Налоги на недвижимость в Болгарии

Налоги на недвижимость в Болгарии

... Прикольно!, Авто в Болгарии является объектом Недвижимости?!

Налоги на недвижимость в Болгарии

... Прикольно!, Авто в Болгарии является объектом Недвижимости?!

В России кстати тоже

в России кстати тоже

... С Россией то понятно,-всё через не так

... С Россией то понятно,-всё через не так

Почему не так?

Просто говоря юридическим языком все ваше имущество (любое) в целом будет недвижимость

. Квартира в Варне, маленькая, двушка 62м-177лв, из них мусор-62лв

Налог так сильно зависит от места нахождения? у меня в Банско такая же двушка. 86 лев. (за прошлый год). Про мусор вообще не в курсе.

налог так сильно зависит от места нахождения? у меня в Банско такая же двушка. 86 лев. (за прошлый год). Про мусор вообще не в курсе.

Наверное зависит. Мусор в этой-же квитанции, отдельной строкой.

налог так сильно зависит от места нахождения? у меня в Банско такая же двушка. 86 лев. (за прошлый год). Про мусор вообще не в курсе.

В Варне очень высокий налог на вывоз мусора.

Если КАЛКУЛАТОР не врет, то с вас еще больше должны были взять...,

Вот сами посмотрите: http://www.calculator.bg/1/avtomobil_danak.html

Вообще-то содержание машины не мало денег высасывает...,

Хотя и не сравнить с тем сколько в Германии....

Очень интересный калкулатор! Получается что как только машина станет старше 5 лет, налог упадет в два раза! Радует Хотя и не поддается логическому объяснению

Подскажите можно ли проверить задолженность по уплате налога онлайн?

-Пожалуйста, подскажите.

При продаже дома, который приобретён фирмой, значит и продаваться будет

Фирмой, нужно ли платить НДС?

Мне только что сказали что нужно будет регистрировать фирму в

Ндс-овских отделах и платить 20% от продажной цены.

Как-то неверится потому как чувствую определённое давление.

А фирма бездействующая и никогда не была действующей.

Dom - актив фирме и продажа будет доход фирме, а ето означает что уже ест деятелност "продажа". И если сума более 50 000 лв, то ДА - уже обязани сделат регистрацию по ДДС - НДС.

Dom - актив фирме и продажа будет доход фирме, а ето означает что уже ест деятелност "продажа". И если сума более 50 000 лв, то ДА - уже обязани сделат регистрацию по ДДС - НДС.

Наверняка дом был куплен на деньги полученные как дополнительная парична вноска физ. Лица, владельца фирмы, а не от деятельности фирмы. Если продать дом за ту же сумму что и покупка, то налога платить не понадобится.

Наверняка дом был куплен на деньги полученные как заем у физ. Лица, владельца фирмы, а не от деятельности фирмы.

И что? Вы знакомы с практической деятельностью фискальных органов в Болгарии? Если да, то вот Вам вопрос на засыпку: через сколько месяцев тот самый заем будет засчитан в облагаемый доход фирме?

И что? Вы знакомы с практической деятельностью фискальных органов в Болгарии? Если да, то вот Вам вопрос на засыпку: через сколько месяцев тот самый заем будет засчитан в облагаемый доход фирме?

Г-н Пеликан.

Если вы знакомы с налоговыми выплатами по заданному вопросу, то можете ответить на пост 251. Не развивайте дискуссию со мной, я еще помню прошлую.

Gala_Valkovo, да, спасибо, я понял. Мне хватило 20-ти баллов за общение с Вами .

-Пожалуйста, подскажите.

При продаже дома, который приобретён фирмой, значит и продаваться будет

Фирмой, нужно ли платить НДС?

Мне только что сказали что нужно будет регистрировать фирму в

Ндс-овских отделах и платить 20% от продажной цены.

Как-то неверится потому как чувствую определённое давление.

А фирма бездействующая и никогда не была действующей.

Самое правильное - это не продавать дом, а продать учредителям свою долю. Тогда не придется платить налогов вообще и собирать справки а недвижимость тоже не нужно.

