Перейти к публикации

Как сдать самому апартамент в Болгарии

Серега Каранов

Дал кучу объявлений, и никто не отзывается, поделитесь опытом, как сдать самому квартиру.

P. S. У меня в Авалоне 500 метров от моря.

img1.jpg.c56a084901f3fa67bdb1703a5bcdaee6.jpg

  • 4 недели спустя...
Svytovit

Может не те ресурсы выбираете?

Владимир
Дал кучу объявлений, и никто не отзывается, поделитесь опытом, как сдать самому квартиру.

P. S. У меня в Авалоне 500 метров от моря.

Надо в Апреле разместить объявление на этом форуме, в нужном разделе.

Хотя конечно какая стоимость, может по этому не кто не заинтересовался.

В интернете все ищут подешевле.

Vailvi
Ярославна (Слава), Варна
Надо в Апреле разместить объявление на этом форуме, в нужном разделе.

Хотя конечно какая стоимость, может по этому не кто не заинтересовался.

В интернете все ищут подешевле.

bglife.ru/threads/4889/

Чебурашка

Хотя конечно какая стоимость, может по этому не кто не заинтересовался.

В интернете все ищут подешевле.

Я за 15 евро в сут. Выставляла... И тишина.

Владимир
Я за 15 евро в сут. Выставляла... И тишина.

Даже не знаю что ответить, мне нужно было сдать, я тут разместил и все успешно, или почти успешно.

Mechtatel
Я за 15 евро в сут. Выставляла... И тишина.

Это еще раз говорит о том, что недвижимость на побережье - это не источник дохода в денежном эквиваленте. Разместив деньги, потраченные на покупку недвиги (думаю, что с мебелью и регистр. Сборами - около 50.000 евро, не меньше), на банковский депозит, вы бы получали в РФ не менее 2.000 евро в год (4% годовых)(а в рублевом вкладе - до 4.000). А квартиру ведь надо еще содержать (вода, электро, налоги, ежегодная такса). Следовательно, за сезон сумма дохода (не прибыли) должна составлять не менее 3.000 евро. При среднедневной таксе 30 евро в день - Вам надо умудриться сдать 100 дней в году! Фантастик!

Такую сумму отбить удается далеко не каждому (точнее - вообще мало кому удается, и то - на первой линии). Тем более, что "Авалон" не самое выгодное предложение: до моря далеко, плюс через автостраду надо идти, и отнюдь не 500 метров, а все 700-800 (разве что по прямой, по воздуху пролететь).

Расслабьтесь и предложите квартиру знакомым, друзьям, друзьям друзей. Так быстрее будет. И если не материально, то морально они будут вам благодарны и Вы получите моральное удовлетворение, что сделали доброе дело. А это уже немало.

p. s.

Если и получится продать, то не более чем 20-30 дней в июле-августе...

Владимир
Это еще раз говорит о том, что недвижимость на побережье - это не источник дохода в денежном эквиваленте. Разместив деньги, потраченные на покупку недвиги (думаю, что с мебелью и регистр. Сборами - около 50.000 евро, не меньше), на банковский депозит, вы бы получали в РФ не менее 2.000 евро в год (4% годовых)(а в рублевом вкладе - до 4.000). А квартиру ведь надо еще содержать (вода, электро, налоги, ежегодная такса). Следовательно, за сезон сумма дохода (не прибыли) должна составлять не менее 3.000 евро. При среднедневной таксе 30 евро в день - Вам надо умудриться сдать 100 дней в году! Фантастик!

Такую сумму отбить удается далеко не каждому (точнее - вообще мало кому удается, и то - на первой линии). Тем более, что "Авалон" не самое выгодное предложение: до моря далеко, плюс через автостраду надо идти, и отнюдь не 500 метров, а все 700-800 (разве что по прямой, по воздуху пролететь).

Расслабьтесь и предложите квартиру знакомым, друзьям, друзьям друзей. Так быстрее будет. И если не материально, то морально они будут вам благодарны и Вы получите моральное удовлетворение, что сделали доброе дело. А это уже немало.

p. s.

Если и получится продать, то не более чем 20-30 дней в июле-августе...

Да, страна советов, главное г... На побольше вылить, а потом "умом блеснуть"

Чебурашка
Это еще раз говорит о том, что недвижимость на побережье - это не источник дохода в денежном эквиваленте.

А кто говорит об источнике дохода:) Болгария - Это замечательное место для отдыха и с детьми в том числе и бабушек с дедушками восстановить, а сдача это квартплату заплатить;)
Mechtatel
А кто говорит об источнике дохода:) Болгария - Это замечательное место для отдыха и с детьми в том числе и бабушек с дедушками восстановить, а сдача это квартплату заплатить;)

Да, страна советов, главное г... На побольше вылить, а потом "умом блеснуть"

Человек задал вопрос - и получил ответ по факту. Без сказок сегодняшних риэлторов о доходности от сдачи имущества в аренду. Кстати, это полезно и для тех, кто сегодня собирается вложить деньги в недвигу Болгарии (на третьей-четвертой линии в 10-15 минутах ходьбы до пляжа по оживленным улицам, особено в "Авалоне") с целью получения дохода.

