Покупа недвижимости в Болгарии в кредит

Miranna Постоянный участник

Знаю, что гражданам РФ банки Болгарии дают жилищные кредиты. Хотелось бы знать по-подробнее о пакете документов и процедуре оформления кредита. Кто с чем сталкивался, подводные камни и т. Д.

Мы оказались в такой ситуации, что без кредита ну никак и теперь я знаю точно, что болгарские банки дают кредит гражданам РФ. Если есть вопросы - задавайте, т. К. Мы только получили кредит.

Рекомендованные сообщения

  • 2 месяца спустя...
Мы оказались в такой ситуации, что без кредита ну никак и теперь я знаю точно, что болгарские банки дают кредит гражданам РФ. Если есть вопросы - задавайте, т. К. Мы только получили кредит.

Задаем вопрос. Как Вам это удалось? Какие документы и обезпечение потребовал банк и как банк называется.

Спасибо.

Удалось с помощью агенства, через которое покупали недвижимость. Обеспечение следующее: для жителей Москвы 20000EUR, для жителей др. Городов РФ - 10000EUR грязного дохода. Требуют следующие документы: справка с места работы, справка 2 ндфл, справка из бюро кредитных историй, выписка из карточного счета (зарплатного) - зачем не знаю, но затем в оригинале так и не запросили, трудовой договор и последний допик к нему. Вроде все.. Брали кредит в банке ДСК. Весь процесс занимает почти 2 месяца. Начинали оформлять, когда я была в Росссии, отправляла документы в цветном скане на mail кредитного инспектора банка, потом когда приехала в Болгарию - уже отдавала оригиналы. Если возникнут вопросы - пишите.

Какие % ставки, на сколько лет, скрытые платежи?

10,79% годовых, мы брали на 30 лет. Самое выгодное брать на 10-15 лет. Там нет скрытых платежей - там есть определенные таксы. На наш кредит мы платили около 600EUR. Это при оформлении кредита, потом 1 раз в год будем платить по 280 EUR.

10,79% годовых, мы брали на 30 лет. Самое выгодное брать на 10-15 лет. Там нет скрытых платежей - там есть определенные таксы. На наш кредит мы платили около 600EUR. Это при оформлении кредита, потом 1 раз в год будем платить по 280 EUR.

Итого, по самым скромным подсчетам, Вы платите минимум двойную цену за квартирку? Однако;)

Итого, по самым скромным подсчетам, Вы платите минимум двойную цену за квартирку? Однако;)

Да мы особо и не собираемся выплачивать кредит 30 лет - мы не настолько богаты:oops:, а вот погасить его намного раньше - да;). Везде ипотека дорогое удовольствие, но иногда стоит прибегать и к этой возможности. У нас не было другого выбора.

да мы особо и не собираемся выплачивать кредит 30 лет - мы не настолько богаты:oops:, а вот погасить его намного раньше - да;). Везде ипотека дорогое удовольствие, но иногда стоит прибегать и к этой возможности. У нас не было другого выбора.

А о штрафе за досрочное погашение выяснили? Огласите, если не секрет.

А о штрафе за досрочное погашение выяснили? Огласите, если не секрет.

3%, но если в 7-дневный срок погасить, то проценты не начисляются. Вы собираетесь не платить? :eek::)

Тимофей Опытный
10,79% годовых, мы брали на 30 лет. Самое выгодное брать на 10-15 лет. Там нет скрытых платежей - там есть определенные таксы. На наш кредит мы платили около 600EUR. Это при оформлении кредита, потом 1 раз в год будем платить по 280 EUR.

Отличные условия! Поздравляю. Значит все-таки дают иностранцам. Год назад не давали, спрашивал.

Мадам, ничего не понятно.3% от какой суммы, что значит 7-дневный срок? От какого срока исчисляется? И огласите во сколько при Ваших волшебных условиях стоит квартира стоимостью 100000€ на конечном этапе, через 30 лет?:D

Отличные условия! Поздравляю. Значит все-таки дают иностранцам. Год назад не давали, спрашивал.

