Налоги на недвижимость в Болгарии

вы землю на себя переоформили после получения ЕГН?

То есть на фирму.

Скидка всегда одна, 50 % от налога, который полагается для основного жилища. Не больше и не менше, она не меняется. То что может менятся в принципе это налоговая оценка недвижимости, а так же процент налога, который определяется Общинским советом.

То есть если налог на апартамент около 100 лв, то со скидкой как основное жилище будет 50 лв? А как заявить в общине, что это основное жилище? Нужно какое-то подтверждение?

То есть если налог на апартамент около 100 лв, то со скидкой как основное жилище будет 50 лв? А как заявить в общине, что это основное жилище?

Да. Подается налоговая деклярация по чл 14 от ЗМДТ. Основное жилище это то в котором гражданин проживает основная часть года и оно может быть только одно по всей стране.

То есть если налог на апартамент около 100 лв, то со скидкой как основное жилище будет 50 лв?

Нет, налог на вывоз мусора ведь не изменится. Плюс размеры налогов зависят от общины, поэтому в разных общинах будет разный результат.

Налог на мусора нет, это такса битови отпадъци и для нее скидка да осн жилище нет. Скидка на дънък недвижими имоти ровно 50% по всей стране, это не зависит от общины. От них зависит процент самого налога, но не и процент скидки.

@Miky, вы совершенно правы, если речь вести исключительно про налог на недвижимость.

Но я исхожу из того, что под выражением "налог на апартамент" наверняка подразумевается сумма налогов на мусор и на недвижимость, т. к. община одним счетом их выставляет.

В таком случае уменьшение общей суммы будет не 50%, а менее, т. к. налог на мусор не уменьшается. При этом конкретное уменьшение зависит от общины, т. к. ставки как на мусор, так и на недвижимость везде разные.

При этом конкретное уменьшение зависит от общины, т. к. ставки как на мусор, так и на недвижимость везде разные.

Повторюсь, скидка на налог на недвижимость не зависит от общины. От них занисит сам налог. Например налоговая озенка 100 000. Общинский совет определил налог 3/ 1000 Значит следуется налог 300, но так как обект задекларирован как осн жилье, то будет 150. Если ОС решил что налог будет 2/000 , то вместо 200, налог будет 100.

Такса битови отпадъци несколько другая опера, несмотря на то что присывают ее в одном сообщение вместе с налогом. Там она показана отдельно от налога.

Повторюсь, скидка на налог на недвижимость не зависит от общины. От них занисит сам налог.

Но обычно рассматривают именно общую сумму. Это видно по предыдущим постам здесь.

Например, в Варне на недвижимость с даночной оценкой 100 тыс. Лева община выставит счет на 200+98 лв. А если заявить жилье как основное, то счет станет 100+98 лв.

Налог на недвижимость уменьшился в два раза. А общая сумма лишь в полтора (т. К. Налог на мусор не меняется). В другой общине будет не в полтора, а еще какое-то значение, ставки везде разные. Повторюсь, речь исключительно об общей сумме двух налогов.

У нас налог на дом составляет 320 лева, с учётом скидки платим 160 и плюс 78 лева налог на землю и вывоз мусора. Поэтому скидка для нас более чем актуальна.

Поэтому скидка для нас более чем актуальна.

Кстати она становится еще более актуальной для тех которые живут н курортах, в том числе городов в списке курортов, так как там налог для квартир, неявляющиекя основное жилье или места зарегистрированые, как места для принятия туристов по Закону о туризме, данък недвижими имоти повышается с настоящего года. В некоторые места это повышение может быть весма существено.

В некоторые места это повышение может быть весма существено.

Это точно, знакомые, проживающие в апартаментах, в шоке, налог в этом году повысился аж на 70%!

живут н курортах, в том числе городов в списке курортов,

А вы можете подсказать, где можно увидеть список этих городов?

Еще не платила налог этого года, хотелось бы подготовиться заранее.

@Аля, не знаю как насчёт списка, у нас висит объявление там, где плачу налог (может быть, Вам поможет найти эти изменения):

@Katunchi, спасибо. Думаю что и наш Балчик попал.

Тихо радуюсь, что оформила дом как основное жилище!

Спасибо за инфо. Мы в Приморско ((

А вы можете подсказать, где можно увидеть список этих городов?

Это список курортов национального и местного значения.

dv.parliament.bg/DVWeb/showMaterialDV.jsp;jsessionid=0C41648713E083B226F9BED3CA87772E?idMat=62122

Соответно Национальных курортов 5–7 на тысячи, курортов местного значения 4.5 –6 на тысячи. Опять конкретный размер по решению Общинского совета, но в этих параметров.

как места для принятия туристов по Закону о туризме, данък недвижими имоти повышается с настоящего года.

Интересно, а как это регламентируется? В каждой общине сами решают, на сколько % повысить?

Интересно, а как это регламентируется? В каждой общине сами решают, на сколько % повысить?

Регламентируется Закон за местни данъци и такси. Да, как уже писал, конкретный размер определяется Общинским советов. Закон дает лишь диапазон в котором могут двигатся проценты.

конкретный размер определяется Общинским советов.

Не очень понятно: повышение касается только тех, у кого на курорте второе жильё? Или всех вообще, чья недвижимость находится на территории, считающейся курортной зоной?

@Oleander, если я правильно поняла, повышение идет для жилья которое не относится к категории "основное жилище ".

Наш городок попал в список курортов национального значения. Хорошо что я здесь дом оформила как основное жилище!

список курортов

Спасибо! Очень интересно было ознакомиться.

Наш городок попал в национальные курорты. Ну это не удивительно.

Удивило что некоторые знакомые места тоже в том списке, например Малко Тырново тоже курорт местного значения. Значит и там налог поднимут.

повышение идет для жилья которое не относится к категории "основное жилище ".

Я тоже так и поняла. Просто тут было:

Это точно, знакомые, проживающие в апартаментах, в шоке, налог в этом году повысился аж на 70%!

Возможно, там апартаменты не основное жильё.

@Peter23, то есть, если в 2018 году декларацию по чл. 14 от ЗМДТ за облагане с данък върху недвижимите имоти подавали, то в этом году и последующих подавать не нежно?

@Peter23, опечатка - не нужно

@Славко, если обстоятельства, изложенные в декларации, не изменились, то подавать ее снова не нужно.

В частности, если вы один раз заявили апартамент основным жилищем, то налог так и будут каждый год рассчитывать со скидкой без дополнительных действий с вашей стороны.

@Peter23, Спасибо, очень приятна новость, а мы собирались заново подавать.

Получили налоги по Варне... На апартамент налог увеличился на 1 лев... А вот на старую машину-почти в 2(!!!) раза!!!

Оплатил налоги на недвижимость и автомобиль в Бургасе, ни тот, ни другой не изменились как и в прошлом году - стотинка в стотинку :-)

вот на старую машину-почти в 2(!!!) раза!!!

Боюсь за свою подумать. Было 130...

... Что-то не получается онлайн оплата этих налогов, - в Общине по пин коду показывает только справку по сумме, а оплату не сделать на их странице...

-как кто платит?!

-как кто платит?!

@Peter23, Спасибо!,- за бытовые (домашние) налоги получилось оплатить, а вот налог за автомобиль не получается?!