Nata0102 14 августа 2018 Здравствуйте! Ситуация: приобрели жилье СБ в 2012, купили мебель, т. к. планировали выезжать на отдых ежегодно. Но не получилось, бывали проездом -заплатили налоги и дальше. В этом году выяснилось поехали друзья в нашу квартиру и тут выяснилось, что управляющий комплексом, без нашего ведома, квартиру сдавал. Испорчена мебель, да и вообще не приятно. Мы приезжаем в сентябре. Подскажите, как нам быть? Скандалить сильно не хочется, но и оставлять безнаказанно нельзя. На фото только матрас, на котором мы спали всего 2 недели. Даже не могу представить что там творилось. Спасибо)
Tiger_ 15 августа 2018 Предложите свой вариант Ключи не оставлять. Других вариантов нет. В Болгарии практика известная. Доказать они ничего не смогут. Ну смешно, как они докажут что до их отъезда мебель была не сломана а матрас был новый?
Маринка999 15 августа 2018 В комплексе один собственник не платил таксу поддержки. Спустя три года неуплаты, управляющая компания сменила замки в апартаменте, пояснив, что будет сдавать для погашения задолженности, также сказали, что в Болгарии есть закон, что если долг по оплате поддержки превышает определенную сумму, то УК может взыскать. Может с этим связана возникшая ситуация у автора вопроса?
Гость ZikZak 15 августа 2018 управляющая компания сменила замки в апартаменте, Это разве законно? Ключи не оставлять. Ключи оставляют не от глупости. Много причин в комплексах, которые говорят "да" оставлять нужно.
Маринка999 15 августа 2018 "Это разве законно?" (почему то я не могу на этом форуме цитировать). Отвечу: я не знаю, законно ли. Тут есть адвокаты, они наверное ответят о законности таких мер, если такса поддержки не платится. Может еще кому то это станет интересно.
Tiger_ 15 августа 2018 Ключи оставляют не от глупости. Много причин в комплексах, которые говорят "да" оставлять нужно. Да я все понимаю, вопрос не в глупости, а в необходимости подумать как свое жилище обезопасить от подобных поселений. Ну и остальным урок как покупать апартаменты в подобных комплексах.
Sergey CD 15 августа 2018 @Nata0102, необходимо посмотреть договор, только после этого, что-то начинать. Кратко напишу, что можно сделать 1. Необходимо обратиться в полицию, написать заявление о незаконном вторжении в частную собственность 2. Составись подробную опись, повреждений имущества с фото, в присутствии свидетелей с их подписью на протоколе. 3. Собрать документы на купленную мебель, монтаж мебели и т. д. и договор на обслуживание данного комплекса. 4. Нанимать юриста который Вам поможет Если что пишите в личку, чем смогу помогу.
Маринка999 15 августа 2018 Вот, видимо юрист, ответил и разложил по полочкам. Но первое указал, прочтите договор.
Гость ZikZak 15 августа 2018 Но первое указал, прочтите договор. Вообще господа договор не панацея и махать им перед носом не всегда верный аргумент. Например всегда можно обратиться в суд и доказать, что какой-либо пункт договора ущемляет чьи-то права, либо группы лиц и потребовать признать весь договор не действительным или его часть. Если УК доведёт до ручки, то с их кривыми договорами сделать это не сложно. Так что договор, это не последний и не окончательный аргумент в споре.
Маринка999 15 августа 2018 Конечно можно пытаться оспорить какой либо пункт или вообще весь договор, бесспорно всегда есть право обратиться в суд. Только затраты времени, нервов и финансов не малые с неизвестным в итоге концом.
Sergey CD 15 августа 2018 , согласен с вашим утверждением. Но мы исходим из того что у нас на данный момент есть. Трудно что-то точное говорить не видя документов. Все равно, договор это основа, от чего следует отталкиваться, поэтому вполне логично с ним ознакомиться. Согласитесь было бы странно сейчас говорить, что нужно подавать иск с такими-то требованиями... Надо ознакомится с делом.
