Дом в Болгарии или квартира?

Я пока больше писать не буду. Завершится сделка, потом сообщу. Я понял, что лучше мне помолчать, чтобы самому же себе не навредить

Вчера получил зарегистрированный нотариальный акт о покупке на физ лицо участка земли с домом. Участок 3,5 сотки. По-моему, я первый в Болгарии не гражданин ЕС, который купил землю в Болгарии. Надеюсь, через время таких случаев в Болгарии будет всё больше. Так что всё свершилось, не нарушая закон, а внимательно вчитываясь в него. Земля не сельхоз-назначения, поэтому вопросов ко мне не было. Нотариус и адвокат ещё раз разъяснили мне перед сделкой, что да, некоторые юристы и нотариусы трактуют закон по-другому, но есть ссылка на решение Конституционного суда Болгарии о продаже земли иностранцам.

@Gennadi, подскажите как зовут нотариуса и адвоката?

@Gennadi, подскажите как зовут нотариуса и адвоката?

Уважаемый Дед Стоян, поймите меня правильно, я тут не буду всего писать. Через год -два, когда таких случаев будет больше, я могу сообщить

Уважаемый Дед Стоян, поймите меня правильно, я тут не буду всего писать. Через год -два, когда таких случаев будет больше, я могу сообщить

Почему? Зачем тогда Вы об этом написали?) Ведь все законно... Согласно Вашей информации...

Почему? Зачем тогда Вы об этом написали?) Ведь все законно... Согласно Вашей информации...

Да, всё законно. Не хочу ввязываться в возможные разборки с "доброжелателями". Потому что ещё есть такие политики в Болгарии - их меньшинство по данному вопросу - которые имеют другое особое мнение. Я написал к тому, что можно добиваться своего, не смотря на мнение большинства форумчан. Желаю успеха и другим.

Потому что ещё есть такие политики в Болгарии - их меньшинство по данному вопросу - которые имеют другое особое мнение.

Не очень понятно причем здесь политики Действующий закон он разрешает или не разрешает, нельзя быть немножко беременной Имена называть не хотите, ссылку на статью закона можно дать.

Легко найти в интернете ссылку на решение болгарского Конституционного суда о продаже земли иностранцам и верховенству законов ЕС по данному вопросу

нельзя быть немножко беременной

К сожалению - это вполне возможно в данном случае... И вообще в трактовке Законов и правоприменительной практике... И в РФ - тоже)

ссылку на статью закона можно дать.

Или на упомянутое решение Конституционного суда

@Gennadi, я без всяких подковырок спрашивал.

У меня дом в деревне имеется и я бы тоже хотел на себя оформить.

Можно в личку, само-собой и только имя нотариуса.

Адвокат у меня есть.

"Чл. 22.

(1) (Изм. ДВ, бр. 18 от 2005 г., в сила от 01.01.2007 г. И не се прилага към заварените международни договори.)Чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху земя при условията, произтичащи от присъединяването на Република България към Европейския съюз или по силата на международен договор, ратифициран, обнародван и влязъл в сила за Република България, както и чрез наследяване по закон.

(2) Законът за ратифициране на международен договор по ал. 1 се приема с мнозинство две трети от всички народни представители. " Конституция...

И Закон о земле: "Непряко придобиване на недвижими имоти: Непряко, чужди юридически лица и граждани могат да придобиват всякакъв вид недвижими имоти, включително земя, като регистрират българско юридическо лице, което да действа като приобретател. Възможно е такова българско юридическо лице да бъде 100% собственост на чуждестранен инвеститор. Друга възможност за непряко придобиване на недвижим имот в България от чуждестранно юридическо или физическо лице е при закупуване на дялове от капитала на вече съществуващо българско юридическо лице, което след това може да действа като приобретател или могат да се придобиват дяловете от капитала на съществуващи български юридически лица, които вече притежават право на собственост върху недвижими имоти в България."

Все остальное от лукавого... Адвокаты могут трактовать все по своему усмотрению и в зависимости от оплаты. Но НИКТО не гарантирует положительное решение болгарского суда в случае возникновения спорной ситуации... С теми же наследниками... Или потом проблемы буду у наследников данного гражданина...

Легко найти в интернете ссылку на решение болгарского Конституционного суда о продаже земли иностранцам и верховенству законов ЕС по данному вопросу

Вы вообще поняли что написали? Какие законы ЕС?Откуда взали что в ЕС бывают законы?

Правные акты в нем:

- директива

- решение

- рекомендация

- становище

ЕС не делает законы, а его правные акты (кроме постановлений), даже обязательные, входят в силу только тогда, когда их транспонировала (записала в своем законодательстве) каждая страна поотдельности.

Да. Для себя решили только квартиру. Нечего лезть в земельные отношения в другой стране. Тем более, что они не отрегулированы в части чужденцев. Вернее, отрегулированы не в нашу сторону А рассчитывать на судебное решения в свою пользу я бы не стал, тому масса причин, а сейчас и тем более.

Легко найти в интернете ссылку на решение болгарского Конституционного суда о продаже земли иностранцам и верховенству законов ЕС по данному вопросу

Я долго искал такого решения, но не нашел. Не кинете ссылку?

@Gennadi, не понимаю, зачем Вам эти игры?

Имя нотариуса Вы не даете даже в личку.

Зачем Вы все это затеяли?

@Gennadi, не понимаю, зачем Вам эти игры?

Имя нотариуса Вы не даете даже в личку.

Зачем Вы все это затеяли?

