Перейти к публикации

Как нам показывали домик или в Болгарии –каждый первый-риэлтер!

Izhig
  • · 4 минуты на чтение

Утверждение, вынесенное в заголовок заметки, я испытала на себе с первых шагов по гостеприимной болгарской земле… После традиционного вопроса «Ти от Руссия ли си?» следовал вопрос о том, что я тут забыла и не менее традиционные рассуждения на тему, что вот «моя (мой) знакомый (брат, сестра, приятель, тетя моего дальнего родственника- нужное подчеркнуть)… продает именно такой домик (квартиру, апартамент, этаж-нужное подчеркнуть), «кой ти търсиш»….:-))

На первых порах я все время терялась от такого напора и тихо мямлила, что я еще не готова ничего покупать, что хочу пока просто присмотреться к стране и что может быть потом… После чего, как правило, новые знакомцы быстро теряли ко мне всякий интерес..

Со временем эту фразу я произносила все более уверенно, хорошо выучила ее на болгарском и мне стало удаваться сохранять общение не только на тему «а не купить ли вам…»…

И вот, через некоторое время моего проживания на гостеприимной болгарской земле, я, видимо, несколько утратила настороженность и знакомому моей приятельницы все-таки удалось уговорить меня съездить в недалекий городок Бяла посмотреть дом, который продает «его хороший приятель»… За поездку было то, что дом обещали на берегу моря, Бяла мне понравилась еще в прошлое посещение, ну и озвученная цена укладывалась в мое представление о «недорогой недвижимости».

Утром на моем «Фордике» выдвигаемся к «месту действия». Мы- это я, моя подруга, ее приятель и «приятель приятеля», который, собственно и хочет продать дом…

От Варны в сторону Бургаса идет федеральная трасса, вполне достойного качества и 50 км до Бялы мы не торопясь преодолели минут за 40… По указаниям нашего «гида» свернули на улочку, уходящую, однако, в строну от моря. Еще пара поворотов и…..

Мдаааа…. Это они называют «домом»???? Не, я, конечно, представляла, что такое недострой, но что это окажется ТАКОЙ недострой-я была не готова… Полупостроенная двухэтажная «къща» находится в таком состоянии как минимум лет 10…

Частично кирпичи из стен уже повываливались даже на первом, вроде бы полностью построенном этаже.

Второй представляет собой еще более жуткое зрелище. Окончательно меня добили бетонные перекрытия с торчащей из них абсолютно ржавой арматурой.

Продавец с завидным оптимизмом описывает удобства данного строения. Вода подведена и в дом и на улицу (на улице- просто кусок трубы из земли, в доме, вот честно, не заметила ничего, напоминающее водопровод), в прихожей – яма, закрытая куском железа- тоже «плюс»- вот прям сюда выведен колодец, типа на случай осады можно не зависеть от городского водопровода. В 10-15 метрах от дома идет 2 линии канализации- т. е. в нее еще нужно «врезаться», и все-таки наличие канализации, а не септической ямы, конечно, плюс. Но , как мне представляется, документов на согласование это потребует немеряно.. Как и денег…. То, что называется «подведенным электричеством», тоже внушает смутные сомнения в законности данного подключения – от ближайшего столба брошены 2 «воздушки», без какого-либо закрепления на доме, прямо в проем окна…

Озвучена цена данного объекта- хочется 30 тыс. Евро… Я тихо офигиваю.. Ну ладно, сделаем скидку на цену земли в курортном городе… Опять-таки, пятерку продавец готов скинуть сразу, что говорит о том, что если хорошо поторговаться, то в принципе можно прикупить и за 20….

