Вопросы адвокату в Болгарии

....отправляете заявление в КАТ....ФИО, ЛНЧ, Адрес, телефон, фотки прилагаете...

Согласен, но, в полиции могут засветить контакты заявителя и нарушитель захочет отомстить

Согласен, но, в полиции могут засветить контакты заявителя и нарушитель захочет отомстить

Не могут, а засветят. Его обязаны ознакомить с материалами дела.

Не отомстят. Это не Гондурас. Нефиг парковаться где нельзя. Мы все-таки в правовом государстве.

Я 20-30 таких мудаков помог оштрафовать на тысячи лев)

Человек занял место инвалида, это не человек, а мразь и нелюдь - таких надо проучивать. Штраф их учит сразу. 200 лева - не копейки.

Но, конечно, если он припаркован на инвалидном месте больше 1-2 часа - идеально просто звонить копам. 112 звоните, говорите все, его номер, адрес, ваши ФИО. Если через час-полтора нет копов - звоните повторно. Долбать надо и копов. Иначе так и будет продолжаться. Это ОЧЕНЬ сильное правонарушение.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, советом!

Ситуация следующая - наш комплекс после проведения Общего Собрания от услуг УК отказался. Был избран Совет управляющих, Ревизионная комиссия, жизнь начала налаживаться.

Но пришел страшный 20й год, когда из-за карантина большинство в комплекс не попали. Мы сократили бюджет, сделали всем скидку хорошую.

Но некоторые (из тех кто в принципе злостный неплательщик и с ними вечно проблемы) начали вообще отказываться от оплаты ссылаясь на п.2. ст.51 ЗУЭС

У нас есть люди, которые на основании этой статьи платят только кап. Ремонт, но с ними все ровно - написаны заранее заявления, все в порядке. А тут - просто - "не буду платить!" и все. И при этом именно у этих людей больше всех претензий - то травка не в ту сторону растет, то недостаточно зеленая, то солнце не так светит...

Как им объяснить, что оплачивать надо.. Комплекс то независимо от их приезда содержать надо

Можно кратко, что за статья?

ссылаясь на п.2. ст.51 ЗУЭС

Эта статья не относится к комплексам, а только к этажной собственности!

@Kalinka,

Потребительские расходы и расходы на текущее обслуживание

Статья 51. (1) Потребительские расходы и расходы на текущее обслуживание общих частей этажной собственности распределяются поровну в зависимости от числа собственников и обитателей.

(2) Дети до 6-ти лет и обитатели, которые пребывают в этажной собственности не более одного месяца, не оплачивают расходы, предусмотренные параграфом 1.

(3) Собственник или обитатель, которые отсутствуют более одного месяца, оплачивают за время отсутствия 50 процентов от потребительских расходов, предусмотренных параграфом 1. Об отсутствии письменно уведомляется председатель совета управляющих (управляющий).

@Vsov73, спасибо! Попробуем объяснить))) Сейчас поищу, чем комплексы отличаются от этажной собственности))

Сейчас поищу, чем комплексы отличаются от этажной собственности))

Тем, что в комплексах закрытого типа ЗУЕС не работает (что изречно указано в начале самого ЗУЕС)

@Kaktu, ну мне то это понятно. Но надо ж еще это как то донести до тех, кто упорно считает наш комплекс "этажной собственностью". Надо же им как то пояснить, что это не "этажная собственность", а "комплекс закрытого типа"

@Julioko, так и объясните: из за того, что те и те не платят, нехватает денег на поддержке того-то и того-то. Результат: нет охраны, цигане поселились табором в подъезде, траву коровы поели и нагадили и если вдруг приедите и в ваших апартаментах будут цигане или только голые стены, то это ваш проблем и по закону никто не сможет вам помочь! Вы не платите и не получаете услуги!

Я теперь если вижу таких мудней - тупо на 112 звоню. Прохожу мимо позже, а штрафа на лобовом нет? Еще звоню, держурный по общине звоню. Надо проучивать мудаков

И сколько времени и удовольствия в процессе у Вас занимает ходить в полицию давать показания как свидетель много раз, и по всей вероятности потом приглашают в суд давать показания? Понятно что есть нарушение, но та же служба "синя зона" сама выявляет нарушителей и наказывает их штрафом в виде снятия скобы с колеса.

