Утверждение, вынесенное в заголовок заметки, я испытала на себе с первых шагов по гостеприимной болгарской земле… После традиционного вопроса «Ти от Руссия ли си?» следовал вопрос о том, что я тут забыла и не менее традиционные рассуждения на тему, что вот «моя (мой) знакомый (брат, сестра, приятель, тетя моего дальнего родственника- нужное подчеркнуть)… продает именно такой домик (квартиру, апартамент, этаж-нужное подчеркнуть), «кой ти търсиш»….:-))
На первых порах я все время терялась от такого напора и тихо мямлила, что я еще не готова ничего покупать, что хочу пока просто присмотреться к стране и что может быть потом… После чего, как правило, новые знакомцы быстро теряли ко мне всякий интерес..
Со временем эту фразу я произносила все более уверенно, хорошо выучила ее на болгарском и мне стало удаваться сохранять общение не только на тему «а не купить ли вам…»…
И вот, через некоторое время моего проживания на гостеприимной болгарской земле, я, видимо, несколько утратила настороженность и знакомому моей приятельницы все-таки удалось уговорить меня съездить в недалекий городок Бяла посмотреть дом, который продает «его хороший приятель»… За поездку было то, что дом обещали на берегу моря, Бяла мне понравилась еще в прошлое посещение, ну и озвученная цена укладывалась в мое представление о «недорогой недвижимости».
Утром на моем «Фордике» выдвигаемся к «месту действия». Мы- это я, моя подруга, ее приятель и «приятель приятеля», который, собственно и хочет продать дом…
От Варны в сторону Бургаса идет федеральная трасса, вполне достойного качества и 50 км до Бялы мы не торопясь преодолели минут за 40… По указаниям нашего «гида» свернули на улочку, уходящую, однако, в строну от моря. Еще пара поворотов и…..
Мдаааа…. Это они называют «домом»???? Не, я, конечно, представляла, что такое недострой, но что это окажется ТАКОЙ недострой-я была не готова… Полупостроенная двухэтажная «къща» находится в таком состоянии как минимум лет 10…
Частично кирпичи из стен уже повываливались даже на первом, вроде бы полностью построенном этаже.
Второй представляет собой еще более жуткое зрелище. Окончательно меня добили бетонные перекрытия с торчащей из них абсолютно ржавой арматурой.
Продавец с завидным оптимизмом описывает удобства данного строения. Вода подведена и в дом и на улицу (на улице- просто кусок трубы из земли, в доме, вот честно, не заметила ничего, напоминающее водопровод), в прихожей – яма, закрытая куском железа- тоже «плюс»- вот прям сюда выведен колодец, типа на случай осады можно не зависеть от городского водопровода. В 10-15 метрах от дома идет 2 линии канализации- т. е. в нее еще нужно «врезаться», и все-таки наличие канализации, а не септической ямы, конечно, плюс. Но , как мне представляется, документов на согласование это потребует немеряно.. Как и денег…. То, что называется «подведенным электричеством», тоже внушает смутные сомнения в законности данного подключения – от ближайшего столба брошены 2 «воздушки», без какого-либо закрепления на доме, прямо в проем окна…
Озвучена цена данного объекта- хочется 30 тыс. Евро… Я тихо офигиваю.. Ну ладно, сделаем скидку на цену земли в курортном городе… Опять-таки, пятерку продавец готов скинуть сразу, что говорит о том, что если хорошо поторговаться, то в принципе можно прикупить и за 20….
Фотографирую домик со всех мыслимых и немыслимых сторон с тем, чтобы потом послать фотки мужчине, который может все это оценить уже профессиональным взглядом. Ну я…того…не буду тут приводить все, что он сказал мне по поводу женщин, которые пытаются решить важные вопросы в одиночку и посему представляют «легкую добычу»…
В общем, если в результате свести все плюсы и минусы, то на выходе получилось:
«+» - более-менее приличный населенный пункт, с развитой инфраструктурой
- относительная близость от моря
- подведенная на участок вода и независимый водный источник
- ну будем считать- подведенное электричество
- возможность подключения к городской канализационной системе
- 6 соток земли
- относительно недорогая цена
«-» - все-таки далековато от ближайшего крупного города-Варны;
- до моря, как ни крути, а с полчаса пешком, если не больше
- сам пляж в Бяле все-таки оставляет желать лучшего;
- сам дом- это не «в подарок», как было озвучено, это «в нагрузку»!!!
(ибо чтобы построить что-то приличное на месте этих «графских развалин» их придется практически полностью сносить!)
- к канализации нужно еще как-то подключаться, что предполагает немалые бюрократические хлопоты
- земля практически заброшенная, чтобы привести ее в пригодный для хозяйства вид, придется вложить немало сил, и, скорее всего, денег (впрочем, это-то как раз не страшно)
- даже купив …ну не дом, безусловно, а только возможность его постройки за 20 тыс евро, придется еще как минимум 30 вложить, чтобы там возникло что-то пригодное для проживания…
Кстати…Там рядом продавалась еще одна развалюха, так за общий участок просили 50 тыс…
Короче, на следующий день я позвонила продавцу и дипломатично отказалась от покупки..
Да, а на обратном пути нас завезли в Шкорпиловицы и предложили посмотреть старую «кыщу», которую в принципе тоже хотели бы продать…
К ней тоже нужно было приложить руки, да и цену не озвучили даже приблизительно, но вот право же, я бы лучше рассмотрела этот вариант….:-))
К тому же пляжи в Шкорпиловицах -вообще выше всяких похвал!
Ну, у нас еще все впереди!!! Но вот ездить безоглядно на ВСЕ предложения я уже не буду категорически! И все-таки без грамотного, знающего свое дело риеэлтера, обойтись вряд ли удастся!
-
5
- 41
- 4 970
41 комментарий