо инсинуаций! Вы как ни будь повнимательней пожалуйста.
Старый Слон 24 января 2016 Странно что Вы цитируете мой вопрос, а отвечаете кому то другому. Я разве спрашивал про Сарафово? Или про самолеты? Или про аэропорт? Я про это все знаю и не надо инсинуаций! Вы как ни будь повнимательней пожалуйста. Извините, перескочил страницу
Skiferret 27 января 2016 Спасибо! Ну близость аэропорта (такая) это уж скорее минус чем плюс для постоянного проживания. Они это как бы и не скрывают- в бургасских кварталах говорят что еще дороже. После моего намека на то, что я сам мониторю ценыпо болгарским сайтам, предложений стало значительно меньше Для некоторых минус, а для кого и плюс! Из наших наблюдений: летом самолеты взлетают на С. Б., ветер на аэропорт – шума нет. Зимой самолеты взлетают на Бургас (но их очень мало, в отличии от лета), ветер переменчив – шум присутствует. Самое лучшее это провести по одному дню (как минимум) просто гуляя в Сарафово - Бургасе, без безумного поиска жилья, и только по личным впечатлениям сузить круг поиска до района! А дальше начнется самое интересное. Идеальных квартир практически не бывает и будьте готовы чем- то да пожертвовать! Поэтому заранее расставляем приоритеты: этажность, расположение относительно сторон света, проникновение солнечного света с учетом зимнего солнцехода, расположение комнат (очень много смежных, прежде чем смотреть просите план квартиры), расположение кухни в комнате, внутренняя отделка, балкон (считаю очень важным элементом, то он зараза очень маленький, то огромен, а вам оно надо?), лифт, количество квартир на этаже, парковка, расстояние до объектов инфраструктуры, вид из окна, метраж общих частей и т. Д. Вопрос риторический – сколько нужно посмотреть квартир и выбрать одну под себя? Для нас Сарафово это- тихая, спокойная «деревушка» со своими черепичными крышами. Но это старая часть Сарафово, а есть еще новая, бурно развивающаяся. За Сарафово не агитирую, Бургас тоже очень нравится. И как уже правильно сказано- Да приезжайте Вы уже что-ли... Звонить в агенции находясь в РФ вообще бессмысленно... Будуть говорить все, что угодно... Насчет цен, так вообще ни о чем... Если брать Сарафово, то это может быть двушка, рядом с автобаном, на краю и с северным изложением... А может и в центре, с южным изложением... И "гледкой на море"...
Матрена 28 января 2016 Да. Лазур-отличный район. В прошлом году жили (снимали) все лето. Хотели купить. Много смотрели. Так и не выбрали... В этом году и цены выросли, да и вообще... Решили снять. Оказывается, это сложнее, чем купить!
WebGraf 30 января 2016 Да во всех агенствах есть человек, который говорит по- русски. Не парьтесь, ничего не надо заучивать. Говорите сразу, что хотите посмотреть квартиру, что в их агенстве. Спрашивайте сразу есть ли акт 16, А то часто не пишут, может и нет. Если риэлторы не проверяют наличие акта 16 то бежать нужно от таких работников, а не требовать показать что-то. Одни работают, другие делают видимость!
Vladimirovna 30 января 2016 Если риэлторы не проверяют наличие акта 16 то бежать нужно от таких работников, а не требовать показать что-то. Одни работают, другие делают видимость! При чем здесь не проверяют. В обьявлениях иногда не пишут про акт 16 и не всем он нужен, если вы не в курсе.
WebGraf 30 января 2016 , в объявлениях вообще чушь пишут зачастую. Если собрать все в кучу, то там процентов 50% правды (и актуальности) в лучшем случае. Но показывая жилье риэлтор должен сказать про акт 16. Хотя бы со слов продавца. А если покупатель желает перейти к покупке то нормальные риэлторы через своих юристов проверяют что там по акту 16 и почему так, ну и всю остальную информацию. А халявщики никогда ничего не проверяют, им главное все быстренько сделать, плевать на остальное и последствия.
Vladimirovna 30 января 2016 Нормальный риелтор, тот который твои интересы защищает. Таких единицы. В основном те, что лишь бы получить деньги. Но исключения случаются. Мне лично, повезло
Михаил С. 10 февраля 2016 Если риэлторы не проверяют наличие акта 16 то бежать нужно от таких работников, Ну, мне повезло раз с риэлтором. Прислала всё, от 16-го акта / Нот акта и скицы, до всех выписок по ОООД застройщика и прочее. Прям жалко было, когда другую квартиру нашли, но не она её продавала.