Фотографирую домик со всех мыслимых и немыслимых сторон с тем, чтобы потом послать фотки мужчине, который может все это оценить уже профессиональным взглядом. Ну я…того…не буду тут приводить все, что он сказал мне по поводу женщин, которые пытаются решить важные вопросы в одиночку и посему представляют «легкую добычу»…

В общем, если в результате свести все плюсы и минусы, то на выходе получилось:

«+» - более-менее приличный населенный пункт, с развитой инфраструктурой

- относительная близость от моря

- подведенная на участок вода и независимый водный источник

- ну будем считать- подведенное электричество

- возможность подключения к городской канализационной системе

- 6 соток земли

- относительно недорогая цена

«-» - все-таки далековато от ближайшего крупного города-Варны;

- до моря, как ни крути, а с полчаса пешком, если не больше

- сам пляж в Бяле все-таки оставляет желать лучшего;

- сам дом- это не «в подарок», как было озвучено, это «в нагрузку»!!!

(ибо чтобы построить что-то приличное на месте этих «графских развалин» их придется практически полностью сносить!)

- к канализации нужно еще как-то подключаться, что предполагает немалые бюрократические хлопоты

- земля практически заброшенная, чтобы привести ее в пригодный для хозяйства вид, придется вложить немало сил, и, скорее всего, денег (впрочем, это-то как раз не страшно)

- даже купив …ну не дом, безусловно, а только возможность его постройки за 20 тыс евро, придется еще как минимум 30 вложить, чтобы там возникло что-то пригодное для проживания…

Кстати…Там рядом продавалась еще одна развалюха, так за общий участок просили 50 тыс…

Короче, на следующий день я позвонила продавцу и дипломатично отказалась от покупки..

Да, а на обратном пути нас завезли в Шкорпиловицы и предложили посмотреть старую «кыщу», которую в принципе тоже хотели бы продать…

К ней тоже нужно было приложить руки, да и цену не озвучили даже приблизительно, но вот право же, я бы лучше рассмотрела этот вариант….:-))

К тому же пляжи в Шкорпиловицах -вообще выше всяких похвал!

Ну, у нас еще все впереди!!! Но вот ездить безоглядно на ВСЕ предложения я уже не буду категорически! И все-таки без грамотного, знающего свое дело риеэлтера, обойтись вряд ли удастся!

  • Супер 5
  • 41
  • 4 591
41
4,6k
  • Супер 5

41 комментарий

Rexxx
Красная Пахра

... Да хорошо уже что в домике сделан армопояс

Guslik
... Да хорошо уже что в домике сделан армопояс

А может, это стоимость не домика, а армопояса?:D

натальюшка

Мне кажется, хотя я не утверждаю, если место нравится, то нужно торговаться до той цены, которая реальна (ну, например 8 - 10 тыс. Евр.). И если это Ваш вариант, то Вы точно приобретёте этот участок (домом ЭТО трудно назвать). Такой вывод я сделала в следствии изучения материалов форума.:sorry:

Lidulya

BulgarianProperties.ru- громадный сайт по недвижимости, не дешево конечно, но таких цен на "недвижимость" там не видела. Это не в качестве рекламы.

Guslik
BulgarianProperties.ru- громадный сайт по недвижимости, не дешево конечно, но таких цен на "недвижимость" там не видела. Это не в качестве рекламы.

Посмотрела, хороший, кажется сайт. Спасибо

Izhig

да я как-то не особо переживаю.. Это же первый опыт... В принципе, нам торопиться некуда уже, пенсионеры мы...:)))

ПС... А сайт я знаааю... Как и с десяток других.... Только как показывает уже практика- далеко не все в и-нете соответствует истине и является актуальным... Все -только на месте!!!!

Mila8

Да... Загнули цену...8 , максимум 10 может быть

Natadem

А может эти развалины... Графские?...:) А мы тут ругаем их...

Цена впечатлила, даже поплохело, надеялась, что все же удастся ближе к морю что-то прикупить, теперь поняла - не удастся.

Beasts Masters

Жене домик понравился. Говорит, в страйкбол хорошо играть. Готовый полигон.

:)

Anatoly52

Домик сваяли явно из б/у кирпича. Предложение не адекватное, забудьте как страшный сон.

Удачи в поисках жилья!

Lidulya
да я как-то не особо переживаю.. Это же первый опыт... В принципе, нам торопиться некуда уже, пенсионеры мы...:)))

ПС... А сайт я знаааю... Как и с десяток других.... Только как показывает уже практика- далеко не все в и-нете соответствует истине и является актуальным... Все -только на месте!!!!