И сколько времени и удовольствия в процессе у Вас занимает ходить в полицию давать показания как свидетель много раз, и по всей вероятности потом приглашают в суд давать показания? Понятно что есть нарушение, но та же служба "синя зона" сама выявляет нарушителей и наказывает их штрафом в виде снятия скобы с колеса.

Свидетель я буду только если отправлю заявление в полицию. Письменное.

Звонок 112 или в Общински Паркинги - приедут копы, сфоткают и оштрафуют сами. Вы там нигде мелькать не будете. Они сами все сделают.

Синя Зона ничего не выявляет за пределами синей зоны. Если кто-то встал на Синю Зона и не заплатил - оштрафуют. Инвалидные места они не проверяют и штрафовать за это не могут. Парковка на тротуаре - не их юрисдикция. Даже если мудак припаркуется на желтых линиях - Синя Зона ничего не сделает. Только копы.

То есть служители Синя Зона могут штрафовать и скобы применять ТОЛЬКО там, где расчерчена Синя Зона БЕЛОЙ линией. Только на этих платных местах.

@Vsov73, Вот Вы человек разумный и порядочный. Прямо моими словами описали все то, что мы объясняем уже по тысячному кругу. Но там такие деятели есть, которые понимают, что там и наша собственность и мы по-любому будем и охранять и за комплексом ухаживать, т. к. мы то для себя это делаем. И раз так - то они прекрасно живут за чужой счет и только смеются над нашими попытками с них долги взыскать А некоторые, так сказать колеблющиеся" смотрят, что им это с рук сходит и тоже пытаются на халяву живнуть.. Вот статейку из ЗУЭС теперь вычитали и машут ей как флагом. Понятно, что со временем суды и все такое.. но суды в Болгарии ой какие долгие, жуть просто. По 2м должникам решение уже больше года ждем. И опять же деньги из бюджета на них нужны, а их на обслуживание комплекса не хватает. замкнутый круг

@Julioko, нет такой практики еще, чтобы кого то осудили за не уплату, не надейтесь просто! Надо думать, как то

Инвалидные места они не проверяют и штрафовать за это не могут.

Здесь Вы ошибаетесь. У меня в прямой видимости (20 метров) как раз напротив балкона два места паркинга для инвалидов (синяя зона). Каждый день я вижу что если на этот паркинг ставят авто не инвалиды и даже в выходные дни, когда все бесплатно, то применяется скоба, т. к. нельзя парковаться на инвалидных местах. Знак на лобовом стекле о том, что инвалид не имеет никакого значения. Имеет значение регистрация об этом в общине по номеру авто.

@Vsov73, да вроде у нашей адвокатши были дела по взысканию таксы поддержки. М ы решения видели. Она сразу предупредила что это долго будет.. А тут еще и карантины как назло. Но делать то что то надо, не все ж их за свой счет содержать Они даже за воду не платят (у нас общий водомер т. е. мы за их воду платим)

Здесь Вы ошибаетесь. У меня в прямой видимости (20 метров) как раз напротив балкона два места паркинга для инвалидов (синяя зона). Каждый день я вижу что если на этот паркинг ставят авто не инвалиды и даже в выходные дни, когда все бесплатно, то применяется скоба, т. к. нельзя парковаться на инвалидных местах. Знак на лобовом стекле о том, что инвалид не имеет никакого значения. Имеет значение регистрация об этом в общине по номеру авто.

1) В выходные дни служители Синей Зоны не работают даже.

2) Немец со знаком инвалидным на лобовом стекле может парковаться на таком месте. Ну сами подумайте, причем тут Община?) Только варненским инвалидам чтоле можно там парковаться? Нет. И даже не болгарским, а ВСЕМ. Приедете с Германии или Венгрии с таким знаком - можете парковаться.

3) Скоба - копеечный штраф, 20 лева и по 1 леву за час парковки. Полиция за отстутствие знака инвалидного штрафует на 200 лева.

Все это я отлично знаю, т. к. благодаря мне около сотни штрафов было таких))

ВОЗМОЖНО, что только варненские инвалиды могут НЕ ПЛАТИТЬ за парковку, а немец, например, со знаком инвалида может парковаться на таком месте, но должен платить.

Инвалидные места они не проверяют и штрафовать за это не могут. Парковка на тротуаре - не их юрисдикция.

Не так. Паяк общины не только может, но и регулярно евакуирует автомобили неправильно припаркованые на инвалидные места. Тоже самое с автомобили припаркованые на тротуарах.

