Попова Светлана 17 августа 2018 Я буду 1 сентября. А понятно. Я Вера Николаевна продаёт! У неё высокий этаж и патио свое. И все в студии есть. Хороший аппартамент. Я над ней живу
Попова Светлана 17 августа 2018 Студия действительно большая с кладовка. Там много отдыхающих. Найдётся с кем поговорить. До моря на автобусе или машине... Я так пешком хожу!
Попова Светлана 17 августа 2018 Я не была зимой! Масляный обогреватель надо покупать. У неё по моему есть. Инет есть. Несколько семей живут вроде и зимой... Значит все нормуль.
Попова Светлана 17 августа 2018 Да и зима на зиму не приходиться. Больше двигаться и не замернешь!!! Нет этого. На лыжах другие курорты специализируются. Самой интересно в несезон приехать.. Мы помогли вам?!
Мурнат 17 августа 2018 Извините, Вы вообще этот форум не читали? У этого объекта нет акта о сдаче в эксплуатацию. Это означает, что по закону Болгарии проживать в нем нельзя. Не будет своего лицевого счета ни на воду, ни на электричество. Жилище вне закона. Полная неправда, что вся Болгария так живет. Только непорядочные инвесторы и застройщики так 'кидают" людей". Если не интересует законность проживания, вопросы визы, регистрации и прочие вопросы, то добро пожаловать в недостроенный долгострой.
Varlam 17 августа 2018 Как мне объяснили отдельные строения комплекса еще строятся, а потому акт 16 не дают. Хотя данное конкретное строение уже построено.
Попова Светлана 17 августа 2018 16 акт вопрос времени. Не вся Болгария, но многие комплексы без 16 акта. Абсолютно верно вам сказали. Я имею все документы собственника и булстат. Я законный собственник конкретной студии. Какое нелегальное положение у меня??? Платятся налоги в Общины Бургасской области. И любые действия с недвижимостью я имею права делать. Что то вы Мурнат путаете... Многим дали ВНЖ. Там предьявляются документы на недвижимость. Их бы не приняли и не рассматривал и если это не являлось законным основанием. С визой вообще нет проблем. Кто выезжает по визе Д предъявляет справку о налоге и булстат. И все. Нет позитива у наших соотечественников! Всё тучи какие то нагоняют. А между прочем все живут и отдыхают. Каждому свое конечно. Свет вода есть, бассейн функционирует, магазин открыли. Управляющий есть. Что надо то ещё???
Сергей Викторов 18 августа 2018 @Varlam, как и во всем, есть и положительные и отрицательные стороны нашего комплекса. К положительным я бы отнес, действительно, очень тихое и спокойное месторасположение, рядом взгорье - Стара Планина, гулять там одно удовольствие, такого воздуха у нас в Москве уже давно нет. Бассейн есть. Вот магазин открыли. К отрицательным сторонам я бы отнес, то, что интернета фактически нет, то есть нет для меня главного. Он есть только Wi-Fi и работает не всегда, а настоящий кабельный нам обещают уже три года. До пляжа далековато, где-то 1,8 км, т. е. пешком идти не комильфо, но это уже кому-как, поскольку этот же фактор определяет тихое спокойное место. Автобусы летом ходят часто и едут до пляжа, соответственно 5 минут. До сих пор абсолютно не облагорожена территория комплекса, это я считаю, очень плохо. Нет круглогодичной охраны, хотя какие-то зачатки уборки общих мест присутствуют. Акт 16 по сути не очень нужен, Вера Николаевна без него получила ВНЖ. Хотя за воду и электричество с нас берут, кажется, действительно по завышенным тарифам. А студия у Веры Николаевны замечательная. Я бывал у нее в гостях. Она ее обустроила с большой любовью и спокойно прожила в ней, кстати одну или две зимы (с масляными радиаторами, конечно). Вот как-то так.
