Перейти к публикации

Открытие фирмы для покупки дома

FREERICH

Здравствуйте форумчане у меня вопрос такой

Начну с предисловия: я как и большинство тут живущих русских имею нулевую фирму, где на балансе числиться только земля под домом, я сдаю ежегодно отчеты и всё как бы хорошо и вот буквально неделю назад у меня состоялся разговор с одним моим приятелем в Софии, скажу лишь что у меня нет поводов ему не доверять, да и поводов обманывать меня и вводить в заблуждение тоже нет, так вот сам разговор в чем состоял:

Мой приятель удивился почему все русские открывают тут фирмы и не кто не задумывается о последствиях этого, а говорит последствия очень серьезные могут наступить так как, говорит что по закону о торговском содружестве не кто из иностранцев не имеет право содержать фирму которая не работает и не платит не каких осигуровок, он мне прислал текс закона где сказано что иностранец открывший фирму должен нанять не менее 10 болгар и соответственно платить за них, а в противном случае НАП и торговское содружество в праве спросить иностранца где собственно эти 10 болгар, почему они не наняты на работы и не чего не уплачено за них, говорит лично знаю людей которых проверяли и которые уже заплатили штрафы и собственно уехали из Болгарии, так как это является прямым нарушением законодательства

Так вот собственно вопрос:

1. На сколько это правда и почему не один из юристов не может толком ответить на этот вопрос

Все юристы говорят что ничего страшного не кто проверять не будет и всё законно.

2. Если можно скиньте ссылку на закон где четко написано что мы, чужденци, можем содержать нулевую фирму где на балансе только земля.

Не судите строго если я что-то не так написал, просто в голове атомная война уже, и не понятно кто тут прав а кто виноват.

Ели
Здравствуйте форумчане у меня вопрос такой

Начну с предисловия: я как и большинство тут живущих русских имею нулевую фирму, где на балансе числиться только земля под домом, я сдаю ежегодно отчеты и всё как бы хорошо и вот буквально неделю назад у меня состоялся разговор с одним моим приятелем в Софии, скажу лишь что у меня нет поводов ему не доверять, да и поводов обманывать меня и вводить в заблуждение тоже нет, так вот сам разговор в чем состоял:

Мой приятель удивился почему все русские открывают тут фирмы и не кто не задумывается о последствиях этого, а говорит последствия очень серьезные могут наступить так как, говорит что по закону о торговском содружестве не кто из иностранцев не имеет право содержать фирму которая не работает и не платит не каких осигуровок, он мне прислал текс закона где сказано что иностранец открывший фирму должен нанять не менее 10 болгар и соответственно платить за них, а в противном случае НАП и торговское содружество в праве спросить иностранца где собственно эти 10 болгар, почему они не наняты на работы и не чего не уплачено за них, говорит лично знаю людей которых проверяли и которые уже заплатили штрафы и собственно уехали из Болгарии, так как это является прямым нарушением законодательства

Так вот собственно вопрос:

1. На сколько это правда и почему не один из юристов не может толком ответить на этот вопрос

Все юристы говорят что ничего страшного не кто проверять не будет и всё законно.

2. Если можно скиньте ссылку на закон где четко написано что мы, чужденци, можем содержать нулевую фирму где на балансе только земля.

Не судите строго если я что-то не так написал, просто в голове атомная война уже, и не понятно кто тут прав а кто виноват.

Этот закон?

http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2134455296

Чл. 24. (1)(Изм. - ДВ, бр. 29 от 2007 г.) Разрешение за продължително пребиваване могат да получат чужденци, които притежават виза по чл. 15, ал. 1 и:

1. (изм. - ДВ, бр. 42 от 2001 г., изм. - ДВ, бр. 112 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г.) желаят да извършват работа по трудово правоотношение след разрешение от органите на Министерството на труда и социалната политика;

2. (изм. - ДВ, бр. 42 от 2001 г., доп. - ДВ, бр. 37 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 9 от 2011 г.) осъществяват търговска дейност в страната по законоустановения ред, като в резултат на тази дейност са разкрити най-малко 10 работни места за български граждани, поддържани за срока на пребиваването, освен когато е уговорено друго в международен договор, ратифициран, обнародван и влязъл в сила за Република България;

Harita

Выложите тут текст присланного вам закона.

