Обязательно ли открывать счет в Болгарском банке, при оплате недвижимости?

Подскажите пожалуйста, обязательно ли открывать счет в Болгарском банке, для оплаты недвижимости?

Подскажите пожалуйста, обязательно ли открывать счет в Болгарском банке, для оплаты недвижимости?

Оплачивайте из РФ

Когда я оплачивала первый взнос, просто приехала в Банк, отдала деньги вместе с предварительным договором и все. Без открытия своего счета. А на форуме прочитала, что оплата наличными, запрещена. Подскажите пожалуйста.

Когда платите на счет, тогда без значения со счета или в кассу.

Когда я оплачивала первый взнос, просто приехала в Банк, отдала деньги вместе с предварительным договором и все. Без открытия своего счета. А на форуме прочитала, что оплата наличными, запрещена. Подскажите пожалуйста.

Через банк все можно.

Тоесть, я все правильно сделала? И в дальнейшем при оплате, я так же могу привезти в банк наличные и так же оплатить? Спасибо большое за ответы.

Через год, когда будет оформляться нотариальный акт, застройщик поставил условие, что будет указана сумма на 20%ниже. Про занижение цены я уже прочитала. У меня вопрос. Все платежи ведь идут через банк, все прозрачно... Как потом он будет обьяснять происхождение этих 20%, не указанных? Простите за бестолковость)

Мне в банке сказали что просто оплатить на счет можно, но есть комиссия несколько процентов (точно не помню), а вот если со счета на счет всего 10 левов взяли . Счет открыть 20 минут, и закрыть если что можно сразу, если сумма большая то можно лишние пару сотен сэкономить.

Я переводила 6 тыс евро и с меня взяли всего 8 евро)

У меня счета нет, я просто принесла деньги в кассу и все

Тоесть, я все правильно сделала? И в дальнейшем при оплате, я так же могу привезти в банк наличные и так же оплатить? Спасибо большое за ответы.

Через год, когда будет оформляться нотариальный акт, застройщик поставил условие, что будет указана сумма на 20%ниже. Про занижение цены я уже прочитала. У меня вопрос. Все платежи ведь идут через банк, все прозрачно... Как потом он будет обьяснять происхождение этих 20%, не указанных? Простите за бестолковость)

В окончательном договоре цену подвинут на эти 20% и разумеется у Вас она будет отражена разве что распиской. Так что ему не придется отчитываться за эти деньги.

Тоесть, я все правильно сделала? И в дальнейшем при оплате, я так же могу привезти в банк наличные и так же оплатить? Спасибо большое за ответы.

Внос денег на счёт застройщика (продавца) считается безналичным платежом.

Через год, когда будет оформляться нотариальный акт, застройщик поставил условие, что будет указана сумма на 20%ниже. Про занижение цены я уже прочитала. У меня вопрос. Все платежи ведь идут через банк, все прозрачно... Как потом он будет обьяснять происхождение этих 20%, не указанных? Простите за бестолковость)

Просто сумма, фигурирующая в документах и проведённая через банк, будет на 20% ниже.

А эти 20% нигде официально проведены не будут.

Спасибо за помощь

Тоже прошу совета по оплате приобретаемой недвижимости в Болгарии. Хотим оплатить сразу всю сумму, получить скидку-возможность оплатить сразу всю сумму есть. Но как это сделать с минимальными затратами и хлопотами? За перевод из российского банка даже через интернет-банк возьмут скорее всего приличную комиссию. И есть ли ограничения по размеру переводимой суммы с российского счета на счет в зарубежном банке?

Везти все наличными не позволит росс. Таможня-декларировать нужно скорее всего сумму свыше 10тыс долл (а в евро сколько (((Придется ли в этом случае что-то платить таможне за сумму превышения? Да и страшно как-то на себе везти большую сумму наличных, отвыкли уже)

Обналичивать в банкомате со своего росс. Счета-тоже приличная комиссия будет.

Открывать свой счет за рубежом-надо возвращаться в РФ и подавать декларацию в налоговую. Без этого росс. Банк перевод не сделает.

Что посоветуете?

Тоже прошу совета по оплате приобретаемой недвижимости в Болгарии. Хотим оплатить сразу всю сумму, получить скидку-возможность оплатить сразу всю сумму есть. Но как это сделать с минимальными затратами и хлопотами? За перевод из российского банка даже через интернет-банк возьмут скорее всего приличную комиссию. И есть ли ограничения по размеру переводимой суммы с российского счета на счет в зарубежном банке?