Да, они не могут щтрафовать если с ними нет полицейский. Но он им и не нужен, вместо штрафа нарушивший водитель платит евакуацию и наказателен паркинг.

Не так. Паяк общины не только может, но и регулярно евакуирует автомобили неправильно припаркованые на инвалидные места. Тоже самое с автомобили припаркованые на тротуарах.

Да, они не могут щтрафовать если с ними нет полицейский. Но он им и не нужен, вместо штрафа нарушивший водитель платит евакуацию и наказателен паркинг.

С тротуаров в Варне по крайней мере НИКОГДА никто никого не увозил. Если только машина закрывает гараж - тогда увезут. Просто так с тротуара никогда не убирали. С инвалидных мест не видел, но наверное увозили иногда.

Вообще, жопа полная с этим в Варне. С Синей Зоной там где она есть стало лучше, но парковка на тротуаре для мудаков так и осталась все-равно крутым местом.

И да, оказывается, реально инвалид с Варны может зарегиться в Общине и до 3 часов бесплатно парковаться машину на инвалидном месте Синей Зоны.

НО я писал про другое. Инвалид с Германии может не регить ничего и парковаться там же, но уже с оплатой. Имея значек инвалида.

Я имел ввиду вообще людей, без знака инвалида, которые паркуются на инвалидных местах. Синя Зона тут не при чем. За это есть штраф 200 лева.

Просто так с тротуара никогда не убирали

Мою улицу в Софии регулярно убирают, когда кто то из живущих позвонить в инспекторате общины или напишет на сайте для жалоб.

А в Бургасе у Флоры есть две инвалидные места с котороых паяк регулярно перевыполняет норматив за смены. Ищет другие жертвы лишь если там все в порядке.

Мою улицу в Софии регулярно убирают, когда кто то из живущих позвонить в инспекторате общины или напишет на сайте для жалоб.

А в Бургасе у Флоры есть две инвалидные места с котороых паяк регулярно перевыполняет норматив за смены. Ищет другие жертвы лишь если там все в порядке.

Везет. В Варне с этим фигово. Даже там где Синя Зона - куча свиней паркуются на тротуарах и в лучшем случае если вызвать 112 - приедут копы (а могут и не приехать или приехать через 2 часа) и дадут штраф 50 лева. Паяк НИКОГДА не эвакуировал. Есть улицы, на которых тротуары запаркованы просто целиком, по 40-50 машин стоит.

Синя Зона

Синя зона это усливное наименование. По существу это общинская служба которая выполняет общинские функции по организации парковки в городе. Транспортная схема города это прерогатива общины и соответно все евакуации осуществляются по наредбе общины. Поэтому и эти службы могут действувать веезде где автомобил припаркован неправильно и по их оценке мешает и соответно могут его евакуировать.

Поэтому и эти службы могут действувать веезде где автомобил припаркован неправильно и по их оценке мешает и соответно могут его евакуировать.

Х** эти службы в Варне ложили на парковку на тротуаре. Даже при звонке им говорят, что "звоните в полицию, мы не занимаемся тротуарами".

С тротуаров в Варне по крайней мере НИКОГДА никто никого не увозил.

Не нужно так категорично писать: если вы не видели и не знаете таких случаев, то это не значит, что так оно и есть.

ПыСы И видела, и мое авто чуть не увезли - уже даже погрузили (и да, это был тротуар )

ложили на парковку на тротуаре.

Посмотрел сейчас Наредбу про Варна.

https://varna.obshtini.bg/doc/3300108

Здесь как средство контроля придвидится только скоба, а контроль осуществляет общинское предприятие Общински паркинги и синя зона . А есть е вас в варне вообще паяк8 евакуатор /. В Наредбе не предвидена возможность для евакуации, только для скоба. В Софии и Бургасе есть евакуаторы тип паяк.

Про штрафы был неправ, штрафовать могут не только полицейские но и служащие общины, уполномоченые мером.

Не нужно так категорично писать: если вы не видели и не знаете таких случаев, то это не значит, что так оно и есть.

ПыСы И видела, и мое авто чуть не увезли - уже даже погрузили (и да, это был тротуар )

Я отправлял кучу заявлений, звонил, не было такого. Но Вам верю, что было скорее исключением.