Неужели на картинке одно, а на деле графские развалины? Я перед покупкой квартиры тоже столько пересмотрела сайтов, что с закрытыми глазами могла в городе найти конкретный дом. Но мне повезло, визуально дома были похожи на картинки на сайте.

А мою подругу привезли на кладбище, там недалеко квартира в доме продавалась.

Мы конечно потом смеялись, но во время просмотра ей точно не до смеха было.

Маркина
А может эти развалины... Графские?...:) А мы тут ругаем их...

Цена впечатлила, даже поплохело, надеялась, что все же удастся ближе к морю что-то прикупить, теперь поняла - не удастся.

Наташа, обязательно купишь, то что хочется, не отчаивайся!

Маринка999

В Бяле очень дорогая земля.

Гость И. Юрий

На рынке всегда 2 дурака: покупатель купил задорого, а продавец продал задешево:). А вообще домик убойный. 10 цена в базарный день. И не домика, а земли под ним.

Guslik
Неужели на картинке одно, а на деле графские развалины? Я перед покупкой квартиры тоже столько пересмотрела сайтов, что с закрытыми глазами могла в городе найти конкретный дом. Но мне повезло, визуально дома были похожи на картинки на сайте.

А мою подругу привезли на кладбище, там недалеко квартира в доме продавалась.

Мы конечно потом смеялись, но во время просмотра ей точно не до смеха было.

:D:D:DА что... Одним ударом двух зайцАф... И квартирка и земля... И в этой жизни все в порядке и в той уже *задел* хороший. Всё беготни *там*меньше. Лежи, отдыхай.... Опять же БГ.()>

Vlads55

Если дом в Бяле в хорошем месте, то продают практически по цене земли. В Шкорпиловцах аналогично.

Чем ближе к морю - тем больше цена. Ничего не поделаешь, location блин.

Во всех странах картинка аналогичная. В глубинке можно купить дом практически "ни-за-что". И совсем другие деньги в прибрежных районах.

Думаю, что в регионе Варны надо двигаться вдаль от моря. Там цены будут заметно меньше.

Хотя я с трудом представлю себе хороший домик с хорошим участком за 20-30 т. Евро.

Мариванна

а меня всегда убивает такая вот "наивность" продавцов... Ну, не совсем же куклы деревянные покупатели. Хотя, кто знает, может кто-то и польстиЦЦо.:cry:

Гость Puzika

Мы просим всегда фото, прежде чем ехать:)

Домик конечно потрясающий)))

Не знала, что в Шкорпиловцах есть пляж...:) надо будет посмотреть этот поселок)

Vlads55
Не знала, что в Шкорпиловцах есть пляж...:) надо будет посмотреть этот поселок)

В Шкорпиловцах отличный пляж. Но я бы не рекомендовал покупать там домик для постоянного проживания. Поскольку кризис не вечен и этот район будет очень быстро застроен курортами. А жить на курорте...:thumbsdown: Впрочем, кому что.

Izhig
В Шкорпиловцах отличный пляж. Но я бы не рекомендовал покупать там домик для постоянного проживания. Поскольку кризис не вечен и этот район будет очень быстро застроен курортами. А жить на курорте...:thumbsdown: Впрочем, кому что.

Скорее всего, застраиваться будет ближняя береговая полоса.. А от самой деревеньки Шкорпиловцы, где и предлагают счас домики (кстати, довольно много!, причем без всякого и-нета...) -километра 2 .. Слава Богу, что "по горизонтали"...:)) Так что я для себя ее (деревеньку) тоже еще совсем не отметаю...:-)))

Гость Puzika
В Шкорпиловцах отличный пляж. Но я бы не рекомендовал покупать там домик для постоянного проживания. Поскольку кризис не вечен и этот район будет очень быстро застроен курортами. А жить на курорте...:thumbsdown: Впрочем, кому что.

