Налоги на недвижимость в Болгарии

Здравствуйте, честной народ!

Это мой первый пост на Вашем форуме, уж не заклюйте, пожалуйста.

Вижу, в теме много юристов консультирует, может быть, просветите в местных реалиях?

Скажите, пожалуйста, насколько может быть востребован в Болгарии российский юрист с в/о и хорошим опытом работы?

Лично я пока вижу вариант работы по консультированию в связи с заключением сделок с российским контрагентами, ведением дел в России (контакты с контрагентами, госорганами, судами). К тому же скоро Газпром с Eni собираются строить "Южный поток" через Болгарию, контактов станет больше...

Насколько это актуально для болгарских предпринимателей/организаций и физлиц?

И, как вариант, никому в партнеры/коллеги не требуются российские юристы?

З... К тому же скоро Газпром с Eni собираются строить "Южный поток" через Болгарию, контактов станет больше...

Вот русский нотариус, лично мне бы пригодился, а то каждый раз в Варну ездить, в очереди там простаивать что бы например на ребенка разрешение на выезд написать, или доверенность выписать на родственника в России., не удобно, да и тетка там сидит крайне противная сама законов не знающая (

Вот русский нотариус, лично мне бы пригодился, а то каждый раз в Варну ездить, в очереди там простаивать что бы например на ребенка разрешение на выезд написать, или доверенность выписать на родственника в России., не удобно, да и тетка там сидит крайне противная сама законов не знающая (

В Варне в здании Регистрационной палаты напротив НАП есть нотариус. Практически никогда очередей не бывает.

В Варне в здании Регистрационной палаты напротив НАП есть нотариус. Практически никогда очередей не бывает.

РОССИЙСКИЙ нотариус или просто русскоговорящий болгарин который может составить текст на русском языке?

РОССИЙСКИЙ нотариус или просто русскоговорящий болгарин который может составить текст на русском языке?

Пардон. Я сразу не врубился. Только про очереди имел ввиду. А Вам похоже российский нотариус нужен. Еще раз приношу извинения.

Пардон. Я сразу не врубился. Только про очереди имел ввиду. А Вам похоже российский нотариус нужен. Еще раз приношу извинения.

Ничего страшного, я видимо не совсем верно сформулировала вопрос. Да интересует именно российский нотариус, с российской печатью, документы подписанные которым не надо в России переводить и опять заверять

Да интересует именно российский нотариус, с российской печатью, документы подписанные которым не надо в России переводить и опять заверять

Это невозможно.

Это невозможно.

Интересно а почему?

Ничего страшного, я видимо не совсем верно сформулировала вопрос. Да интересует именно российский нотариус, с российской печатью, документы подписанные которым не надо в России переводить и опять заверять

Действительно, сие только в посольстве или консульстве. Мы один раз делали доверенность в консульстве в Варне для российского банка. Но в консульство мы пришли уже с готовым текстом, который детишки в банке взяли.

Компетенция нотариуса

Профессиональная деятельность нотариусов заключается в совершении ими нотариальных действий, предусмотренных основами: удостоверение сделок; выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; выдача свидетельств о праве на наследство; принятие мер к охране наследств-го имущества; наложение и снятие запрещения отчуждения имущества; свидетельствование верности копий документов и выписок из них; свидетельствование подлинности подписи на документах; свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой; удостоверение факта нахождения гражданина в живых; удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте; удостоверение тождественности гражданина в лицом, изображенном на фото; удостоверение времени предъявления документов; передача заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам; принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг; совершение исполнительных надписей; совершение протестов векселей; предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков; принятие на хранение документов; совершение морских протестов; обеспечение доказательств. Компетенция нотариусов подразделяется на предметную и территориальную. Предметная предполагает разграничение деятельности нотариусов по совершению нотариальных действий в зависимости от видов этих действий. Территориальная обуславливает совершение отдельных нотариальных действий нотариусами определенного нотариального округа. Предметная компетенция государственных нотариусов шире чем частных. Кроме этого Основами установлена компетенция должностных лиц органов местного самоуправления по совершению нотариального действия (в случае если в населенном пункте отсутствует нотариус): удостоверение завещаний; удостоверение доверенности; принятие мер к охране наследственного имущества; свидетельствование верности копий документов и выписок из них; подлинности подписей на документах. Для этого им не требуется лицензия. За пределами РФ нотариальные действия осуществляют должностные лица консульских учреждений.

Интересно а почему?