Dom - актив фирме и продажа будет доход фирме, а ето означает что уже ест деятелност "продажа". И если сума более 50 000 лв, то ДА - уже обязани сделат регистрацию по ДДС - НДС.

-Спасибо.

Сегодня меня этим уже огорошили.

Огорошили, потому как никто из знакомых никаких налогов на ДС не платил.

Попросту продавали уже имеющиеся и покупали другие.

Он что, этот налог, по желанию платится?

Сумма-то немаленькая получается.

Кто же добровольно возжелает этот налог платить?

самое правильное - это не продавать дом, а продать учредителям свою долю. Тогда не придется платить налогов вообще и собирать справки а недвижимость тоже не нужно.

-Спасибо большое за идею.

Пожалуйста, очень прошу, разверните её попонятней.

Потому как я спросила у адвоката; если наша фирма продаст наш дом

Нам самим, учредителям, можно ли тогда избежать этого налога.

Она сказала, что процедура та же самая что и по продаже другим лицам.

Т. Е. Всё равно платить надо. Но чувствую что они что-то "крутят".

Каким образом можно продать учредителям, т. Е. Нам самим свою долю?

.

Каким образом можно продать учредителям, т. Е. Нам самим свою долю?

Очень просто - договором у нотариуса!

Dom - актив фирме и продажа будет доход фирме, а ето означает что уже ест деятелност "продажа". И если сума более 50 000 лв, то ДА - уже обязани сделат регистрацию по ДДС - НДС.

В принципе да, это так, но практически порог от 50 000 будет достигнут уже после продажи, тоесть для конкретной праг еще не достигнут и обязаность о регистрации еще не наступила. Другой вопрос, что если дом или жилище не новое / по памяти более 5 лет /, то начислят ли ддс или нет это на усмотрению продавца. Он имеет право третировать их как освобожденные сделки по чл. 45 и не начислят ДДС.

В принципе да, это так, но практически порог от 50 000 будет достигнут уже после продажи, тоесть для конкретной праг еще не достигнут и обязаность о регистрации еще не наступила. Другой вопрос, что если дом или жилище не новое / по памяти более 5 лет /, то начислят ли ддс или нет это на усмотрению продавца. Он имеет право третировать их как освобожденные сделки по чл. 45 и не начислят ДДС.

- Правильно. Поэтому никто добровольно и не бежит туда регистрироваться.

Пожалуйста, скажите, каким образом мне их третировать?

На каком основании?

Дом сдан и куплен в 2007 году, т. Е. 5 лет ему уже есть.

Что такое чл. 45 ?

Вы хотите продать свой дом. Который у вас на фирме кому-то другому? Правильно?

Наверняка дом был куплен на деньги полученные как дополнительная парична вноска физ. Лица, владельца фирмы, а не от деятельности фирмы. Если продать дом за ту же сумму что и покупка, то налога платить не понадобится.

-По-моему так считается налог на прибыль. 10%

А ндс сидит в цене.

Вы хотите продать свой дом. Который у вас на фирме кому-то другому? Правильно?

И у меня еще вопрос – у Вас на фирме кроме дома есть на балансе что то? И еще - фирма работает?

Вы хотите продать свой дом. Который у вас на фирме кому-то другому? Правильно?

-Да. Мы открыли фирму чтобы купить дом, который на земле.

Из-за земли вообщем. Ну вы наверное знаете.

А теперь хотим продать этот дом (с землёй).

Учредители мы с мужем и дом покупала как-бы фирма.

Но платили действительно мы с нашего частного банковского счёта.

Хотели продать дом вместе с фирмой, но где найти таких покупателей?

А сегодня меня обрадовали ещё и НДС 20%.

Но я чувствую определённое давление.

Посредники хотят попросту зарботать больше чем обычно,

Снизив нашу цену.

Поэтому хочу выяснить как обстоят дела при продаже дома по налогооблажению,

В том числе и ндс.

Спасибо большое за участие.

- Правильно. Поэтому никто добровольно и не бежит туда регистрироваться.

Пожалуйста, скажите, каким образом мне их третировать?