10 болгар нужно нанимать, когда вы хотите на основании фирмы получить ВНЖ. Если вы получили ВНЖ по другому основанию либо же вообще не хотите его получать, то никто принимать на работу ни 10 болгар, ни даже одного вас не обязывает.

По поводу неработающих фирм нет никаких ограничений и санкций ни для болгар, ни для иностранцев (помимо обязанности ежегодной сдачи годовой отчетности).

FREERICH
Выложите тут текст присланного вам закона.

10 болгар нужно нанимать, когда вы хотите на основании фирмы получить ВНЖ. Если вы получили ВНЖ по другому основанию либо же вообще не хотите его получать, то никто принимать на работу ни 10 болгар, ни даже одного вас не обязывает.

По поводу неработающих фирм нет никаких ограничений и санкций ни для болгар, ни для иностранцев (помимо обязанности ежегодной сдачи годовой отчетности).

Спасибо за разьяснение, я если честно все это знаю что вы мне привели в пример, и не задумывался над этим просто возникли сомнения из-за того что он мне сказал что это внутренние сами распорядки собственно торговского содружества, но не исключаю что я и не понял всё как надо и зря только кипиш навожу, если так можно сказать.

Этот закон?

http://www.lex.bg/bg/laws/ldoc/2134455296

Чл. 24. (1)(Изм. - ДВ, бр. 29 от 2007 г.) Разрешение за продължително пребиваване могат да получат чужденци, които притежават виза по чл. 15, ал. 1 и:

1. (изм. - ДВ, бр. 42 от 2001 г., изм. - ДВ, бр. 112 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г.) желаят да извършват работа по трудово правоотношение след разрешение от органите на Министерството на труда и социалната политика;

2. (изм. - ДВ, бр. 42 от 2001 г., доп. - ДВ, бр. 37 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 9 от 2011 г.) осъществяват търговска дейност в страната по законоустановения ред, като в резултат на тази дейност са разкрити най-малко 10 работни места за български граждани, поддържани за срока на пребиваването, освен когато е уговорено друго в международен договор, ратифициран, обнародван и влязъл в сила за Република България;

А по поводу загона то он самый и приятель мой собственно добавил что открывают фирмы только в том случае если они действительно работают, как то так короче

Ели
А по поводу загона то он самый и приятель мой собственно добавил что открывают фирмы только в том случае если они действительно работают, как то так короче

Он неправ.

Собственно @Harita Вам все сказала.

Закон касается исключительно как основание для прибывания в Болгарии.

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
А по поводу загона то он самый и приятель мой собственно добавил что открывают фирмы только в том случае если они действительно работают, как то так короче

Это абсолютно не так. Можете открыть сколько хотите фирм которые не будут работать и Вас никто трогать не будет. Нет основания и закона такого.

Камчатов 190

Надо ли увеличивать уставной капитал? А то прошло два года, и мне говорят что нужно...

FREERICH

Спасибо за ответы, очень вам признателен за оперативность, а то так подумал еще и этого не хватало мне

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
Надо ли увеличивать уставной капитал? А то прошло два года, и мне говорят что нужно...

Не надо! Нет такого требования по времени.

Ели

А мне вот все интересно - кто дает такую инфу? Ну, вот откуда ее берут?

FREERICH

Мне сказал приятель а вот от куда он ее взял просто не знаю, знаю что только он давно работает с фирмами, знает много людей и в НАПе и в торговском регистре, вот как то так

Harita
Надо ли увеличивать уставной капитал? А то прошло два года, и мне говорят что нужно...

Увеличивать не надо. Довнести, если у вас не внесен на 100%, нужно.

... Но не исключаю что я и не понял всё как надо и зря только кипиш навожу, если так можно сказать.

Ну либо вы не так поняли, либо ваш приятель "слышал звон..." :-)

Незнайка
А мне вот все интересно - кто дает такую инфу? Ну, вот откуда ее берут?

Как правило, это представители фирм-помогол, которые и открывали людям фирмы, представительства, ВНЖ - все ж в "приятелях" якобы - ну вот каждый год и пытаются какую-нибудь "фишку" втюхать - чтобы "деньжат слупить по легкому" еще раз за ненужные услуги с "приятелей".

