Перейти к публикации

Обязательно ли открывать счет в Болгарском банке, при оплате недвижимости?

mariya311

Подскажите пожалуйста, обязательно ли открывать счет в Болгарском банке, для оплаты недвижимости?

Владимир
Подскажите пожалуйста, обязательно ли открывать счет в Болгарском банке, для оплаты недвижимости?

Оплачивайте из РФ

mariya311

Когда я оплачивала первый взнос, просто приехала в Банк, отдала деньги вместе с предварительным договором и все. Без открытия своего счета. А на форуме прочитала, что оплата наличными, запрещена. Подскажите пожалуйста.

Сергей Попов

Когда платите на счет, тогда без значения со счета или в кассу.

Владимир
Когда я оплачивала первый взнос, просто приехала в Банк, отдала деньги вместе с предварительным договором и все. Без открытия своего счета. А на форуме прочитала, что оплата наличными, запрещена. Подскажите пожалуйста.

Через банк все можно.

mariya311

Тоесть, я все правильно сделала? И в дальнейшем при оплате, я так же могу привезти в банк наличные и так же оплатить? Спасибо большое за ответы.

Через год, когда будет оформляться нотариальный акт, застройщик поставил условие, что будет указана сумма на 20%ниже. Про занижение цены я уже прочитала. У меня вопрос. Все платежи ведь идут через банк, все прозрачно... Как потом он будет обьяснять происхождение этих 20%, не указанных? Простите за бестолковость)

Tolik

Мне в банке сказали что просто оплатить на счет можно, но есть комиссия несколько процентов (точно не помню), а вот если со счета на счет всего 10 левов взяли :). Счет открыть 20 минут, и закрыть если что можно сразу, если сумма большая то можно лишние пару сотен сэкономить.

mariya311

Я переводила 6 тыс евро и с меня взяли всего 8 евро)

У меня счета нет, я просто принесла деньги в кассу и все

Владимир
Тоесть, я все правильно сделала? И в дальнейшем при оплате, я так же могу привезти в банк наличные и так же оплатить? Спасибо большое за ответы.

Через год, когда будет оформляться нотариальный акт, застройщик поставил условие, что будет указана сумма на 20%ниже. Про занижение цены я уже прочитала. У меня вопрос. Все платежи ведь идут через банк, все прозрачно... Как потом он будет обьяснять происхождение этих 20%, не указанных? Простите за бестолковость)

В окончательном договоре цену подвинут на эти 20% и разумеется у Вас она будет отражена разве что распиской. Так что ему не придется отчитываться за эти деньги.

Eurik
Тоесть, я все правильно сделала? И в дальнейшем при оплате, я так же могу привезти в банк наличные и так же оплатить? Спасибо большое за ответы.

Внос денег на счёт застройщика (продавца) считается безналичным платежом.

Через год, когда будет оформляться нотариальный акт, застройщик поставил условие, что будет указана сумма на 20%ниже. Про занижение цены я уже прочитала. У меня вопрос. Все платежи ведь идут через банк, все прозрачно... Как потом он будет обьяснять происхождение этих 20%, не указанных? Простите за бестолковость)

Просто сумма, фигурирующая в документах и проведённая через банк, будет на 20% ниже.

А эти 20% нигде официально проведены не будут.

mariya311

Спасибо за помощь:thumbsup:

  • 2 месяца спустя...
Тинатина

Тоже прошу совета по оплате приобретаемой недвижимости в Болгарии. Хотим оплатить сразу всю сумму, получить скидку-возможность оплатить сразу всю сумму есть. Но как это сделать с минимальными затратами и хлопотами? За перевод из российского банка даже через интернет-банк возьмут скорее всего приличную комиссию. И есть ли ограничения по размеру переводимой суммы с российского счета на счет в зарубежном банке?

Везти все наличными не позволит росс. Таможня-декларировать нужно скорее всего сумму свыше 10тыс долл (а в евро сколько (((Придется ли в этом случае что-то платить таможне за сумму превышения? Да и страшно как-то на себе везти большую сумму наличных, отвыкли уже)

Обналичивать в банкомате со своего росс. Счета-тоже приличная комиссия будет.