Уважаемый Дед Стоян, я ответил чуть выше. Полагаю, что если бы у Вас такое случилось или у другого - молчали бы, пока через пару лет не устаканилось. Мне и моему адвокату не нужны лишние запросы от "доброжелателей" и вступать с ними в профессиональную о официальную переписку. Я думаю, Вы поймёте, если спроецируете на себя. Не обижайтесь, я не играю, а лишь заявил, что такое возможно и частично поделился с этим публично. Но на большее пока не рассчитывайте. Призываю всех (как и себя самого) к логике и мудрости и к реалии жизни

@Gennadi, всегда с интересом читала Ваши посты... Причем здесь зависть? А то что интересен сам прецедент- так это логично, у многих свои дома... Непонятно, зачем Вы весь этот базар затеяли? Не хотели светиться- и не писали бы ничего. Странное поведение...

Может быть Вы и правы. Наверное не стоило светиться в такой щекотливой теме. Мне показалось, что может быть кто-то проснётся и начнёт действовать имея пример. А не будет спать вместе со всеми. Но, благими намерениями...

Не убедили... Если бы у Вас была такая цель, дали бы ссылку на

решение болгарского Конституционного суда о продаже земли иностранцам и верховенству законов ЕС по данному вопросу

Может быть Вы и правы. Наверное не стоило светиться в такой щекотливой теме. Мне показалось, что может быть кто-то проснётся и начнёт действовать имея пример. А не будет спать вместе со всеми. Месяц назад я обещал тут написать чем дело закончится. Вот, написал. Но, благими намерениями...

Извините, а что Вы имеете ввиду под словом "действовать"?

Если то что (по Вашим словам) Вы сделали - законно, то это должно быть доступно для каждого. Если незаконно - то к чему Вы людей призываете?

Продажа земли иностранцам в Болгарии

http://bg-ru.ru/prodaza-zemli/

"Если для жизни в Болгарии гражданин России решил построить или купить дом, всё осталось по-прежнему: купить землю в Болгарии законно можно — на своё юридическое лицо.

На всякий случай уточню, что по приобретению квартир какие-либо ограничения отсутствуют."

@Gennadi, не обижайтесь, но сейчас все выглядит странно - "я купил землю, хотя все утверждают, что это нельзя, но никому не скажу как, на каком основании и кто помогал, через 2 года может чего и скажу".

Ребята, давайте прекратим все это? Такая тема -дом или квартира-превратилась черт знает во что... Пусть сидит себе крупный иностранный землевладелец в Болгарии, ничего никому не говоря, и радуется Удачи Вам, Геннадий, и всего самого доброго!

Лично я за дом летом и за квартиру зимой.

И не только в Болгарии.

Лично я за дом летом и за квартиру зимой.

И не только в Болгарии.

С такой зимой, как в Болгарии- я и зимой за дом!

Уважаемы форумчане! Пожалуйста, вернитесь к теме. Думаю, что каждый из нас уже сделал соответствующие выводы.

Тема почищена и далее, за флуд и возвращения к обсуждению "все знаю, но никому и ничего не скажу" будут выдаваться штрафные баллы.

Имея и то и другое в Москве и обл, вывод только один, скорее всего он справедлив и для БГ: дом только в случае постоянного проживания. Иначе будет не дом, а пылесос евро-левов.

Имея и то и другое в Москве и обл, вывод только один, скорее всего он справедлив и для БГ: дом только в случае постоянного проживания. Иначе будет не дом, а пылесос евро-левов.

Дело все в том, что Москва и обл отличается от БГ, как Луна от Марса. Налог годовой супруга на дом и участок земли в 8 соток - 40 лева. Меньше 1500 рублей в год по вашему курсу обмена. Я слышала, что беднеете, но ведь не до такой же степени, так?

вывод только один

... Только ДОМ!, и чтобы ни сверху и ни снизу и ни по бокам никто не грохотал

- и чтобы можно было выйти на крыльцо и...

Дело все в том, что Москва и обл отличается от БГ, как Луна от Марса. Налог годовой супруга на дом и участок земли в 8 соток - 40 лева. Меньше 1500 рублей в год по вашему курсу обмена. Я слышала, что беднеете, но ведь не до такой же степени, так?

Пожалуйста, не вводите людей в заблуждение. Налог может быть очень разным (раз эдак в двадцать), есть куча определяющих факторов.

Пожалуйста, не вводите людей в заблуждение. Налог может быть очень разным (раз эдак в двадцать), есть куча определяющих факторов.

Не сомневаюсь, что может быть разныѝ налог. Но мы платим 40 лева налог и 80 лева вывоз мусора. 120 лева ежегодно. Если не лень, то найдете упоминание о платежах в предыдущих сообщениях. Обсуждать "определяющие факторы" можете продолжать, но без меня, "разность" тоже. Как удосужусь в мэрию зайти и оплатить, могу скан скинуть.

Не сомневаюсь, что может быть разный налог...

И зачем тогда было Луну, Марс и Москву поминать? У Вашего дома низкая налоговая оценка, только и всего. В Москве тоже у разной недвижимости разная налоговая оценка.

Подозреваю, что налоги это не самая большая статья расходов при содержании частного дома ни на "Луне", ни на "Марсе", а человек писал именно об общих расходах на дом.

а человек писал именно об общих расходах на дом.

А Вы полагаете, что никто кроме Вас не умеет понимать смысл прочитанного. В обязательном порядке только Ваше понимание? "Имея и то и другое в Москве и обл, вывод только один, скорее всего он справедлив и для БГ: дом только в случае постоянного проживания. Иначе будет не дом, а пылесос евро-левов" - у этого человека "только один вывод". У Вас, только одно "понимание" - свое.

Я лишь озвучила свои расходы на дом. Расходы на массажиста, электричество, завтрак, ТВ - это расходы на наш комфорт в доме.

П. С. Можно долго бить тупым лбом в бетонную стену, можно даже пробить эту стену - но баран никогда не поймет, что он будет делать в соседнем стойле. Перефраз афоризма. Станислав Ежи Лец.