"Безопасный" план переезда родителей-пенсионеров в Българию

Думаю, это не совсем так.

Хмм... Астильда, разрешите с Вами не согласиться. У нас в Пермском регионе стоимость коммунальных услуг просто зашкаливает порой: стоимость горячего водоснабжения составляет от 144,21 до 161,02 руб./м3; стоимость коммунальной платы за 1-комнатную кв. От 2200 (в отдаленных районах) до 3900 и выше,.; за 3-х комнатную от 5 до 8 тыс рублей. Стоимость 1 кг говядины в магазине составляет прибл. 450-530 руб/кг; молочко от 45 руб. За литр,(окраска волос в обычной парикм. Около 1500 тыс. Руб за среднюю длину волос; в салонах от 3500руб) и так далее...

стоимость коммунальной платы за 1-комнатную кв. От 2200 (в отдаленных районах) до 3900 и выше,.; за 3-х комнатную от 5 до 8 тыс рублей.

8000р = 320 лев, разве это в разы? Причем я взяла максимальную названную вами сумму. У нас трешка не превышает 5000, в переводе на левы, это 200 лев. Ну и где эта разница в разы, как было заявлено? И так же со всем остальным. Разница если и есть, то не думаю, что больше, чем на 30%, а отнюдь, не в разы.

По бытовой технике вообще особых отличий я не заметила.

У нас трешка не превышает 5000, в переводе на левы, это 200 лев.

5000 руб, если это отопление, газ, вода, электричество, телефон, телевизор, ну и что там ещё? Тогда в Бг дороже. Хотя в Архангельске, за трёшку, за всё что я перечислил, меньше десятки никак. Тогда в Бг дешевле.

@, но ведь и 30% для кого-то -деньги... Просто я сужу по папе: уровень его жизни в Болгарии (только пенсия) существенно выше, нежели России. Я бы сказала, что он ни в чем не нуждается, даже с перебором. Папа с женой каждый день могут позволить себе мясо, какие-то вкусные различные деликатесы, хороший кофе (его папа ваще пьет литрами при его 74 годах!) и многое другое. При все том, что он скрупулезно записывает свои расходы в талмуд и, конечно же, обязательно платит вначале все даньцы и прочее. Чуточку позже я пожалуй (спрошу разрешения вначале) выложу выдержки из "талмуда"... Так что 1 кг свинины за 430 рублей в Перми и 160 руб за кг в БГ=в разы

5000 руб, если это отопление, газ, вода, электричество, телефон, телевизор, ну и что там ещё? Тогда в Бг дороже. Хотя в Архангельске, за трёшку, за всё что я перечислил, меньше десятки никак. Тогда в Бг дешевле.

Я привела минимальные цены тех кто оочень сильно экономит на коммунальных. А в среднем средний чек оставляет 7,7-12 тыс руб за трешку, так-то вот.

5000 руб, если это отопление, газ, вода, электричество, телефон, телевизор, ну и что там ещё?

Без телефона и телевизора, но с сигнализацией.

Так что 1 кг свинины за 430 рублей в Перми и 160 руб за кг в БГ=в разы

В разных регионах - по разному. У нас свинина 250р. Здесь bglife.ru/threads/10684/page-25#post-440573 я выставляла фото, сделанные в Несебре. Там свинины по 160р. Не было. Приблизительно так же. Учитывая конвертацию рубля в левы, не все так просто и дешево.

@@elly09, целиком и полностью поддедживаю вас, Болгария отличное место чтобы и жить, и работать, и учиться. Просто надо все делать с умом и неспеша)

Выложила фото своем альбоме "Гастрономическая Болгария"

Для каждого нормального человека, родители-это все, для меня в том числе. Этой осенью будем оформлять маму на ВНЖ, потом-папу оформим по воссоединению. Разумеется, что я переживаю, как они будут, здесь, в Болгарии... Мне кажется, что первые годы не стоит полностью избавляться от жилья, а просто сдать его официально под наем. Думаю, что это правильно и неплохое дополнение к небольшой пенсии. Как папа на пенсию выйдет, тогда все остальное продадим...

ПС. В России я не хочу жить и родителей оставлять одних там-тоже. У детей, если будет желание, всегда есть возможность что-то там снять или купить после...

Мне кажется, что первые годы не стоит полностью избавляться от жилья, а просто сдать его официально под наем.

Сдавать официально, в смысле через агентство? Страховать надо. И как потом избежать налогов?

Сдавать официально, в смысле через агентство? Страховать надо. И как потом избежать налогов

Нет, не через агентство. Официально зарегистрировать данную форму прибыли в налоговой и составить нотариально заверенный договор аренды... Так будет безопаснее. Мы сдаем квартиру давно одним и тем же жильцам, но лучше перестраховаться и официально оформить наши отношения... Сейчас мама может в любой момент прийти, а кто будет этим заниматься после отъезда??? Родственникам оно тыщу лет не надо, у всех своих забот хватает. Я сейчас разрываюсь-оставлять квартиру или не оставлять. Инстинкт самосохранения пока выбирает второе. Вот дом родители продадут и купят потом себе достойное жилье в Болгарии

@, агентство никаких сведений в налоговую не дает, страховщики тоже. Кто бы к ним стал обращаться, если бы это было иначе?

@, агентство никаких сведений в налоговую не дает, страховщики тоже. Кто бы к ним стал обращаться, если бы это было иначе?

Налоги возникают при продаже, если вы не резидент. Я об этом. Если квартиру планировать продавать, то про это надо помнить.

А страховка от всяких неприятностей нужна хозяевам квартиры. Имхо.

