Дома в Болгарии: где (не)покупать квартиру?

Олег и Юля Начинающий

Вроде это не обсуждалось. А между тем, много говорилось о "картонных" апартаментах. Как не прогадать и купить квартиру, чтобы не картонная и без плесени? Как отличить нормальный дом (имеется в виду многоквартирный) от плохого? Понятное дело - по цене (и про апартаменты ниже 500 евро за 1м2 тоже говорилось, но этого мало для того, чтобы иметь нормальное представление о том, что берешь).

Вот в Москве, например, есть строгая градация домов: есть "убитые", 20-х годов постройки (у нас там знакомая живет, так у нее сосед, моясь в ванне, провалился на в квартиру этажом ниже. Прямо в ванне). Есть "сталинки", есть "хрущевки", есть 70-80-90-х лет постройки, ну и так далее. А что с этим в Болгарии? В каком доме точно нельзя покупрать квартиру? Есть ли хотя бы немного похожая градация, как в Москве?

Заранее спасибо за ответ.

Рекомендованные сообщения

Вроде это не обсуждалось. А между тем, много говорилось о "картонных" апартаментах. Как не прогадать и купить квартиру, чтобы не картонная и без плесени?

А что такое "картонные дома" и где они есть в Болгарии? Таких нет на самом деле. Просто люди, ничего не понимающие в строительстве, постучат по стене изнутри - гулко, постучат снаружи - тоже гулко. И делают вывод - "дом картонный". На самом деле это мозги у них картонные. А "гулко" потому, что снаружи, на нормальной кирпичной или бетонной стене, смонтирована обязательная по закону теплоизоляция, пенопласт минимум 4 см., с сеткой, замазкой и покраской фасадной краской поверх. Внутри же бывает "гулко", если поверх стен из кирпича или бетона, на конструкции, смонтирован гипсокартон - очень удобный и технологичный материал.

Про плесень: она может появиться в абсолютно любом доме, как бы он не был построен. Достаточно не проветривать помещение некоторое время и все. Но сегодня плесень это уже вообще не проблема, достаточно спрыснуть специальным спреем и протереть тряпочкой, и все, нет плесени. Часто плесень появляется в новопостроенных комплексах, где квартиры не проветриваются, а стены "отдают" строительную влагу. Но на второй год дома просыхают и проблема плесени испаряется вместе с влагой. Недаром управляющие компании многих комплексов предлагают услугу "проветривание" зимой. А можно просто оставить одно окно открытым в положении "проветривание".

Vlads55 Великий магистр
Вроде это не обсуждалось.

О каком жилье вы говорите? Курортные комплексы или жилье для постоянного проживания в городах? Это две большие разницы. Курортный комплекс самостоятельное явление, которому аналога в Москве нет. Потому и сравнивать нет никакого смысла. А в городах почти все перечисленные градации представлены аналогично Москве. И это сразу видно. Не надо быть строителем, чтобы понять. Есть и полное старье, и панельки, и типа "сталинки", и современные дома, как бюджетные, так и элитные.

Олег и Юля Начинающий

Мы читали, что в кризис было построено много домов "суперэкономкласса", качество которых резко отличалось в худшую сторону от докризисной нормы. Если это так, то как "не вляпаться"?

А насчет проветривания - если вентиляция смонтирована или запроектирована неправильно - никакое проветривание не поможет.

И вообще, не строят ли болгары специальные дома для непривередливых и неприхотливых русских, в которых уважающие себя немцы и англичане никогда бы жилье не купили?

Есть ли в продаже (в массовом количестве) вблизи от моря квартиры не в курортных комплексах, а в обычных многоквартирных домах?

И вообще, не строят ли болгары специальные дома для непривередливых и неприхотливых русских, в которых уважающие себя немцы и англичане никогда бы жилье не купили?

Строят, Еще как! Тут один такой комплекс есть, - СД6 называется. :D (на Солнечном Берегу)

Планируют развести 1400 семей. Многих уже развели.

Англичане с немцами, там правда, тоже селятся. Может они с русскими корнями?

Там, правда, главная проблема не в качестве, а в расположении этого девелопмента. Но, для недвижимости этот вопрос важнее.

Строят, Еще как! Тут один такой комплекс есть, - СД6 называется. :D (на Солнечном Берегу)

Планируют развести 1400 семей. Многих уже развели.