А что касается разовой сдачи в аренду чтобы компенсировать расходы на ЖКХ, то тут еще меньше выгоды, ибо после выезда таких жильцов придется как минимум делать санобработку, миниремонт аппартов (ну не будете же вы жить с семьей после неизвестно кого, так можно и подхватить чаво), которая по факту скушает весь доход от разовой операции...

Чебурашка
п. 1Кстати, это полезно и для тех, кто сегодня собирается вложить деньги в недвигу Болгарии (на третьей-четвертой линии в 10-15 минутах ходьбы до пляжа по оживленным улицам, особено в "Авалоне") с целью получения дохода.

П. 2А что касается разовой сдачи в аренду чтобы компенсировать расходы на ЖКХ, то тут еще меньше выгоды, ибо после выезда таких жильцов придется как минимум делать санобработку, миниремонт аппартов (ну не будете же вы жить с семьей после неизвестно кого, так можно и подхватить чаво), которая по факту скушает весь доход от разовой операции...

П. 1 - Согласна на 100%

П. 2 - Тоже правда, наверное и не откликнулись, потому что мне такого "счастья" не надо;)

Друзья приедут отдохнуть :D

Владимир
Человек задал вопрос - и получил ответ по факту. Без сказок сегодняшних риэлторов о доходности от сдачи имущества в аренду. Кстати, это полезно и для тех, кто сегодня собирается вложить деньги в недвигу Болгарии (на третьей-четвертой линии в 10-15 минутах ходьбы до пляжа по оживленным улицам, особено в "Авалоне") с целью получения дохода.

А что касается разовой сдачи в аренду чтобы компенсировать расходы на ЖКХ, то тут еще меньше выгоды, ибо после выезда таких жильцов придется как минимум делать санобработку, миниремонт аппартов (ну не будете же вы жить с семьей после неизвестно кого, так можно и подхватить чаво), которая по факту скушает весь доход от разовой операции...

Человек купил апартамент и спросил как его сдать. Но он не просил читать ему лекцию, стоит ли покупать! Или куда лучше вложить деньги!

А разоблачение сказок риэлторов у нас где то в другой теме было. :thumbsdown:

Гость Павел_1

Подскажите, вот вы тут подсчитываете доходы от сдачи своего жилья в аренду, а какие налоги от этого платить и в какие сроки? Почему это не обсуждается? Какое наказание за не уплату налогов грозит?

  • 2 недели спустя...
Ani4ka1111

Наказание не уплата налоги 1500 лева

750 еуро

Лицензию, патент Туристический налог

Гость Павел_1

Ну вот и теряется смысл в сдаче своей квартиры... Налоги+износ=0, а то и минус)

Ani4ka1111

Это действительно правилно имеет смысл, если вы сдаете много номеров и апартаменти

Svytovit
Я за 15 евро в сут. Выставляла... И тишина.

А зачем такие подарки делать? Лучше пусть пустая стоит и чистая)

Выгоднее купить в Анапе или Крым. Сдается легко и быстро и за сумашедшие деньги! Я ребенка еле отправила в том году, приличный номер от 2500 тыс рублей в сутки без питания. Во как!

Владимир
а зачем такие подарки делать? Лучше пусть пустая стоит и чистая)

Выгоднее купить в Анапе или Крым. Сдается легко и быстро и за сумашедшие деньги! Я ребенка еле отправила в том году, приличный номер от 2500 тыс рублей в сутки без питания. Во как!

Если для сдачи в аренду, нужно мини отель и тут находится весь сезон. Все услуги должны быть свои, прачечная, завтраки, встречи-проводы и прочие.

Тогда это возможно будет доходно. (и в Анапе, и в Геленджике, и в Крыму, или еще где) Сдача апартов в Бг позволяет оплатить все расходы по их содержанию и приведении в порядок к сл. Сезону. А о получении (извлечении) прибыли, готов поспорить! В общем покупка с целью извлечения прибыли, есть самая большая глупость! Имхо

Svytovit

И все "глупцы" сдают, налогов не плятят и не парятся и прибыль получают) Это от апартаментов.. С отелем, конечно, возьни много, но это при хорошем управлении также не проблема!

  • 2 месяца спустя...
analytic
Дал кучу объявлений, и никто не отзывается, поделитесь опытом, как сдать самому квартиру.

P. S. У меня в Авалоне 500 метров от моря.

Контекстная реклама -дорого,

Форумы не эффективно (на удивлении не целевая аудитория для сдачи апартаментов)

Тизерная реклама и партнерские комиссионные для вебмастеров (от 1000 до 3000 рублей) - позволяют сдать практически любой апартамент в Болгарии на весь сезон.

