Вопросы адвокату в Болгарии

Здраствуйте, извините что опоздал с ответом. Напишу подробнее по позже, если ето не проблем. С уважением.

Здравствуйте! Ситуация следующая:

Управляющая компания издает фактуру на необоснованную сумму за таксу поддержки.

Необоснованную - это не основанную на подписанном Договоре обслуживания и управления.

По Договору обслуживания и управления 8 евро с метра в год, а УК издает фактуру на 14 евро с метра в год. УК просила подписать с ними доп. Соглашение на изменение таксы поддержки, но я естественно отказалась.

Договор обслуживания и управления подписан на 10 лет без права в одностороннем порядке изменять условия Договора. Однако в нем есть пункт про индексацию в соответствии с инфляцией.

Я знаю, что с 2014 года такой инфляции не было. Я отказываюсь платить эти необоснованные суммы и оплату произвожу каждый год (в срок в соответствии с Договором) через банк и в назначении платежа указываю, что это Такса поддержки за такой-то год в соответствии с таким-то Договором по пункту такому-то. Фактуры мне УК на эти суммы не выдает, а продолжает выставлять каждый месяц якобы долг исходя из своих расчетов по 14 евро с метра. Ситуация длится уже с декабря 2015 года.

Я написала заявление, что на изменение таксы поддержки не согласна и что никакого долга в соответствии с Договором обслуживания и управления у меня перед УК нет и отдала это заявление УК под роспись.

Есть ли у этой ситуации какие-то негативные правовые последствия для меня?

Должна ли я оспорить эти фактуры в суде, чтобы не иметь в дальнейшем каких-либо последствий?

Или можно и дальше просто не обращать на этот произвол никакого внимания и пусть УК идет в суд сама (чего она не делает по понятной причине)?

Как прекратить этот произвол? Дело в том, что они каждую зиму грозятся отключить электричество и воду за этот якобы долг.

 

И так. Впервые, надо посмотреть конкретные документы что-бы ответить вам в конкретные подробности. НО, как вы описываете ситуацию можно сделать следущее:

 

1. Надо вести писменную корреспонденция с УК /через нотариальные поканы или письмо с обратной разписью на доставку/. Надо им написать, что впервые там инфляция не такая что бы повышать таксу в 70% и больше. Во вторые, это является нарушение договора и вы сможете при следующее нарушение прекратить его ОДНОСТРАННО. В третьих, не надо вас пугать что остановлют ток /если у вас конечно на ваше имя партиды на електричество, вода и т. Д./, потому что это является нарушение закона и ваших интересов и прав и за это потом идут иски, деньги, щрафы и т. Д. Напишите, что это в них тяжесть юридическая доказывать инфляцию и увеличение до того как суд не произнесется что вы должны на эти деньги, то вы их не заплатите.

 

2. Держите меня в течении все этого и если понадобится квалифицированнная адвокатская помощь после евентуального вашего письма, я займусь делом.

 

С уважением

Если Вас не затруднит, ответьте пожалуйста и мне (близкая тематика!).

Владелица нашего дома берет с нас плату за обслуживание (уборка придомовой территории и проч.) без какого бы то ни было документального оформления этих услуг и мне это не нравится: я предпочла бы получать квитанции об оплате и в идеале вообще не соприкасаться с ней ни на какой почве, т. К. Она склонна к злоупотреблениям разного рода и мне, естественно, это не нравится.

Изначально никакого договора на платные услуги по поддержке не было, но, если я правильно понимаю, со сборов такого рода должны уплачиваться налоги?

(Другими словами, мне нужно как-то защититься от непорядочного человека и, возможно, факт неуплаты ею налогов станет моим "оружием"!?).

Спасибо.

Да, вы правильно ориентируетесь в обсатновку. Можно написать налоговым и они прийдут. Хорошо, что бы имели показания и от других соседям, что она действительно делает это и не дает никакой документ на услугу.

Уважаемый Advokat!

Спасибо Вам большое, что ответили на мой пост.

1. Письма с обратной распиской застройщику отправляли. В них мы указали, что не согласны с изменением таксы поддержки. Застройщик на них не реагирует.

2. Обращались в электрокомпанию с просьбой поставлять нам электричество напрямую. Электрокомпания несмотря на наличие у нас булстата отказывается брать нас на обслуживание, так как трансформатор принадлежит застройщику. Электрокомпания этот трансформатор выкупать не хочет.

Мы бы уже давно разорвали договор обслуживания и управления, но электрорубильник и водный кран в руках у нашего застройщика (он же УК). Он этим и пользуется.

3. Застройщик (УК) банкрот и брать с него нечего, поэтому он легко нарушает закон, шантажирует нас и исков против себя не боится.