Varlam 18 августа 2018 Спасибо за ответ. Вот что интернета нет качественного - это печально. Работа завязана на нем ((
Сергей Викторов 18 августа 2018 @Varlam, аналогично и у меня с и-нетом. Могу добавить к плюсам - сравнительно небольшую стоимость всего этого удовольствия. А наш корпус D, кстати Акт 16 имеет. Мы очень долго выясняли этот вопрос и выяснили наконец. А вот у всего комплекса этого Акта пока нет. Вообще, там все довольно запутанно. То, что у застройщика финансовые проблемы - очевидно. Тем не менее, большинство из нас являются собственниками, имеют карточки Булстат и исправно платят налог на недвижимость (копеечный), что является некоей гарантией того, что однажды мы не узнаем, что наш комплекс находится в банковском залоге)))
Varlam 18 августа 2018 большинство из нас являются собственниками, имеют карточки Булстат и исправно платят налог на недвижимость (копеечный), что является некоей гарантией того, что однажды мы не узнаем, что наш комплекс находится в банковском залоге А в Болгарии нет такого как в России мол не вопрос недвижка да ваша, а вот земля государственная и она в аренде. И что в любой момент могут сказать, мол извините покиньте данную землю.
Мурнат 18 августа 2018 @Сергей Викторов, хочу отметить, что получение ВНЖ и приобретение недвижимости в собственность никоим образом не свзаны. Я сама попала в такую же ситуацию с недостроем. Человек должен же осознавать все последствия своего поступка. Как бы я была благодарна, если бы мне кто то в свое время объяснил все риски. Абсолютную глупость совершенную мною. Пусть В. Н. Меня простит, но считаю, что форум и должен помогать нам узнавать чуть больше.
Сергей Викторов 18 августа 2018 @Мурнат, я имел в виду привязку ВНЖ к Акту 16, поскольку Varlam, насколько я понял, рассматривает вариант постоянного проживания. @Varlam, про такие варианты, который Вы описываете, я пока не слышал. Есть достаточное количество наших соотечественников попавших именно с банкротством застройщика и последующей передачей строений в залог банка. Но это происходит в основном с собственностью оплаченной частично и не имеющей статуса уже частной собственности, зарегистрированной в соответствии с болгарским законодательством. А риски безусловно присутствуют, что ж без них - никуда. Кто не рискует... Вот людей из "Шато Панорама" тоже нашего застройщика действительно жалко. Комплекс по месторасположению шикарный. И цены там не в пример нашим. И многие уже оплатили почти всю стоимость, а комплекс около 8 лет заброшен. Хотя и там живут несколько семей. Но они в индивидуальном порядке договаривались о завершении именно их апартаментов.
Мурнат 19 августа 2018 @Сергей Викторов, извините меня, но еще раз скажу, что ВНЖ и собственность (и акты связанные со строениями) никоим образом не связаны. Принимая решение о постоянном пребывании (или длительном) Вам достаточно арендовать жилье. Строения не сданные в эксплуатацию не могут быть ни жильем, ни быть сданными в аренду. Так по закону, который люди, попавшие в такую ситуацию, вынуждены нарушать. По принципу: ну стены и крыша есть вот мы как то и проведем время у моря. При этом еще оплачивая воду и электричество по завышенным ценам. Короче, выживать мы умеем. Быть в зависимом положении тоже.
anfisa82 12 сентября 2018 Здравствуйте, уважаемые соседи! Как в комплексе дела? Работает ли бассейн? Собираемся еще раз приехать в первую неделю октября и интересно будет ли он еще функционировать.
Попова Светлана 14 сентября 2018 Здравствуйте! Я здесь нахожусь. Погода супер, море супер. Пока бассейн работает. Но наверняка скоро спустит воду. В комплексе тишина и покой. Все отдыхают.
Zmeya 23 сентября 2018 4. Можно отделиться от общего комплекса и стать самостоятельным домом Как это сделать?
Natania 12 февраля 2019 Всем доброе время суток. Как дела в комплексе? Кто собирается приехать летом или когда? И еще, кто-нибудь собирается сдать на конец августа свое жилье молодой паре с ребенком? Недели на 2?
ЕВПАТОРИЯ 26 февраля 2019 Мы будем с мужем в конце мая, начале июня. Откуда молодая пара с ребенком и какие рекомендации Вы можете дать нам о них? Благодарю
Natania 26 февраля 2019 Добрый день, молодая пара из Красноярска, ребенку около 2-х лет, нормальные, не страдающие и не злоупотребляющие, активные путешественники