Гость Lulic 23 апреля 2014 Здравствуйте! Нашла арендаторов на свои апартаменты через инет. Нашлись на форуме для мамочек... Сейчас думаю над договором. Какие тонкости нужно? Нужно ли прописывать условие о залоговой сумме? Если да, то в каком размере?
Андрей_СПб 23 апреля 2014 Здравствуйте! Нашла арендаторов на свои апартаменты через инет. Нашлись на форуме для мамочек... Сейчас думаю над договором. Какие тонкости нужно? Нужно ли прописывать условие о залоговой сумме? Если да, то в каком размере? Залоговая обязательно, причем если клиент хочет соскочить, то обязательно чтобы потерял часть суммы. Я на таких уже нарвался, весь мозг вынесли чтобы я еще к ним с деньгами ехал. Размер суммы 20-30%. Тогда сразу будут думать лучше, а так будут метаться.
Mankees 23 апреля 2014 Здравствуйте! Нашла арендаторов на свои апартаменты через инет. Нашлись на форуме для мамочек... Сейчас думаю над договором. Какие тонкости нужно? Нужно ли прописывать условие о залоговой сумме? Если да, то в каком размере? Собственники апартаментов (болгары), которых я знаю, вообще никакого договора не оформляют. Просто, выставляют арендаторам жёсткие условия бронирования - предоплата (аванс 30%) с предупреждением, что в случае отказа от брони или не приезда, предоплата не возвращается. Окончательный расчёт за найм, происходит при заселении в апартамент и передаче ключей. Предоплата подтверждает серьёзность намерений арендатора и удерживает его от различных "приеду-не приеду"
Татьяна Ершова 24 апреля 2014 Всем привет! Я тут наверное не в тему. Я из числа интересующихся арендой. Вот. Прошлым летом впервые ездила в Святый Влас с детьми. Жили Панорама Дримс (простите за орфографию) 3 недели. Понравилось. В этом году хочу также с детьми, но уже в частную квартиру (студию) с кухней в Равду или Поморье или ещё куда. Примерно 15 августа - 5 сентября. Сейчас рассматриваю различные варианты. Сюда захожу редко. Пишите на t.ershova@glavkuh.ru (рабочая почта). Почтой зарегистрированной здесь пользуюсь редко.
Bulgara 3 июня 2014 Всем привет! Я тут наверное не в тему. Я из числа интересующихся арендой. Вот. Прошлым летом впервые ездила в Святый Влас с детьми. Жили Панорама Дримс (простите за орфографию) 3 недели. Понравилось. В этом году хочу также с детьми, но уже в частную квартиру (студию) с кухней в Равду или Поморье или ещё куда. Примерно 15 августа - 5 сентября. Сейчас рассматриваю различные варианты. Сюда захожу редко. Пишите на t.ershova@glavkuh.ru (рабочая почта). Почтой зарегистрированной здесь пользуюсь редко. bora.hotels-bg.eu/ С. Лозенец Можно кому-то пригодиться, подходит и на большие компанииbora.hotels-bg.eu/ С. Лозенец Можно кому-то пригодиться, подходит и на большие компании Еще http://www.vitoshacamp.com/index.html Китен и клуб Зангадор http://photos.wikimapia.org/p/00/00/65/93/93_ Царево http://vasilikoresort.wordpress.com/2009/05/07/hello-world/
Olesy 4 июня 2014 , доброго вечера! Мы тоже задумались о сдаче своих апартаментов в Елените... Напишите пожалуйста и мне в личку... Заранее благодарю Olesy74@bk.ru
Бобрик 10 июля 2014 Из прочитанного выше следует вывод: сдавать свою недвижимость в Болгарии невыгодно. При этом, огромное количество недвижимости сдается, особенно летом. Что же, все сдающие тупицы? А может быть - альтруисты все? Нет, что-то не сходится. Видимо - все же, выгода есть.
Mankees 10 июля 2014 Из прочитанного выше следует вывод: сдавать свою недвижимость в Болгарии невыгодно. При этом, огромное количество недвижимости сдается, особенно летом. Что же, все сдающие тупицы? А может быть - альтруисты все? Нет, что-то не сходится. Видимо - все же, выгода есть. Выгода, конечно, есть, но, она небольшая, т. К. Апартаменты сдаются, в основном, только два горячих месяца (июль-август), кроме того, сильное влияние оказывает перезастройка курортной недвижимости, предложение превышает спрос, поэтому, собственники депингуют.
Kaspii 10 июля 2014 Что же, все сдающие тупицы? А может быть - альтруисты все? Нет, что-то не сходится. Видимо - все же, выгода есть. Вероятно, некоторые собственники стараются не прибыль получить, а минимизировать затраты на содержание своей недвижимости.