Открывать свой счет за рубежом-надо возвращаться в РФ и подавать декларацию в налоговую. Без этого росс. Банк перевод не сделает.

Что посоветуете?

Eurik
Тоже прошу совета по оплате приобретаемой недвижимости в Болгарии. Хотим оплатить сразу всю сумму, получить скидку-возможность оплатить сразу всю сумму есть. Но как это сделать с минимальными затратами и хлопотами? За перевод из российского банка даже через интернет-банк возьмут скорее всего приличную комиссию. И есть ли ограничения по размеру переводимой суммы с российского счета на счет в зарубежном банке?

Везти все наличными не позволит росс. Таможня-декларировать нужно скорее всего сумму свыше 10тыс долл (а в евро сколько (((Придется ли в этом случае что-то платить таможне за сумму превышения? Да и страшно как-то на себе везти большую сумму наличных, отвыкли уже)

Обналичивать в банкомате со своего росс. Счета-тоже приличная комиссия будет.

Открывать свой счет за рубежом-надо возвращаться в РФ и подавать декларацию в налоговую. Без этого росс. Банк перевод не сделает.

Что посоветуете?

Ограничений на вывоз валюты сейчас нет. При вывозе из России декларируется сумма свыше 10000 долларов или по сегодняшнему курсу 7936 евро (кросс-курс меняется почти ежедневно, надо смотреть), при ввозе в Болгарию-свыше 10000 евро.

Декларация бесплатная.

Тинатина
Ограничений на вывоз валюты сейчас нет. При вывозе из России декларируется сумма свыше 10000 долларов или по сегодняшнему курсу 7936 евро (кросс-курс меняется почти ежедневно, надо смотреть), при ввозе в Болгарию-свыше 10000 евро.

Декларация бесплатная.

Сумма больше будет, конечно. Поэтому не хочется связываться с декларациями. И как в Болгарии заполнять ее- на русском, болгарском, английском? Хлопотно (((да и наличку везти на себе, трястись все время за нее, тоже не хочется. Поэтому и спрашиваю совета, как с наименьшими потерями оплатить сделку покупки недвижимости?

Гость Павел_1
Сумма больше будет, конечно. Поэтому не хочется связываться с декларациями. И как в Болгарии заполнять ее- на русском, болгарском, английском? Хлопотно (((да и наличку везти на себе, трястись все время за нее, тоже не хочется. Поэтому и спрашиваю совета, как с наименьшими потерями оплатить сделку покупки недвижимости?

Не покупать и потерь не будет:D:D:D

Тинатина
Не покупать и потерь не будет:D:D:D

Дык с НАИМЕНЬШИМИ:) а не совсем без них:D

Гость Павел_1

Либо нал, либо б/нал. Нал везти боитесь - остается б/нал)

дык с НАИМЕНЬШИМИ:) а не совсем без них:D

И, зная честность, болгар, я на вашем месте открыл бы счет в Болгарии и на него сделал бы перевод! Так надежнее...

Тинатина

Вот и я склоняюсь больше к б/налу... Правда, есть еще что-то вроде дорожных чеков Сбербанка, других росс. Банков, еще Американские чеки и т. П., ни разу ими не пользовалась, правда... Они в Болгарии котируются, принимаются?

По безналу тоже куча вопросов, блин... С росс. Счета на счет продавца переводить хочу, а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.

Либо нал, либо б/нал. Нал везти боитесь - остается б/нал)

И, зная честность, болгар, я на вашем месте открыл бы счет в Болгарии и на него сделал бы перевод! Так надежнее...

Честность в прямом смысле, или в кавычках?

И когда счет в Болгарии открываю, прежде чем сделать на него перевод, нужно вернуться в РФ, подать об этом сведения в свою налоговую, и предъявить банку... Уффф... Слышала, что без этого росс. Банк не сделает перевод на мой зарубежный счет

Гость Павел_1
Вот и я склоняюсь больше к б/налу... Правда, есть еще что-то вроде дорожных чеков Сбербанка, других росс. Банков, еще Американские чеки и т. П., ни разу ими не пользовалась, правда... Они в Болгарии котируются, принимаются?

