Беззаконие в Болгарии

Вымогают деньги на таксподдержку в поселке ЧерриГарден в Кошарица. Угрожают расправой. При этом прав нет никаких, договоров нет, акт 16 нет, тот, кто требует (Цветелина Ватовска) в поселке уже не управляющая, а просто какая то получается посторонняя шантажист.

@Собеседник опишите ситуацию подробнее и ваш запрос в чем?

Ситуация: имею дом в пос Черри Гарден и еще несколько собственников там в тч болгары. Цветелина Ватовская была продавцом. Она взяла кредит более 1 млн евро, все куда то профукала, поселок недостроила и не ввела в эксплуатацию (нет 16 акта ни у кого из собственников) ее объявили банкротом, некоторые почти все дома в залоге у банка. Мы ей не платим и хотим нового управляющего. Она ничего не дает делать, всх шантажирует и виесте с мужем угрожает собственникам. Управу на нее в Болгарии найти не получается, местные говорят, что везде мафия правит и если что, то могут и прибить. Вот просим помощи, спасения, совета... Мя в беде.

А деньги, которые она с кого то и выбивает, то берет себе и ничего для поселка по сути не делает. Мы у нее и ее френда, получается, как бы в заложниках, продать дома не можем (нет 16 акта), но должны ей платить иначе угрозы о расправе.

Прошу все это опубликовать. Может кто то поможкт чем то., хоть советом, может у кого какие связи есть. По закону ничего не получается, так как в БГ похоже, закон не действует.

Если дома в залоге у банка, то это вообще ж... А. И покупать без акта 16 было чуткий неосторожностью. Сложитесь с остальными пострадавшими и наймите авторитетного адвоката со связями. Ничего другого в такой ситуации и не посоветуешь.

К сожалению все так, как изложено мной. БГ не европейская страна де факто. Нанимали адвоката, есть письма от прокурора, но бывшей владелице на все плевать. Она там имеет три дома, живет там и делает что хочет. Да, покупать без 16-го - это ошибка. Но надо не про прошлое, а про то, что теперь делать. Нужен человек с большими связями в БГ, а иначе все бесполезно. Может в кого то есть какой то важный:) контакт? Очень нужна помощь, они (бывшие продавцы домов в Черригарден) чувствуют абсолютную уверенность и безнаказанность.

Возможно имеет смысл обратиться к журналистам? На телевидение?

Есть в Бг журналисты специализирующиеся на криминальной тематике?

У нас есть контакты в радио Болгарии. @Собеседник если необходимо, передадим Вам телефон. @Gekata - отличная идея!

Вот у меня простой вопрос - Можно ли проживать в жилом помещении при отсутствии акта 16? Именно с точки зрения законодательства. Если закон этого не предусматривает, то ситуация с "беззаконием в Болгарии" выглядит совсем по-другому.

15 минут назад, Владимир Инц сказал:

Вот у меня простой вопрос - Можно ли проживать в жилом помещении при отсутствии акта 16? Именно с точки зрения законодательства. Если закон этого не предусматривает, то ситуация с "беззаконием в Болгарии" выглядит совсем по-другому.

Проживать в помещениях без акта 16 не запрещено законом. Люди и в палатках живут, закон при этом не нарушая. А вот требовать оплачивать поддержку за помещения без акта 16 - противозаконно. Я уже не говорю про угрозы - что уголовно наказуемо.

1 час назад, Илья Л сказал:

Проживать в помещении без акта 16 не запрещено законом.

На чем основано это утверждение? Здесь, например, есть и другие мнения.

36 минут назад, Владимир Инц сказал:

Вот у меня простой вопрос - Можно ли проживать в жилом помещении при отсутствии акта 16? Именно с точки зрения законодательства.

По закону нет, до получения акт 16 в здании жить нельзя. Хотя многие живут. Свет и вода по промышленым тарифам, нет отдельных партид, постоянный адрес тоже получить нельзя без акт 16.

