Romcer 6 июля 2016 Ну ведь высокие цены появляются только при наличии повышенного спроса. Здесь важно, что бы рынок не "перегрелся", как в Штатах в 2007 или у нас, с периодичностью 7-8 лет. Ну да Болгария маленькая страна, ей это все не грозит. И к лучшему для всех нас Просто сейчас стало нужно думать при инвестиции в жилье, а не как раньше- метем все подряд, пока дешево. Халява всегда кончается.
Romcer 6 июля 2016 Раз дорого, значит не прошел. Это только подогрев После перегрева цены летят вниз как сейчас у нас или до этого в Греции)
Una 6 июля 2016 Ну вы же Зимний дворец за 10000 евро не можете купить? Он стоит дороже. Это же не означает, что цены перегреты? Раз дорого, значит не прошел. Это только подогрев После перегрева цены летят вниз как сейчас у нас или до этого в Греции) Уж прЯм летят... До перегрева в провинции можно было за 700000р квартирку купить, а сейчас так упали, что 1 800 000 нужно заплатить Если зарплата в евро, то да - упали. Но причина не в окончании перегрева, а в курсе лишь. Тем более многие болгары не продают, а сдают под наем. В одних руках по 5-6 аппартаментов бывает. Инвестируют, не стремятся быстро продать.
Romcer 6 июля 2016 Ну вы же Зимний дворец за 10000 евро не можете купить? Он стоит дороже. Это же не означает, что цены перегреты? Нет, ну это эксклюзив. Он всегда дорогой. И антиквариат ) Но если серьезно, то и в Питере эконом-класс просел сильно.
Una 6 июля 2016 Нет, ну это эксклюзив. Он всегда дорогой. И антиквариат ) Но если серьезно, то и в Питере эконом-класс просел сильно. Сколько процентов вниз?
Romcer 6 июля 2016 Уж прЯм летят... До перегрева в провинции можно было за 700000р квартирку купить, а сейчас так упали, что 1 800 000 нужно заплатить Если зарплата в евро, то да - упали. Но причина не в окончании перегрева, а в курсе лишь. Тем более многие болгары не продают, а сдают под наем. В одних руках по 5-6 аппартаментов бывает. Инвестируют, не стремятся быстро продать. Дело не в том, в чем зарплата, а дело в реальной стоимости. Если до кризиса однушка средняя в Москве стоила 200 т долл (и это, на мой взгляд, был маразм), то сейчас она стоит 80-90т. И это уже близко к реалиям. Активы имеют стоимость выраженную в конвертируемой валюте. А стоимость в рублях, тугриках, гривнах и прочих псевдовалютах, скачущих по разным причинам- ну это из разряда игры в "монополию"- за бумажки бумажный дом). И у нас сдают - продавать-то бессмысленно - и тут же упал рынок аренды. Одно тянет за собой другое. И инвестировать на котловане в данный момент у нас бессмысленно. Проекты выходят и стоят, не смотря на скидки, акции и т. д. Очень хочу, что бы в Болгарии такого не было. Сколько процентов вниз? Единичная вещь. Определяется через аукцион И национальное достояние не продается. Оно бесценно. Америка при всей прагматичности Белый дом не продаст. Эмпайр может и продаст, а Белый не...
Una 6 июля 2016 Дело не в том, в чем зарплата, а дело в реальной стоимости. Если до кризиса однушка средняя в Москве стоила 200 т долл (и это, на мой взгляд, был маразм), то сейчас она стоит 80-90т. И это уже близко к реалиям. Активы имеют стоимость выраженную в конвертируемой валюте. А стоимость в рублях, тугриках, гривнах и прочих псевдовалютах, скачущих по разным причинам- ну это из разряда игры в "монополию"- за бумажки бумажный дом). И у нас сдают - продавать-то бессмысленно - и тут же упал рынок аренды. Одно тянет за собой другое. И инвестировать на котловане в данный момент у нас бессмысленно. Проекты выходят и стоят, не смотря на скидки, акции и т. д. Очень хочу, что бы в Болгарии такого не было. Ну был уже спад и замороженные объекты были. Нет перегрева, банально исходя из стоимости расходных материалов даже. Есть другое- не очень качественное строительство. Единичная вещь. определяется через аукцион И национальное достояние не продается. Оно бесценно. Америка при всей прагматичности Белый дом не продаст. Эмпайр может и продаст, а Белый не... Да я не про Зимний Я про рынок экономного жилья, который вы упомянули.