Ели
Как правило, это представители фирм-помогол, которые и открывали людям фирмы, представительства, ВНЖ - все ж в "приятелях" якобы - ну вот каждый год и пытаются какую-нибудь "фишку" втюхать - чтобы "деньжат слупить по легкому" еще раз за ненужные услуги с "приятелей".

Да, по логике некоторых на форуме, я тоже помогала, потому как предлагаю услуги по бухучету. Меня интересует больше другое - ну, помогала ты, зарабьтываешь на соотечественниках, ничего плохого. Плохо то, что вообще появилось слово "помогала" и что оно имеет очень негативную окраску. А имеет потому, что дают вот такие советы еще и денег сдерут, как будто это последний клиент.

  • 1 месяц спустя...
Гость Дядя Гриша

Прошу ответить на такой вопрос. Уставной капитал у фирмы, к примеру, 2 лева. Как должен храниться этот капитал? Если открыт текущий счет, то этот капитал должен лежать на нем? А если счет уменьшится до нуля и уставной капитал вместе с ним, то что тогда делать? Не хочется попусту платить за обслуживание счета, но и нарушать закон тоже.

Harita
Прошу ответить на такой вопрос. Уставной капитал у фирмы, к примеру, 2 лева. Как должен храниться этот капитал? Если открыт текущий счет, то этот капитал должен лежать на нем? А если счет уменьшится до нуля и уставной капитал вместе с ним, то что тогда делать? Не хочется попусту платить за обслуживание счета, но и нарушать закон тоже.

Уставной капитал вносится на специально открытый счет (набирателна сметка по-болгарски). После того, как фирма зарегистрирована, капитал снимается со счета и счет закрывается.

Дальше, если вам это нужно, открываете расчетный счет, и работаете. Если не нужно, не открываете, фирме не обязательно иметь расчетный счет.

Гость Дядя Гриша
Уставной капитал вносится на специально открытый счет (набирателна сметка по-болгарски). После того, как фирма зарегистрирована, капитал снимается со счета и счет закрывается.

Дальше, если вам это нужно, открываете расчетный счет, и работаете. Если не нужно, не открываете, фирме не обязательно иметь расчетный счет.

Тогда где после закрытия счета должны остаться несчастные 2 лева? Или предполагается, что они могут лежать в кармане у учредителя?

TiMSI
Дальше, если вам это нужно, открываете расчетный счет, и работаете. Если не нужно, не открываете, фирме не обязательно иметь расчетный счет.

Верно!

Добавлю, что капитал (после регистрации) можете хранить дома под подушкой.

Skorpion_BG
Анатолий Гоцов
Тогда где после закрытия счета должны остаться несчастные 2 лева? Или предполагается, что они могут лежать в кармане у учредителя?

Да, можно и в кармане! ;)

Harita
Тогда где после закрытия счета должны остаться несчастные 2 лева? Или предполагается, что они могут лежать в кармане у учредителя?

Платежи до 15000 лева могут совершаться наличными, так что где хотите, там и храните;-)

Гость Барабулька

У меня вопрос, но не знаю, в какой теме лучше задать. Попробую здесь.

Я не понимаю одну вещь:

Хочу купить дом. Как пенсионер. Для того, чтобы купить и землю "под этим самым домом" нужно открыть фирму. Но как пенсионер я не имею права работать в фирме? А выход? Подскажите?

Зай Атс

Хочу купить дом. Как пенсионер. Для того, чтобы купить и землю "под этим самым домом" нужно открыть фирму. Но как пенсионер я не имею права работать в фирме? А выход? Подскажите?

Во-первых, работать в своей фирме Вы можете, а во-вторых Вас никто не заставляет работать. Вы будете собственником фирмы, которая не ведёт деятельность, но на балансе которой земля. Всё законно.

Гость Дядя Гриша
Во-первых, работать в своей фирме Вы можете, а во-вторых Вас никто не заставляет работать. Вы будете собственником фирмы, которая не ведёт деятельность, но на балансе которой земля. Всё законно.

Работать в качестве кого, учредителя? Деньги пришли на счет фирмы, 10% ушло на налог, 90% лежат на счету. Учредитель может из забрать в качестве дивидендов и снова заплатить налог 10%, уже как физ. Лицо, правильно я понимаю?

