Перейти к публикации

Как продать дом, если собственников двое?

Sahta87

Здравствуйте, у меня сложилась такая вот ситуация: я купил дом, собственника два. Я и мама. Так же фирма зарегистрирована на двоих. Нам нужно продать дом. Как лучше быть? Можно ли сделать собственником одного человека? А фирму оставить на другого. Выйти одному из учредителей. Сможем ли мы продать дом, если не будем сдавать отчеты? При банкротстве фирмы можно дом продать?

Гость Астильба

@Sahta87, прочитайте, пожалуйста, раздел 3 Правил, пункт 10. bglife.ru/pages/rules/

Ели

Здравствуйте, у меня сложилась такая вот ситуация: я купил дом, собственника два. Я и мама. Так же фирма зарегистрирована на двоих. Нам нужно продать дом. Как лучше быть? Можно ли сделать собственником одного человека?

1. Если дом куплен на юрлицо, то собственник юрлицо. Собственником может стать физлицо при продаже ему дома

А фирму оставить на другого. Выйти одному из учредителей.

2. Можно

При банкротстве фирмы можно дом продать?

3. Можно

Sahta87
@Sahta87, прочитайте, пожалуйста, раздел 3 Правил, пункт 10. bglife.ru/pages/rules/

Переименуйте пожалуйста тему на Ваше усмотрение.

Здравствуйте, у меня сложилась такая вот ситуация: я купил дом, собственника два. Я и мама. Так же фирма зарегистрирована на двоих. Нам нужно продать дом. Как лучше быть? Можно ли сделать собственником одного человека?

1. Если дом куплен на юрлицо, то собственник юрлицо. Собственником может стать физлицо при продаже ему дома

А фирму оставить на другого. Выйти одному из учредителей.

2. Можно

При банкротстве фирмы можно дом продать?

3. Можно

Как понять на кого куплен, на юрлицу или на физлицо? У меня два нотар. Акта. На дом и на фирму. В нот. Акте на дом не указано, что на юрлицо.

Я не очень понимаю, объясните для "чайника".

Гость Астильба
Переименуйте пожалуйста тему на Ваше усмотрение.

Переименовано.

Sahta87
Переименовано.

Спасибо!

Ели
Как понять на кого куплен, на юрлицу или на физлицо? У меня два нотар. Акта. На дом и на фирму. В нот. Акте на дом не указано, что на юрлицо.

Я не очень понимаю, объясните для "чайника".

В нотариальном акте указан покупатель: название фирмы, если юрлицо или имена - физлицо.

Sahta87
В нотариальном акте указан покупатель: название фирмы, если юрлицо или имена - физлицо.

В нот. Акте на дом указан покупатель - физлицо. А в нот. Акте на землю - юрлицо. (в нот. Акте на землю прописано, что мы купили и дом и землю). Я так понимаю, что дом на физлицо куплен?

Ели
В нот. Акте на дом указан покупатель - физлицо. А в нот. Акте на землю - юрлицо. (в нот. Акте на землю прописано, что мы купили и дом и землю). Я так понимаю, что дом на физлицо куплен?

Получается, что так.

Тогда продаете или дарите дом с одного на другое лицо

Sahta87

Как сделать собственником одного человека? Могу я например написать отказ от своей доли?

Зай Атс
Как сделать собственником одного человека? Могу я например написать отказ от своей доли?

Вы можете продать долю, но тогда в связи с Вашим вопросом "Можно ли сделать собственником одного человека? А фирму оставить на другого" Вы должны понимать, что в итоге один человек будет собствеником дома, а другой земли на которой дом стоит.

И в чём глубинный смысл несдачи отчётов фирмы? За это немаленький штраф..

Sahta87
Вы можете продать долю, но тогда в связи с Вашим вопросом "Можно ли сделать собственником одного человека? А фирму оставить на другого" Вы должны понимать, что в итоге один человек будет собствеником дома, а другой земли на которой дом стоит.

И в чём глубинный смысл несдачи отчётов фирмы? За это немаленький штраф..

Так сложились обстоятельства, что нам нужно уехать в Россию до НГ. Кто будет сдавать отчеты и на что? Пусть фирма банкротиться.