Застройщик и не пытается обосновать повышение таксы инфляцией, а ссылается на дороговизну содержания комплекса и на то, что в подобных комплексах в Софии такса поддержки 15 евро с метра.

Дело еще в том, что в нашем комплексе у всех собственников Договора обслуживания и Управления составлены на разные суммы таксы поддержки и на разные сроки. У нас Договор на 8 евро и на 10 лет подписан, у кого-то на 12 евро на 5 лет подписан, у кого-то на 14 евро. Вот застройщик и решил, что 8 евро с метра ему мало и хочет заставить нас изменить условие договора с 8 евро на 14 евро такими вот бандитскими методами.

 

Если я правильно Вас поняла, то в суд на данном этапе нам идти не надо?

Хотелось бы как-то прекратить этот психологический прессинг.

Да, вы правильно ориентируетесь в обсатновку. Можно написать налоговым и они прийдут. Хорошо, что бы имели показания и от других соседям, что она действительно делает это и не дает никакой документ на услугу.

Спасибо Вам за дельный и скорый ответ!

Вы очень мне помогли.

Да, вы правильно ориентируетесь в обсатновку. Можно написать налоговым и они прийдут. Хорошо, что бы имели показания и от других соседям, что она действительно делает это и не дает никакой документ на услугу.

Интересно, а какой документ должен давать управдом?

Даже интересно стало.

Вы же знаете, что собрание собственников это не фирма, не компания и т. Д.

Кассовых аппаратов нет, в налоговую ничего не подается и т. Д.

Просто бумажку написать что-ли?

Вы лучше расскажите, как с неплательщиками бороться.

С теми кто за несколько десятков тысяч евро квартиру купили, а сейчас 100 лев в год зажимают на поддержку подъезда - дома и от управдома прячутся.

Интересно, а какой документ должен давать управдом?

Нам каждый месяц при уплате таксы за поддежку дают квитанцию с печатью УК.

Нам каждый месяц при уплате таксы за поддежку дают квитанцию с печатью УК.

Управляющая Компания вполне может быть юр. Лицом.

Со всеми вытекающими так сказать...

Здравствуйте. Я гражданинка Украины. У меня есть ребенок 3.5 года, при регистрации оформила одинокую маму. Отчество дала биологического отца. В графе папа, указано моя фамилия, а имя и отчество папы (так как по украинскому закону нельзя ставить прочерк). Сейчас я вышла замуж за гражданина Болгарии. Он хочет признать отцовство, но возможно ли это, если в сведетельстве о рождении указаны другие данные? Подскажите пожалуйста, что нам нужно делать и куда обращаться?! Заранее спасибо.

Спасибо Вам за дельный и скорый ответ!

Вы очень мне помогли.

Добрый день! У нас ситуация идентична, мы пошли этим путём, написали заявление в Прокуратуру Несебра (ответа нет, напишем позже в Бургас и до Софии, если понадобится), также жалобу в налоговую Бургаса. С налоговой не задалось, потребовали общения на болгарском по телефону (жалоба была на болгарском). Будем делать ещё заход. Застройщик начал пятаться, снял все обьявления о сдаче и продаже, увидев нас сегодня в Мастерхаусе, выскочил как ошпаренный, денег уже не просит. Но, у него в руках вода, вик не выделяет партиду, в доме живут его родственники, русских не собрать, так что затык. Решили писать и жаловаться не жалея сил. Именно на неуплату налогов. Вдруг да выдаст нам партиду чтобы отвязались.

Здравствуйте. Я гражданинка Украины. У меня есказывть ребенок 3.5 года, при регистрации оформила одинокую маму. Отчество дала биологического отца. В графе папа, указано моя фамилия, а имя и отчество папы (так как по украинскому закону нельзя ставить прочерк). Сейчас я вышла замуж за гражданина Болгарии. Он хочет признать отцовство, но возможно ли это, если в сведетельстве о рождении указаны другие данные? Подскажите пожалуйста, что нам нужно делать и куда обращаться?! Заранее спасибо.

 

Нет. Только через суд надо и доказывать произход, а потом менять и имя-если этот человек является биологическим отцом. Если нет-то надо подумать о осыновление и потом менять имя, если суд допустить это.