Гость ZikZak 15 августа 2018 Я лишь о том что любой договор может оказаться вполне уязвимым документом в споре. А остальное даже не оспариваю.
Vsov73 15 августа 2018 Вот люди))... Всем известно, что истец не получит, того, что хочет. Здесь "игра" другая! Полиция нужна, для освидетельствования факта и для "запугивания"... После полиции (а они непременно посетят ответчика), нужно идти на разведку боем т. С... И договариваться о компенсации! Вам же лучше что ни будь, чем ничего))... Можно и налоговой припугнуть т. к. от посещения полиции будет какой никакой респект уже... Главное, чтобы все выглядело так, как будто вы не перед чем не остановитесь... Внушить... Нужен план! Сперва идите сами и если можно, скрытно запишите все! Провоцируйте на разговор... Потом полиция, потом договариваться,...
aLisa1910 15 августа 2018 Добрый день! Очень интересует следующее, что подразумевает в градостроительной документации в Болгарии гараж, это паркоместо в подземном гараже. Или же это стены и гаражные ворота в подземной парковке? Благодарю заранее.
Маринка999 15 августа 2018 К слову "вызовите полицию". Когда мы жили у комплексе в апартамент соседей вселились туристы. Соседка приехала. Вызвали полицию. Туристы добропорядочные граждане. Управляющая компания явилась с объяснениями, что это "дурак охранник перепутал ключи". В этот же момент, на глазах всего комплекса старенького охранника выгнали с оскорблениями "с работы".
Vsov73 15 августа 2018 ГАРАЖ- Според конструкцията и вида си представлява надземна сграда, а по предназначение - гараж за лек автомобил
Mankees 15 августа 2018 Очень интересует следующее, что подразумевает в градостроительной документации в Болгарии гараж, это паркоместо в подземном гараже Гараж, это гараж (сооружение), а паркоместо, это просто место для парковки автомобиля, оно может быть внутри дома (обычно в подвале) или снаружи во дворе
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 15 августа 2018 ГАРАЖ- Според конструкцията и вида си представлява надземна сграда, а по предназначение - гараж за лек автомобил Не обезательно "надземна". (У нас, например, гараж - подземный, он находится под домом. Но по сути не отличается от надземных, и с отдельным нотариальным актом, как положено)
Vsov73 15 августа 2018 Не обезательно "надземна". (У нас, например, гараж - подземный, он находится под домом, но с отдельным нотариальным актом, как положено) Напротив))), есть ориентир... Според конструкция и според предназначение ... Это не одно и то же
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 15 августа 2018 Напротив))), есть ориентир... Според конструкция и според предназначение ... Это не одно и то же Хотите сказать что "според конструкцията си" наши гаражи - не гаражи?
Vsov73 15 августа 2018 Хотите сказать что "според конструкцията си" наши гаражи - не гаражи? Я этого не говорил, читайте вверху... Гараж, это архитектурно и конструктивно... Но гараж может быть и предназначение... Как сказать, вот у вас в здании есть торговое помещение... Оно торговое по проекту и по конструктивно архитектурному плану, но предназначение может быть разное: кафе, ресторан, магазин, цех и т. Н.
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 15 августа 2018 Я этого не говорил, читайте вверху... Гараж, это архитектурно и конструктивно... А я говорю что наши гаражи и конструктивно и архитектурно и по предназначению - гаражи. Так задуманы, так фигурируют в архитектурном проекте, так постоены и так записаны в своих нотариальных актах. И они все подземные.
aLisa1910 15 августа 2018 Благлдарю всех! Но я так и не поняла, должен ли Застройщик постоить нам стены, а пока у нас паркоместо под домом.
Kaktu Стефания, Стара Загора Стефания, Стара Загора 15 августа 2018 должен ли Застройщик постоить нам стены, а пока у нас паркоместо под домом. А что записано в нотариальном акте гаража?