По безналу тоже куча вопросов, блин... С росс. Счета на счет продавца переводить хочу, а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.

1. Дорожные чеки примут везде. 2. Никакой необходимости в открытии счета нет. Ваши риэлторы что-то мутят - это первый звонок от них отказаться. Очень много обманутых риэлторами и застройщиками как в России, так и в Болгарии.

Чебурашка
а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.
Ключевое слово ВПАРИВАЮТ!
Гость Павел_1
Вот и я склоняюсь больше к б/налу... Правда, есть еще что-то вроде дорожных чеков Сбербанка, других росс. Банков, еще Американские чеки и т. П., ни разу ими не пользовалась, правда... Они в Болгарии котируются, принимаются?

По безналу тоже куча вопросов, блин... С росс. Счета на счет продавца переводить хочу, а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.

Честность в прямом смысле, или в кавычках?

И когда счет в Болгарии открываю, прежде чем сделать на него перевод, нужно вернуться в РФ, подать об этом сведения в свою налоговую, и предъявить банку... Уффф... Слышала, что без этого росс. Банк не сделает перевод на мой зарубежный счет

Конечно в кавычках! А перевод вам сделают (любой коммерческий банк) - для этого нужны только деньги (только сбербанк требует из налоговой подтверждение). Сам делал переводы. Последний раз неделю назад.

Ключевое слово ВПАРИВАЮТ!

ТОЧНО!

Eurik
Вот и я склоняюсь больше к б/налу... Правда, есть еще что-то вроде дорожных чеков Сбербанка, других росс. Банков, еще Американские чеки и т. П., ни разу ими не пользовалась, правда... Они в Болгарии котируются, принимаются?

По безналу тоже куча вопросов, блин... С росс. Счета на счет продавца переводить хочу, а мне риэлторское агентство впаривает необходимость открытия своего счета в болгарском банке по приезде. Это еще зачем, не пойму... Им то какая выгода? Или это суровая необходимость для меня? Для оплаты коммуналки и пр.

Честность в прямом смысле, или в кавычках?

И когда счет в Болгарии открываю, прежде чем сделать на него перевод, нужно вернуться в РФ, подать об этом сведения в свою налоговую, и предъявить банку... Уффф... Слышала, что без этого росс. Банк не сделает перевод на мой зарубежный счет

Чеки обналиивают не везде. Рекомендую банк ДСК, в нём на сегодняшний день минимальные потери при получении "живых" денег.

Если не хотите связываться с наличными, то открытие своего счёта, его декларация и перевод на него денег-оптимальный вариант.

Кстати, счёт можно открыть заранее по доверенности, это делают многие фирмы.

Если доверяете продавцу, то делайте официальный платёж на его счёт.

Маринка999

Дорожные чеки -лучший способ. Сами покупали недвижимость через ДЧ. При покупке 0,45%, за обналичку тоже не очень много. Но главное-безопасность. Обналичивали через банк ДСК.

Тинатина
1. Дорожные чеки примут везде. 2. Никакой необходимости в открытии счета нет. Ваши риэлторы что-то мутят - это первый звонок от них отказаться. Очень много обманутых риэлторами и застройщиками как в России, так и в Болгарии.

Мда... Звоночков уже несколько было... Да в Н. Новгороде особо не разгуляешься с агентствами по Болгарии-выбирать не приходится... На смотровой тур поедем от них скоро, будем осторожны, конечно.

А вот как тогда без них обойтись и по приезде в Болгарии и все-таки купить себе студию?

Eurik
мда... Звоночков уже несколько было... Да в Н. Новгороде особо не разгуляешься с агентствами по Болгарии-выбирать не приходится... На смотровой тур поедем от них скоро, будем осторожны, конечно.

А вот как тогда без них обойтись и по приезде в Болгарии и все-таки купить себе студию?

Приезжайте, смотрите местность, определяйтесь с городом (селом) и идите в любое ближайшее агенство:).

И не забудьте до сделки показать документы адвокату (но не тому, кого порекомендует агенство;))

Тинатина
Дорожные чеки -лучший способ. Сами покупали недвижимость через ДЧ. При покупке 0,45%, за обналичку тоже не очень много. Но главное-безопасность. Обналичивали через банк ДСК.