Везти все наличными не позволит росс. Таможня-декларировать нужно скорее всего сумму свыше 10тыс долл (а в евро сколько (((Придется ли в этом случае что-то платить таможне за сумму превышения? Да и страшно как-то на себе везти большую сумму наличных, отвыкли уже)

Обналичивать в банкомате со своего росс. Счета-тоже приличная комиссия будет.

Открывать свой счет за рубежом-надо возвращаться в РФ и подавать декларацию в налоговую. Без этого росс. Банк перевод не сделает.

Что посоветуете?

Ограничений на вывоз валюты сейчас нет. При вывозе из России декларируется сумма свыше 10000 долларов или по сегодняшнему курсу 7936 евро (кросс-курс меняется почти ежедневно, надо смотреть), при ввозе в Болгарию-свыше 10000 евро.

Декларация бесплатная.

Ограничений на вывоз валюты сейчас нет. При вывозе из России декларируется сумма свыше 10000 долларов или по сегодняшнему курсу 7936 евро (кросс-курс меняется почти ежедневно, надо смотреть), при ввозе в Болгарию-свыше 10000 евро.

Декларация бесплатная.

Сумма больше будет, конечно. Поэтому не хочется связываться с декларациями. И как в Болгарии заполнять ее- на русском, болгарском, английском? Хлопотно (((да и наличку везти на себе, трястись все время за нее, тоже не хочется. Поэтому и спрашиваю совета, как с наименьшими потерями оплатить сделку покупки недвижимости?

Сумма больше будет, конечно. Поэтому не хочется связываться с декларациями. И как в Болгарии заполнять ее- на русском, болгарском, английском? Хлопотно (((да и наличку везти на себе, трястись все время за нее, тоже не хочется. Поэтому и спрашиваю совета, как с наименьшими потерями оплатить сделку покупки недвижимости?

Не покупать и потерь не будет:D:D

Не покупать и потерь не будет:D:D

Дык с НАИМЕНЬШИМИ а не совсем без них

Либо нал, либо б/нал. Нал везти боитесь - остается б/нал)

дык с НАИМЕНЬШИМИ а не совсем без них

И, зная честность, болгар, я на вашем месте открыл бы счет в Болгарии и на него сделал бы перевод! Так надежнее...

Вот и я склоняюсь больше к б/налу... Правда, есть еще что-то вроде дорожных чеков Сбербанка, других росс. Банков, еще Американские чеки и т. П., ни разу ими не пользовалась, правда... Они в Болгарии котируются, принимаются?

По безналу тоже куча вопросов, блин... С росс. Счета на счет продавца переводить хочу, а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.

Либо нал, либо б/нал. Нал везти боитесь - остается б/нал)

И, зная честность, болгар, я на вашем месте открыл бы счет в Болгарии и на него сделал бы перевод! Так надежнее...

Честность в прямом смысле, или в кавычках?

И когда счет в Болгарии открываю, прежде чем сделать на него перевод, нужно вернуться в РФ, подать об этом сведения в свою налоговую, и предъявить банку... Уффф... Слышала, что без этого росс. Банк не сделает перевод на мой зарубежный счет

Вот и я склоняюсь больше к б/налу... Правда, есть еще что-то вроде дорожных чеков Сбербанка, других росс. Банков, еще Американские чеки и т. П., ни разу ими не пользовалась, правда... Они в Болгарии котируются, принимаются?

По безналу тоже куча вопросов, блин... С росс. Счета на счет продавца переводить хочу, а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.

1. Дорожные чеки примут везде. 2. Никакой необходимости в открытии счета нет. Ваши риэлторы что-то мутят - это первый звонок от них отказаться. Очень много обманутых риэлторами и застройщиками как в России, так и в Болгарии.

а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.

Вот и я склоняюсь больше к б/налу... Правда, есть еще что-то вроде дорожных чеков Сбербанка, других росс. Банков, еще Американские чеки и т. П., ни разу ими не пользовалась, правда... Они в Болгарии котируются, принимаются?

По безналу тоже куча вопросов, блин... С росс. Счета на счет продавца переводить хочу, а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.

Честность в прямом смысле, или в кавычках?

