Перейти к публикации

Купил участок в Варне

NikolaGoosev
  • · 1 минута на чтение

Я вот чего вообще ездил в Варну, участок я купил, по адресу город Варна, ж. К. Изгрев...

Участок в регуляции, под низко этажное строительство до 10 м.

Пусть будет. Его точно не украдут, и не думаю что дешевле будет.

Деньги вообще не выполняют свою функцию накопления.

Сам участок на горе, как кусочек террасы, вид на залив и чуть на море, не много горка другая загораживает, но и от ветра прикрывает. Размер чуть больше 15 соток.

Единственное но, по нотариальному акту оценка без малого 67000 левов, отсюда оформление не дешевое, ну и налоги будут с этой суммы насчитываться. Купил я дешевле чем оценка. Ну да и бог с ним, зато есть:)

Если захотим зимой в квартире жить, там летнею дачу поставим, если захотим жить с хозяйством (с козой и кроликами)- то квартиру поснимаем год - два, а тем временем дом построим и тогда уже живность будем заводить.

  • Супер 4
  • 33
  • 2 858
33
2,9k
  • Супер 4

33 комментария

Mila8

Поздравляю.... Место хорошее похоже, не очень близко к морю, влажность поменьше. Вид красивый, наверно-на высоте. 2-х этажный дом можно построить... Грунт не ползёт? А с водой как?

Cooltg

Место наверное обалдеть, хоть бы фотки выложили)

NikolaGoosev

Высота конечно очень приличная, пешком лишний раз не находишься, очень высоко. Но сухо, влажности такой нет сильной. Вода есть и ток. Соседи почти напротив живут постоянно.

По фоткам очень тяжело судить, участок весь заросший, чем то вроде терновника, его походу чистили года три назад, но опять зарос. Да и уже не помню где фотки которые для жены делал. Найду выложу. Есть фотки на сайте агентства.

Вот ссылка на это предложение http://www.bulgarianproperties.ru/32205 - правда там еще написано что забронировано, наверно еще не поменяли. Бронировал я в прошлый раз когда в январе ездил. Подписывал только сегодня документы утром, а сейчас уже прилетел обратно. Надо на уроки ходить, по болгарскому языку, а то с этой покупкой занятие пропустил опять.

С участком и документами все в порядке, просто человеку нужны были деньги, чем быстрее тем лучше, а участок не нужен, поэтому не дорого, и еще последние 800-1200 метров вместо асфальта камень укатанный - тоже на цену влияет.

Miky

Поздравления с новом приобретением. Панорама участка хорошая.:)

Аля
Балчик-Владивосток

Поздравляем! А за вами что уже лес что ли?

Lubo58

Меня беспокоит тот факт, что ген. План Изгрева еще не утвержден. Новые дороги тратят...... Я надеюсь, что все будет нормально с вашего участка........

NikolaGoosev
Поздравляем! А за вами что уже лес что ли?

Два участка чужих и потом лес.

NikolaGoosev
Меня беспокоит тот факт, что ген. План Изгрева еще не утвержден. Новые дороги тратят...... Я надеюсь, что все будет нормально с вашего участка........

Да пусть стоит, года за два - три что либо придумают, раньше наверно все равно строится не начну.

Rina S

Поздравляю от всей души!:):thumbsup:

Andboy

Поздравляем с удачной покупкой! Классный вид.

Rexxx
Красная Пахра

... Хорошая инвестиция при инфляции!, а почему же варненская окраина?!

TiMSI

Единственное но, по нотариальному акту оценка без малого 67000 левов, отсюда оформление не дешевое, ну и налоги будут с этой суммы насчитываться.

Хм.. Судя по Вашей ссылке там цена 16 т. Евро = 31,2 т. Лева... Т. Е. В акт записали 67 тыс, при реальной цене в 31,2 тыс? Или риэлтор лукавит указывая 16 тыс. Евро???

Налог (пошлина) на куплю/продажу и такса нотариуса за оформление считаются от цены в нот. Акте, которая не может быть ниже кадастровой стоимости, налоги же будут считать от кадастровой стоимости, а она всегда значительно ниже рыночной.

NikolaGoosev
... Хорошая инвестиция при инфляции!, а почему же варненская окраина?!

Хочется и в городе и по возможности всё таки дом. Варна сама по себе просто нравится.

Окраина Варны как раз подходит, и тихо и для дома места хватает. Спустился с горы:) и город.

NikolaGoosev
Хм.. Судя по Вашей ссылке там цена 16 т. Евро = 31,2 т. Лева... Т. Е. В акт записали 67 тыс, при реальной цене в 31,2 тыс? Или риэлтор лукавит указывая 16 тыс. Евро???

Налог (пошлина) на куплю/продажу и такса нотариуса за оформление считаются от цены в нот. Акте, которая не может быть ниже кадастровой стоимости, налоги же будут считать от кадастровой стоимости, а она всегда значительно ниже рыночной.

В нотариальном акте была оценочная стоимость около 67 000 левов, чуть меньше, кадастровую стоимость я не знаю.