Тимофей, возьмите в руки калькулятор и не горячитесь.;)

Мадам, ничего не понятно.3% от какой суммы, что значит 7-дневный срок? От какого срока исчисляется? И огласите во сколько при Ваших волшебных условиях стоит квартира стоимостью 100000€ на конечном этапе, через 30 лет?:D

Тимофей, возьмите в руки калькулятор и не горячитесь.;)

Сэр, Вы где нибудь видели ипотеку выгодным кредитом? Если да, то подскажите, пожалуйста где именно. А проценты начисляются на на взнос, который не был уплачен вовремя. А что конкретно непонятно про 7-дневный срок? Допустим, Вы должны делать очередной взнос 1 числа, но по каким то причинам так и не сделали, а сделали 7 числа, тогда пеня начисляться не будет. Я смотрю больше всего Вас заинтересовала именно неоплата кредита. А про то, сколько будет стоить квартира в 1000000EUR, так возьмите калькулятор и посчитайте. У Вас для этого есть все исходные данные. И еще, если Вы незаинтересованы в ипотеке, что Вы тогда делаете в этой теме?

Ответа на вопрос нет, как и ожидалось. Мне просто интерестно, какую новую удавку придумали для вновь приехавших соотечественников.;)

Ответа на вопрос нет, как и ожидалось. Мне просто интерестно, какую новую удавку придумали для вновь приехавших соотечественников.;)

Стоп, какого ответа я Вам не предоставила? Про какую удавку Вы говорите? Ипотека - это дело добровольное. В России % по ипотеке выше. Отчетьте мне на вопрос, допустим, вы гражданин РФ и живете в Пензе, приехали в Москву и решили там взять кредит. Вам его дадут?

Ларочка Специалист

Я бы тоже хотела, если можно побывать в ЧЮДО БОЛГАРСКОМ БАНКЕ, который опять начал выдавать кредит на недвижимость иностранцам:) Пригласите для подробностей?;)

И огласите во сколько при Ваших волшебных условиях...

Я не про какаие-либо волшебные условия не говорила. Может Вы расчитываете, чтоБолгария будет раздавать бесплатые кредиты всем налево и направо?

Я бы тоже хотела, если можно побывать в ЧЮДО БОЛГАРСКОМ БАНКЕ, который опять начал выдавать кредит на недвижимость иностранцам:) Пригласите для подробностей?;)

Есть уже ряд болгарских банков, которые для граждан РФ предоставляет ипотечные кредиты. Вы просто не отслеживаете этот вопрос.

Это по всей вероятности тот случай о которомм говорил уважаемый Eurik

bglife.ru/threads/Ипотечный-кредит-в-Болгарии.2356/#post-60912

10.79 % годовых и 3 % ставка для предварительного погашения вполне нормальные для Болгарии условия. Для городскую недвижимость в Варне вполне вероятно что дают. Кроме того кредиты никогда не дают каждому, а только тому кто соответствует требованиям и тому кто своим поводением вызвал к себе доверие со стороны банкиров.

Это по всей вероятности тот случай о ком говорил уважаемый Eurik

bglife.ru/threads/Ипотечный-кредит-в-Болгарии.2356/#post-60912

10.79 % годовых и 3 % ставка для предварительного погашения вполне нормальные для Болгарии условия. Для городскую недвижимость в Варне вполне вероятно что дают. Кроме того кредиты никогда не дают каждому, а только тому кто соответствует требованиям и тому кто своим поводением вызвал к себе доверие со стороны банкиров.

Да, miky, это именно этот случай.

miranna наша клиентка.

Для интересующихся в понедельник в офисе отсканирую условия банка ДСК и типовой договор, и выложу на форуме.

В Варне по этому вопросу специализируется филиал в Провадии.

Статистики выдачи кредитов иностранцам не знаю, но уже пять-шесть случаев за последнее время мне известны.

Мариана

Читайте и пишите мое имя правильно, Ларочка

Ларочка Специалист
Ларочка, Вы меня с кем-то путаете? Какая роль? Довольной клиенткой чего? У Вас мозги кипят что-ли? Я Вам ничего не навязываю, просто предоставляю инфо. Вы этой инфо пользуетесь или нет. А нам кредит дали и не только нам. Конечно, если сидеть на попе ровно и зависать на форумах сутками, так и жизнь мимо пройдет.