А Вы какими ДЧ расплачивались? Банк ДСК-это уже болгарский банк? Какое полное название его? Он в Болгарии распространен?

Приезжайте, смотрите местность, определяйтесь с городом (селом) и идите в любое ближайшее агенство:).

И не забудьте до сделки показать документы адвокату (но не тому, кого порекомендует агенство;))

Спасибо за совет! :) как тогда опознать эти агентства? Они как по-болгарски?:)

Eurik
банк ДСК-это уже болгарский банк? Какое полное название его? Он в Болгарии распространен?

Банк ДСК (dskbank.bg/) -один из самых распространённых банков в Болгарии.

Гость Павел_1
мда... Звоночков уже несколько было... Да в Н. Новгороде особо не разгуляешься с агентствами по Болгарии-выбирать не приходится... На смотровой тур поедем от них скоро, будем осторожны, конечно.

А вот как тогда без них обойтись и по приезде в Болгарии и все-таки купить себе студию?

Что бы не переплачивать риэлтору - покупайте у застройщика на месте договоритесь. Мой совет: дом должен быть сдан и акт 16 на руках. p. s. В каком месте вы хотите купить студию?

Eurik

Спасибо за совет! :) как тогда опознать эти агентства? Они как по-болгарски?:)

Агенства есть везде, вывесок много. Справитесь и на русском:)

Гость Павел_1

Поговорите с форумчанами у кого в комплексах есть не проданные квартиры. У меня в комплексе точно есть. Если определитесь дам им тел. И прямо у владельца все оформите.

Please sign in or register to post a comment.
  • Похожие темы

    • Покупка недвижимости от наследников

      Подскажите, пожалуйста. Собираемся купить участок. Собственники - два сына, есть нотариальный акт покупки участка их матерью, уже умершей. Этот нотариальный акт + свидетельство о том, что они наследники, предлагаются в качестве свидетельства о собственности. Этого достаточно или надо требовать от них константивен нотариален акт?
    • Удаленная сделка по продаже недвижимости без приезда в Болгарию

      Доброго дня! Возможно, это уже где то обсуждалось... В настоящее время рассматриваем вопрос продажи своего апартамента удаленно. Есть агент и есть покупатель (ипотечник). Жду от агента образцы документов, списки, которые необходимо заполнить, заверить в консульстве и отправить. Смущает момент, что деньги от сделки должны сначала поступить на счет адвоката, на которого я буду выдавать доверенность и который будет действовать от моего имени. И только потом он отправит деньги на мой счет. А
    • Налог на доходы физлица при продаже квартиры

      Сначала то, как я понимаю про налоги в РФ, потом вопрос про Болгарию. Если я, уже не являясь налоговым резидентом РФ, продаю в РФ квартиру, то плачу в РФ 30% ндфл от всей суммы продажи, не имея возможности воспользоваться ни одной из льгот и вычетов для резидентов. Чтобы не платить эти 30% - надо стать снова налоговым резидентом РФ - пробыть в РФ 183 дня в течение года до дня получения дохода и к концу этого года также сохранить статус резидента. А как с этим в Болгарии? Какой на
    • Консультация квалифицированного адвоката по недвижимости и гражданскому делу

      Застройщик ГМ-строй (думаю многие знают такого) требует с дольщиков сейчас оплатить 1334 евро за подключение дома в Меден Рудник к электричеству. Как я понимаю дольщики в этом случае оплачивают не только подключение своей квартиры к сетям, но и всего дома. Без подключения дома не выдают акт 16 соответственно. Не должен ли сам застройщик подключить дом, а потом уже брать деньги с дольщиков лишь за развод эл-ва по дому и непосредственное подключение квартиры к эл-ву со счетчиком и т. П? В обще
    • Нужен юрист для покупки недвижимости в Болгарии (Солнечный Берег)

      Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста юриста для оформления сделки по покупке недвижимости в Болгарии. Желательно недалеко от Солнечного Берега. А то услуги юриста от застройщика нам показались дорогими. Просят 2000 евро за всё для оформления апартаментов стоимостью 34000 евро. Или это нормальная цена?
  • mariya311

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...