Посмотрел сейчас Наредбу про Варна.

https://varna.obshtini.bg/doc/3300108

Здесь как средство контроля придвидится только скоба, а контроль осуществляет общинское предприятие Общински паркинги и синя зона . А есть е вас в варне вообще паяк8 евакуатор /. В Наредбе не предвидена возможность для евакуации, только для скоба. В Софии и Бургасе есть евакуаторы тип паяк.

Про штрафы был неправ, штрафовать могут не только полицейские но и служащие общины, уполномоченые мером.

Эвакуатор есть, но вроде бы их немного и они заняты тем, что эвакуируют как-правило автомобили, закрывающие гаражи, занимающие оплаченные места синей зоны (банки, прочие юрлица), тех кто долго не платит за синю зону уже со скобой даже. Просто тачки с тротуара эвакуировать - это не для них.

ПыСы И видела, и мое авто чуть не увезли - уже даже погрузили (и да, это был тротуар )

А почему хотели эвакуировать? Гараж чей-то закрыли? Просто в Варне тысячи машин на тротуарах - было бы желание - можно штрафовать и эвакуировать 24 часа в сутки 10 лет.

Х** эти службы в Варне ложили на парковку на тротуаре. Даже при звонке им говорят, что "звоните в полицию, мы не занимаемся тротуарами".

По крайней мере в "широком центре" паркинг на тротуарах невозможен, т. е. стоят столбики светоотражающие для тех, кто плохо видит.

НО я писал про другое. Инвалид с Германии может не регить ничего и парковаться там же, но уже с оплатой. Имея значек инвалида.

Посетите этот сайт и почитайте условия паркинга, включая инвалидов: https://www.varnaparking.bg/%D0%B7%D0%B0-%D1%81%D0%B8%D0%BD%D1%8F-%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B0

Перед каждым местом для инвалидов на паркинге написано, что "если ты не инвалид и тут поставил авто", то обращайся по телефону "паяк", где сможете забрать свое авто с уплатой штрафа.

Вот сейчас с балкона вижу что все платные места паркинга заняты, а два места из двух для инвалидов свободны.

По крайней мере в "широком центре" паркинг на тротуарах невозможен, т. е. стоят столбики светоотражающие для тех, кто плохо видит.

Что значит "широкий центр"? Прям возле трасс больших есть такие столбики, а я жил в Спортна Зала, Винс, Грецка Махала - там мелкие улочки и на тротуарах паркуется немало машин. Сейчас меньше, конечно, когда появилась Синя Зона.

Вот сейчас с балкона вижу что все платные места паркинга заняты, а два места из двух для инвалидов свободны.

И я вижу, что сейчас с этим стало лучше. Но все-равно довольно часто вижу что места для инвалидов занимают не инвалиды.

А почему хотели эвакуировать? Гараж чей-то закрыли?

Нет, просто на тротуар авто поставила. Через полчаса прихожу - а мое авто уже на эвакуатор погрузили. Поклянчила - штраф выписали и авто спустили.

Что значит "широкий центр"? Прям возле трасс больших есть такие столбики, а я жил в Спортна Зала, Винс, Грецка Махала - там мелкие улочки и на тротуарах паркуется немало машин. Сейчас меньше, конечно, когда появилась Синя Зона.

Я живу между Спортна зала и Винс и на тротуарах нельзя припарковаться. Только в синей, расчерченной зоне. А там, где была возможность заехать на тротуар, то я уже сказал, что этой возможности нет. Вы наверное давно не были в Варне.

Я живу между Спортна зала и Винс и на тротуарах нельзя припарковаться. Только в синей, расчерченной зоне. А там, где была возможность заехать на тротуар, то я уже сказал, что этой возможности нет. Вы наверное давно не были в Варне.

Я там же живу. Сходите на ул. Райно Попович, например - там 4-5 машин часто на тротуаре стоят, по левой стороне улицы, если идти к Морска Градина.

Или сходите на ул. Феликс Каниц напротив номера 1. Прям сейчас можете. Или завтра. В любое время. Там пару лет уже машина стоит на тротуаре и все службы города, паяки, полиция - не могут ее эвакуировать. Бесплатная пожизненная парковка.

Могу кучу таких улиц и адресов только в ВИНС и Спортна Зала дать.

Или сходите еще на пересечение Княз Н. Николаевич и ул. Генерал Столетов.

Там 10-15 машин - по тротуару не пройти.