Как выбрать агентство недвижимости в Болгарии, для покупки, продажи, аренды?

Ну вам повезло как и мне.

Если человек покупает готовое или строящееся - это очень разные вещи и разные риски.

Так вы других людей не вводите в заблуждение. И не надо так людей обзывать. Некрасиво это.

Люди свои последние хотят вложить в мечту, а их обманывают.

Пусть они десять раз подумают, прежде чем свои кровные отдать в пирамиду

Повезло? Не льстите. Просто я правильно выбрал агенство, которое работает на данный момент более 25 лет. Одно из сотни работающее круглый год. А не помогал из РФ снимающих конторку на лето. Поэтому всем советую Явлена ве бест в Помории!

Не бесплатно, Вы им комиссию заплатили. Или они ее с застройщика получили в виде той скидки, которую Вы могли напрямую получить. Или и то, и другое.

Не буду с Вами спорить, цена владельца-, была заявлена, нас она устроила, но агенство - предлагало другие варианты. Комиссию, скорее всего, платит продавец.

, Вы все про 2009... Прошло с тех пор 8 лет! Все изменилось в жизни, и в Болгарии в недвижимости тоже. Тогда был бум, а сейчас предложений больше, чем покупателей... Да и Павлы со Стоянами уже там, скорее всего, не работают... Информация древняя.

Ирина! Д - обрый вечер! Я перед тем, как ответить, "погуглила" - они работают. Я же писала об этом!

Ирина! Д - обрый вечер! Я перед тем, как ответить, "погуглила" - они работают. Я же писала об этом!

Пришел "новичек" - просит порекомендовать агенство недвижимости - я рекомендую, обосновывая, собственным опытом. И, что? Начался спор со мной! Солнышки! Форумчане! Поделитесь с человеком своим опытом в поиске агенств, конкретных людей...

Повезло? Не льстите. Просто я правильно выбрал агенство, которое работает на данный момент более 25 лет. Одно из сотни работающее круглый год. А не помогал из РФ снимающих конторку на лето. Поэтому всем советую Явлена ве бест в Помории!

А не в Помории? Кого советуете?

Я могу написать кого не советую. И агентства покрупнее Явлены будут

Началось в колхозе утро!

Зашел на сайт "Кутузофф". Они впаривают народу вечный недострой - СД6 на Солнечном. Проверка на вшивость не пройдена, тухлая контора.

"Самостоятельная база отдыха поселкового типа, занимающая площадь 60 000 кв. М. И предлагающая 1573 апартаментов в 46 самостоятельных современных жилых зданиях.

Комплекс расположен на живописном холмике и граничит с маленькой речкой. Уникальное расположение открывает вид на горы и на Солнечный берег.

На территории комплекса предусмотрены удобства и развлечения разного вида: фитнесс, ресторан, супермаркет, рецепция, 6 открытых бассейнов, 1 теннисный корт, футбольные, баскетбольные, спортивные и детские площадки.

Комплекс имеет круглосуточную физическую и электронную охрану и сам комплекс доступен только для проживающих в нем.

В 2009 года застройщик пустил фирменный автобус, он связывает комплекс с пляжем и центром Солнечного берега."

, вот еще копнул:

- на сайте нет реквизитов фирмы, только адреса и телефоны,

- Кутузофф это сеть в России, а не в Болгарии,

- в Болгарии это "Първа инвестициона компания", а никакой не Кутузофф, так написано на сайте,

- Гугл по запросу "Първа инвестициона компания" ничего нормального не находит, только ссылки на сайт Кутузофф, тоже никаких реквизитов фирмы и даже сайта.

Прелестно.

, вот еще копнул:

 

- на сайте нет реквизитов фирмы, только адреса и телефоны,

- Кутузофф это сеть в России, а не в Болгарии,

- в Болгарии это "Първа инвестициона компания", а никакой не Кутузофф, так написано на сайте,

- Гугл по запросу "Първа инвестициона компания" ничего нормального не находит, только ссылки на сайт Кутузофф, тоже никаких реквизитов фирмы и даже сайта.

 

Прелестно.

Если бы мы снова покупали недвигу в Болгарии, то к риэлторам бы не обращались. Они приводят туда, где им больше сулят комиссию. Они потом ни за что не отвечают.

Полностью согласна. О чем и писала выше.

Покупка недвижимости в Болгарии - это очень большой риск (в силу несовершенства судебной системы и невозможности откровенные мошеннические схемы признать мошенничеством) - проверяйте все сами и не доверяйте сладким песням риэлторов.