Зай Атс
Пусть фирма банкротиться.

А что тогда по-Вашему будет с активом фирмы-землёй ;)?

Отчёт Вам сдаст любой бухгалтер по доверенности на небольшие деньги.

Sahta87
А что тогда по-Вашему будет с активом фирмы-землёй ;)?

Отчёт Вам сдаст любой бухгалтер по доверенности на небольшие деньги.

Мне ответили, что можно дом продать при банкротстве фирмы. Для кого небольшие деньги для кого большие. А что у меня могут возникнуть проблемы?

Зай Атс
Мне ответили, что можно дом продать при банкротстве фирмы.

Вам сказали ерунду. При банкротстве фирмы составляется реестр требований кредиторов, куда входят долги по заработной плате перед работниками фирмы (если есть), кредиты и прочие долги. После реализации имущества фирмы (в Вашем случаи в том числе земли) это всё погашается.

А почему Вы вообще говорите о банкротстве? Ваша фирма уже несостоятельна?

Sahta87
Вам сказали ерунду. При банкротстве фирмы составляется реестр требований кредиторов, куда входят долги по заработной плате перед работниками фирмы (если есть), кредиты и прочие долги. После реализации имущества фирмы (в Вашем случаи в том числе земли) это всё погашается.

А почему Вы вообще говорите о банкротстве? Ваша фирма уже несостоятельна?

Фирма вообще не рабочая. Фирма была зарегистрирована, что бы иметь дом с землей. Земля же не продается иностранцам.

Фирма в апреле была зарегистрирована. Отчеты еще не сдавал.

Зай Атс

Фирма в апреле была зарегистрирована. Отчеты еще не сдавал.

Тогда о каком банкротстве Вы вообще говорите?

Sahta87
Тогда о каком банкротстве Вы вообще говорите?

Объясните мне тогда, что в моем случае будет. Пожалуйста.

Зай Атс
Объясните мне тогда, что в моем случае будет.

В каком случае? Пока Вы ничего, что вело бы к банкротству не совершили.

Sahta87
В каком случае? Пока Вы ничего, что вело бы к банкротству не совершили.

Дом же может продаваться не один год. Если я не буду сдавать отчеты на фирму, то что будет? Как я понял, я смогу все равно продать дом.

Зай Атс
Если я не буду сдавать отчеты на фирму, то что будет?

Будет штраф, лучше сдавайте отчёты ;).

Sahta87
Будет штраф, лучше сдавайте отчёты ;).

Лучше отдать кому то фирму. Было бы кому.

У нас безвыходная ситуация.

Зай Атс
Лучше отдать кому то фирму. Было бы кому.

Как же Вы ещё отдадите, если на неё оформлена земля. Новые собственники будут обладать правами на эту землю. И как Вы потом продадите дом с землёй?

Dim
Как сделать собственником одного человека? Могу я например написать отказ от своей доли?

Простите, но Ваши вопросы могут повергнуть в уныние каждого, кто хоть мало мальски читает сообщения на форуме. Если у вас есть такая проблема лучше обратитесь к адвокату и все будет решено в соответствии с вашими требования и с болгарскими законами. Если вы хотите отказаться от собственности на дом и на землю, и судя по написанному вами от участия в общей фирме в этом нет ничего плохого, тем более противозаконного. Так что вопросы можно решить буквально за неделю. Но все таки надо узнать и мнение вашей мамы и, если вы женаты, вашей жены.

Amateur
Лучше отдать кому то фирму. Было бы кому.

У нас безвыходная ситуация.

Можно записать кого-нибудь управителем и он будет сдавать отчеты. Продать ничего не сможет, если сами ему не напишите доверенность.

Вобще то я сдаю отчеты и не записанным, но это у себя, меня тут просто знают.

Sahta87
Как же Вы ещё отдадите, если на неё оформлена земля. Новые собственники будут обладать правами на эту землю. И как Вы потом продадите дом с землёй?

Если ликвидировать, то это долго и дорого.

Почему я не могу купить дом с землей без фирмы? А продать могу? Мне предлагали ликвидацию фирмы.