Человек умеющий считать и знающий хамскую политику ВГ банков, под расстрелом не влезет в эту кабалу, болгары это уже поняли. Зачем много слов. Напишите, какова стоимость Вашей недвижки и сколько Вы выплатите по ипотеке. Про Россию не надо. Там инфляция не предсказуема. Если не можете дать цифры, разместите рекламу в другом форуме.:D

Человек умеющий считать и знающий хамскую политику ВГ банков, под расстрелом не влезет в эту кабалу, болгары это уже поняли. Зачем много слов. Напишите, какова стоимость Вашей недвижки и сколько Вы выплатите по ипотеке. Про Россию не надо. Там инфляция не предсказуема. Если не можете дать цифры, разместите рекламу в другом форуме.:D

Ларочка, Вы знаете что такое реклама? Скорее всего нет. Я написала все проценты и все необходимые документы, которые запрашивает банк. Ларочка, если вы живете в Болгарии, потратьте пару каллорий на звонок в банк и поинтересуйтесь про ипотеку гражданам РФ. А вот информацию какую мы сумму брали и сколько платим позвольте оставить для действительно заинтересованных людей, а не для таких как Вы. И Вы абсолютно не правы про то, что граждане Болгарии не берут ипотеку. Берут. А если Вы не знаете этого, это не значит, что это неправда.

Отличные условия! Поздравляю. Значит все-таки дают иностранцам. Год назад не давали, спрашивал.

Тимофей, Вы уже посчитали, во что обойдутся "отличные условия" при том что болгарские банки меняют процентные ставки по своему усмотрению? Сегодня взяли за 11%, что то же по европейским меркам ПОЛНЫЙ БРЕД! Завтра Вам скажут, платите 20% или заберем домишко! Легко!

Тимофей Опытный
Тимофей, Вы уже посчитали, во что обойдутся "отличные условия" при том что болгарские банки меняют процентные ставки по своему усмотрению? Сегодня взяли за 11%, что то же по европейским меркам ПОЛНЫЙ БРЕД! Завтра Вам скажут, платите 20% или заберем домишко! Легко!
Речь идет об изменяемых ставках, привязанных к проценту рефинансирования. Это не особенность болгарских банков, такие условия и в России тоже есть. В целом такие ставки лучше, чем фиксированные, но клиент берет на себя риски.
Речь идет об изменяемых ставках, привязанных к проценту рефинансирования. Это не особенность болгарских банков, такие условия и в России тоже есть. В целом такие ставки лучше, чем фиксированные, но клиент берет на себя риски.

Речь идет об интимном процессе, который предлагает клиентам банк. Если это кому то нравится..:D

Сейчас совсем не сложно получить кредитование от застройщика на более выгодных условиях.

Как обещал, выкладываю документы по кредитам ДСК для россиян. Кому нужны подробности, обращайтесь напрямую в банк. Где этим занимаются в Варне, я писал.

Все документы на русском языке, кредитные инспекторы говорят по-русски (в Варне, по-крайней мере).

1382885268_1.thumb.jpg.700eb54bc80296f6271e8d161c0d6ae7.jpg 1969159346_2.thumb.jpg.fd5ef14becf21933200b77def41cbd7a.jpg

831909660_1.thumb.jpg.bf891df68dd1ec52dc42db435778bc4b.jpg 1827486805_2.thumb.jpg.af9e7540d44bdbf362fa0de5ec51c5c7.jpg 1909040049_3.thumb.jpg.9892bdbe81ee8a93adfabfe2a8a34663.jpg

87423587_1.thumb.jpg.abd83fe1715abcfc510adf53ca877f51.jpg 529320443_2.thumb.jpg.28c0264df63a95f3000bf3fa72cc5ced.jpg529320443_2.thumb.jpg.28c0264df63a95f3000bf3fa72cc5ced.jpg

А вот само их предложение:

"БАНК ДСК предлагает специально для Вас:

ü если Вам исполнилось 21 год и будет не больше 65 лет к дате полной выплаты кредита;

ü если у Вас есть российское гражданство;

ü если Вы работаете на территории России по трудовому договору;

ü если Вы можете доказать брутный годовой доход не менее 20 000 евро для работающих в Москве и не менее 10 000 евро для работающих в других городах России;

РАЗМЕР:

до 70% от оценки недвижимости, определенной Банком

ДСК, специально для клиентов, которые предоставят

Справку из кредитного бюро в России, удостоверяющую

Кредитную задолженость;

Без ограничений по отношению минимального и

максимальногоразмера кредита при достаточности

Предлагаемого обезпечения и доказанного дохода.