Владимир спасибо за инфу. Но такое в Близнаци тоже ожидаемо? Там пляжи тоже красивые и до моря недалеко. Или там застройка запрещена. Запуталась я в информации))

Izhig
Владимир спасибо за инфу. Но такое в Близнаци тоже ожидаемо? Там пляжи тоже красивые и до моря недалеко. Или там застройка запрещена. Запуталась я в информации))

Близнаци дальше от моря, чем Шкорпиловцы, там километра 4... Но тоже вполне симпатичный поселок!

Gala_Valkovo

Чтобы это "домик" довести до ума, потребуется не 30 т евро, а 75-80 т. Вы попробуйте поездить по окрестностям безо всяких посредников. С какими нибудь болгарской подругой или хорошими знакомыми, и спрашивайте у жителей, цифры стоимости наверное будут те же, но в лева.

Mik15
Владимир спасибо за инфу. Но такое в Близнаци тоже ожидаемо? Там пляжи тоже красивые и до моря недалеко. Или там застройка запрещена. Запуталась я в информации))

В Близнацах пляжей нет:), пляжи на Камчии.

Vlads55

Шкорплиловцы практически выходят на курортную зону. Не знаю, где там сейчас предлагают домики, но никак там не 2 км до моря, а поближе будет. Мы в своё время там всё обнюхали. И очень рады что не купили ни в Свети Власе, ни в Равде и так далее... Хотя в 2003-2004 годах там было полно свободной земли "на халяву". И не перестаём благодарить наших болгарских друзей, которые нас убедили не делать глупостей. Отлично помню, как наш хороший приятель сказал примерно так:"Через некоторое время слева будет казино, а справа - дискотека". Как в воду смотрел.

Близнаци тоже застроят рано или поздно. Но по моей информации Шкорпиловцы - гораздо раньше. До кризиса уже был проект типа "Города мечты":)

Вот сейчас взглянул на карту. От края села Шкорпиловцы до береговой линии около 800 метров. При том учтите, что курорт не будет стоять на самой береговой линии.

Если уж смотреть на тот район, то лучше Ново-Оряхово. На велосипеде или мопеде до дикого пляжа легко добраться. Или Горица. Но это уж очень далеко от Варны.


Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие записи в блогах

    • Павел Баня.День последний...(...домик из "розовой мечты" )

      Всю неделю, пока были в Павел Баня, мы пытались дозвониться до людей, с которых и началось мое погружение в "розовую мечту"--см. Предыдущие записи... Очень хотелось воочию увидеть наконец этот домик, который купили знакомые... Мы знали, что сам хозяин должен быть сейчас в Болгарии. Но местные телефоны его всю неделю не отвечали. У меня закралось подозрение, что просто человек сейчас, видимо, не в БГ... Связались с домом, выяснили его еще один телефон (российский)... И наконец-то поговорили...:
  • Записи в блоге

    • Поти не нашла, только Батуми, не могли бы подсказать где смотрите? Из Бургаса в Батум получается почти 3 дня плыть, цена на легковушку 390 евро, плюс 190 евро на человека
    • Подали на учебную визу в Консульство в Питере 2 недели назад. Ожидаем ответ.
    • @Ellyn
      > В итоге, мы остановились на школе ЕСПА.
      Здравствуйте. Хочу вас спросить.
      1. Почему эта испанская школа обогнала немецкие, английские или французские? Вы не могли бы рассказать, какие детали тогда склонили выбор в сравнении с другими иностранными школами?
      2. Как вам в итоге ощущения через несколько лет? Что можете сказать, проучившись в той школе?
      3. Не совсем поняла из текста всё-таки про предучилищен класс: сначала вы не думали, что это будет одна и та же школа, и рассказали об этом открытии для себя или всё-таки школа и пк могут не совпадать и вы успели поучиться и в другой школе пк, и поступить в первый класс уже в другую школу?
      Тоже собираю информацию сейчас и хотелось бы знать, кто как прошёл этот квест.
    • Спасибо за интересный обзор!
    • Работает! Спасибо.
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      470
    • Всего записей
      2 455

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...