На каком основании?

Дом сдан и куплен в 2007 году, т. Е. 5 лет ему уже есть.

Что такое чл. 45 ?

Извините, но детаильно проконсультировать Вас вероятно сможет только Ваш бухгальтер, который более детаильно знает Ваш казус. Но в принципе обязаность о регистрации происходит после превышение определенного порога. А уже после регистрации, зарегистрированное по ДДС лицо имеет возможность решать, каким образом третировать сделку с здании, по обичайному режиму начисляя ДДС или как освобожденная сделка по чл. 45. А чл. 45 это член от Закона за данък добавена стойност, который третирует так называемые освобожденные сделки.

Хотели продать дом вместе с фирмой, но где найти таких покупателей?

.

Это выгодно и покупателям - не надо платить нотариусу и налог общины!

Это выгодно и покупателям - не надо платить нотариусу и налог общины!

Совершенно верно. Так и нужно делать, просто поменять ф фирме учредителей и дом автоматически станет принадлежать новым покупателям. Я так продавала свой дом. Но за фирму денег не взяла - типо подарок им. Вам закрывать ее - платить. А покупателям не нужно платить за открытие фирмы. Что тоже экономия. Стоит это 3 копейки все.

Никакой НДС даже и не думайте платить!

И у меня еще вопрос – у Вас на фирме кроме дома есть на балансе что то? И еще - фирма работает?

-Нет. Ничего нет на балансе. И фирма никогда не работала.

Furia сказал (а): ↑

Это выгодно и покупателям - не надо платить нотариусу и налог общины!

- Я в курсе. Но адвокатам покупателей выгодней им открыть новую фирму

Поэтому они их пугают всякими пугалками чтобы они не покупали дом с фирмой.

-Нет. Ничего нет на балансе. И фирма никогда не работала.

Furia сказал (а): ↑

Хотели продать дом вместе с фирмой, но где найти таких покупателей?

.

Это выгодно и покупателям - не надо платить нотариусу и налог общины!

- Я в курсе. Но адвокатам покупателей выгодней им открыть новую фирму

Поэтому они их пугают всякими пугалками чтобы они не покупали дом с фирмой.

Значит нужно объяснить покупателям, что кормить адвоката нужно только в случае, когда он экономит ваши деньги, а если пытается... Ну вообщем тогда адвоката меняют...

Извините, но детаильно проконсультировать Вас вероятно сможет только Ваш бухгальтер, который более детаильно знает Ваш казус. Но в принципе обязаность о регистрации происходит после превышение определенного порога. А уже после регистрации, зарегистрированное по ДДС лицо имеет возможность решать, каким образом третировать сделку с здании, по обичайному режиму начисляя ДДС или как освобожденная сделка по чл. 45. А чл. 45 это член от Закона за данък добавена стойност, который третирует так называемые освобожденные сделки.

- казус в том, что эти посредники именно со стороны бухгалтера, её знакомые.

Поэтому они и крутят как хотят.

Вот я и вынуждена у вас помощи просить.

Совершенно верно. Так и нужно делать, просто поменять ф фирме учредителей и дом автоматически станет принадлежать новым покупателям. Я так продавала свой дом. Но за фирму денег не взяла - типо подарок им. Вам закрывать ее - платить. А покупателям не нужно платить за открытие фирмы. Что тоже экономия. Стоит это 3 копейки все.

Никакой НДС даже и не думайте платить!

- Да тут такой нюанс; если передашь сначала фирму, то и дом именно

Автоматически, т. Е. Бесплатно переходит навым владельцам )

Т. Е. В какой очерёдности эта сделка проходила?

И когда вы получили деньги?

При передаче фирмы?

Никакой НДС даже и не думайте платить![/

-Хорошо. Я уже немного воспряла духом. )

Значит нужно объяснить покупателям, что кормить адвоката нужно только в случае, когда он экономит ваши деньги, а если пытается... Ну вообщем тогда адвоката меняют...

- Да не всегда же есть возможность с покупателями общаться до сделки

Напрямую, без этих самых посредников.

Они за этим зорко следят.