Справедливости ради - в РФ тоже... Просто - там вроде родная страна. Язык, и, кажется, что все легче... У моих знакомых - был суд и схему признали мошенничеством. Более того, от этого агентства пострадало еще 20 человек - и это только те, кого удалось собрать для суда - и что? Судебное решение принято уже пару лет назад... А воз и ныне там... Денег как не было, так и нет...

В Болгарии не существует понятия "мошенничество"

Существует! О чем и написала

доказать его при недобросовестности застройщика, продавца, риэлтора НЕВОЗМОЖНО

Возможно... Только толку- что? Как и в России... Увы

Если бы сами не были в теме, то не спорили бы на эту тему. Нам просто ПОВЕЗЛО.

Почитайте - полезно тем, у кого розовые очки, что Болгария типа Европа

bolgarskayapravda.ru/o-pokupke-nedvizhimosti-v-bolgarii/

Да здесь, по-моему, никто и никогда и не писал, что в Болгарии все нормально с законодательством и правоприменительной практикой) Только в России-то - то же самое... К сожалению... И - про Европа/не Европа) - Приятель "попал" с покупкой виллы в Валбонне (это 10 км от Канн - Лазурный берег Франции) - и тоже замучился доказывать, что не верблюд... Ну Вы же не будете отрицать, что Франция - это вполне себе Европа?

А не в Помории? Кого советуете?

Я могу написать кого не советую. И агентства покрупнее Явлены будут

Человек спрашивал про Поморие, я ему ответил, про свой опыт.

Ну народ... Платить не пойми кому, на стадии котлована 100% и при этом пытаться планировать к указанному сроку мебель и сдачу в наём..., только или от недостатка ума, или от "большого" ума... И пальцев веером.

Ну народ... Платить не пойми кому, на стадии котлована 100% и при этом пытаться планировать к указанному сроку мебель и сдачу в наём..., только или от недостатка ума, или от "большого" ума... И пальцев веером.

Вооот) Лучше и не скажешь)

@Alrosa, проблема существует, причем, вероятно могла бы быть на 90% решена простым обязательством нотариусов сообщать клиентам о наличии обременений при подписании нотариальных актов.

Однако кивать на Россию не стоит, там судебная система разлагается на глазах, и совсем не пример для подражания. В России одних только обманутых дольщиков целая дивизия. Про черных риелторов, убивающих тысячи пенсионеров из-за квартир, тоже могу напомнить.

Все экономят 300 евро на адвокате, в этом главная проблема. Думают, Европа, не обманут.

Название комплекса озвучьте, пожалуйста.

PS В Германии тоже поведут туда, где комиссия больше. И вообще везде.

1. В России государство взялось помогать оманутым дольщикам. В Москве и МО, так.

2. Берите в РБ построенный и с актом и будет вам счастье.

Ещё раз - кроилово всегда ведёт к попадалову... Увы

Меня не обманули. Мне просто повезло. А моих знакомых в нашем комплексе обманули.

Они заплатили в 2013 году 100% за строящуюся недвигу и на сегодняшний день они ничего не имеют.

Вас, по всей видимости, тоже никто не обманул

А отчего вы тоже пытаетесь заболтать тему?

Неужели вам не жалко людей, у которых их последние деньги застройщики и риэлторы в Болгарии вытянули?

А как может быть так, что в одном комплексе кому-то повезло, кого-то оьманули?

Не передали квартиру? Или построили часть дома?

1. В России государство взялось помогать оманутым дольщикам. В Москве и МО, так...

Оно много чего берется делать.

Число обманутых дольщиков в России выросло

Кутузофф- это не бывший Болгарофф??? То разводиловы еще те. Даже болгары, которые связаны с недвижимостью, своим хорошим друзьям не советуют в стройке покупать, ведь неизвестно, что может случиться у застройщика через месяц, не говоря уже про год. Только единицы застройщиков строят на свои деньги+ привлекают тех, кто вкладывает в свою квартиру. Основные строят на кредитные деньги+ деньги от счастливых собственников болгарской недвижимости. И вот с банковскими кредитами часто и возникают проблемы, а страдают потом те, кто вложился в стройку.

А как может быть так, что в одном комплексе кому-то повезло, кого-то оьманули?

Не передали квартиру? Или построили часть дома?

Тем кто был вначале пирамиды (покупали воздух в 20010-2012 под обещания риэлторов и прекрасную репутацию застройщика) построили, а на последних на верху пирамиды (кто вложился после 2013) денег уже не хватило. У наших знакомых (уже 2 года) стоит остов дома, а внутри ничего нет.

