О смене управляющей компании IBG

Время покажет.

Конечно ситуация пока неоднозначная.

Надо пообщаться с собственниками Сонаты

Время покажет.

Конечно ситуация пока неоднозначная.

Надо пообщаться с собственниками Сонаты

Все эти "игры в самостоятельность" - только до первого серьёзного происшествия. УК хороша не только наличием соответствующего персонала, материально-технической базы, но и финансовыми резервами, связями и опытом. Какие действия будут приняты самовыдвиженцами, если, к примеру, рванёт ночью бойлер на 5-м этаже, зальёт десяток квартир и нанесёт убытка тыщ на 50? Резервов на подобные случаи у них нет по определению! В наличии страховки в режиме максимальной экономии есть большие сомнения...

Все эти "игры в самостоятельность" - только до первого серьёзного происшествия. УК хороша не только наличием соответствующего персонала, материально-технической базы, но и финансовыми резервами, связями и опытом. Какие действия будут приняты самовыдвиженцами, если, к примеру, рванёт ночью бойлер на 5-м этаже, зальёт десяток квартир и нанесёт убытка тыщ на 50? Резервов на подобные случаи у них нет по определению! В наличии страховки в режиме максимальной экономии есть большие сомнения...

А вы знаете какие резервы В ДМ?

С уставным капиталом в 100 лев, и работая в черную

И не имея лицензии на строительство

Не смешите!!!

И не имея лицензии на строительство

А зачем им лицензия на строительство? Они что-то начали строить?

Соната выкупила землю ТОЛЬКО под строением, бассейн не выкуплен и не функционирует.

И платят по 6.5 евро.Без придомовой территории и без бассейна 6,5 евро - это дорого

А зачем им лицензия на строительство? Они что-то начали строить?

В РФ и Болгарии разнятся законы и их трактовка.

Если вас это интересует, то возьмите и почитайте законы БГ.

И платят по 6.5 евро.Без придомовой территории и без бассейна 6,5 евро - это дорого

Вот с этим не поспоришь.

Вот и нужно вникать в эту кашу и заниматься по полной

И думаю, можно прийти к такой сумме 6,5 евро и с бассейном и придомовой территорией.

Вот с этим не поспоришь.

Вот и нужно вникать в эту кашу и заниматься по полной

И думаю, можно прийти к такой сумме 6,5 евро и с бассейном и придомовой территорией.

Я приобрёл недвижку в РБ для отдыха, а не для "вникать и заниматься"!

А вы знаете какие резервы В ДМ?

С уставным капиталом в 100 лев, и работая в черную

И не имея лицензии на строительство

Не смешите!!!

Размеры резервов ДМ мне неведомы, да и неинтересны, как и их финансовые схемы. Главное - выполнение своих обязательств. В прошлом году в моё отсутствие был прорыв трубы. К моему приезду заменили ламинат и сделали полный ремонт, качественно и без промедления. Сомневаюсь, что ТСЖ нашло бы ресурсы на такой случай. А вообще - покупали недвижку с обслуживанием - платите, не хотите платить - продавайте и берите без обслуги. Сами нормально жить не хотят и другим не дают!

В свете последних обсуждений есть кто уже на месте из фортун с горки. Как обстоят дела по факту, что говорят сами приехавшие жильцы!

Ведь при личном общении наверняка что то да и всплывет в обсуждении и пожеланиях.

В свете последних обсуждений есть кто уже на месте из фортун с горки. Как обстоят дела по факту, что говорят сами приехавшие жильцы!

Ведь при личном общении наверняка что то да и всплывет в обсуждении и пожеланиях.

Есть. Какие вопросы?

Есть. Какие вопросы?

По поводу УК.

На сайте ДМ на заглавной странице Написано "из-за участившихся слухов заявляем, что изменения в размере таксы обслуживания не предусмотрены. Размер таксы согласно договора"

Есть. Какие вопросы?

Хочется приезжать и отдыхать и не учавствовать во всех этих передрягах и склоках, которые могут перерасти в известно что...

Хочется приезжать и отдыхать и не учавствовать во всех этих передрягах и склоках, которые могут перерасти в известно что...

Так отдыхайте на здоровье! А с неплательщиками пусть разбирается УК и болгарский суд.

Соотечественники, проконсультируйте: Плачу 700 евро за обслуживание черным налом без кассового чека и подтверждения из банка от УК. В России, кто берет взятку и кто дает, одинаковое наказание. Как здесь. Не участвую ли я в коррупционных схемах? Что мне грозит по болгарскому законодательству?

Соотечественники, проконсультируйте: Плачу 700 евро за обслуживание черным налом без кассового чека и подтверждения из банка от УК. В России, кто берет взятку и кто дает, одинаковое наказание. Как здесь. Не участвую ли я в коррупционных схемах? Что мне грозит по болгарскому законодательству?

В данном случае вы не взятку даете. Вы оплачиваете за услуги предоставляемые УК.

Вам дают расписку на получение от вас денежных средств. Требуйте чек.