Потому, что юрисдикция российского нотариуса распространяется только на территорию Российской Федерации (в данном случае, Посольство). Кроме, как там, нигде нельзя .

Интересно а почему?

Потому что:

Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями)

Раздел I. Организационные основы деятельности нотариата (ст. Ст. 1 - 34)

Глава I. Общие положения (ст. Ст. 1 - 11)

Статья 1. Нотариат в Российской Федерации

Нотариальные действия от имени Российской Федерации на территории других государств совершают должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные на совершение этих действий.

Здавствуйте, я тоже думаю о переезде, возможно и на своё жильё хватит, но работаю мастером по наращиванию ногтей (уже 12 лет), некоторые дипломы даже международного образца (обещали, что катироваться будут везде), работать по 10-12 часов мне не привыкать, но напрашивается вопрос: нужны ли специалисты в этой области, да и кабинет хотелось бы свой открыть, т. К. Всегда работала только на себя. Ещё в наличии имеется собака, если кто-то выезжал в Болгарию с животным, напишите, пожалуйста, как Вам это удалось. Спасибо.

Скажу честно, еще не видела здесь мастера, который хорошо бы ногти нарастил! Так что хороший мастер, конечно, не помешает, только город для работы побольше выбирайте. Работать на себя, конечно, удобнее - открываете фирму и арендуете либо помещение под кабинет либо просто маникюрное место в уже работающем салоне - это очень распространено в Болгарии.

А про поездки с животными можете подробненько почитать в этой теме /там много полезной и нужной информации/ - bglife.ru/threads/Как-проехать-в-Болгарию-со-своим-домашним-животным.100/

Я совсем совсем запуталась! Какие все же налоги платить при покупке недвижимости? 3-4% нотариальное оформление - это понятно, ежегодный налог - маленький- тоже понимаю... Там за содержание сборы... А что еще? "Единственное неудобство — одна из самых дорогих в Европе стоимость заключения сделки. Общая цена оформления документов, оплаты всех услуг и перечисления налогов достигает 24,7-26,6 % от стоимости приобретаемого жилья."

Что включено в эти % ?

А подскажите, люди добрые, как живут художники в Болгарии (в Бургасе), не народные, а с академическим образованием?

Живут хорошо. Если работают.

А работают они в сезон довольно плотно - в Сл. Бряге целыми рядами сидят на улицах и пишут пАтреты отдыхающих с их фотографий. Денно и нощно.

Прувэт ХОХОЧУ тоже в болгарию работать а может и жить а может кто то поможет что и как сделать . кто уже там был ?

Где тут наити на саите предлжения на работу в болгарию

Щас завалю вас вопросами

Хочу купить там квартирку а вот смотрю там есть и готовые магазинчики вот еще видел там массажныи салончик на продажу будет там толк с него ? Почему его продают может нет толку

зависит от Вашего основания, если вы в браке с гражданином/гражданкой Болгарии, или у Вас Болгарские корни, то можете работать на чужого дядю официально. Но в любом случае можете открыть например свой массажный салон и сами на себя работать сколько угодно и нанимать служащих (из болгар)

... Почему его продают может нет толку

Именно потому, что не толку.

M@N' date=' post: 16099[/email']] еще видел там массажныи салончик на продажу будет там толк с него? Почему его продают может нет толку

Нет, все нормально, не сумневайся. В Болгарии давно знают, что ты сюда можешь собраться, вот и подготовились, спешыл фо ю.

Хочу купить там квартирку а вот смотрю там есть и готовые магазинчики вот еще видел там массажныи салончик на продажу будет там толк с него ? Почему его продают может нет толку

Ну, у них не получилось - получится у Вас... Дерзайте!

Я совсем совсем запуталась! Какие все же налоги платить при покупке недвижимости? 3-4% нотариальное оформление - это понятно, ежегодный налог - маленький- тоже понимаю... Там за содержание сборы... А что еще? "Единственное неудобство — одна из самых дорогих в Европе стоимость заключения сделки. Общая цена оформления документов, оплаты всех услуг и перечисления налогов достигает 24,7-26,6 % от стоимости приобретаемого жилья."

Что включено в эти % ?

Что платить:

1. Нотариальное оформление - 1 раз

2. Оформление в БУЛСТАТе - 1 раз (маленькая сумма)

3. Налог на недвижимость - ежегодно (небольшая сумма)

4. Налог за бытовые отходы - ежегодно (небольшая сумма)

5. Пени за просрочку платежей 3 и 4 (ничтожная сумма и начисляется ели вы платите после 31 марта)

6. Плата за поддержку комплекса (если это комплекс) - ежегодно

7. Электричество

8. Вода

Платежи 3+4+5 осуществляются по одной квитанции, которую Вам распечатывают при обращении.