Проект уникальный! Кем надо быть, чтобы такое построить и кем надо быть, чтобы такое купить :excl:

Олег и Юля Начинающий

Вот-вот! И спрашивается: как не нарваться? Судя по тому количеству ужасов, написанных здесь про апартаменты в курорт. Комплексах вообще, их не хочется покупать! И потом, даже, если выберешь качественный, ну совсем не хочется круглогодчно (тем более, что мы будем приезжать туда максимум месяц в год) оплачивать комм. Услуги за содержание бассейна, газонов и проч (да и зачем бассейн, если море есть? В бассейн мы и в Москве совершенно замечательно сходим). Более того, опять же, здесь прочитали, управляющие компании за эти комм. Услуги могут такую цену заломить... И ничего не докажешь. Киркоров, кажется сказал, что работники этих управляющих компаний приезжают в рваных джинсах, а уезжают на Ламборджини. Может, преувеличил. Может, пошутил. Но, как говорится, дыма без огня не бывает, и в каждой шутке...

И самое обидное, просмотрели весь интернет, везде предлагают эти долбанные курортные комплексы. Ну неужели нет просто обычных квартир близко к морю?! Люди, кто там был, кто купил, поделитесь, расскажите!

Киркоров, кажется сказал, что работники этих управляющих компаний приезжают в рваных джинсах, а уезжают на Ламборджини.

Киркоров это кто вообще? Это тот, который потрахал одну известную бабушку, бездарно перепел пару чужих песен и этим стал знаменит? Он, вместе с парой таких же "звезд" выставили себя на всю страну идиотами - "смотрите, как нас поимели!" :) А на самом деле почти все, сказанное ими, откровенная брехня. Пару лет назад по RTVi давали интервью того же Киркорова, который хвастался, что это "он с друзьями построили чудесный комплекс в Болгарии, на берегу моря" :)

Олег и Юля Начинающий

Сами не являемся поклонниками Киркорова. Но, так или иначе, обсуждение конкретно личности Киркорова, с кем он был, кого и как перепел, считаем, не имеет отношения к обсуждаемой теме. На это наверняка есть другие форумы.

Пару лет назад по RTVi давали интервью того же Киркорова, который хвастался, что это "он с друзьями построили чудесный комплекс в Болгарии, на берегу моря" :)

Так и правильно. На момент покупки, 2 года назад, он и не знал о работниках этой самой управляющей компании и вряд ли вообще их видел. А за 2 года увидел, узнал и теперь рассказал. Все логично.

Vlads55 Великий магистр
Ну неужели нет просто обычных квартир близко к морю?!

Что такое близко к морю в Вашем понимании? В Варне есть обычные дома недалеко от моря. Но это не первая линия, как на курортах, совершенно точно. Моя любимая теща живет в доме, от которого до моря примерно 300-400 метров. Но надо учесть, что это город, а не курорт. И если вы собираетесь здесь только отдыхать, то ИМХО это не самое лучшее решение. Курорт гораздо лучше. А вот для постоянной жизни квартира в городе - самый раз.

Поддерживаю Влада. В Варне сейчас есть выбор.

Если точно следовать названию темы: Дома в Болгарии: где (не) покупать квартиру?, то я бы составил список мест, в основном по экологии, где не желательно покупать недвижимость и жить.

Перелопатив много инфы, получил список:

Кырджали – свинец, цинк –комбинат

Пирдоп- медь. Свинец,. Мышьяк- медный завод.

Кремниковци,- металлургия

Сеславци, Сливен, Бухово- урановые рудники

Елешница, Сборище, Бялата вода, Долнабаня, Смоляновци (обл Монтана)- бывшие уран рудники

Пловдив-химия, цинк свинец

Димитроград- химия, цемент

Бургас- химия

Девна - цемент

Просьба местным - прокомментировать или добавить.

Пенсионер Опытный
Вот-вот! И спрашивается: как не нарваться? Судя по тому количеству ужасов, написанных здесь про апартаменты в курорт. Комплексах вообще, их не хочется покупать! И потом, даже, если выберешь качественный, ну совсем не хочется круглогодчно (тем более, что мы будем приезжать туда максимум месяц в год) оплачивать комм. Услуги за содержание бассейна, газонов и проч!

А зачем Вам покупать апартамент, если Вы будете приезжать туда максимум месяц в год?

Вам проще будет снимать каждый раз в новом понравившемся месте (по настроению)

Кремниковци,- металлургия

Давно не работает.

И самое обидное, просмотрели весь интернет, везде предлагают эти долбанные курортные комплексы. Ну неужели нет просто обычных квартир близко к морю?! Люди, кто там был, кто купил, поделитесь, расскажите!

Комплексы предлагают не все, это просто, на поверхности.

Во-первых есть портал imot.bg

Во-вторых есть агенства, которые занимаются преимущественно городской недвижимостью (рекламировать их здесь не будем :))

В целом - ищите прежде всего - месторасположение. Сей факт - известный и бесспорный. Советская панелька в хорошем месте может цениться значительно выше "современных европейских технологий" в каких-нибудь районах, где застройщик дешево купил землю. Не прогадаете.

