Перейти к публикации

Сеть комплексов "Мелия"

Владимир 777
Котлас

По просьбе жильцов комплексов "Мелия" (Равда-Несебр), создаю тему. Тема создана для обсуждения и решения проблем возникающих по обслуживанию, ремонту, эксплуатации и получению документов по нашим комплексам.

Благодарю Аля, хотел написать об этом сам, но как чувствовал что модератор отпишется. Вопрос такой, можем ли мы (заказчики), между собой обсуждать действия недобросовестных УК или застройщика, не нарушая правил форума (т. Е. Не предъявляя жалоб и претензий непосредственно заказчику), например как это делается в соседних темах по комплексам Солнечного Берега. Тема создана что бы объединить соседей.

Аля
Балчик-Владивосток

Учитывая требования Правил, вполне можно доброжелательно обсудить насущные дела и вопросы возникающие у вас.

Тема создана для обсуждения и решения проблем
- желаем Вам чтоб "проблем" у вас не осталось! :)
  • 3 месяца спустя...
Mitron

А в Мелиях есть какие-то глобальные проблемы? Что-то не заметил. Косяки есть, проблем-нет.

Гость Роза77
А в Мелиях есть какие-то глобальные проблемы? Что-то не заметил. Косяки есть, проблем-нет.

Есть очень даже неравноправие по Мелиям. Цену за поддержку требуют одинаковую с метра кв, а отдача на них разная Думаю Валентина, если захочет - озвучит. А вот в Мелии что в Кв Черное море большинство стеклопакетов бракованные с попаданием воды между стеклами. Управители например рассказывают что это хозяйка мыть стекла не умеет Но в итоге пришлось им всеже согласиться. Заменили. А сколько людей не смогут отстоять свою правоту?

  • 1 месяц спустя...
Valentina57
Королёв

Да, с поддержкой проблемы...

Goshka

На сегодняшний день платить за метр обслуживания по 10 евро (в пересчете на рубли) будет сложно многим. А ведь было 8 евро, что и так было не мало. Но самое главное что ни размер территории, не само обслуживание на 8 евро/кв. М не тянет, по крайней мере в таких комплексах как Меллия 1,2,3,4. А когда подняли цену, то все МОЛЧА стали платить больше. Может быть сейчас народец призадумается что по чем. Бассейны масенькие, лапочки меняются весьма редко. В Меллии 2 так вообще территория занята рестораном (который кстати не планировался при застройке) и людям живущим там он точно мешает.

Может быть все же задуматься о своих правах и обязанностях особенно во время кризиса? Ведь этот кризис не только нашей страны коснулся!

Кстати по поводу косяков и недоделок в Меллиях...

Вторая, четвертая Меллии "посыпались" реально. Так как строились слишком быстро и фундамент не устоялся.

По ВСЕМ ЗАКОНАМ Болгарии гарантийный срок обслуживания дома 5 лет на внутренние отделки и ремонт и даже более лет на более основные конструкции.

Управляющая компания этим летом повесила объявления о том, что гарантийный срок закончен и надо оплачивать любой ремонт. И это при немалой плате за ежегодное обслуживание! И что забавно, что гарантийный срок в Меллия 1 закончен одновременно с Меллия 2, хотя Второая построена на 1,5 года позже, что явно нелогично и уже должно вызвать подозрения!

Вот сайт на котором приведены государственные сроки гарантии на строительство:http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2135470557

Кстати там написано, что несоблюдение этого закона оспаривается в суде.

Гость Роза77
Кстати по поводу косяков и недоделок в Меллиях...

Вторая, четвертая Меллии "посыпались" реально. Так как строились слишком быстро и фундамент не устоялся.

По ВСЕМ ЗАКОНАМ Болгарии гарантийный срок обслуживания дома 5 лет на внутренние отделки и ремонт и даже более лет на более основные конструкции.

Управляющая компания этим летом повесила объявления о том, что гарантийный срок закончен и надо оплачивать любой ремонт. И это при немалой плате за ежегодное обслуживание! И что забавно, что гарантийный срок в Меллия 1 закончен одновременно с Меллия 2, хотя Второая построена на 1,5 года позже, что явно нелогично и уже должно вызвать подозрения!

Вот сайт на котором приведены государственные сроки гарантии на строительство:http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2135470557

Кстати там написано, что несоблюдение этого закона оспаривается в суде.