СРОК

Возможность выбора срока кредита от 5 до 25 лет,

Для клиентов, предоставивших справку

Из кредитного бюро в России

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

Ø 10,79% по кредитам в евро;

Ø 12,29% по кредитам в левах"

martinov77 Восходящая звезда

Ещё вроде и ПИБ легко даёт. Но слышал, что там ВНЖ нужно. В ДСК не обязательно.

Кредит-это кабала в любой стране.

Только где-то эти кредиты дают под 1,5- 3%, а где-то под 20%

Рассказывали друзья про условия получения кредита в Швеции. Там можно взять кредит на учебу, под смешные проценты. И если человек до 35 лет этот кредит не выплачивал, то деньги эти ему прощались. Что с человека-то взять, он все равно неудачник полный:D

Ну а я лично советую сначала денег накопить, пусть на маленькую квартирку, но на свою.

Пенсионер Опытный

Наш приятель в США задолжал по кредитам банку немалую сумму (никаким недвижимым имуществом не владел, жил на съемных квартирах и просто кутил по жизни ни в чем себе не отказывая), а потом через суд признал себя банкротом. И все - никому ничего не должен

Наш приятель в США задолжал по кредитам банку немалую сумму (никаким недвижимым имуществом не владел, жил на съемных квартирах и просто кутил по жизни ни в чем себе не отказывая), а потом через суд признал себя банкротом. И все - никому ничего не должен

Вы случаем не из США приехали?:D

Пенсионер Опытный
Вы случаем не из США приехали? :D

Мы из Москвы, тут никто никому долгов, к сожалению, не прощает и не только банки...

Наша семья никогда ничего не покупала в кредит, это наш принцип по жизни. Если что-то позволить себе не можешь - значит этого не имеешь (и никаких по этому поводу переживаний)

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Ипотечный кредит в Болгарии

      Привет, Интересует все об условиях ипотечного кредитования в Болгарии. Может быть, кто-то покупал в кредит недвижимость в этой стране. 1) В каком банке вы брали кредит? 2) по какой ставке? 3) на какой срок? 4) каков был ваш бюджет?/какую сумму вам одолжил банк? 5) с какими трудностями пришлось столкнуться? 6) насколько просто, по вашему, получить кредит в Болгарии? Мне очень нужна эта информация, пожалуйста, помогите.
    • Рассрочка на покупку недвижимости в Болгарии

      Хочу купить небольшой дом в Болгарии, а сестра апартамент. Кто-нибудь в курсе, есть ли рассрочка? Так как я поняла, что в Болгарии, к сожалению, нет ипотечного кредита:(. И как это все происходит? Можно ли жить сразу после внесения какой-то первоначальной суммы?
    • Вопросы по выбору недвижимости в Болгарии

      Один из главных вопросов, которым должен озадачится человек, который хочет приобрести недвижимость в Болгарии - цель ее приобретения. Если правильно поставить цель, вы сможете найти для себя то, что нужно именно вам. Правильно сориентироваться среди многообразия предложений. Получить максимальное удовлетворение от покупки. Наша задача помочь вам в этом. Развеять или подтвердить возникшие сомнения. Поделится нужной информацией. А возможно и дать совет. Задавайте в этой теме, постараемся ответи
    • Нюансы при покупке недвижимости в Болгарии. Советы

      Какие есть нюансы: Даже при работе с агенцией нужно учесть следующее: ОБЯЗАТЕЛЬНО, ЧТО БЫ ВАМ НЕ ГОВОРИЛИ, В ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ ДОГОВОРЕ НУЖНО ОПИСАТЬ ПОДРОБНО ВСЕ - НАЧИНАЯ ОТ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ И ОТДЕЛКИ ДО МЕБЕЛИ (если таковая имеется) И САНТЕХНИКИ - не брезгуйте даже самыми маленькими деталями! Знаю нескольких людей, у которых повыносили все из квартиры и потом сослались на то, что в договоре-то был только адрес и апартамент, а больше ничего! Агенция за это ответственности не несет. При покупк
    • Посоветуйте, пожалуйста, юриста по оформлению недвижимости по наследству

      Добрый день. Если у кого-то есть положительный опыт общения с юристом по сопровождению сделок с недвижимостью (оформление по наследству) - буду признателен за рекомендацию. Желательно Вотсап (Вайбер) или мэйл Недвижимость под Созополем
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...