Оценочная стоимость была указана в том документе который нотариус зачитывала вслух, а переводчик переводила и который мы с продавцом потом подписывали.

Там же была указана покупная цена в 16 000 евро.

Так же еще было соглашение о цене в 16 000 евро - отдельным листом.

Купил да, за 16 000 евро = 31,2 т. Лева, безналичным перечислением на счет продавца.

Оформление у нотариуса - 3225 лева (из них 40 лев переводчику)

Нотариус прям напротив общины Варна, на 4 или 5 этаже, а на первом Сибанк, где перевод делал после подписания доков у нотариуса..

Monik

Поздравляю с хорошим началом!! Пусть на этой земле будет Ваш маленький Рай!

NataljaSakh

Поздравляю! Вот так просто и быстро:).

ввп

Вид красивый будет из окон будущего дома и это хорошо для души!

TiMSI
В нотариальном акте была оценочная стоимость около 67 000 левов, чуть меньше, кадастровую стоимость я не знаю.

Т. Е. Написано было так: "Данъчна оценка на …. Имот е 67 000 (шестдесет и седем хиляди) лева. Продажна цена ….. Недвижим имот е 16 000 (шестнадесет хиляди) евро."

Если так, то налоги будут исходя из суммы в 67 тыс. Лева... ("Данъкът се определя върху данъчната оценка на недвижимите имоти ")

Не знаю как в Варне, в Аврене ставка 0,9%. Если ставки равны, значит у Вас будут налоги около 600 лева в год...

Katja

Никола, ПОЗДРАВЛЯЮ! Вид на залив красивейший! Посмотрела Ваш участок и околицу на street view - видно, что там живут люди. Много домиков выглядящих как дачные, но есть и конструкции посолиднее. На участке чуть выше от Вас, через кусты кажется видно улья. Если там действительно пасека то завидую вдвойне! Никола, а сколько примерно от участка на машине до центра? Пол часа или меньше?

Ledaann

мне кажется просто шикарная цена:) поздравляю. Еще раза 4-5 по столько же - и домик:) УДАЧИ!!!!

NikolaGoosev
Никола, ПОЗДРАВЛЯЮ! Вид на залив красивейший! Посмотрела Ваш участок и околицу на street view - видно, что там живут люди. Много домиков выглядящих как дачные, но есть и конструкции посолиднее. На участке чуть выше от Вас, через кусты кажется видно улья. Если там действительно пасека то завидую вдвойне! Никола, а сколько примерно от участка на машине до центра? Пол часа или меньше?

На машине минут 15-20 от Колхозен Пазар ездил с агентом, точно знаю от больницы МБАЛ где бульвар Христо Смирненски 1700 метров. Но всё время в гору - пешком я тоже ходил, от отеля Виктория (Хан Маламир 6) до участка где то час, но с учетом попить кофе раза два, на девушек поглядеть и головой не забывать крутить - то есть не спеша.

Вот последние 1700 метров - пешком вообще грустно было идти. Гора приличная все таки, но хорошо, тихо, высоко. Прям таки скажем, что участок на любителя тишины и чистого воздуха.

Ульев не видел точно, мне кажется пчелы спят в феврале:), для них омшаники строят, куда их на зиму вместе с ульями убирают.

Может в БГ не правильные пчёлы?... Только им собирать в феврале не чего:)

Наверно фото летние, только догадался:)

NikolaGoosev
мне кажется просто шикарная цена:) поздравляю. Еще раза 4-5 по столько же - и домик:) УДАЧИ!!!!

Цена да, порадовала. Справедливая цена. Но согласитесь есть и недостатки - высоко, пешком например за хлебом особо не сходишь, край застройки, дорога асфальт не до участка, хотя и камень не плохой насыпан.

Просто надежда на то, что раз район хороший - обживется со временем.

"Еще раза 4-5 по столько же - и домик" - да, так и хотели, тысяч в 65 - 85 евро поставить домик не большой, но современный.

Ну там видно будет.

NikolaGoosev

Всем спасибо за поздравления, пойду глаголы почитаю, а то учителка ругалась, что пропустил еще занятие:) когда в Варне был.

Veserba

Поздравляю!

Рыбак

Респект и уважуха.


Please sign in or register to post a comment.
  • Записи в блоге

    • Узнала сегодня такую новость. Теменуга опять запела и опять победитель. Скоро буду ее поздравлять.
      Ансамбъл Георги Чилингиров при НЧ"Отец Паисий 1926"с. Полк. Серафимово с ръководител Съби Кайджиев взе участие в XIV Балкански национален шампионат по фолклор "Евро фолк 2024"и XXVII Старопланински събор "Балкан фолк 2024" под егидата на Юнеско гр. Велико Търново.
      Ансамбълът бе награден златен медал, почетния знак на фестивала, грамота, препоръка, дипломи. Също така и с индивидуално участие на Димитър Дърмонев и с дуета на Теменужка Дукатева и Димитър Дърмонев.
      Честито на ансамбъла с пожелание за много здраве и още много много успехи.🍀🍀🍀
    • Да
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      169
    • Всего записей
      1 370

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...