Купил участок в Варне

Поздравляю.... Место хорошее похоже, не очень близко к морю, влажность поменьше. Вид красивый, наверно-на высоте. 2-х этажный дом можно построить... Грунт не ползёт? А с водой как?

Место наверное обалдеть, хоть бы фотки выложили)

Высота конечно очень приличная, пешком лишний раз не находишься, очень высоко. Но сухо, влажности такой нет сильной. Вода есть и ток. Соседи почти напротив живут постоянно.

По фоткам очень тяжело судить, участок весь заросший, чем то вроде терновника, его походу чистили года три назад, но опять зарос. Да и уже не помню где фотки которые для жены делал. Найду выложу. Есть фотки на сайте агентства.

Вот ссылка на это предложение http://www.bulgarianproperties.ru/32205 - правда там еще написано что забронировано, наверно еще не поменяли. Бронировал я в прошлый раз когда в январе ездил. Подписывал только сегодня документы утром, а сейчас уже прилетел обратно. Надо на уроки ходить, по болгарскому языку, а то с этой покупкой занятие пропустил опять.

С участком и документами все в порядке, просто человеку нужны были деньги, чем быстрее тем лучше, а участок не нужен, поэтому не дорого, и еще последние 800-1200 метров вместо асфальта камень укатанный - тоже на цену влияет.

Поздравления с новом приобретением. Панорама участка хорошая.:)

Поздравляем! А за вами что уже лес что ли?

Меня беспокоит тот факт, что ген. План Изгрева еще не утвержден. Новые дороги тратят...... Я надеюсь, что все будет нормально с вашего участка........

Поздравляем! А за вами что уже лес что ли?

Два участка чужих и потом лес.

Меня беспокоит тот факт, что ген. План Изгрева еще не утвержден. Новые дороги тратят...... Я надеюсь, что все будет нормально с вашего участка........

Да пусть стоит, года за два - три что либо придумают, раньше наверно все равно строится не начну.

Поздравляю от всей души!:)

Поздравляем с удачной покупкой! Классный вид.

... Хорошая инвестиция при инфляции!, а почему же варненская окраина?!

Единственное но, по нотариальному акту оценка без малого 67000 левов, отсюда оформление не дешевое, ну и налоги будут с этой суммы насчитываться.

Хм.. Судя по Вашей ссылке там цена 16 т. Евро = 31,2 т. Лева... Т. Е. В акт записали 67 тыс, при реальной цене в 31,2 тыс? Или риэлтор лукавит указывая 16 тыс. Евро???

Налог (пошлина) на куплю/продажу и такса нотариуса за оформление считаются от цены в нот. Акте, которая не может быть ниже кадастровой стоимости, налоги же будут считать от кадастровой стоимости, а она всегда значительно ниже рыночной.

... Хорошая инвестиция при инфляции!, а почему же варненская окраина?!

Хочется и в городе и по возможности всё таки дом. Варна сама по себе просто нравится.

Окраина Варны как раз подходит, и тихо и для дома места хватает. Спустился с горы:) и город.

Хм.. Судя по Вашей ссылке там цена 16 т. Евро = 31,2 т. Лева... Т. Е. В акт записали 67 тыс, при реальной цене в 31,2 тыс? Или риэлтор лукавит указывая 16 тыс. Евро???

Налог (пошлина) на куплю/продажу и такса нотариуса за оформление считаются от цены в нот. Акте, которая не может быть ниже кадастровой стоимости, налоги же будут считать от кадастровой стоимости, а она всегда значительно ниже рыночной.

В нотариальном акте была оценочная стоимость около 67 000 левов, чуть меньше, кадастровую стоимость я не знаю.

Оценочная стоимость была указана в том документе который нотариус зачитывала вслух, а переводчик переводила и который мы с продавцом потом подписывали.

Там же была указана покупная цена в 16 000 евро.

Так же еще было соглашение о цене в 16 000 евро - отдельным листом.

Купил да, за 16 000 евро = 31,2 т. Лева, безналичным перечислением на счет продавца.

Оформление у нотариуса - 3225 лева (из них 40 лев переводчику)

Нотариус прям напротив общины Варна, на 4 или 5 этаже, а на первом Сибанк, где перевод делал после подписания доков у нотариуса..

Поздравляю с хорошим началом!! Пусть на этой земле будет Ваш маленький Рай!

Поздравляю! Вот так просто и быстро:).

Вид красивый будет из окон будущего дома и это хорошо для души!

В нотариальном акте была оценочная стоимость около 67 000 левов, чуть меньше, кадастровую стоимость я не знаю.

Т. Е. Написано было так: "Данъчна оценка на …. Имот е 67 000 (шестдесет и седем хиляди) лева. Продажна цена ….. Недвижим имот е 16 000 (шестнадесет хиляди) евро."

Если так, то налоги будут исходя из суммы в 67 тыс. Лева... ("Данъкът се определя върху данъчната оценка на недвижимите имоти ")

Не знаю как в Варне, в Аврене ставка 0,9%. Если ставки равны, значит у Вас будут налоги около 600 лева в год...

Никола, ПОЗДРАВЛЯЮ! Вид на залив красивейший! Посмотрела Ваш участок и околицу на street view - видно, что там живут люди. Много домиков выглядящих как дачные, но есть и конструкции посолиднее. На участке чуть выше от Вас, через кусты кажется видно улья. Если там действительно пасека то завидую вдвойне! Никола, а сколько примерно от участка на машине до центра? Пол часа или меньше?

мне кажется просто шикарная цена:) поздравляю. Еще раза 4-5 по столько же - и домик:) УДАЧИ!!!!

Никола, ПОЗДРАВЛЯЮ! Вид на залив красивейший! Посмотрела Ваш участок и околицу на street view - видно, что там живут люди. Много домиков выглядящих как дачные, но есть и конструкции посолиднее. На участке чуть выше от Вас, через кусты кажется видно улья. Если там действительно пасека то завидую вдвойне! Никола, а сколько примерно от участка на машине до центра? Пол часа или меньше?

На машине минут 15-20 от Колхозен Пазар ездил с агентом, точно знаю от больницы МБАЛ где бульвар Христо Смирненски 1700 метров. Но всё время в гору - пешком я тоже ходил, от отеля Виктория (Хан Маламир 6) до участка где то час, но с учетом попить кофе раза два, на девушек поглядеть и головой не забывать крутить - то есть не спеша.

Вот последние 1700 метров - пешком вообще грустно было идти. Гора приличная все таки, но хорошо, тихо, высоко. Прям таки скажем, что участок на любителя тишины и чистого воздуха.

Ульев не видел точно, мне кажется пчелы спят в феврале:), для них омшаники строят, куда их на зиму вместе с ульями убирают.

Может в БГ не правильные пчёлы?... Только им собирать в феврале не чего:)

Наверно фото летние, только догадался:)

мне кажется просто шикарная цена:) поздравляю. Еще раза 4-5 по столько же - и домик:) УДАЧИ!!!!

Цена да, порадовала. Справедливая цена. Но согласитесь есть и недостатки - высоко, пешком например за хлебом особо не сходишь, край застройки, дорога асфальт не до участка, хотя и камень не плохой насыпан.

Просто надежда на то, что раз район хороший - обживется со временем.

"Еще раза 4-5 по столько же - и домик" - да, так и хотели, тысяч в 65 - 85 евро поставить домик не большой, но современный.

Ну там видно будет.

Всем спасибо за поздравления, пойду глаголы почитаю, а то учителка ругалась, что пропустил еще занятие:) когда в Варне был.

Поздравляю!

Респект и уважуха.