Лично сдаю свои апартаменты и апартаменты своих родственников, думаю расширяться +) bglife.ru/threads/6447/

  • 2 недели спустя...
МоскваНесебр

Поскольку мы максимум месяц в году там бываем, то остальные 3 месяца сдаем. Первые год - два я находил через соц. Сети и форумы (и то не активно писал) + сарафанное радио среди коллег и знакомых + я на работе работаю с клиентами и у меня там служебные визитки, я на обратной стороне еще припичатал инфу о сдаче квартиры. Но это первые два года. Теперь у нас образовался один и тот-же круг знакомых и постоянных жильцов, они уже на следующий год все распределены а в марте - апреле все лето уже занято. Даже приходиться отказывать, уплотнять, передвигать. С некоторыми подружились. В 90% это одни и те-же или их родственники. Есть одна молодая пара со Львова (я их ни разу не видел, сначала даже боялся - тинейджеры не знакомые) они периодически несколько раз в году на несколько дней и зимой приезжают, очень аккуратные. В общем, "круг" как - то сам собой образовался, я уверен в марте уже все лето будет занято. По поводу сдачи - мы не паримся, к квартире серьезно не относимся, она нам не обременительна, стоит и стоит, пусть будет. А если по мелочам что - то и ломается, я пишу управляющей компании, они придут и сделают и уборку если надо и постель принесут - все оперативно и качественно. В итоге денег хватает, на всю годовую таксу + налоги и авиабилеты для нас туда и обратно. Жить там не собираемся, как дальня дача не более. Ну надоело вдруг дома или на даче, вдруг "приспичило" на море - сели на самолет и полетели.

Михаил164
... Ну надоело вдруг дома или на даче, вдруг "приспичило" на море - сели на самолет и полетели.

... А там квартиранты! :p

МоскваНесебр
... А там квартиранты! :p

Ну тогда к теще в Сочи поеду - у нее квартирантов нет... :p

Владимир

Лично сдаю свои апартаменты и апартаменты своих родственников, думаю расширяться +) bglife.ru/threads/6447/

Расширься, сдавай мои.

  • 3 недели спустя...
Lidulya
Поскольку мы максимум месяц в году там бываем, то остальные 3 месяца сдаем. Первые год - два я находил через соц. Сети и форумы (и то не активно писал) + сарафанное радио среди коллег и знакомых + я на работе работаю с клиентами и у меня там служебные визитки, я на обратной стороне еще припичатал инфу о сдаче квартиры. Но это первые два года. Теперь у нас образовался один и тот-же круг знакомых и постоянных жильцов, они уже на следующий год все распределены а в марте - апреле все лето уже занято. Даже приходиться отказывать, уплотнять, передвигать. С некоторыми подружились. В 90% это одни и те-же или их родственники. Есть одна молодая пара со Львова (я их ни разу не видел, сначала даже боялся - тинейджеры не знакомые) они периодически несколько раз в году на несколько дней и зимой приезжают, очень аккуратные. В общем, "круг" как - то сам собой образовался, я уверен в марте уже все лето будет занято. По поводу сдачи - мы не паримся, к квартире серьезно не относимся, она нам не обременительна, стоит и стоит, пусть будет. А если по мелочам что - то и ломается, я пишу управляющей компании, они придут и сделают и уборку если надо и постель принесут - все оперативно и качественно. В итоге денег хватает, на всю годовую таксу + налоги и авиабилеты для нас туда и обратно. Жить там не собираемся, как дальня дача не более. Ну надоело вдруг дома или на даче, вдруг "приспичило" на море - сели на самолет и полетели.

А за сколько сдаете?

МоскваНесебр
А за сколько сдаете?

Июнь - сентябрь = 900 руб./сутки (со студии, не с человека + постельное белье 10 евро/комплект или везут свое, кто как хочет, кто на машинах свое везут обычно... Октябрь - май = 600 руб. И все то - же

Гость Павел_1

Это дешево... Может пугает низкая цена? Попробуйте поставить выше цену...

Маринка999
Это дешево... Может пугает низкая цена? Попробуйте поставить выше цену...

Кого пугает?

Lidulya
июнь - сентябрь = 900 руб./сутки (со студии, не с человека + постельное белье 10 евро/комплект или везут свое, кто как хочет, кто на машинах свое везут обычно... Октябрь - май = 600 руб. И все то - же

А как происходит оплата, ведь для этого нужно там находиться?

С.В.
Это дешево... Может пугает низкая цена? Попробуйте поставить выше цену...

Ага... Пугает низкая цена, насмешили;)МоскваНесебр, с октября по май, пусть на своей студии объявление " сдаю-даром" повесит, и то никто не позарится:oops: Фантазёры.

Please sign in or register to post a comment.

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...