Простите, но Ваши вопросы могут повергнуть в уныние каждого, кто хоть мало мальски читает сообщения на форуме. Если у вас есть такая проблема лучше обратитесь к адвокату и все будет решено в соответствии с вашими требования и с болгарскими законами. Если вы хотите отказаться от собственности на дом и на землю, и судя по написанному вами от участия в общей фирме в этом нет ничего плохого, тем более противозаконного. Так что вопросы можно решить буквально за неделю. Но все таки надо узнать и мнение вашей мамы и, если вы женаты, вашей жены.

Мама и я хотим продать дом, с минимальными потерями. Жены у меня нет.

Зай Атс
Можно записать кого-нибудь управителем и он будет сдавать отчеты.

А зачем надо управителю сдавать отчёты за свои деньги? Я понял ситуацию так, что нет денег на отчёты.

Почему я не могу купить дом с землей без фирмы?

Можете купить землю если Вы гражданин ЕС. Иначе только на фирму.

Sahta87
А зачем надо управителю сдавать отчёты за свои деньги? Я понял ситуацию так, что нет денег на отчёты.

Можете купить землю если Вы гражданин ЕС. Иначе только на фирму.

Про ес я знаю. Я гражданин России.

Amateur
А зачем надо управителю сдавать отчёты за свои деньги? Я понял ситуацию так, что нет денег на отчёты.

.

Нет конечно, не за свои! :) Неужели 120 лева раз в год на отчёт нет! :confused:

Зай Атс
Неужели 120 лева раз в год на отчёт нет! :confused:

Так именно в этом у него и проблема ;).

Про ес я знаю. Я гражданин России.

Значит землю на себя Вы не оформите.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Незаконное вселение жильцов без согласия собственников

      Дорогие форумчане. Сегодня знакомые, прилетевшие в Болгарию, обнаружили в нашей квартире жильцов. Сюрприииз!!! Согласия не давали, Ук разрешения не спрашивала. Как быть, куда обращаться???
    • В какой срок аппартамент выставят на торги за долг, если собственник все уже заплатил при покупке

      У нас в Святом Власе студия, имеются слухи что она Възбранена от кредитора - была ипотека, долг не погашен, долг перевели на собственников 13 августа 2021г, теперь могут выставить на торги за долги, но нам никто не сообщал сколько и кому мы должны. У нас есть Удостоверение от 2013года, что нет Възбранена- Ограничения сняты!!! Хотели спросить у адвоката: Когда нас могут выставить на торги за долг без предупреждений? Очень печально ЭТО...
    • Дом на неприватизированном участке. Что решить?

      Доброго времени суток всем. Очень понравился один дом с 10 сотками. Хозяева делали реально для себя, не для продажи. Но уезжают в Германию на большие заработки. Проблема в том, что участок до сих пор еще с социализма не приватизирован и дом до сих пор по документам имеет статут "Отсъпено право на строеж върху държавна земя". Буду очень сильно благодарен, если кто мне расскажет подводные камни покупки такого имота, и поможет понять ответы на такие вопросы, например: 1. Как регламентируется,
    • Кому принадлежит земля, на которой стоит многоэтажный дом в Болгарии?

      Доброго дня. Вопрос такого плана: нужно ли обращать усиленное внимание на то , кому принаждежит земля на котором стоит многоэтажный дом? Собираюсь купить там квартиру. Не будет потом так: квартиру купил, а возникнут проблемы с тем кому земля принадлежит, на которой стоит многоэтажный дом.
    • Вопрос по кворуму общего собрания собственников

      Половина жилого дома, а точнее 57% занято гостиницей, принадлежащей одному из застройщиков. Кроме того, в жилой части дома весь верхний этаж, 2 четырёхкомнатные квартиры тоже принадлежат застройщикам, один из них там проживает постоянно, его же фирма объявила себя обслуживающей этот дом. Вопрос – учитываются ли общие части дома, принадлежащие гостинице при организации собрания собственников дома? И более общий. Как болгарское законодательство защищает права собственников находящихся по общ
  • Sahta87

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...