Romcer 6 июля 2016 Ну был уже спад и замороженные объекты были. Нет перегрева, банально исходя из стоимости расходных материалов даже. Есть другое- не очень качественное строительство. Понятно. Я тут вообще из Москвы вещаю) и конечно до понятия болгарского рынка еще далеко) ! Просто смотрю квартиры в хороших районах сильно подорожали. Процентов на 10-15. Менее чем за полгода.
Una 6 июля 2016 Понятно. Я тут вообще из Москвы вещаю) и конечно до понятия болгарского рынка еще далеко) ! Просто смотрю квартиры в хороших районах сильно подорожали. Процентов на 10-15. Менее чем за полгода. Кто знает, может это просто сезoнность?
Dobrik Дмитрий, Дзержинский-Поморие Дмитрий, Дзержинский-Поморие 6 июля 2016 Понятно. Я тут вообще из Москвы вещаю) и конечно до понятия болгарского рынка еще далеко) ! Просто смотрю квартиры в хороших районах сильно подорожали. Процентов на 10-15. Менее чем за полгода. Это такая болгарская фишка. Квартира не продаётся, а все в мире дорожает, надо поднять цену
Romcer 7 июля 2016 Это такая болгарская фишка. Квартира не продаётся, а все в мире дорожает, надо поднять цену Ну тогда это не надолго. Тогда лучше подождать полгода-год когда пузырь лопнет и все встанет на свои места. Но это только в случае "пузыря". Вообще-то похоже, в Софии говорят цены выросли за год на 20%, а это может быть только искусственно. Ни одна экономика в мире не растет такими темпами, тем более болгарская
Una 7 июля 2016 Ну тогда это не надолго. Тогда лучше подождать полгода-год когда пузырь лопнет и все встанет на свои места. Но это только в случае "пузыря". Вообще-то похоже, в Софии говорят цены выросли за год на 20%, а это может быть только искусственно. Ни одна экономика в мире не растет такими темпами, тем более болгарская По болгарским СМИ рост 5-6%. Никак не 20.
Vladimirovna 7 июля 2016 Ага, ждите, когда упадут, особенно в Бургасе На курортах палают, вторички многие пытаются хоть как сбагрить, Поняли, что накупили с перепугу фигни, которая только для лета, а теперь платить поддержку уже напряжно, вот и скидывают. А в Бургасе, где и сдавать можно и жить комфортно не упадут. Вот 4 гола назад в старых свечках обычная двушка была до 30, а теперь за 50 под ремонт продают. И берут. Просто в городе строительства мало, точечная застройка, а болгары банкам не очень доверяют, вот и вкладывают в недвижимость.
Una 7 июля 2016 Ага, ждите, когда упадут, особенно в Бургасе На курортах палают, вторички многие пытаются хоть как сбагрить, Поняли, что накупили с перепугу фигни, которая только для лета, а теперь платить поддержку уже напряжно, вот и скидывают. А в Бургасе, где и сдавать можно и жить комфортно не упадут. Вот 4 гола назад в старых свечках обычная двушка была до 30, а теперь за 50 под ремонт продают. И берут. Просто в городе строительства мало, точечная застройка, а болгары банкам не очень доверяют, вот и вкладывают в недвижимость. Не совсем так. Банковский процент просто стал смешным, а в некоторых банках надо даже ежемесячную таксу платить Вложение в недвижимость даже при 5 % роста более выгодно, чем банковский вклад, плюс можно зарабатывать сдавая под наем. Цена же на аппартаменты сильно зависит от района.
