Перейти к публикации

Как нам показывали домик или в Болгарии –каждый первый-риэлтер!

Izhig
  • · 4 минуты на чтение

Утверждение, вынесенное в заголовок заметки, я испытала на себе с первых шагов по гостеприимной болгарской земле… После традиционного вопроса «Ти от Руссия ли си?» следовал вопрос о том, что я тут забыла и не менее традиционные рассуждения на тему, что вот «моя (мой) знакомый (брат, сестра, приятель, тетя моего дальнего родственника- нужное подчеркнуть)… продает именно такой домик (квартиру, апартамент, этаж-нужное подчеркнуть), «кой ти търсиш»….:-))

На первых порах я все время терялась от такого напора и тихо мямлила, что я еще не готова ничего покупать, что хочу пока просто присмотреться к стране и что может быть потом… После чего, как правило, новые знакомцы быстро теряли ко мне всякий интерес..

Со временем эту фразу я произносила все более уверенно, хорошо выучила ее на болгарском и мне стало удаваться сохранять общение не только на тему «а не купить ли вам…»…

И вот, через некоторое время моего проживания на гостеприимной болгарской земле, я, видимо, несколько утратила настороженность и знакомому моей приятельницы все-таки удалось уговорить меня съездить в недалекий городок Бяла посмотреть дом, который продает «его хороший приятель»… За поездку было то, что дом обещали на берегу моря, Бяла мне понравилась еще в прошлое посещение, ну и озвученная цена укладывалась в мое представление о «недорогой недвижимости».

Утром на моем «Фордике» выдвигаемся к «месту действия». Мы- это я, моя подруга, ее приятель и «приятель приятеля», который, собственно и хочет продать дом…

От Варны в сторону Бургаса идет федеральная трасса, вполне достойного качества и 50 км до Бялы мы не торопясь преодолели минут за 40… По указаниям нашего «гида» свернули на улочку, уходящую, однако, в строну от моря. Еще пара поворотов и…..

Мдаааа…. Это они называют «домом»???? Не, я, конечно, представляла, что такое недострой, но что это окажется ТАКОЙ недострой-я была не готова… Полупостроенная двухэтажная «къща» находится в таком состоянии как минимум лет 10…

Частично кирпичи из стен уже повываливались даже на первом, вроде бы полностью построенном этаже.

Второй представляет собой еще более жуткое зрелище. Окончательно меня добили бетонные перекрытия с торчащей из них абсолютно ржавой арматурой.

Продавец с завидным оптимизмом описывает удобства данного строения. Вода подведена и в дом и на улицу (на улице- просто кусок трубы из земли, в доме, вот честно, не заметила ничего, напоминающее водопровод), в прихожей – яма, закрытая куском железа- тоже «плюс»- вот прям сюда выведен колодец, типа на случай осады можно не зависеть от городского водопровода. В 10-15 метрах от дома идет 2 линии канализации- т. е. в нее еще нужно «врезаться», и все-таки наличие канализации, а не септической ямы, конечно, плюс. Но , как мне представляется, документов на согласование это потребует немеряно.. Как и денег…. То, что называется «подведенным электричеством», тоже внушает смутные сомнения в законности данного подключения – от ближайшего столба брошены 2 «воздушки», без какого-либо закрепления на доме, прямо в проем окна…

Озвучена цена данного объекта- хочется 30 тыс. Евро… Я тихо офигиваю.. Ну ладно, сделаем скидку на цену земли в курортном городе… Опять-таки, пятерку продавец готов скинуть сразу, что говорит о том, что если хорошо поторговаться, то в принципе можно прикупить и за 20….

Фотографирую домик со всех мыслимых и немыслимых сторон с тем, чтобы потом послать фотки мужчине, который может все это оценить уже профессиональным взглядом. Ну я…того…не буду тут приводить все, что он сказал мне по поводу женщин, которые пытаются решить важные вопросы в одиночку и посему представляют «легкую добычу»…

В общем, если в результате свести все плюсы и минусы, то на выходе получилось:

«+» - более-менее приличный населенный пункт, с развитой инфраструктурой

- относительная близость от моря

- подведенная на участок вода и независимый водный источник

- ну будем считать- подведенное электричество

- возможность подключения к городской канализационной системе

- 6 соток земли

- относительно недорогая цена

«-» - все-таки далековато от ближайшего крупного города-Варны;

- до моря, как ни крути, а с полчаса пешком, если не больше

- сам пляж в Бяле все-таки оставляет желать лучшего;

- сам дом- это не «в подарок», как было озвучено, это «в нагрузку»!!!

(ибо чтобы построить что-то приличное на месте этих «графских развалин» их придется практически полностью сносить!)