Все это, как ни верти, требует работы и более глубокого знакомства с рынком. А есть - все. Как в Греции.

Иван 25 Ветеран
Если точно следовать названию темы: Дома в Болгарии: где (не) покупать квартиру?, то я бы составил список мест, в основном по экологии, где не желательно покупать недвижимость и жить.

Перелопатив много инфы, получил список:

Кырджали – свинец, цинк –комбинат

Пирдоп- медь. Свинец,. Мышьяк- медный завод.

Кремниковци,- металлургия

Сеславци, Сливен, Бухово- урановые рудники

Елешница, Сборище, Бялата вода, Долнабаня, Смоляновци (обл Монтана)- бывшие уран рудники

Пловдив-химия, цинк свинец

Димитроград- химия, цемент

Бургас- химия

Девна - цемент

Просьба местным - прокомментировать или добавить.

Кремиковци это София - значит в Софии нельзя покупать.

Девня это Варна - в Варне тоже нельзя.

На южном Черномории ни в коем случае - там ближе к границе Турция намерена строит АЭС.

В северозападной Болгарии опасно - там АЭС "Козлодуй".

В центральной северной Болгарии тоже нельзя - там построят АЭС "Белене".

И вообще как страшно жить на свете.:(

И вообще как страшно жить на свете.:(

Может быть, может быть. Чернобыль прошелся черной меткой по всем моим родственникам и не дай Бог Вам увидеть что-то похожее.

А знание местности ни кому не помешает.

  • 3 недели спустя...
Олег в ауте Начинающий

И все-таки, уважаемые форумчане, тема в заголовке правильная и интересная, поэтому давайте все выскажемся, где и почему (по мнению автора, конечно), НЕ НАДО покупать квартиру (апартамент, дом и т. П.)

И не только по причине экологии, а именно с точки зрения каждого отписавшегося.

По-моему, это будет очень познавательно и поможет всем пока не определившимся. Ибо хвалебных отзывов много везде и обо всем, а вот где и что плохо - можно узнать только у друзей- форумчан.

Ведь правильно?;)

Ведь правильно?;)

Правильно. Только на вкус и цвет. То что нравится мне может совершенно не понравится Вам. И наоборот.

Пенсионер Опытный

Лично я бы отнесся со скепсисом в первую очередь к рекламируемым местам (тем более всякими там так называемыми звездами типа клоунов Боярских, Киркоровых, этой тетки Лолиты и т. Д.). Уж в таких рекламируемых местах лично я точно бы покупать не стал. Лично для меня соседство с такими карикатурными гратесковыми персонажами - это скорее антиреклама и руководство к тому, что в тех комплексах, где они живут, жить уж точно не стоит. Хорошее место в рекламе не нуждается, оно камерно и не на слуху (его передают сарафанным радио довольные потребители от одного знакомого к другому)

Обратите внимание, что на форумах обсуждаются только проблемные комплексы, а о нормальных достойных комплексах на форумах информации нет вообще

Вот такое наблюдение...

Стефчо Участник
И все-таки, уважаемые форумчане, тема в заголовке правильная и интересная, поэтому давайте все выскажемся, где и почему (по мнению автора, конечно), НЕ НАДО покупать квартиру (апартамент, дом и т. П.)

И не только по причине экологии, а именно с точки зрения каждого отписавшегося.

По-моему, это будет очень познавательно и поможет всем пока не определившимся. Ибо хвалебных отзывов много везде и обо всем, а вот где и что плохо - можно узнать только у друзей- форумчан.

Ведь правильно?;)

Есть такая деревня- Горни Лом - там не советую

  • 3 недели спустя...
да уж далеко тут от темы ушли... Да Захаров продолжает петь у себя на огороде в Болгарии.

Почему же далеко? Для меня, например, соседство с этим огородом было бы весомым аргументом против покупки дома там.:)

Тема интересная, особенно новичку, было бы хорошо услышать мнение жителей, ведь они живут ближе к комплексам и вообще как говорится "сарафанное радио" доступнее, ну и конечно, когда-то сами покупали квартиру =)

  • 3 месяца спустя...
Гость Yurgen

Не рекомендую покупать квартиры в доме под названием Diamond Palace на Солнечном берегу. Видел дом собственными глазами, дом не достроен до конца, на одном сайте написано, что он сдан в мае 2009г, на другом что сдан в 2010г, по факту дом сырой коммуникации не подведены, лифты не установлены, первый этаж снаружи дома не отделан, застройщик мутный тип по имени Георгий. Выбор квартир огромный, но прежде чем купить подумайте нужна ли она вам в Болгарии. С таким же успехом и не намного дороже можно купить квартиру например в Тайланде, где солнце круглый год, и цены на всё намного ниже.

