Модульный дом.. Какие бывают в Болгарии?

Добрый день.. Может есть похожая тема, прошу перевести туда..
С участком более менее определилась.. Строить дом-уже не тот возраст.. Хотедлсь бы, чтобы на лето было где отдохнуть..
Модульный дом.. Насколько реально.. Возможно ли провести свет, воду в такой дом.. Можно ли его ставить на фундамент.. Опять же-септичную яму под ним делать.. Я не строитель.. Но вот хочется знать.. Или оставить эту идею и сделать проект и построить обычный маленький домик? Кирпичный в смысле. Спасибо

О, как раз старую темку поднимал сегодня, можно видимо туда это тоже...

49 минут назад, Аля777 сказал:

Модульный дом.. Насколько реально.. Возможно ли провести свет, воду в такой дом..

Про техническую составляющую не скажу, но в Болгарии есть фирмы, которые создают быстро возводимые дома (сглобяеми къщи)

Сглобяеми Къщи България

Ну это просто фирма, каких тысячи. Каркасники всегда имеют нюансы, есть и плюсы и минусы. Отзывов по данному типу домов очень много в интернете. Такие дома строить выгодно только если строишь сам, своими руками, это более дачный вариант, но не для круглогодичного жилья. Если утеплять, то вылетит в копеечку.

4 минуты назад, Ядолов сказал:

Если утеплять, то вылетит в копеечку.

Если утеплять самому, то нет. Техника и исполнение очень просты.

6 минут назад, медвежатник сказал:

Если утеплять самому, то нет. Техника и исполнение очень просты.

Я имею ввиду не технологию, а финансовые затраты на хороший материал. Каркасник за 30000 евро, это по моему перебор....

56 минут назад, Ядолов сказал:

Я имею ввиду не технологию, а финансовые затраты на хороший материал. Каркасник за 30000 евро, это по моему перебор....

Согласен. Плюс земля под него и обстановка. Выйдет те же деньги, что и кирпичный в городе.😁

1 час назад, Ядолов сказал:

Ну это просто фирма, каких тысячи

Я не рекламирую, а даю человеку один из примеров.

26 минут назад, Мадалина сказал:

Я не рекламирую, а даю человеку один из примеров

Да я понимаю, просто у любой вещи есть своя цена. Рынок каркасников в этом плане как постоянное жильё не лучший вариант.

Каркасник ничуть не хуже монолитного дома. Свои плюсы и минусы. Пол мира живёт в каркасных домах. Все современные эко дома только каркасники. Весь фокус в том что в России каркасник в два раза дешевле монолитного, а в Болгарии 1 к 1. Так что согласен, что есть смысл строить только своими руками. Но в Болгарии это непросто. Надо обходить законы. Здесь нельзя взять и самому построить дом.

5 часов назад, Аля777 сказал:

Добрый день.. Может есть похожая тема, прошу перевести туда..
С участком более менее определилась.. Строить дом-уже не тот возраст.. Хотедлсь бы, чтобы на лето было где отдохнуть..

Хотелось бы ответить и вам и Другому собеседнику, в теме регламентов строительства, но по опыту в Германии

Был куплен, участок, с подводом воды, канализации, и света

Куплен 2х этажный вагончик с кухней, залом, сантехническими устройствами, как душ, туалет, умывальная комната и остальное, на 2 этаже 2 спальни с душем и туалетом, плюс лестница наверх, с электрическими обогреватели, вагончик был установлен на построенное бетонный фундамент, всегда было тепло, а это морозы до -20, это не Болгария а предгорьях Альп

Рядом при мерно в течении 3-5 лет методом народной стройки (один год 1 этаж и так дален строился большой дом для семьи

Сейчас этот домик, контейнер используется для садового инвентаря, мужских посиделок и так далее

В такие примерно вагончики до сих пор селят беженцев

Это ответ и вам и для Гн. Ядолов

Но в разных странах, разные законы, узнавайте, тогда15 лет назад, я думаю не новый контейнер стоил 10-15 тысяч евро.

6 часов назад, Аля777 сказал:

Добрый день.. Может есть похожая тема, прошу перевести туда..
С участком более менее определилась.. Строить дом-уже не тот возраст.. Хотедлсь бы, чтобы на лето было где

И еще, видел как в Болгарии в Ютубе, как проживают немцы и другие иностранцы на своих участках, в своих полностью благоустроенный Wohnmobile, не знаю как по русски, вогончик тянется машиной, если их не выселяют, значит можно так жить в Болгарии?