Romcer 27 марта 2016 До нашего приезда в Бургас остается 2.5 месяца. Отель с 11 июня. Машина у Деда Стояна Специально сегодня поездил после 9 летнего перерыва на механике- ничего, руки вспомнили Квартиру смотреть дистанционно перестали, бессмысленно. Приедем и будем смотреть вживую. Наверное это правильно. А то у меня уже от тухлы и стай рябит в глазах). Может посоветуете в личку проверенных риэлтеров, с кем уже имели дело ? Спасибо!
Прасковья 27 марта 2016 До нашего приезда в Бургас остается 2.5 месяца. Отель с 11 июня. Машина у Деда Стояна Специально сегодня поездил после 9 летнего перерыва на механике- ничего, руки вспомнили Квартиру смотреть дистанционно перестали, бессмысленно. Приедем и будем смотреть вживую. Наверное это правильно. А то у меня уже от тухлы и стай рябит в глазах). Может посоветуете в личку проверенных риэлтеров, с кем уже имели дело ? Спасибо! Я уже где-то писала о том, что покупать квартиру нужно в доме от застройщика, а не в доме, который строят частники- свои дома. Они строят годами по 1 этажу. Ляпают из всего, что подешевле, нарушают технологию, дыры замажут, потом стены отваливаются .(Это о качестве, у застройщика тоже и другие подводные камни) Вы хотите именно в Бургасе ? А риэлторы, действительно, прилипнут так, что под гипнозом оказываешься. А без риэлтора тоже не продать, наверное. Я вот попыталась сама продавать свою квартиру, но особо нет звонков. Придется обращаться к НИМ. Вы правы, искать нужно там, на месте, я покупала в Кутузове. Все было спокойно, юристы проверяют информацию. Был у них один случай, продали квартиру под залогом. Еще хочу Вам такую вещь сказать, покупаете у застройщика, не верьте ему на 100%, что квартира не под залогом. Часто застройщик берет кредит под залог не всего дома, а какой-то квартиры, и он Вам никогда не скажет, что именно Ваша квартира под залогом. Нужно проверить и самому в службе по Вписанию .
Старый Слон 27 марта 2016 До нашего приезда в Бургас остается 2.5 месяца. Отель с 11 июня. Машина у Деда Стояна Специально сегодня поездил после 9 летнего перерыва на механике- ничего, руки вспомнили Квартиру смотреть дистанционно перестали, бессмысленно. Приедем и будем смотреть вживую. Наверное это правильно. А то у меня уже от тухлы и стай рябит в глазах). Может посоветуете в личку проверенных риэлтеров, с кем уже имели дело ? Спасибо! День добрый! Поделюсь собственным опытом. Квартиру в 2013 г. покупали наспех - сначала обшарили весь Святой Влас (там квартиры у двух наших московских друзей), облазили все эти горы, поговорили с круглогодичными русскими и поняли, что это не наше. Между делом (слава Богу!) открыли счета в банке, и уже за день до отъезда заехали в Сарафово, где сразу и влет оформили двушку на 1-ой линии. По опыту могу рекомендовать застройщика ООД "Сарафово Девелопмент" (управляющая - Димитрова Надежда), офис в Сарафово на ул. Брацигово. Тогда, вернувшись в Москву, перелопатил интернет и никакого негатива не нешел. Помимо весьма высокого качества строительства, хочется отметить выполнение всех обязательств по поддержанию порядка, работы лифта и т. д. Таксы обслуживания нет, но на все перечисленные дела все (почти все) жильцы сдают по 10 евро в месяц. Это не навязывается, но выполняется. На мой взгляд - вполне приличные люди, когда мне приспичило, без проблем одолжили немалые деньги на неопределенный срок. Строят не только в Сарафово, но и на Солнечном Берегу и где-то еще. Еще раз подчеркну, это не реклама, а реальный собственный опыт. Если что - пишите в личку, буду в БГ на майские и затем где-то с 1 по 18 июня, можем пересечься.
Romcer 27 марта 2016 Большое спасибо за советы, мы как раз останавливаемся в Сарафово. Но в планах покупки сам Бургас. Вообще склоняюсь к вторичке, 4-6 летним домам. Сарафово Девелопмент обязательно посетим