Это проблемы УК. Можете обратиться в налоговую и тогда у УК будут серьезные проблемы.

А вам хорошего отдыха и позитива!!!

Соотечественники, проконсультируйте: Плачу 700 евро за обслуживание черным налом без кассового чека и подтверждения из банка от УК. В России, кто берет взятку и кто дает, одинаковое наказание. Как здесь. Не участвую ли я в коррупционных схемах? Что мне грозит по болгарскому законодательству?

Типа и официального договора с УК у вас нет? Все на устных договоренностях?

Вот мне тоже хочется приехать и отдыхать спокойно, но некий товарищ своими письмами выводит из состояния равновесия.

Вот мне тоже хочется приехать и отдыхать спокойно, но некий товарищ своими письмами выводит из состояния равновесия.

В каждом комплексе находится парочка таких. Отправляйте в спам, не читая. Не портите себе настроение!

В свете последних обсуждений есть кто уже на месте из фортун с горки. Как обстоят дела по факту, что говорят сами приехавшие жильцы!

Ведь при личном общении наверняка что то да и всплывет в обсуждении и пожеланиях.

Вести с горки:

Исходя из Решения Варненского Окружного суда (апелляционная инстанция) подтверждается отмена Общего Собрания Фортуна Кейп 4 от 19 июля 2016 года, которое:

1./ Избира за управител на ЕС ДОМ МЕНИДЖМЪНТ ООД, ЕИК 204020221, гр. Бяла за срок от две години и възлага на управителя всички правомощия на управител на ЕС на юридическо лице за същия срок, считано от 19.07.2016г. (избрало Управителем Дом Менеджмент сроком на два года);

2./ Одобрява предложения проект на договор за възлагане на управление и обслужване и упълномощава собственика на ал. Б 4 – 4 А. Л. Да подпише договора с ДОМ МЕНИДЖМЪНТ ООД (уполномочили собственника ап. Б 4-4 подписать договор на обслуживание с Дом Менеджмент);

3./ Утвърждава на приходите и разходите и възнаграждението на управляващото дружество за 2016/2017г. В размер на 26 414, 48 евро, които суми следва да се поемат от собствениците на ЕС съгласно приложение 2 – 3, неразделна част от договора, на осн. Чл. 40, ал. 1 ЗУЕС (утвердили расходы/вознаграждение Управителя в размере 25 414,48 Евро, которые следует собрать с собственников Фортуны 4).

Решение окончательное и обжалование не подлежит.

Суд пришел к заключению, что ДМ при помощи отдельных собственников сфальсифицировало подписи и подделало результаты голосования. ДМ не является ни Управляюшей, ни Обслуживающей компанией, поэтому деньги, уплаченные собственниками Фортуны Кейп 4 на расходы /вознаграждение Дом Менеджмент в заявленном размере 25 414, 48 Евро являются, после Решения Суда, необоснованным обогащением и подлежат возврату оплатившим их собственникам. Любопытно, как фирма с уставным капиталом 100 лев сможет рассчитаться по данным обязательствам.

Отдыхать спокойно хотят все, но для этого раз и навсегда нужно решить вопрос Управления, Обслуживания и Контроля в правовом поле болгарского законодательства, разделив эти функции между соответствующими организациями или представителями собственников, а не заниматься фальсификацией и подделками. Компания, начинающая свою деятельность с обмана и нарушения закона, является компанией с подмоченной репутацией. И доверять такой компании свою собственность - под очень большим вопросом. Тем более, что за полтора года данная компания так и не удосужилась предоставить смету на свои услуги и перечень этих самых услуг, которые она обязуется предоставить. За все майские праздники на этажах не было, например, замечено ни одной уборщицы, охрана приезжала днем, стояла 2 минуты, не выходя из машины и уезжала, при этом дверь с тыльной стороны комплекса была постоянно открыта даже ночью.

Прекрасный совет - отправлять все сообщения, касающиеся реального положения дел в спам! Если вам все равно, что будет с вашей собственностью, обязательно им воспользуйтесь. Только сначала ответьте на извечный вопрос: "Кому это выгодно?"

Где можно увидеть решение суда?

Кстати тоже вопрос кому выгодно это решение суда?

Вести с горки:

Исходя из Решения Варненского Окружного суда (апелляционная инстанция) подтверждается отмена Общего Собрания Фортуна Кейп 4 от 19 июля 2016 года, которое:

 

...

Суд пришел к заключению, что ДМ при помощи отдельных собственников сфальсифицировало подписи и подделало результаты голосования. ДМ не является ни Управляюшей, ни Обслуживающей компанией, "

Ну то есть прогнали ДМ? А кто взамен? Или пока никого? Так сказать, сами, "своей мозолистой рукой" обслуживаете?

Вот только этой мозолистой руки нам и не хватает

Еще хотелось бы знать, какие доверенности хотят получить господа, рассылающие письма о решении суда? За что я должна отдать свой голос? То есть предложений ноль, а доверенность дай.