Риэлторы, которые их туда привели попрятались (к телефону не подходят, на имейл не отвечают). Они получили свою большую комиссию с застройщика, когда привели им людей под радужные обещания, а теперь в кусты.

У застройщика денег нет

Оно много чего берется делать.

Число обманутых дольщиков в России выросло

В России эти объекты будет достраивать государство.

А в Болгарии будет?

Хотя тема о риэлторах.

Оно много чего берется делать.

Число обманутых дольщиков в России выросло

Оно в отличие от Болгарии доведёт дело до конца.

В РБ вы никогда ничего не добьётесь от слова невозможно для чужестранца.

Тем кто был вначале пирамиды (покупали воздух в 20010-2012 под обещания риэлторов и прекрасную репутацию застройщика) построили, а на последних на верху пирамиды (кто вложился после 2013) денег уже не хватило. У наших знакомых (уже 2 года) стоит остов дома, а внутри ничего нет.

Риэлторы, которые их туда привели попрятались (к телефону не подходят, на имейл не отвечают). Они получили свою большую комиссию с застройщика, когда привели им людей под радужные обещания, а теперь в кусты.

У застройщика денег нет

Вы не ответили на вопрос.

В одном комплексе есть построенные и нет дома?

Вы же хотите на котловане Дёшево?

Писал, берите построенный и с актом,

Не вариант?

Дорого, ну тогда только к себе претензии.

Вы не ответили на вопрос.

В одном комплексе есть построенные и нет дома?

Вы же хотите на котловане Дёшево?

Писал, берите построенный и с актом,

Не вариант?

Дорого, ну тогда только к себе претензии.

Я ответила на ваш вопрос. Да, в одном комплексе есть построенные и непостроенные дома, есть заложенные в банке апарты и не заложенные. Кому-то повезло, а кому-то нет

Естественно, во всех своих проблемах человек виноват только сам. Поэтому и не надо слушать сладких песен риэлторов, что они дескать к проблемным застройщикам не приводят. Они приводят туда, где им платят выше комиссию.

Вы же хотите на котловане Дёшево?

Что самое интересное - и не шибко дешево-то) Ни в БГ, ни в РФ.

В России эти объекты будет достраивать государство.

Оно в отличие от Болгарии доведёт дело до конца.

Угу. Уже довело... Практически до дна. Удивляет очень - иностранцы в Болгарии очень ею недовольны, хвалят Россию, но... Почему-то в ней не живут. Но зато почему-то очень уверены в государстве, в котором выживаем, как уж можем, мы... Цирк. Оставьте Болгарию в покое, приезжайте в РФ, и будет вам "счастье", по полной программе.

Что самое интересное - и не шибко дешево-то) Ни в БГ, ни в РФ.

В БГ дешевле, чем в РФ.

Раньше было дешевле в разы.

Сейчас на 10-50%

Недвижка уже не инвестиции ни разу. Пузырь лопается...

Угу. Уже довело... Практически до дна. Удивляет очень - иностранцы в Болгарии очень ею недовольны, хвалят Россию, но... Почему-то в ней не живут. Но зато почему-то очень уверены в государстве, в котором выживаем, как уж можем, мы... Цирк. Оставьте Болгарию в покое, приезжайте в РФ, и будет вам "счастье", по полной программе.

Это вы мне про иностранцев?

Доволен Болгарией, живу в России

Счастье не в том где жить, а с кем...

Это вы мне про иностранцев?

А Вы болгарин...? Или все-таки гражданин России? В Болгарии Вы иностранец. Ну, и... Утверждать, что на государство в РФ можно надеяться, - это на мой, а также взгляд о-очень многих россиян, весьма самонадеянно (простите за тавтологию). Не слишком надейтесь. Оно Вас обязательно подведет, рано или поздно.

А Вы болгарин...? Или все-таки гражданин России? В Болгарии Вы иностранец. Ну, и... Утверждать, что на государство в РФ можно надеяться, - это на мой, а также взгляд о-очень многих россиян, весьма самонадеянно (простите за тавтологию). Не слишком надейтесь. Оно Вас обязательно подведет, рано или поздно.

Вы запутались.

Да в Болгарии я иностранец и доволен Болгарией. Иначе бы не приезжал сюда на лето.

1. Меня государство в РФ не подводило.

2. Правда и дел с ним стараюсь не иметь.

Только 1 декабря в инет банке, налоги перевожу.

Сделали все, что смогли: как только не обозвали людей, которые попали в очень сложную, неприятную, для многих трагическую ситуацию (это о обманутых людях). А честно сказать о порядочных риелторах? Или что в Болгарии таких нет?

@Мурнат, напишите о таких риэлторах, если знаете таковых в Болгарии.