Так объединяйтесь плотнее. Отстаивайте свою правоту. Наглеж не должен поощряться

Тодор Батькович совсем обнаглел на скоростях строительства и аппетитах

Демон 2014
По просьбе жильцов комплексов "Мелия" (Равда-Несебр), создаю тему. Тема создана для обсуждения и решения проблем возникающих по обслуживанию, ремонту, эксплуатации и получению документов по нашим комплексам.

Володь, а ты что, в Мелию переехал?

Владимир 777
Котлас
Володь, а ты что, в Мелию переехал?

Думал что да :)Территория одна, здание одно, акт сдачи выдается один, застройщик один, УК тоже вроде одно, но как оказалось здание состоит из двух корпусов, с разными названиями, короче как-то "мутно" все.

Демон 2014
Думал что да :)Территория одна, здание одно, акт сдачи выдается один, застройщик один, УК тоже вроде одно, но как оказалось здание состоит из двух корпусов, с разными названиями, короче как-то "мутно" все.

Странно, у тебе же "Черное море".

Но в общем, это неважно, давай вместе гнобить УК, хотя у меня больших претензий нет. Волокита -да, но все претензии исполняются.

Всем -ненавязчивый совет -не берите на "горло", старайтесь спокойно решать проблемы (из личного опыта)

FotoHunter

Поменяйте УК да и все. В Мелиях то проще, у вас ведь из России все собственники. Собрались, решили большинством голосов и все дела.

Владимир 777
Котлас
Странно, у тебе же "Черное море".

Все правильно-квартал "Черное море"-комплекс "Мелия-6".

Да меня в принципе все устраивает (немного напрягает долгое получение акта 16), просто жильцы попросили тему создать, как правильно отметил FotoHunter почти все собственники из России и стараемся держать связь. Но поменять УК в Болгарии по моему намного сложнее чем в России (судя по некоторым "темам" на форуме.

Демон 2014
Все правильно-квартал "Черное море"-комплекс "Мелия-6".

Да меня в принципе все устраивает (немного напрягает долгое получение акта 16), просто жильцы попросили тему создать, как правильно отметил FotoHunter почти все собственники из России и стараемся держать связь. Но поменять УК в Болгарии по моему намного сложнее чем в России (судя по некоторым "темам" на форуме.

Не надо ничего менять, можно и с нашей УК нормально жить. Единственно, надо как то собраться и обсудить проблемы. И довести до администрации. Тодор, кстати, очень адекватный человек.

FotoHunter
Но поменять УК в Болгарии по моему намного сложнее чем в России

У нас в комплексе сложность только из-за того что нет большинства из россиян, англичане и УК имеют перевес в площадях и блокируют любые наши предложения на общ собрании собственников. В Бургасе есть группа адвокатов которая занимается подготовкой и проведением собраний собственников по смене УК. Если делать все по закону ЗУЕС, то еще и экономия получается на ДДС так как с денег которые идут на содержание этажной собственности ДДС не платится.

Не надо ничего менять, можно и с нашей УК нормально жить. Единственно, надо как то собраться и обсудить проблемы. И довести до администрации. Тодор, кстати, очень адекватный человек.

Можно и не менять, но нанять ту же УК по договору, за определенные деньги, а не платить им сколько они хотят.

Демон 2014
Можно и не менять, но нанять ту же УК по договору, за определенные деньги, а не платить им сколько они хотят.

Согласен, по деньгам нужно обсуждать

FotoHunter
Согласен, по деньгам нужно обсуждать

Обсуждать можно, но не нужно. Нужно выбрать совет управляющих, назначить (нанять) управителя, а он уже будет заключать договор с ук, охраной, обслуживанием бассейна и т. Д. Тогда вы просто предложите УК определенную сумму и нефиг обсуждать. Не хотят - пощлинаигсамивиноваты, найдутся другие.

Владимир 777
Котлас

Тоже согласен, но дистанционно конечно это все проблематично, а как известно хочется в отпуске приехав отдыхать, а не решать проблемы, вот и пускается все на самотек. В принципе работа простых работников УК меня устраивает, в сравнении с работой российских УК, которые берут те же деньги, но работы не выполняют и на 10% того сколько делают в Болгарии.

Goshka
Поменяйте УК да и все. В Мелиях то проще, у вас ведь из России все собственники. Собрались, решили большинством голосов и все дела.

Неее, Володь, в Меллиях народ собрался очень какой то странный... Почему то считают, что мы там в БГ в гостях и претендовать на законность права не имеем. Очень надеюсь что сознание проснется!