Нет, не через агентство. Официально зарегистрировать данную форму прибыли в налоговой и составить нотариально заверенный договор аренды... Так будет безопаснее. Мы сдаем квартиру давно одним и тем же жильцам, но лучше перестраховаться и официально оформить наши отношения... Сейчас мама может в любой момент прийти, а кто будет этим заниматься после отъезда??? Родственникам оно тыщу лет не надо, у всех своих забот хватает. Я сейчас разрываюсь-оставлять квартиру или не оставлять. Инстинкт самосохранения пока выбирает второе. Вот дом родители продадут и купят потом себе достойное жилье в Болгарии

Все эти меры Вам ровным счетом нечего не дадут.. Ну разве что чуть дисциплинирует ваших жильцов если они пугливые

Все эти меры Вам ровным счетом нечего не дадут.. Ну разве что чуть дисциплинирует ваших жильцов если они пугливые

Я просто боюсь, чтоюы в дальнейшем не произошло никаких неприятностей. Сколько таких случаев, когда квартиры переоформлялись на других лиц и т. Д. Понимаю, что всего бояться тоже не вариант., но когда у тебя нет лишних денег, стараешься сохранить хотя бы то, что имеешь...

Налоги возникают при продаже, если вы не резидент. Я об этом. Если квартиру планировать продавать, то про это надо помнить.

А страховка от всяких неприятностей нужна хозяевам квартиры. Имхо.

Да уж, отдавать 30%это кого хочешь жаба задушит, тут надо искать варианты. Я рассматривала дарственную на дочь с последующей продажей квартиры.

@@Мадалина, да все мы боимся одного и того же, но самое противное что могут сделать жильцы это перестать платить, а переоформление, ну это уголовное дело и кто на это пойдет вот так с бухты-барахты, кое как, но законы все таки действуют. У Вас квартира в собственности?

Да, квартира приватизирована

Я рассматривала дарственную на дочь с последующей продажей квартиры.

Опять же только через 3 года.:(Я думаю, лучше деньги от продажи будут лежать на депозите в евро. Проценты сопоставимы с чистым доходом от аренды и риска меньше. А в случае чего (ттт) купить всегда можно. Пусть меньше или район хуже, но можно.

самое противное что могут сделать жильцы это перестать платить, а переоформление

А если соседей зальют? Платить будете вы. Или разбомбят квартиру так, что ремонт съест все доходы от аренды. Да и не факт, что жильцы не съедут, придется ехать, искать новых - это хлопоты и опять же деньги. Не редки случаи когда вашу квартиру сдают в субаренду гастрабайтерам или посуточно. На фиг-на фиг.

@, что Вы, проценты с вклада в валюте сейчас просто мизерные 1,1% годовых это в Сбербанке, может в коммерческих чуть побольше, но и лопаются они часто. Я держу там только из соображений безопасности, выгоды нет никакой, а аренда приносит 800-1000евро в месяц в среднем, разница есть? Ну а риск, да есть, куда без него... Но он хотя бы окупается.

@,

что Вы, проценты с вклада в валюте сейчас просто мизерные 1,1% годовых это в Сбербанке,

Зачем же я в Сбербанке буду хранить деньги, живя в другой стране?!

аренда приносит 800-1000евро в месяц в среднем

Я живу за МКАДом. У нас ценник другой.

@,

Зачем же я в Сбербанке буду хранить деньги, живя в другой стране?!

Я живу за МКАДом. У нас ценник другой.

Я еще тоже здесь а потом знаете... Дети здесь, пенсия, если что и жить опять тут. Косность наверно...

1. Официально зарегистрировать данную форму прибыли в налоговой. 2. Составить нотариально заверенный договор аренды... Так будет безопаснее.

1. При получении доходов собственник будет 1 раз в год подавать декларацию 3-НДФЛ по месту регистрации в РФ и уплачивать исчисленный налог (НДФЛ). Напоминаю, что будет это по ставке 30%, если собственник станет налоговым нерезидентом.

2. Тут вы верно рассуждаете.

Резиденство будет оставлено

Резиденство будет оставлено

А если проверят по штампам въезда/выезда?

а если проверят по штампам въезда/выезда?

А кто их даст эти данные для проверки?

А кто их даст эти данные для проверки?

Налогоплательщик по требованию налогового органа.

А кто их даст эти данные для проверки?

Запрос погранцам или в МИД или куда там ещё сделают и аля-улю... Вряд ли конечно будут в налоговой заморачиваться, но людей то "добрых" вокруг полно, кто ни будь из завистливых соседей или родни стуканёт туда анонимно... А они проверить обязаны, А то и не проверяя, с начала они наложат штраф, а потом вы будете доказывать что вы не верблюд

Народ, вы давно не были в ИФНС. Мы для них только проблема. Девочки и мальчики курят, обсуждают куда пойти вечером... Какой запрос? Им компьютер лень включить... А с соседями нужно дружить

Народ, вы давно не были в ИФНС

Я про профессии главный бухгалтер. И ситуацию с ИФНС я знаю

а если проверят по штампам въезда/выезда?

Я провожу налоговые отчисления в России

запрос погранцам или в МИД или куда там ещё сделают и аля-улю...

Буквально на днях обращался с таким запросом в погранслужбу фсб - для суда требовалось подтверждение, что человека в определённый период не было в стране. Оттуда ответили, что "учёт въезжающих-выезжающих граждан не ведётся". Это распространённое заблуждение: что если повсюду полно контролирующих органов, то в делах появляется больше контроля и порядка. Здесь вам не Швейцария, не обольщайтесь)