Это 2 вариант

@Taschen

Цитата

Спасибо.. Но никаких вагончиков и прочее.. Я и машину водить не умею..)) Я же хочу на свою землю поставить.. Чтобы летом приезжать и проводить там время в огороде.. Малину очень хочется и чёрную смородину.. Мнооооого1

Ну вот что за фигню написал мой комп. ((снова кот на что то наступил ((

@Мадалина не открывается (

@медвежатник в Софии в городе домов нет.. И увы, проблемма-если даже и есть дома-то они 2-3 этажа. А мне надо масенький.. И что там той жизни мне осталось--мне только на лето надо.. Ну.. На несколько лет. Мне не нужен большой и кирпичный.. Там некому будет жить. Да и стройка время занимает

Да.. Уж.. Так поглядишь, послушаешь.. И думаю-ну её, эту малину. ((((можно у кого то снять кусочек земли да сажать летом.. Кстати.. Тоже ведь вариант!.

33 минуты назад, Аля777 сказал:

Мне не нужен большой и кирпичный.. Там некому будет жить. Да и стройка время занимает

Да.. Уж.. Так поглядишь, послушаешь.. И думаю-ну её, эту малину. ((((можно у кого то снять

Значит последуйте моему 2 совету, купите вагон на колёсах со всеми удобствами, пригоните его на свой участок, колеса приспустите, или вагон вообще на "" козлы"" поставьте и живите, наслаждайтесь жизнью, без никаких строек, и будет вам счастье

А купить вы можете здесь, в Болгарии, посмотрите

Не думаю, что нормальный человек в таком вагончике выдержит жизнь больше недели. И вообще, честно говоря, не понимаю, в чем проблема? Бюджет? Конечно, одинокой женщине в возрасте заниматься строительством дома, пусть и не своими руками, это на большого любителя. Но найти небольшой, качественно построенный домик со всеми удобствами и коммуникациями, какая проблема?

У Али, мне кажется, была здравая идея. Можно сперва попробовать снять приглянувшийся домик в облюбованном месте. А если не разочарует, то договариваться о покупке.

2 минуты назад, Еваива сказал:

Али, мне кажется, была здравая идея. Можно сперва попробовать снять приглянувшийся домик в облюбованном месте. А если не разочарует, то договариваться о покупке.

Да у ней есть уже земля, но с домом она заморачиваться не хочет, вот для нее бюджетную идею подкинул

И чем вам отдых на кемпинге не нравится?

@Taschen а чем вам такой отдых нравится? И сколько вы сами способны прожить в таком караване? Кроме того, Аля писала, что с участком она более ли менее определилась. Но она не писала, что уже купила его.

2 часа назад, Еваива сказал:

Не думаю, что нормальный человек в таком вагончике выдержит жизнь больше недели. И вообще, честно говоря

Вы хоть видео посмотрели, думаю что нет

@Taschen зачем видео смотреть, когда чуть ли не у каждого второго голландца такие дома для путешествий. Кровать неудобная, все крошечное. Помучится в дороге дня три ещё сойдёт, но жить какое то время _брр! Есть люди, которые каждый год с такими передвижными домиками в кемпингах отдыхают. Но это на большого любителя. Не по мне точно.

Согласен, на любителя

У нас тоже отдых на Kemping Platz, набирает все больше оборотов Владельцы все что-то доводят, совершенствуют внутри,

Да и цена, места варьируются от 10-40 евро, в отличии от например 60-80 евро за ночь в аппартаменте в Хорватии цены июльские 2022 , на берегу

Но в любом случае, для нашей героини, любительнице ягод и овощей со своего огорода на 2 летних месяца, такое приобретение было бы выше "" крыши"" конечно при наличии на участке, воды, электричества и канализации

А приобретение жилого контейнера, как они тут говорят "" модульного домика" было бы пределом желаний

Но нибуду спорить, все конечно запросы сугубо индивидуальны

@Taschen здрасти всем.. Никаких кемпенгов. Я барышня под 60.. Домик хочу..)) возле Софии.. Для лета.. Была в Скутаре, Пловдив.. Там так всё рядом.. И знакомые летом всей семьёй в доме.. А зимой, чтобы не топить печь-в городе живут..
Я уже поняла.. После комментов.. Кто подскажет фирму, делающие проекты для небольшого дома.. По каким критериям эти фирмы выбирать..
Ну и кто пользовался после фирмой, что с нуля и до всех разрешений-свет, вода-строил дом? Хотелось внизу дом не больше 60-70 метров.. Ну наверное придётся и второй этаж на всякий случай.. Вдруг наводнение, мало ли.. Имею ввиду, родни.