А самое интересное, что на вопросы на почту господа не отвечают

@Seagull, что же вы вброс инфы сделали и ушли?

Вести с горки:

Исходя из Решения Варненского Окружного суда (апелляционная инстанция) подтверждается отмена Общего Собрания Фортуна Кейп 4 от 19 июля 2016 года, которое:

 

1./ Избира за управител на ЕС ДОМ МЕНИДЖМЪНТ ООД, ЕИК 204020221, гр. Бяла за срок от две години и възлага на управителя всички правомощия на управител на ЕС на юридическо лице за същия срок, считано от 19.07.2016г. (избрало Управителем Дом Менеджмент сроком на два года);

 

2./ Одобрява предложения проект на договор за възлагане на управление и обслужване и упълномощава собственика на ал. Б 4 – 4 А. Л. Да подпише договора с ДОМ МЕНИДЖМЪНТ ООД (уполномочили собственника ап. Б 4-4 подписать договор на обслуживание с Дом Менеджмент);

 

3./ Утвърждава на приходите и разходите и възнаграждението на управляващото дружество за 2016/2017г. В размер на 26 414, 48 евро, които суми следва да се поемат от собствениците на ЕС съгласно приложение 2 – 3, неразделна част от договора, на осн. Чл. 40, ал. 1 ЗУЕС (утвердили расходы/вознаграждение Управителя в размере 25 414,48 Евро, которые следует собрать с собственников Фортуны 4).

 

Решение окончательное и обжалование не подлежит.

Суд пришел к заключению, что ДМ при помощи отдельных собственников сфальсифицировало подписи и подделало результаты голосования. ДМ не является ни Управляюшей, ни Обслуживающей компанией, поэтому деньги, уплаченные собственниками Фортуны Кейп 4 на расходы /вознаграждение Дом Менеджмент в заявленном размере 25 414, 48 Евро являются, после Решения Суда, необоснованным обогащением и подлежат возврату оплатившим их собственникам. Любопытно, как фирма с уставным капиталом 100 лев сможет рассчитаться по данным обязательствам.

Отдыхать спокойно хотят все, но для этого раз и навсегда нужно решить вопрос Управления, Обслуживания и Контроля в правовом поле болгарского законодательства, разделив эти функции между соответствующими организациями или представителями собственников, а не заниматься фальсификацией и подделками. Компания, начинающая свою деятельность с обмана и нарушения закона, является компанией с подмоченной репутацией. И доверять такой компании свою собственность - под очень большим вопросом. Тем более, что за полтора года данная компания так и не удосужилась предоставить смету на свои услуги и перечень этих самых услуг, которые она обязуется предоставить. За все майские праздники на этажах не было, например, замечено ни одной уборщицы, охрана приезжала днем, стояла 2 минуты, не выходя из машины и уезжала, при этом дверь с тыльной стороны комплекса была постоянно открыта даже ночью.

Прекрасный совет - отправлять все сообщения, касающиеся реального положения дел в спам! Если вам все равно, что будет с вашей собственностью, обязательно им воспользуйтесь. Только сначала ответьте на извечный вопрос: "Кому это выгодно?"

Ждем копию решения

Ждем копию решения

Что этот товарищ не пишет что в Фортуне 1(у него и там аппартамент) этот фокус с судом не прошел. А все равно не платит

Суд реально был.

Вот и хочеться увидеть документ так сказать

А не бла бла бла

Господин С. Б. Мне на почту все таки прислал копию решения. Но конечно на болгарском читать сложновато

Суд реально был.

Вот и хочеться увидеть документ так сказать

А не бла бла бла

Суд был выигран только по причине отсутствия перевода на болгарский.

Я другого понять не могу - они "активисты" и так уже против себя настроили всех.

Зачем им это все надо

Это как суд Болгарский принял документы на рассмотрение не на болгарском?

Как сказали итоги прошлого собрания были на русском и не были переведены на болгарский или не заверены болгарским адвокатом и ДМ не имел права принимать решение в таком виде.

Как то так

Сам с людьми общаюсь только пока перепиской и информация такая

У меня вопрос в другом.

У нас всех индивидуальный договор с ДМ.

Что нам мешает и дальше его оплачивать и пользоваться их услугами.

Я так

У меня вопрос в другом.

У нас всех индивидуальный договор с ДМ.

Что нам мешает и дальше его оплачивать и пользоваться их услугами.

Я так и делаю. Возможно у некоторых сутяжничество типа хобби

Господин С. Б. Мне на почту все таки прислал копию решения. Но конечно на болгарском читать сложновато

Решение в студию пожалуйста, выложите

Информация так сказать

Решение в студию пожалуйста, выложите

Информация так сказать

Хм, оно прислано просто текстом. Если это возможно на данном форме, то скопирую сейчас. Ссылка просто невозможна

Текст огромный и не копируется с планшета.

Текст огромный и не копируется с планшета.

Я что-то не догоняю. Вроде только что Чайка тут постил (а) текст постановления суда на болгарском языке. Или это не то?