Не рекомендую покупать квартиры в доме под названием Diamond Palace на Солнечном берегу. Видел дом собственными глазами, дом не достроен до конца, на одном сайте написано, что он сдан в мае 2009г, на другом что сдан в 2010г, по факту дом сырой коммуникации не подведены, лифты не установлены, первый этаж снаружи дома не отделан, застройщик мутный тип по имени Георгий. Выбор квартир огромный, но прежде чем купить подумайте нужна ли она вам в Болгарии. С таким же успехом и не намного дороже можно купить квартиру например в Тайланде, где солнце круглый год, и цены на всё намного ниже.

Вы не рекомендуете этот Diamond Palace от "мутного застройщика Георгия" или Болгарию вообще :)?

  • 1 месяц спустя...
Надя А. Начинающий
Не рекомендую покупать квартиры в доме под названием Diamond Palace на Солнечном берегу. Видел дом собственными глазами, дом не достроен до конца, на одном сайте написано, что он сдан в мае 2009г, на другом что сдан в 2010г, по факту дом сырой коммуникации не подведены, лифты не установлены, первый этаж снаружи дома не отделан, застройщик мутный тип по имени Георгий. Выбор квартир огромный, но прежде чем купить подумайте нужна ли она вам в Болгарии. С таким же успехом и не намного дороже можно купить квартиру например в Тайланде, где солнце круглый год, и цены на всё намного ниже.

Только в Тайланде частенько последнее время природные катаклизмы происходят. Надо это, постоянно переживать за свое имущество?

Не покупать на Солнечном берегу. Об этом нигде не говорят, но там ОЧЕНЬ грязное море!

Калинка-Вяра Великий магистр

Не покупать на Солнечном берегу. Об этом нигде не говорят, но там ОЧЕНЬ грязное море!

Грязнее чем в Одессе? Вряд ли:D

Не покупать на Солнечном берегу. Об этом нигде не говорят, но там ОЧЕНЬ грязное море!

Во здорово! Появился новичок и все наши многолетние отдыхи на СБ пустил под откос (я теперь только в БАССЕЙН). Квартиру срочно сливать и копить на домик в Мухоср@нске.

Во здорово! Появился новичок и все наши многолетние отдыхи на СБ пустил под откос (я теперь только в БАССЕЙН). Квартиру срочно сливать и копить на домик в Мухоср@нске.

Очень правильное решение;)

Надя А. Начинающий
Во здорово! Появился новичок и все наши многолетние отдыхи на СБ пустил под откос (я теперь только в БАССЕЙН). Квартиру срочно сливать и копить на домик в Мухоср@нске.

Может я и новичок на этом сайте, но неплохо знаю о Болгарии в целом и о Солнечном берегу в частности. Раз уж вы там живете, то пожалуй не буду говорить о многочисленных проблемах этого курорта, но предупрежу, что при температуре моря выше 28 градусов есть вероятность подцепить кишечную палочку.:(:speechless:

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Сдам 3х комн. Квартиру в Бургасе на длительный период, полностью меблирована

      Мой тел. В Болгарии +359876195909 Вайбер или вотсапп +436508236740
    • Покупая квартиру в Болгарии - обратить внимание на

      Много страниц про это написано, иногда теряешься.   По следам своего выбора представляю на ваше рассмотрение:    
    • Продала квартиру, как перевести деньги обратно в Россию?

      Обращаюсь к тем, кто сталкивался с переводом денег обратно в Россию. Я гражданка РФ. Неделю назад продала свою квартиру рядом с морем. Продала за те же деньги, что и купила 8 лет назад. Деньги по договору были переведены на недавно открытый мною счет в болгарском банке. Завтра хотела сделать перевод на счет в российском банке, но перед этим решила почитать интернет и обнаружила, что деньги с продажи иностранной недвижимости должны сразу поступать на российский счет в банке. Иначе это счи
    • Ресурс дома в Болгарии в безвозмездную аренду

      Где-то в сети наткнулись на инфу, что есть ресурс где можно найти дома в Болгарии в безвозмездную аренду но нужно за ними ухаживать и тд, кто помнит ссылку?
    • Как продать квартиру в Болгарии?

      Хотелось бы продать квартиру в Болгарии. Как это сделать в России - понятно. Нужно подать объявления в газету "Из рук в руки" и разместиться на паре сайтов, которые специализируются на этой теме. В каждом регионе России такие сайты свои. После этого обычно начинают звонить прямые покупатели и агенты. А как это делается в Болгарии? Хотелось бы посоветоваться со знающими людьми.
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...