Обсуждать можно, но не нужно. Нужно выбрать совет управляющих, назначить (нанять) управителя, а он уже будет заключать договор с ук, охраной, обслуживанием бассейна и т. Д. Тогда вы просто предложите УК определенную сумму и нефиг обсуждать. Не хотят - пощлинаигсамивиноваты, найдутся другие.

В Меллиях жильцы считают что управляющая компания неизменна. А УК просто уже наглеют по полной, от того что внушают людям что они там могут командовать безоговорочно. А вот если бы жильцы Меллий получше узнали свои права, то может быть и УК усмирились бы хотя бы, если не хотят чтобы их поменяли.;)

Владимир 777
Котлас
Неее, Володь, в Меллиях народ собрался очень какой то странный... Почему то считают, что мы там в БГ в гостях и претендовать на законность права не имеем. Очень надеюсь что сознание проснется!

Ну почему так сразу, у нас уже и собрания собирались и связь стараемся поддерживать и вопросы юридические решать совместно, конечно по мер сил и возможностей, но все же.

Гость Роза77
Ну почему так сразу, у нас уже и собрания собирались и связь стараемся поддерживать и вопросы юридические решать совместно, конечно по мер сил и возможностей, но все же.

В Мелии, что в кв Черное море четырех собственников в союзники гарантирую, есть там одна активная. Заставила их стекла заменить. А то пудрили мозги что она мыть их не умеет. На самом деле во многих стеклопакетах такая беда. Вода или что там попадает и появяются белые подтеки

Так что смотрите и требуйте пока время еще не вышло

Тодор, конечно, очень адекватен в свой карман, но когда от него нужно что то, то он предпочитает прятаться и быть очень занятым и не очень доступным.

Goshka
В Мелии, что в кв Черное море четырех собственников в союзники гарантирую, есть там одна активная. Заставила их стекла заменить. А то пудрили мозги что она мыть их не умеет. На самом деле во многих стеклопакетах такая беда. Вода или что там попадает и появяются белые подтеки

Так что смотрите и требуйте пока время еще не вышло

Тодор, конечно, очень адекватен в свой карман, но когда от него нужно что то, то он предпочитает прятаться и быть очень занятым и не очень доступным.[/QUO

Время по закону (!) выйти еще не может даже в Меллии 1, которая заселялась с 2012г., потому что гарантийный срок дома считается от ввода дома в эксплуатацию по документам, а не по постройке. Ну а уж Меллия 2 только в 14ом году получила акт 16, а построены они на год позже Первой, то есть в 2013 году. И это полный бред, когда написали объявление, что гарантия на Меллию 1 заканчивается в июне этого года, а на Меллию 2 в июле!

Какой логикой они интересно завершили гарантию с разницей в месяц? ;) Или они не знают законов болгарского законодательства про гарантию на внутреннюю отделку дома на 5 лет, а на остальное и до 10 лет? Да все они знают! И это очень гадко, что они не делают бесплатный ремонт и пытаются во всем обдирать нас как липку.

Так что вот это вранье уж очень напрягает по отношению к застройщикам и их детищу - Управляющей компании! Ну не такие же мы придурки и бараны, чтобы тупо исполнять их капризы и совсем не знать своих прав!

  • 4 недели спустя...
Goshka
Ну почему так сразу, у нас уже и собрания собирались и связь стараемся поддерживать и вопросы юридические решать совместно, конечно по мер сил и возможностей, но все же.

Правда что ли? Это уже хорошая новость!

Потому что сейчас надо наверное уже начинать поднимать вопрос о сокращении платы за Поддержку обслуживания. В 2008 году, когда кризис начался, во многих комплексах управляющие очень сильно снизили цены. А у нас всех сейчас эта поддержка стала просто "золотая", хотя на самом деле то она и раньше себя не оправдывала.

Valentina57
Королёв
Правда что ли? Это уже хорошая новость!

Потому что сейчас надо наверное уже начинать поднимать вопрос о сокращении платы за Поддержку обслуживания. В 2008 году, когда кризис начался, во многих комплексах управляющие очень сильно снизили цены. А у нас всех сейчас эта поддержка стала просто "золотая", хотя на самом деле то она и раньше себя не оправдывала.

Я живу в Мелии 3 и постоянно "воюю" с УК, мне не нравится сумма за Поддержку обслуживания, тем более у нас самая убогая территория, нет ни одного цветочка, мрак, но ничего добиться не могу...

Goshka
Я живу в Мелии 3 и постоянно "воюю" с УК, мне не нравится сумма за Поддержку обслуживания, тем более у нас самая убогая территория, нет ни одного цветочка, мрак, но ничего добиться не могу...