П. С. Не зря на основании акта 16 получается так называемое "Разрешение за ползване". То есть до этого документа пользоватся недвижимости нельзя.

3 минуты назад, Skorpion_BG сказал:

По закону нет

Думаю, тему про беззаконие в Болгарии можно закрывать.

42 минуты назад, Владимир Инц сказал:

Думаю, тему про беззаконие в Болгарии можно закрывать.

Своё мнение может иметь каждый. А что по поводу взимания поддержки без акта 16? Что скажете по поводу угроз в адрес собственников? Это не беззаконие? Или одно видим, другое не видим?

Тему закрыть можно, беззаконие в БГ останется. И без акта 16 проживать в НЕДВИЖИМОСТИ нельзя - это факт (пример с палаткой тут не при чем, еще можно и автомобиль вспомнить, в нем тоже иногда живут), и требовать таксподдержку без 16 аата нельзя, и уж тем более унрожать расправой - тоже нельзя. Все это известно. Неизвестно только: 1. Что можно сделать в такой ситуации и нет ли у кого то знакомого смелого адвоката? 2. Почему полиция Несебра не реагирует на жалобу и не может проверить у госпожи Цветы Ватовской документы, на основании которых она требует таксподдержку, сдает в аренду и тд и тп? У моего знакомого, который хотел помочь, полиция попросила доверенность от собственников, а аот посему никакие доверенности и документы при этом в Ватовской не просят, не могут просто тупо проверить законность ее действий - не понятно! Вот в чем беда то....

5 минут назад, Илья Л сказал:

А что по поводу взимания поддержки без акта 16? Что скажете по поводу угроз в адрес собственников? Это не беззаконие?

Да, это беззаконие.

Спасибо за отдельные хорошие предожения. Радио и журналисты - это хороший ход, но почему то другие собственники не готовы к такому ходу событий (есть общий чат). Бояться......

@Илья Л

ТС в нарушение действующего закона начала проживать в жилом помещении. Ситуация беззакония началась именно с этого. Все, что происходит дальше, происходит вне правового поля. В народе называется "разборки". Нечего комментировать.

Только что, Собеседник сказал:

Но почему то другие собственники не готовы к такому ходу событий (есть общий чат). Бояться......

Я Вам написал выше почему!

1 минуту назад, Собеседник сказал:

Есть общий чат

Приглашайте в эту тему

А никто там и не проживал и не проживает (в этом доме) поэтому. Так что с моей стороны нарушения нет. Проблемы начались, когда в дом залезли, взломав замок. В доме есть, конечно, какие то дорогие мне вещи. Так бывает..... Мы обставили дом, тк обещали акт 16, а потом надули цинично. Вот об этом и речь и тема поэтому соответственно называется. Пусть останется, чтобы другие люди не попали в такую ситуацию, не влипли как мы. Судя по тому, как себя с нами нагло ведут, то такое в Болгарии сплошь и рядом. Это, скорее, еще и попытка помочь не только себе, но и другим. Если можно, есть у кого то номер хорошего адвоката?

Admin: В общий чат собственников попробую пригласить. Нужны какие то ведь ваши контакты (телефон как минимум 🙂?

5 минут назад, Собеседник сказал:

Судя по тому, как себя с нами нагло ведут, то такое в Болгарии сплошь и рядом

Пожалуйста только не обобщайте. Я понимаю, что Вы расстроены, но еще раз - не обобщайте. Ваш случай не сплошь и рядом в Болгарии, поверьте.

11 часов назад, Собеседник сказал:

Мы ей не платим

Что вы ей не платите? Стоимость домов? Электричеснво и воду? Какие-то таксы? Что конкретно не платите?

11 часов назад, Собеседник сказал:

Хотим нового управляющего

Управляющего чего? Если комплекс не введен в експоатации (нет акта 16), то кто что и на каком основании управляет?

10 часов назад, Собеседник сказал:

Нанимали адвоката, есть письма от прокурора

Нанимали, это ничего не значит. Важно какие действия предпринял ваш адвокат? Какие судебные процедуры прошли и какое решение по них? Что за "письма от прокурора", что там написано?