Если собственник не один - Вам распечатают квитанции на каждого собственника (суммы пропорцианальны % владения).

Именно потому, что не толку.

Не скажите, у нас напротив школы, два зубных кабинета, так в один запись за пару недель, а в другой заходи, нет проблем, ни одного человека. Смотрю его уже выставили на продажу или под найм...

Ну, у них не получилось - получится у Вас... Дерзайте!

Рамиль, опрометчивое, ни на чем не основанное заявление! Позвольте с вами не согласиться...

Вы, хоть и представились юристом, но пока на форуме в статусе "новичок". Прерогатива новичков - задавать самые разные, даже совсем "идиотские" вопросы.

А вот давать в таком статусе ответы, даже если это просто эмоциональный выброс - "ДЕРЗАЙТЕ!", юристу не стоило бы.

Если вы специалист, то должны понимать, что призыв "дерзайте", кроме благого пожелания, должен опираться еще на много факторов.

Так что, мой слоган "Разберись, - потом дерзай!" (если потянешь)

спасибо за ответ

не скажите, у нас напротив школы, два зубных кабинета, так в один запись за пару недель, а в другой заходи, нет проблем, ни одного человека. Смотрю его уже выставили на продажу или под найм...

И? Значит, никакого бизнеса там не получилось, что и требовалось доказать. Если продают, то нерентабельно.

... вот еще видел там массажныи салончик на продажу будет там толк с него ? Почему его продают может нет толку

Вы на полном серьёзе планируете начать бизнес по отзывам на форуме?

ИМХО. Переезжая сюда, надо в течении полугода-года даже не задумываться ни о каком собственном деле. Вживайтесь в страну, изучайте её, ищите ниши (их мало) в бизнесе.

Может быть, и повезёт.

Рамиль, опрометчивое, ни на чем не основанное заявление! Позвольте с вами не согласиться...

Вы, хоть и представились юристом, но пока на форуме в статусе "новичок". Прерогатива новичков - задавать самый разные, даже совсем "идиотские" вопросы.

А вот давать в таком статусе ответы, даже если это просто эмоциональный выброс - "ДЕРЗАЙТЕ!", юристу не стоило бы.

Если вы специалист, то должны понимать, что призыв "дерзайте", кроме благого пожелания, должен опираться еще на много факторов.

Так что, мой слоган "Разберись, - потом дерзай!" (если потянешь)

Новичок на форуме не означает, что человек новичок в жизни и частном бизнесе.

Если М@n имеет опыт организации подобного бизнеса, то, оценив ситуацию конкретного рынка, примет для себя решение, стоит ли развивать свой. Сколько времени ему потребуется для оценки и запуска проекта - зависит от его опыта. Абсолютно согласен, что нельзя строить бизнес только на мнении форумчан, а вот насколько оно значимо - зависит от самого спрашивающего.

И? Значит, никакого бизнеса там не получилось, что и требовалось доказать. Если продают, то нерентабельно.

Не все так просто...

Бизнеса не получилось не потому, что кабинетов 2, при равных условиях клиентов было бы поровну, но такого не бывает. Намного важнее уровень специалистов (это первейшее в данном бизнесе), качество оборудования, сервис, ценовая политика... Приди с новым конкурентноспособным предложением - и ситуация на рынке резко поменяется.

Не все так просто...

... Приди с новым конкурентноспособным предложением - и ситуация на рынке резко поменяется.

Читать теории бизнеса-дело хорошее, но советую хотя бы пожить в Болгарии. К малому бизнему это имеет малое отношение. Тут правильно писали-болгарин в 99 случаях из ста пойдёт в то кафе, тот магазинчик, к тому специалисту, к которым привык, и о конкурентноспособности он будет думать меньше всего .

Читать теории бизнеса-дело хорошее, но советую хотя бы пожить в Болгарии. К малому бизнему это имеет малое отношение. Тут правильно писали-болгарин в 99 случаях из ста пойдёт в то кафе, тот магазинчик, к тому специалисту, к которым привык, и о конкурентноспособности он будет думать меньше всего .

А вот тут Вы ошибаетесь. Использование привычки потребителей - один из элементов в конкурентной борьбе. И выигрывает лучший.

Не надо банальщины из популярных книг "как заработать миллион", Попробуйте, что-нибудь сделайте, а потом поговорим.