Если деньги приходят и используются как дивиденды, никто не оформлен как работник, то кто выполняет работу? С вопросами не придут, типа отмывание и т. Д?

Зай Атс
Работать в качестве кого, учредителя? Деньги пришли на счет фирмы, 10% ушло на налог, 90% лежат на счету. Учредитель может из забрать в качестве дивидендов и снова заплатить налог 10%, уже как физ. Лицо, правильно я понимаю?

Если деньги приходят и используются как дивиденды, никто не оформлен как работник, то кто выполняет работу? С вопросами не придут, типа отмывание и т. Д?

Работать в своей фирме можно в качестве управителя, без него фирмы не существует, а в фирме, созданной для покупки земли в 99% случаев управитель он же собственник. Так что есть кому работать и всё законно. После уплаты всех зарплат, осигуровок, налогов и прочего налог на дивиденты 5%.

  • 3 года спустя...
Sannika
Инесса, Близнаци,Варна

Об'ясните пожалуйста, как открыть фирму, для покупки дома? И могу ли я это сделать сама?

Ядолов

@Sannika, у владельцев не имеющих отношение к гражданству Болгарии и ЕС вся земля оформлена в 99% на фирмы с нулевой отчётностью или подобное, типа представительств. Так что скорее всего вторичка будет уже с фирмой, а так любой риэлтор в принципе с землёй поможет оформить фирму, в Болгарии как практически и везде по специфике деятельности все связаны в этом бизнесе.

Sannika
Инесса, Близнаци,Варна

@Ядолов, спасибо за ответ, мы покупаем у англичан, у них без фирмы.

И еще, подскажите Сколько стоит открытие фирмы? У всех риелторов цены одинаковые?

Belka1507
оформлена в 99% на фирмы с нулевой отчётностью

Подскажите пожалуйста а сумму -стоимость земли нужно вносить в уставной капитал, чтобы потом как-бы оплатить землю из него? Или можно за наличные покупать и как-то потом ставить на баланс?

Ядолов

@Sannika, мы давно, ещё в 2012 открывали, вроде 300 лв, включая какие то остатки с этой суммы на счёте фирмы.

Taksa
Светлана, Казанлык

@Sannika, Без языка все оформлять довольно хлопотно и не очень понятно как, на первых порах. Лучше доверить риэлтеру, эта услуга, как правило, входит в оформление дома.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Нужен юрист для покупки недвижимости в Болгарии (Солнечный Берег)

      Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста юриста для оформления сделки по покупке недвижимости в Болгарии. Желательно недалеко от Солнечного Берега. А то услуги юриста от застройщика нам показались дорогими. Просят 2000 евро за всё для оформления апартаментов стоимостью 34000 евро. Или это нормальная цена?
    • Мобильные дома в Болгарии

      Всем привет! Есть у кого опыт оформления mobile house в Болгарии? Поделитесь?
    • Возврат НДС после покупки недвижимости

      На почту пришло письмо от некой юридической фирмы. Предлагаю вернуть НДС в размере 20% начисленную в цену моей квартиры при покупке. У кого то получалось данное действие или это МОШЕННИЧЕСТВО?
    • Покупка сельского дома в Болгарии с землей гражданами ЕС

      Уважаемые форумчане! Очень нужна информация от вас! Ситуация такая. Я - пенсионерка, гражданство РФ, моя дочь - гражданка Франции. Не с первого раза, будучи в Болгарии, мы выяснили, что граждане ЕС имеют право приобретать землю без образования юридического лица. Но большинство консультантов говорили, что нет. Что все иностранцы оформляют на себя фирму. Мы прочитали всевозможные законы на эту тему - там четко написано, что гражданин ЕС имеет право приобрести участок земли в частную собствен
    • Покупка дома на сельхоз земле гражданами ЕС

      Добрый день! Приглянулся домик в горах, но расположен он на сельхоз земле (класс 9). Вычитал, что на физлицо (в т. Ч. Гражданам ЕС) купить сельхоз землю нельзя, если не проживать в Болгарии минимум 5 лет. Однако, агентство предложило такую схему: - сделать фирму на представителя агенства (гражданина Болгарии), произвести покупку на эту фирму и сразу же переписать фирму на меня. Важно, что оплата будет проведена только когда фирма уже будет переписана на меня.   Насколько такая схема реальна?

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...