- к канализации нужно еще как-то подключаться, что предполагает немалые бюрократические хлопоты

- земля практически заброшенная, чтобы привести ее в пригодный для хозяйства вид, придется вложить немало сил, и, скорее всего, денег (впрочем, это-то как раз не страшно)

- даже купив …ну не дом, безусловно, а только возможность его постройки за 20 тыс евро, придется еще как минимум 30 вложить, чтобы там возникло что-то пригодное для проживания…

Кстати…Там рядом продавалась еще одна развалюха, так за общий участок просили 50 тыс…

Короче, на следующий день я позвонила продавцу и дипломатично отказалась от покупки..

Да, а на обратном пути нас завезли в Шкорпиловицы и предложили посмотреть старую «кыщу», которую в принципе тоже хотели бы продать…

К ней тоже нужно было приложить руки, да и цену не озвучили даже приблизительно, но вот право же, я бы лучше рассмотрела этот вариант….:-))

К тому же пляжи в Шкорпиловицах -вообще выше всяких похвал!

Ну, у нас еще все впереди!!! Но вот ездить безоглядно на ВСЕ предложения я уже не буду категорически! И все-таки без грамотного, знающего свое дело риеэлтера, обойтись вряд ли удастся!

  • Супер 5
  • 41
  • 4 962
41
5k
  • Супер 5

41 комментарий

Natadem
Жене домик понравился. Говорит, в страйкбол хорошо играть. Готовый полигон.

:)

Вот для страйкболла - самое то!

Дед стоян

Я насколько понимаю,20-тка, это цена земли, строение бесплатно...

Это вполне нормальное предложение, близость к морю дешевой не бывает...:), а домик, не смотря на убогость, потребует меньших денежных вложений, чем нечто, с деревянными и гнилыми перекрытиями...:speechless:.

L3na.kir

У нас ситуация была похожая. Долгим тернистым путем купили именно то, что хотели. Правда переплатили прилично. Спустя год проживания в Варне познакомилась с женщиной-риэлтором. Я удивилась ее мировоззрению. На тот момент она не сотрудничала с русскими клиентами по своим причинам, хотя не расистка и ее ребенок учится в русской школе. Она работала в болгарским агентстве, которое мало известно в русских кругах, поэтому к ним приходили уже те, кто усомнился в доверии к людям. С такими клиентами работать очень трудно, потому что не доверяют и постоянно ищут подвох. По ее словам большинство русских очень агрессивно относятся к людям и желают купить невозможное. Вот такая жизненная позиция. Она и сейчас с русскими не любит работать, но на новом рабочем месте приходится. Видела ее месяца два назад, говорит, что это УЖАС!!!

Чебанишка

:D:D:D Просматривая фотки, повеселилась от души! Да, при выборе СВОЕГО домика глаз да глаз нужен. Нам на полном серьезе показывали новый дом с уже треснувшим фундаментом. Подчеркиваю, дом абсолютно новый. Причем сам дом такой светлый, такой привлекательный... И ведь кто-то же его купит......

Гость Puzika
В Близнацах пляжей нет:), пляжи на Камчии.

Хм) а я думала, что возле Близнаци) а Камчия это река) когда были в Близнаци, там видно море, думала там и пляж:) упс)

Я перепутала Шкорпиловцы с другим поселком))

Гость Puzika

Спасибо за информацию

Я кстати перепутала Шкорпиловцы с дуругим поселком))

Todor22
У нас ситуация была похожая. Долгим тернистым путем купили именно то, что хотели. Правда переплатили прилично. Спустя год проживания в Варне познакомилась с женщиной-риэлтором. Я удивилась ее мировоззрению. На тот момент она не сотрудничала с русскими клиентами по своим причинам, хотя не расистка и ее ребенок учится в русской школе. Она работала в болгарским агентстве, которое мало известно в русских кругах, поэтому к ним приходили уже те, кто усомнился в доверии к людям. С такими клиентами работать очень трудно, потому что не доверяют и постоянно ищут подвох. По ее словам большинство русских очень агрессивно относятся к людям и желают купить невозможное. Вот такая жизненная позиция. Она и сейчас с русскими не любит работать, но на новом рабочем месте приходится. Видела ее месяца два назад, говорит, что это УЖАС!!!

А в чем агрессивность русских? Что диву даются как можно впаривать такую недвигу неликвид? Сложилось мнение, что риэлтера и их "помогалы" считают нас буратинами с несметным количеством денег. И если покупатель становится разборчив и не ведется на елейность продавца, то это ужас работы? Менять надо стереотипы "мышления". Лох он и в БГ может быть таким

Пелагея

Такие чахлые стены на фото, а вдруг землетрясение и плитой тяжеленной придавит? Правильно болгары в старых домах не делали мощных перекрытий!