Caddy 10 июля 2014 Видимо - все же, выгода есть. Как по мне- так не "выгода есть", а "выхода нет". Сдать гораздо легче, чем продать. Хотя мы не демпингуем совсем и сдаем за очень хорошие деньги. Но о выгоде особо речи не идет.
Игорь. 10 июля 2014 Полностью с вами с вами согласен. Сдача апартаментов окупает только их обслуживание. Но я не согласен с MANKEEC апартаменты сдаются и в мае, и в июне, и в сентябре только по разным ценам.
Бобрик 10 июля 2014 Очень очень жаль несчастных собственников недвижимости в Болгарии. Несладко им приходится. Бедняги!
Mankees 10 июля 2014 Полностью с вами с вами согласен. Сдача апартаментов окупает только их обслуживание. Но я не согласен с MANKEEC апартаменты сдаются и в мае, и в июне, и в сентябре только по разным ценам. Вы можете со мной не соглашаться или соглашаться, мне это всё-равно. Я не утверждал, что апартаменты не сдаются в другие месяцы сезона, я писал, что они сдаются,в основном, в июле и августе.
Игорь. 10 июля 2014 Очень очень жаль несчастных собственников недвижимости в Болгарии. Несладко им приходится. Бедняги! А почему мы несчастные собственники? Я покупал с учетом в дальнейшем переезда в Болгарию на ПМЖ, а если некоторые месяцы апартаменты свободны почему бы их не сдать.
Mankees 10 июля 2014 Очень очень жаль несчастных собственников недвижимости в Болгарии. Несладко им приходится. Бедняги! Насмешили!
Arina14 13 июля 2014 С удовольствием помогу сдать квартиру на следующее лето. Я свою сдаю, помогаю по-дружески сдать соседям и знакомым. У меня неплохо получается и мне нравится. Просто я даю объявление в интернет и желающих снять квартиру, обычно гораздо больше, чем мне нужно. Живу в "новом Помории"-так болгары зовут тот район, который ближе к Бургасу.
DAKII 13 июля 2014 Живу в "новом Помории"-так болгары зовут тот район, который ближе к Бургасу. А где и почем сдаете?
Arina14 13 июля 2014 Наверное Вы меня не поняли? Я сдаю свою собственную квартиру на лето, но могу сдать и Вашу. У меня это не плохо получается.
Milena_Moscow 13 июля 2014 Добрый день! Скажите, что грозит хозяину квартиры её сдача без договора? Есть ли местный закон, который обязывает подписывать договор и легализовать этот вид дохода?
Arina14 13 июля 2014 Думаю, что закон есть. Нужно платить налог. Так во всем мире. Но я, пока, сдаю по -договору, но без налога. Так все и делают... И болгары в том числе...
Игорь. 13 июля 2014 С удовольствием помогу сдать квартиру на следующее лето. Я свою сдаю, помогаю по-дружески сдать соседям и знакомым. У меня неплохо получается и мне нравится. Просто я даю объявление в интернет и желающих снять квартиру, обычно гораздо больше, чем мне нужно. Не откажусь от помощи. Можно подробнее в личку evro-stil2006@yandex.ru
Vailvi Ярославна (Слава), Варна Ярославна (Слава), Варна 13 июля 2014 С удовольствием помогу сдать квартиру на следующее лето...Ух, как здорово. Безвозмездно помогаете, "по дружески"?
Arina14 13 июля 2014 Вот три года по дружески обеспечивала всех соседей и знакомых арендаторами. Люди обращаются ко мне, а у меня квартира уже сдана. И начинаю звонить, писать знакомым. А они только ЗА! Безвозмездно конечно больше не буду. Думаю, договоримся о вознаграждении. Будет у меня мини-бизнес.
Vailvi Ярославна (Слава), Варна Ярославна (Слава), Варна 13 июля 2014 @Arina14, и получается сдавать квартиры приятелей-друзей проживая в Москве?
Arina14 14 июля 2014 Я передаю им арендаторов. Они сами договариваются по цене и срокам. Но я планирую переехать в Болгарию. Смогу находить, контролировать приезды-отъезды, уборку и т. Д. Думаю, что это интересно!
Игорь. 14 июля 2014 Я передаю им арендаторов. Они сами договариваются по цене и срокам. Но я планирую переехать в Болгарию. Смогу находить, контролировать приезды-отъезды, уборку и т. Д. Думаю, что это интересно! О вознаграждении можно поговорить, если конечно с контролем приезда-отъезда, ком. Услуг. У меня свободна с середины августа. Есть предложения?
Arina14 14 июля 2014 Я жду визу D. Приеду в Болгарию в сентябре. С удовольствием по-сотрудничаю с Вами лето 2015 г.
Игорь. 15 июля 2014 Я жду визу D. Приеду в Болгарию в сентябре. С удовольствием по-сотрудничаю с Вами лето 2015 г. Я возможно тоже приеду в сентябре, связь не теряем.