Добрый день! У нас ситуация идентична, мы пошли этим путём, написали заявление в Прокуратуру Несебра (ответа нет, напишем позже в Бургас и до Софии, если понадобится), также жалобу в налоговую Бургаса. С налоговой не задалось, потребовали общения на болгарском по телефону (жалоба была на болгарском). Будем делать ещё заход. Застройщик начал пятаться, снял все обьявления о сдаче и продаже, увидев нас сегодня в Мастерхаусе, выскочил как ошпаренный, денег уже не просит. Но, у него в руках вода, вик не выделяет партиду, в доме живут его родственники, русских не собрать, так что затык. Решили писать и жаловаться не жалея сил. Именно на неуплату налогов. Вдруг да выдаст нам партиду чтобы отвязались.

Боритесь! Я Вам желаю удачи!

Я тоже сторонник той жизненной позиции, что с беззаконниками, проходимцами и прочей нечистью обязательно нужно бороться, если есть хотя бы минимальные "зацепки", точнее, - основания для борьбы. В противном случае, не встречая отпора, вся эта нечисть и гниль будет расползаться.

Добрый день Уважаемые форумчане!

Купил в БГ мерседес 4х глазый 1999 года, поехал ставить на учет обнаружили что на движке нет номера, машина будет эксплуатироватся в БГ, все документы в порядке, сервисная книжка и т. Д, двигатель не менялся, подскажите что делать в данной ситуации?

Нет. Только через суд надо и доказывать произход, а потом менять и имя-если этот человек является биологическим отцом. Если нет-то надо подумать о осыновление и потом менять имя, если суд допустить это.

Спасибо за ответ

Уважаемые юристы.

Ук прислала уведомление, что в соотвествии законом о туризме параграф 1, пункт 69, нельзя самостоятельно сдавать апартаменты.

Так как это ведение гостиничной деятельности.

Но можно только через них.

Сталкивался ли кто-либо с такими ограничениями и насколько это законно если сдавать и регистрировать гостей и платить налоги.

Получается закон ограничивает собственника в распоряжении своим имуществом?

Добрый день, ситуация такая Купили электроскутер мощность 1000 ватт, прошлый год катались без регистрации, никто не останавливал, ездили только в сельской местности до городка Обзор и обратно до апартаментов. Вчера ребёнка 16 лет остановила полиция на въезде в город, забрали электроскутер, навыписывали кучу бумаг, в понедельник сказали будут штрафы или ещё чего то, не поняли. Подскажите как быть в этой ситуации? Электромопед в 1000 ватт вроде не должен регестрироваться и управляться с правами? Где можно все это узнать? Когда покупали нас продавец так уверял

Уважаемые юристы.

Ук прислала уведомление, что в соотвествии законом о туризме параграф 1, пункт 69, нельзя самостоятельно сдавать апартаменты.

Так как это ведение гостиничной деятельности.

Но можно только через них.

Сталкивался ли кто-либо с такими ограничениями и насколько это законно если сдавать и регистрировать гостей и платить налоги.

Получается закон ограничивает собственника в распоряжении своим имуществом?

Фигня полная! Ваш апартамент, это только ваша собственность и вы вправе распоряжаться ей, как захотите - сдавать в аренду, дарить, продать и т. Д. У вас есть документ подтверждающий ваше право собственности жилья - нотариальный акт.

Фигня полная! Ваш апартамент, это только ваша собственность и вы вправе распоряжаться ей, как захотите - сдавать в аренду, дарить, продать и т. Д. У вас есть документ подтверждающий ваше право собственности жилья - нотариальный акт.

Хотелось бы именно юридическое, не обывательское мнение.

Они на закон ссылаются...

@TimAl, если этот вопрос для Вас важен, то зайдите к адвокату. Такая консультация не стоит дорого. Попросите письменное заключение с рекомендациями.

@TimAl, если этот вопрос для Вас важен, то зайдите к адвокату. Такая консультация не стоит дорого. Попросите письменное заключение с рекомендациями.

А можно я сам решу?

Спасибо вам.

Добрый день, ситуация такая Купили электроскутер мощность 1000 ватт, прошлый год катались без регистрации, никто не останавливал, ездили только в сельской местности до городка Обзор и обратно до апартаментов. Вчера ребёнка 16 лет остановила полиция на въезде в город, забрали электроскутер, навыписывали кучу бумаг, в понедельник сказали будут штрафы или ещё чего то, не поняли. Подскажите как быть в этой ситуации? Электромопед в 1000 ватт вроде не должен регестрироваться и управляться с правами? Где можно все это узнать? Когда покупали нас продавец так уверял

Надо было ознакомиться - Закон за движението по пътищата

http://lex.bg/laws/ldoc/2134649345

Ваш электроскутер вероятно попадает в (Чл. 149 ЗДП) категорию либо L1 - Двухколесные транспортные средства, максимальная конструктивная скорость которых не превышает 50 км/ч, и характеризующиеся: в случае двигателя внутреннего сгорания - рабочим объемом двигателя, не превышающим 50 см3, или, в случае электродвигателя - номинальной максимальной мощностью в режиме длительной нагрузки, не превышающей 4 кВт.