Стриж
А может эти развалины... Графские?...:) А мы тут ругаем их...

Цена впечатлила, даже поплохело, надеялась, что все же удастся ближе к морю что-то прикупить, теперь поняла - не удастся.

Наташа, уверяю Вас, далеко не всё так плохо!:)))

Дед стоян
А в чем агрессивность русских? Что диву даются как можно впаривать такую недвигу неликвид? Сложилось мнение, что риэлтера и их "помогалы" считают нас буратинами с несметным количеством денег. И если покупатель становится разборчив и не ведется на елейность продавца, то это ужас работы? Менять надо стереотипы "мышления". Лох он и в БГ может быть таким

Ваш пост, по сути, уже агрессия....

Почти уверен, что на всех соотечественников в БГ, вы смотрите как на "помогал" и риэлторов...

Пожалуй об этом, тот пост, что выше....:).

Lenata

У меня ап-ты в Бяле, мне кажется для ПМЖ это место не очень. Отдыхать там классно, я довольна выбором. Вы такая активная, затоскуете. И инфраструктура там минимальна. И далеко от Варны. Мне понравилась Виница, хотя может я неправильно написала название, недалеко от Варны, душевное место на мой взгляд, на возвышенности, воздух хрустальный, море вроде 2 км, автобус ходит.

L3na.kir
А в чем агрессивность русских? Что диву даются как можно впаривать такую недвигу неликвид? Сложилось мнение, что риэлтера и их "помогалы" считают нас буратинами с несметным количеством денег. И если покупатель становится разборчив и не ведется на елейность продавца, то это ужас работы? Менять надо стереотипы "мышления". Лох он и в БГ может быть таким

Совсем не то. В интернете множество сайтов с дешевой недвижимостью. Когда люди приезжают ее покупать, то требуют именно эту цену. Заблуждение о дешевой недвижимости - постоянная проблема.

Не все обманывают. Порядочных людей очень много. Если Вы подходите ко всему с агрессией, то и притягиваете таких.

Юлдуска

Ирин, слежу за вашей эпопеей в Болгарии и расстраиваюсь (за себя). Вот вы уже столько там находитесь постоянно, а ничего себе не подобрали... И, как я поняла, вариантов-то особо не видели, чтобы вам подошло. У меня такое впечатление, что там выбирать не из чего (критерии, я думаю, у всех похожи:--дом недалеко от моря и крупного города

--достаточный размер участка и дома

--отсутствие цыган

--соответствие цены данному варианту

--хорошие соседи

--более-менее инфраструктура населенного пункта)

А нам, которые не могут постоянно там находиться и искать,(собираемся на 3 недели приехать посмотреть и оценить ситуацию)--вообще ничего не светит:cry:.

Нереально решить такую задачу:excl:?:oops:

I.tea

Эмигрантам о с. Шкорпиловци.

Там сильная цыганская диаспора. Пляж хорош, до тех пор, пока не застроят отелями и домами со сливом нечистот прямо в воду пляжа, как стало в Кранево... И еще одно немаловажное: в определенное время сезона на пляже Шкорпиловци образуется " мертвая" волна, течение которое затягивает во внутрь моря, подобное случается на пляже Паша Дере. Так погиб наш приятель моего мужа, одноклассник. Кому важно примите к сведению, а можете и пренебрегнуть.

Tatka-Obzor

В Шкорпиловцах уже построили комплекс из 9 корпусов! Пляж впечатляет весной и осенью, когда никого нет, а турбаза на первой линии, вы ее видели? Может быть в самих Шкорпилавцах и не плохо.. Видела церковь в центре Шкорпиловцев и супермаркет под названием "Салага".. Долго смеялась. Удачи при выборе!

Пол

Да, где-то этот домик уже обсуждали (правда, там фото были маленькие). Творение:) Цоколя нет, буквально из земли дом торчит, а высотой потолка можно порадовать только китайцев - после стяжки и штукатурки даже не выпрямишься. В каком состоянии документы, даже представить сложно... Наверное, в каком и сам дом:) Похоже на типичный самострой, в эксплуатацию его, похоже, уже никогда не ввести, акт не получить, только под снос... И ремонт домика в принципе нецелесообразен, даже если бы он не разваливался, как сейчас - очень неудачная конструкция. Так что под снос в любом случае. Если только приспособить его под баньку, или мастерскую.

Но, честно говоря, следующий дом на фотках - еще страшнее первого...

Впрочем, уже где-то писал, что из 10 показанных русским домиков, 9 - абсолютный неликвид. Хорошая иллюстрация, кстати, чтобы народ не расслаблялся, по приезду, под ласковым южным солнышком;)


Please sign in or register to post a comment.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...