@Taschen какое два месяца! В прошлом году ездила в гости.. И в мае там, и в июле, и потом с августа до октября.. Потом только закрыли дом и уехали в город.. Так что-полгода минимум.. Не, буду строить.

1 час назад, Аля777 сказал:

Потом только закрыли дом и уехали в город.. Так что-полгода минимум.. Не, буду строить.

Как угодно, тогда, чтобы обойтись'малой кровью"" мой первый немецкий вариант

Жилой контейнер на фундамент' желательно с Германии, не выдумывайте никаких "" модульных домов"" Михаил,"" Медвежатник"" он более к строительству приближен, ваш соотечественник, подтвердит мои слова,

До смерти можно жить, можно и беженцев пустить, и еще денежку иметь

Там есть все, даже для самых привередливых

Модульные дома и каркасные сборные дома не одно и тоже. Модульный дом привозят вам или целиком, уже собранным, или на несколько модулий уже собранных. Каркасный сборный дом собирают на месте. Хорошие каркасные дома ничуть не уступают монолитным, иногда даже превосходят. Я для летнего дома без раздумии выбрал бы сборный или модульный дом. Он строится быстрее, уже есть готовые проекты, разрешение получить легче.

Вот примеры:

https://misia-nov-dom.com/

2 часа назад, Skorpion_BG сказал:

Разрешение получить легче

А почему легче? У него акт 16 не надо получать?

Только что, ljubus сказал:

А почему легче? У него акт 16 не надо получать?

Надо. Я о проектах и разрешении на стройку, это не очень приятная и не очень быстрая процедура. Я как раз сейчас этим занимаюсь.

@Skorpion_BG то есть, можно купить готовый типовой проект на каркасный дом, и это облегчит процесс получения разрешения на строительство?

6 минут назад, ljubus сказал:

@Skorpion_BG то есть, можно купить готовый типовой проект на каркасный дом, и это облегчит процесс получения разрешения на строительство?

При покупке самого каркасного дома уже есть готовый проект. Посмотрите по ссылке которую я дал. Сам проект монолитного дома стоит 2-5 тысяч евро и изготовление проекта отнимает 2-3-4 месяца. Отдельно сама процедура получения разрешения на стройку в общине. Я начал этот квест 8 месяцев назад и нахожусь на финальной прямой, хотя на 100% не уверен!

П. С. Кстати все это относится только к участкам в регуляции. Если участок вне регуляции, то там возможностей кот наплакал. Например "каравана". И все!

21 час назад, Skorpion_BG сказал:

Хорошие каркасные дома ничуть не уступают монолитным, иногда даже превосходят. Я для летнего дома без раздумии выбрал бы сборный или модульный дом. Он строится быстрее, уже есть готовые проекты, разрешение получить легче.

Вот примеры:

Эти дома с деревянным каркасом. По-моему, с металлическим лучше и надёжнее. Цены эти, вероятно, только за сам домик. А ведь он должен на чём-то стоять, плюс канализация, водопровод и прочите траты и заморочки.

7 минут назад, Oleander сказал:

По-моему, с металлическим лучше и надёжнее.

Не думаю, что есть большая разница. Каркас спрятан внутри стен. Лет 50-60 такой дом выдержить без проблем. Хотя предлагаются и дома с металическим каркасом.

7 минут назад, Oleander сказал:

Цены эти, вероятно, только за сам домик. А ведь он должен на чём-то стоять, плюс канализация, водопровод и прочите траты и заморочки.

Конечно только за дом. Дополнительно только фундамент, но для этих домов он проще, так как они легче. Водопровод и канализация нужны и для монолитного дома так, что здесь без разницы..