Romcer 7 июля 2016 Ага, ждите, когда упадут, особенно в Бургасе На курортах палают, вторички многие пытаются хоть как сбагрить, Поняли, что накупили с перепугу фигни, которая только для лета, а теперь платить поддержку уже напряжно, вот и скидывают. А в Бургасе, где и сдавать можно и жить комфортно не упадут. Вот 4 гола назад в старых свечках обычная двушка была до 30, а теперь за 50 под ремонт продают. И берут. Просто в городе строительства мало, точечная застройка, а болгары банкам не очень доверяют, вот и вкладывают в недвижимость. Понятно. Главное. что бы по нашему пути не пошли- цены растут, квартиры разлетаются ну и давай комплексы штамповать Наштамповали- и теперь не знают что с ними делать ) Это конкретно Москва внутри МКАД и ближайшее Подмосковье. Рост от 30 до 50 в принципе очень высокий. У застройщиков сейчас включится "жаба", а место всегда найти можно, как и с муниципалитетом договориться Так что сейчас наверняка новые проекты валом повалят, не дураки же они от такого спроса отбрыкиваться.
Михаил С. 7 июля 2016 Это такая болгарская фишка. Квартира не продаётся, а все в мире дорожает, надо поднять цену Это общий принцип, не продаётся что-то, надо поднять цену... иногда работало.
Vladimirovna 8 июля 2016 Так комплексы уже хоть и штампуют, то берут только вторичку, бо сбрасывают цены и двушку в Солнечном в наплохом доме сейчас от 20 купить можно. В Бургасе ничего не штампуют, строили вот год назад дом на Оборище, я как увидела, что начали, позвонила- все продано еще с начала- место суперовое и застройщик хороший. Вот уже сдают- домик просто замечатетльный получилсяА в Возражданье в одном доме только несколько квартир выкуплено, остальное, смотрю, уже год продают и безрезультатно. Почему? Бо хреновое, наверное. Хотя на вид симпатично)
Una 8 июля 2016 Так комплексы уже хоть и штампуют, то берут только вторичку, бо сбрасывают цены и двушку в Солнечном в наплохом доме сейчас от 20 купить можно. В Бургасе ничего не штампуют, строили вот год назад дом на Оборище, я как увидела, что начали, позвонила- все продано еще с начала- место суперовое и застройщик хороший. Вот уже сдают- домик просто замечатетльный получилсяА в Возражданье в одном доме только несколько квартир выкуплено, остальное, смотрю, уже год продают и безрезультатно. Почему? Бо хреновое, наверное. Хотя на вид симпатично) Где спрос выше, там и цена выше. Даже при худшем качестве. Помню на Богориди строили - кладка так себе, стены тонкие. Но... это Богориди .
Romcer 8 июля 2016 Так комплексы уже хоть и штампуют, то берут только вторичку, бо сбрасывают цены и двушку в Солнечном в наплохом доме сейчас от 20 купить можно. В Бургасе ничего не штампуют, строили вот год назад дом на Оборище, я как увидела, что начали, позвонила- все продано еще с начала- место суперовое и застройщик хороший. Вот уже сдают- домик просто замечатетльный получилсяА в Возражданье в одном доме только несколько квартир выкуплено, остальное, смотрю, уже год продают и безрезультатно. Почему? Бо хреновое, наверное. Хотя на вид симпатично) Ключевое здесь - хорошее место и надежный застройщик. Я и здесь брал только у такого, пусть и подороже остальных получалось. Скорее всего начнут застраивать и сам Бургас, раз рост цен такой офигенный. Девелоперы же не дураки.
Una 8 июля 2016 Ключевое здесь - хорошее место и надежный застройщик. Я и здесь брал только у такого, пусть и подороже остальных получалось. Скорее всего начнут застраивать и сам Бургас, раз рост цен такой офигенный. Девелоперы же не дураки. Так уж застроили... Строить уже негде, вот поэтому и цены высокие
Romcer 8 июля 2016 Так уж застроили... Строить уже негде, вот поэтому и цены высокие При хорошем профите, как сейчас, быстро найдут местечко На мой взгляд, хорошо. Рынок должен развиваться. Будет много предложений, цены устаканятся.
Ян Смирнов 18 июля 2016 Если надумаете жить в Варне, то в доме (дом новый), где живет мой друг (не рядом с морем, но качественное строительство для круглогодичного проживания) продается интересная квартира с садом и хорошей площадью, отличная инфраструктура. По цене уточните, но по-моему в районе 30 тыс. В личку можете написать свой мэил, дам вам координаты к кому обратиться. Продажей и рекламой не занимаюсь.