Кто вообще инвеститор и собственик этого комплекса? (на сайте Частных судебных испольнителей, где фигурируют и продаются дома из этого комплекса вопросная госпожа заявлена как "пазач на имота" (охранник недвижимости))

Многое вообще неясно, что бы более конкретно предложить варианты о помощи.

19 минут назад, Собеседник сказал:

И без акта 16 проживать в НЕДВИЖИМОСТИ нельзя - это факт (пример с палаткой тут не при чем, еще можно и автомобиль вспомнить, в нем тоже иногда живут)

Видите, как Вы всё хорошо знаете. Выскажу своё мнение. Как известно, любое нарушение закона наказывается. Это либо штраф, либо какое-либо другое наказание. Ответьте тогда, пожалуйста, какое предусмотрено наказание за временное проживание собственника в своём помещении, имеющим актом 15? Что, конкретно, предусматривает за это закон? Ограничения, конечно, возможны. Отключение воды и электричества, например, но не стороны властей,(так как недостроеный дом должен иметь и воду, и электричество, иначе его нельзя будет достроить), а со стороны вашей полукриминальной Управительки - "мадам Грицацуевой". Но в этом случае дорога у собственников одна - законными способами (только законными!) отстаивать свои нарушенные права.

5 минут назад, Илья Л сказал:

Отстаивать свои нарушенные права.

Нет у собственника права проживания, отстаивать нечего.

Угроза жизни и здоровью - чистая уголовщина, это в полицию. Но скорей всего, ТС не сможет повторить, какие именно слова звучали в ее адрес.

После акта 15 жилье находится в ведении инвестора, и тот платит все текущие издержки. Оплатить часть счетов за ток, воду и пр в какой-то части человеку, проживающему там, вполне разумное предложение.

31 минуту назад, Владимир Инц сказал:

Нет у собственника права проживания, отстаивать нечего.

У меня другое мнение. Собственник, купивший недострой, становится соинвестором (в России это договор соинвестирования, в Болгарии нечто подобное). Соинвестор может и самостоятельно нанять организацию, которая это жильё достроит. Поэтому, отключать воду и электричество ни власти, ни мадам Грицацуева не имеют права. Иначе права собственников будут нарушены - они не смогут достроить своё жильё, в случае остановки строительства. Но в данном случае, жильё в залоге у банка. "Грицацуева" за одно и тоже жильё взяла деньги и в банке, и у собственника - на что права не имела. Чем нарушила права собственника, не уведомив его об этом. По-моему, это чистое мошенничество. В результате люди заплатили деньги и могут остаться и без жилья, и без денег. И Вы говорите, что нет нарушения прав собственников, нечего отстаивать? Интересная позиция.

1 час назад, Собеседник сказал:

Если можно, есть у кого то номер хорошего адвоката?

Есть у меня знакомый дипломированный болгарский адвокат - моя соседка на комплексу в Свети-Власе. Но живёт и работает она преимущественно в Пловдиве. Недели через две обещает приехать в Свети-Влас. На мой взгляд, Вам надо сначала в чате собственников принять коллективное решение на привлечение адвоката. Вы же лично, наверное, не станете нанимать адвоката и платить ему личные деньги за всех собственников. А консультировать бесплатно по телефону всех желающих она по понятным причинам не будет. Пообщайтесь в своем чате. Если Вас поддержат другие собственники и Вы будете готовы нанять адвоката для ведения вашего дела, то напишите мне об этом - я вам скину её телефон. В открытый доступ её телефон я давать не буду - не получал от неё такого разрешения.

@Собеседник , за 9 лет акт 16 так и не был получен?! Вы все это время жили обещаниями, или что-то было сделано? Или вначале был акт 14?

@Илья Л насколько я поняла, к адвокату они уже обращались. Поэтому нужен, видимо, не просто адвокат, а адвокат, имеющий выход и во власть, и не только...