Может, кому-то пригодится.

А многие люди попали в сложную ситуацию именно благодаря риэлторам, которые работают исключительно ради личной выгоды, приводят людей к проблемным застройщикам (которые за это им платят щедрую комиссию) и их не интересует репутация. Сегодня обмануть, сорвать деньги, а завтра хоть трава не расти.

Мое мнение на сегодняшний день: конечно надо человеку самому приехать, самому смотреть. Надо самому просто понять а зачем я покупаю, для каких целей, просчитать бюджет будущего с учетом всяких рисков. Купить- это не самая расходная статья. Я покупала сама. И сама вляпалась на непорядочного застройщика. Но кто то нужен, кто покажет, подскажет, расскажет честно. Не спешить, не торопиться с решением. Еще раз повторюсь, главное понять для ЧЕГО, основная цель. Жить в РБ лично мне нравится, несмотря на массу проблемм. Но я на пенсии, а если просто в отпуск, то лучше отель или аренда. Простая арифметика, ничего другого.

а если просто в отпуск, то лучше отель или аренда. Простая арифметика, ничего другого.

Совершенно согласна!

Сделали все, что смогли: как только не обозвали людей, которые попали в очень сложную, неприятную, для многих трагическую ситуацию (это о обманутых людях). А честно сказать о порядочных риелторах? Или что в Болгарии таких нет?

Есть, но каждый вам порекомендует того, с кем он работал. Опыт Успешный у одного, не гарантирует успешного у вас.

Мое мнение на сегодняшний день: конечно надо человеку самому приехать, самому смотреть. Надо самому просто понять а зачем я покупаю, для каких целей, просчитать бюджет будущего с учетом всяких рисков. Купить- это не самая расходная статья. Я покупала сама. И сама вляпалась на непорядочного застройщика. Но кто то нужен, кто покажет, подскажет, расскажет честно. Не спешить, не торопиться с решением. Еще раз повторюсь, главное понять для ЧЕГО, основная цель. Жить в РБ лично мне нравится, несмотря на массу проблемм. Но я на пенсии, а если просто в отпуск, то лучше отель или аренда. Простая арифметика, ничего другого.

Отпуск Отпуску рознь.

7 человек на три месяца, проще купить

@TimAl, абсолютно с Вами согласна. Думаю, что риелтор никогда не заинтересован в плохом исходе дела, он просто работает за комиссию. Недавно столкнулась в Бургасе со знакомым риелтором стала интересоваться о новом доме и услышала в ответ: Иди и сама говори, застройщик не платит риелторам практически ничего. Нормальный и откровенный ответ. Понимаю, что понять что мы реально хотим в результате крайне сложно (для меня это просто невозможно).

@TimAl, и здесь Вы правы тысячу раз. Знаю много мест, где можно растить детей, внуков и самим получить удовольствие, имея свои аппартаменты. Так вот и арифметика подключается. Знаю более сотни одиноких женщин на пенсии, которые с большим бы удовольствием покатались по миру, но квартира в Болгарии съедает все деньги и прочее и пр.

@TimAl, и здесь Вы правы тысячу раз. Знаю много мест, где можно растить детей, внуков и самим получить удовольствие, имея свои аппартаменты. Так вот и арифметика подключается. Знаю более сотни одиноких женщин на пенсии, которые с большим бы удовольствием покатались по миру, но квартира в Болгарии съедает все деньги и прочее и пр.

Если одиноких, однозначно аренда...

Все имхо.

Отпуск Отпуску рознь.

7 человек на три месяца, проще купить

Особенно, если в покупке участвуют хотя бы трое из семерых

Понаписали тута!)) Теперь сделайте так, что не знаете и не понимаете вообще язык. Представьте, что вы в Никарагуа)))... И хотите купить апартаменты. Теперь вопрос: думаете ли вы, что и там и в Болгарии вы так же компетентны, одинаково?

П. П. Люди и на родине живут и язык знают, и риэлторов, и застройщиков и все равно попадают же))... Это очем то говорит

Особенно, если в покупке участвуют хотя бы трое из семерых

Причём тут количество?

Детей и бабушек посчитать? Однако...

Понаписали тута!)) Теперь сделайте так, что не знаете и не понимаете вообще язык. Представьте, что вы в Никарагуа)))... И хотите купить апартаменты. Теперь вопрос: думаете ли вы, что и там и в Болгарии вы так же компетентны, одинаково?

П. П. Люди и на родине живут и язык знают, и риэлторов, и застройщиков и все равно попадают же))... Это очем то говорит

Вы точно хотите сравнить Болгарию с Никарагуа?