Ну так потому что один в поле не воин..!

Да и без кризиса уже надо было с ними бороться или менять управляющую компанию, а теперь эти суммы стали просто запредельны!

Ну и как вам начало сезона в Меллиях?;)

  • 4 месяца спустя...
Гость Baursak

Приветствую всех! А есть какие мнения о Меллия 10? Спасибо.

Valentina57
Королёв
Ну и как вам начало сезона в Меллиях? ;)

У нас вывесили объявление, что гарантийный срок на внутренние работы закончился еще в августе 2014 г., т. Е. Теперь любой каприз - за ваши деньги... То есть с момента получения акта 16 гарантия, по мнению УК Мелии, всего 2 года... Территория не ухоженная, деревья засыхают, газонная трава пожелтела...

Goshka
у нас вывесили объявление, что гарантийный срок на внутренние работы закончился еще в августе 2014 г., т. Е. Теперь любой каприз - за ваши деньги... То есть с момента получения акта 16 гарантия, по мнению УК Мелии, всего 2 года... Территория не ухоженная, деревья засыхают, газонная трава пожелтела...

Ну вот может быть МЫ ВСЕ наконец то начнем свои права отстаивать! За что мы платим 10е за метр? Эта цена сама по себе для наших комплексов с малым бассейном и растительностью весьма высокая!

С нами ОБЯЗАНЫ подписывать договор ЕЖЕГОДНО!

И управляющая компания не является дополнением к купленной квартире! ЕЕ можно и поменять!

По поводу гарантийного срока это вообще наглость полная, потому что по закону БОЛГАРИИ, а не Мелии срок гарантии на внутренние работы 5 (ПЯТЬ!) лет, на на основные конструкции 10 ЛЕТ!

http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2135470557

Это сайт болгарский занонов, в котором в пункте 20 все написано. И это по закону Болгарии. И внизу этого пункта написано, что не соблюдение этих сроков решается судебным путем. Срок гарантии с получения 16 акта, а не когда вы купили.

И это крайняя наглость УК, что они еще и деньги берут!

В Меллиях 1-2 вообще абсурд полный. Срок гарантии строительства у НИХ для НАС закончен для Меллии 1 - 6 июня 14 года, а для Меллии 2 - 20 июня. Только вот дома построены с разницей в 1,5 года! Неужели жильцов наших домов такая разница не удивила?

А уж то, что охраняет нас (если это можно так назвать) школьник 14-15 лет, да еще (прости Господи) дебильный, это как?

Ну и еще много всего (((

Я тоже плитку тут меняла своими ручками, потому что дыбом встала. Хотя то что она была неприклееная я УК показывала еще весной прошлого года. Они просили подождать до 6 июня, что типа им надо срочно подготовить к заселению Меллию 8.

И в итоге именно с 6 июля у них почему то гарантия закончилась! И стало все платно!

  • 4 недели спустя...
Велики Жупан
Я тоже плитку тут меняла своими ручками, потому что дыбом встала. Хотя то что она была неприклееная я УК показывала еще весной прошлого года. Они просили подождать до 6 июня, что типа им надо срочно подготовить к заселению Меллию 8.

И в итоге именно с 6 июля у них почему то гарантия закончилась! И стало все платно!

А "Мелия" как кот Васька - слушает, да ест... Вернее Она и не слышит и не желает... Теперь вот на ул Рапотамо в Равде разворачивает строительство... Перекрыли продолжение ул Марица, вообщем этого беспардонства жильцы-собственники Нашего дома не ожидали, подпирают под самые окна...

Valentina57
Королёв

Мы в своей Мелии 3 написали письмо с требованиями уменьшить таксу поддержки и привели все ссылки по гарантийному сроку, собрали уже много подписей, но подождем еще недельку вдруг кто-то приедет... Хочется чтобы было больше 52% собственников. Будем бороться...

Екатерина46
А "Мелия" как кот Васька - слушает, да ест... Вернее Она и не слышит и не желает... Теперь вот на ул Рапотамо в Равде разворачивает строительство... Перекрыли продолжение ул Марица, вообщем этого беспардонства жильцы-собственники Нашего дома не ожидали, подпирают под самые окна...

Ну, не преувеличивайте. По продолжению улицы Марица я всё время хожу в Лидл и обратно. Щиты заканчиваются как раз возле линии улицы. А вот что Вас подпирают - это, конечно, очень плохо. Осенью они, наверно, и стройку начнут.

Please sign in or register to post a comment.
  • Владимир 777

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...