И когда счет в Болгарии открываю, прежде чем сделать на него перевод, нужно вернуться в РФ, подать об этом сведения в свою налоговую, и предъявить банку... Уффф... Слышала, что без этого росс. Банк не сделает перевод на мой зарубежный счет

Конечно в кавычках! А перевод вам сделают (любой коммерческий банк) - для этого нужны только деньги (только сбербанк требует из налоговой подтверждение). Сам делал переводы. Последний раз неделю назад.

Ключевое слово ВПАРИВАЮТ!

ТОЧНО!

Вот и я склоняюсь больше к б/налу... Правда, есть еще что-то вроде дорожных чеков Сбербанка, других росс. Банков, еще Американские чеки и т. П., ни разу ими не пользовалась, правда... Они в Болгарии котируются, принимаются?

По безналу тоже куча вопросов, блин... С росс. Счета на счет продавца переводить хочу, а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.

Честность в прямом смысле, или в кавычках?

И когда счет в Болгарии открываю, прежде чем сделать на него перевод, нужно вернуться в РФ, подать об этом сведения в свою налоговую, и предъявить банку... Уффф... Слышала, что без этого росс. Банк не сделает перевод на мой зарубежный счет

Чеки обналиивают не везде. Рекомендую банк ДСК, в нём на сегодняшний день минимальные потери при получении "живых" денег.

Если не хотите связываться с наличными, то открытие своего счёта, его декларация и перевод на него денег-оптимальный вариант.

Кстати, счёт можно открыть заранее по доверенности, это делают многие фирмы.

Если доверяете продавцу, то делайте официальный платёж на его счёт.

Дорожные чеки -лучший способ. Сами покупали недвижимость через ДЧ. При покупке 0,45%, за обналичку тоже не очень много. Но главное-безопасность. Обналичивали через банк ДСК.

1. Дорожные чеки примут везде. 2. Никакой необходимости в открытии счета нет. Ваши риэлторы что-то мутят - это первый звонок от них отказаться. Очень много обманутых риэлторами и застройщиками как в России, так и в Болгарии.

Мда... Звоночков уже несколько было... Да в Н. Новгороде особо не разгуляешься с агентствами по Болгарии-выбирать не приходится... На смотровой тур поедем от них скоро, будем осторожны, конечно.

А вот как тогда без них обойтись и по приезде в Болгарии и все-таки купить себе студию?

мда... Звоночков уже несколько было... Да в Н. Новгороде особо не разгуляешься с агентствами по Болгарии-выбирать не приходится... На смотровой тур поедем от них скоро, будем осторожны, конечно.

А вот как тогда без них обойтись и по приезде в Болгарии и все-таки купить себе студию?

Приезжайте, смотрите местность, определяйтесь с городом (селом) и идите в любое ближайшее агенство.

И не забудьте до сделки показать документы адвокату (но не тому, кого порекомендует агенство)

Дорожные чеки -лучший способ. Сами покупали недвижимость через ДЧ. При покупке 0,45%, за обналичку тоже не очень много. Но главное-безопасность. Обналичивали через банк ДСК.

А Вы какими ДЧ расплачивались? Банк ДСК-это уже болгарский банк? Какое полное название его? Он в Болгарии распространен?

Приезжайте, смотрите местность, определяйтесь с городом (селом) и идите в любое ближайшее агенство.

И не забудьте до сделки показать документы адвокату (но не тому, кого порекомендует агенство)

Спасибо за совет! как тогда опознать эти агентства? Они как по-болгарски?

банк ДСК-это уже болгарский банк? Какое полное название его? Он в Болгарии распространен?

Банк ДСК (dskbank.bg/) -один из самых распространённых банков в Болгарии.

мда... Звоночков уже несколько было... Да в Н. Новгороде особо не разгуляешься с агентствами по Болгарии-выбирать не приходится... На смотровой тур поедем от них скоро, будем осторожны, конечно.

А вот как тогда без них обойтись и по приезде в Болгарии и все-таки купить себе студию?

Что бы не переплачивать риэлтору - покупайте у застройщика на месте договоритесь. Мой совет: дом должен быть сдан и акт 16 на руках. p. s. В каком месте вы хотите купить студию?

Спасибо за совет! как тогда опознать эти агентства? Они как по-болгарски?

Агенства есть везде, вывесок много. Справитесь и на русском

Поговорите с форумчанами у кого в комплексах есть не проданные квартиры. У меня в комплексе точно есть. Если определитесь дам им тел. И прямо у владельца все оформите.