Либо L3 - Двухколесные транспортные средства, рабочий объем двигателя которых (в случае двигателя внутреннего сгорания) превышает 50 см3 (или) максимальная конструктивная скорость (при любом двигателе) превышает 50 км/ч.

Необходима регистрация (чл 150 и 150а (1)), а так же водителю нужна категория АМ.

 

Нет такой необходимости если максимальная скорость двигателя ниже 25 км/ч

А можно я сам решу?

Спасибо вам.

Странная у вас реакция на помощь... Тогда и решайте сами

Странная у вас реакция на помощь... Тогда и решайте сами

1. Ответ был не вам.

2. Обывательское мнение у меня такое же.

3. Ветка называется - вопросы адвокату.

Их мнение и интересовало.

Уважаемые юристы.

Ук прислала уведомление, что в соотвествии законом о туризме параграф 1, пункт 69, нельзя самостоятельно сдавать апартаменты.

Так как это ведение гостиничной деятельности.

Но можно только через них.

Сталкивался ли кто-либо с такими ограничениями и насколько это законно если сдавать и регистрировать гостей и платить налоги.

Получается закон ограничивает собственника в распоряжении своим имуществом?

Здраствуйте. Если увидите Закон, то Параграф 1, т.69 является определением "основной туристической деятелность"- и это определение здесь непричем. Они пытают вас пугать. Конечно, вы можете отдавать в наем ваша собственость.

Конечно, вы можете отдавать в наем ваша собственость.

Но надо платит налоги! т. Е. Регистрировать договор об аренде и платит налог на прибыль. Это подразумевает и бухгалтерское обслуживание и подачу годовой налогомвой декларации.

Здраствуйте. Если увидите Закон, то Параграф 1, т.69 является определением "основной туристической деятелность"- и это определение здесь непричем. Они пытают вас пугать. Конечно, вы можете отдавать в наем ваша собственость.

Здравствуйте.

Не понял про "основной туристической деятельности."

Возможно ли найти этот закон на Русском.?

 

Но надо платит налоги! т. Е. Регистрировать договор об аренде и платит налог на прибыль. Это подразумевает и бухгалтерское обслуживание и подачу годовой налогомвой декларации.

Регистрировать где?

Для этого нужна фирма?

Регистрировать где?

Для этого нужна фирма?

Нет, фирма не обязятельна. Договор аренды не обязательно регистрировать, я неправильно выразился. Можно вписать в имотный регистр, но это не обязательно. Но обязательно надо подать декларацию в НАП как физическое лицо и оплатит налог.

Уважаемые юристы.

Ук прислала уведомление, что в соотвествии законом о туризме параграф 1, пункт 69, нельзя самостоятельно сдавать апартаменты.

Так как это ведение гостиничной деятельности.

Но можно только через них.

Сталкивался ли кто-либо с такими ограничениями и насколько это законно если сдавать и регистрировать гостей и платить налоги.

Получается закон ограничивает собственника в распоряжении своим имуществом?

Вы, вроде, грамотный человек. И, тупо ведётесь на развод УК. И хамите людям, которые искренне пытаются помочь

Вы, вроде, грамотный человек. И, тупо ведётесь на развод УК. И хамите людям, которые искренне пытаются помочь

1. Письмо прислали не мне, брату.

2. На развод никто не ведётся.

3. Где вы хамство увидели?

 

Нет, фирма не обязятельна. Договор аренды не обязательно регистрировать, я неправильно выразился. Можно вписать в имотный регистр, но это не обязательно. Но обязательно надо подать декларацию в НАП как физическое лицо и оплатит налог.

Не знаю, есть и другая инфо.

Уведомить муниципалитет и платить 0.8 Лева за ночь сдачи.

Не знаю, есть и другая инфо.

Уведомить муниципалитет и платить 0.8 Лева за ночь сдачи.

Это другой налог, местный, называется "туристически данък" и его размер определяет мэрия (в рамках от 0.20 до 3.00 лв для каждого ночлега).

Туристический налог не отменяет налог на прибыль и (евентуально) НДС. А так же объязаность регистрировать в полиции каждого гостя.

Это другой налог, местный, называется "туристически данък" и его размер определяет мэрия (в рамках от 0.20 до 3.00 лв для каждого ночлега).

Туристический налог не отменяет налог на прибыль и (евентуально) НДС. А так же объязаность регистрировать в полиции каждого гостя.

Спасибо.

Для уплаты налога на прибыль нужна фирма?