Перейти к публикации

Алгоритм продажи недвижимости в Болгарии

VADIVER

Добрый вечер всем. Есть квартира в Болгарии. В нотариальном акте я и жена. Квартира продается. Подскажите плз, кто знает. Где и как в Москве сделать доверенность от жены на продажу. Заранее спасибо

Не туда написал что ли? Или никто не знает?

Гость Den55
Не туда написал что ли? Или никто не знает?

@VADIVER, да вопрос просто странный ;)

Где и как в Москве сделать доверенность от жены на продажу.

У нотариуса! Потом едете к аккредитованному переводчику и в Посольство РБ на легализацию.

VADIVER

Ясно. Да, флудить тут мастера хоть отбавляй. А как серьезный вопрос и ответить некому. Зато советчивов сколько, где жить, куда ехать отдыхать, немеренно. Аж пар из ушей валит. Вот сейчас нужны ваши советы, где вы?

Оценки клоунов в теме меня не интересуют

Гость Den55

@VADIVER, вы бы хоть спасибо сказали!

Может из-за такого отношения к собеседникам, вам никто и отвечать не хочет? Я лично больше не буду. Живите где и как хотите!

Valentina57
Королёв
Добрый вечер всем. Есть квартира в Болгарии. В нотариальном акте я и жена. Квартира продается. Подскажите плз, кто знает. Где и как в Москве сделать доверенность от жены на продажу. Заранее спасибо

Не волнуйтесь... Нервные клетки не восстанавливаются... В любой нотариальной конторе оформляете генеральную доверенность от супруги на все действия необходимые для продажи квартиры. Но если для России этого достаточно, то для Болгарии нужно легализовать документ, для этого связываетесь с переводчиком аккредитованном при болгарском посольстве и она за небольшую плату все сделает.

Гость Den55

, а зачем дублировать то, что уже тут было отвечено?

VADIVER
Не волнуйтесь... Нервные клетки не восстанавливаются... В любой нотариальной конторе оформляете генеральную доверенность от супруги на все действия необходимые для продажи квартиры. Но если для России этого достаточно, то для Болгарии нужно легализовать документ, для этого связываетесь с переводчиком аккредитованном при болгарском посольстве и она за небольшую плату все сделает.

Т. Е. Делаю доверенность сначала на русском, а потом ее переводят на болгарский? Спасибо.

Сергей Попов
Т. Е. Делаю доверенность сначала на русском, а потом ее переводят на болгарский? Спасибо.

И когда приедете на сделку, окажется что нет необходимых обязательных деклараций и сделка не осуществится.

Пульхерия

Мы делали похожую сделку. Генеральная может не подойти. Нужна доверенность на продажу недвижимости. Рекомендую перед тем, как делать доверенность в России, попросить из Болгарии, чтобы Вам прислали текст на болгарском. Там нужны реквизиты квартиры и еще что-то было специфическое, я уже точно не помню. Сами переведете этот текст на русский и с ним идете к российскому нотариусу. Он на базе этого текста делает Вам доверенность (она не будет дословно совпадать, но это не страшно, Вы сами поймете, что тут главное). Едете с ней в Болгарию. Там идете к нотариусу, у них обычно сидят рядом "свои" переводчике, Вам делают перевод "обратно" с русского на болгарский" и нотариус делает заверку. По сути, он заверяет правильность перевода (если более точно - то что-то типа того, что он уверен в переводчике и переводчик ему подтвердил, что он перевел правильно). Этого достаточно.

Поскольку, как я вижу, Вы из Москвы, можете еще попытаться в посольстве заверить сразу на болгарском: тогда не нужно будет делать! Двойной" перевод и заверять его у болгарского нотариуса, так как консул = болгарский нотариус. Но, помнится мне, несколько лет назад консул отказался заверять доверенность на отчуждение недвижимости. Не знаю, какая ситуация с этим сейчас. Дозвониться в посольство сложно, но можете подъехать. В этом случае Вам нужно будет сказать охраннику, что Вам - "на заверку", чтобы не стоять в очереди с теми, кто по визовым вопросам.

p. s. Нотариус может попросить документы на квартиру.

p. p. s. Желательно, чтобы помимо паспортных данных российского паспорта, были указаны и данные Вашего загранпаспорта, так как в Болгарии Вы действуете по загранспаспорту, чтобы нотариус, который будет удостоверять сделку, не придирался.

VADIVER

Ясно. Будем действовать. Спасибо за участие

Луколушка

Как приятно читать доброжелательные ответы, ведь человек приходит на этот сайт за ответом на свои наболевшие вопросы, да, где то может что то недопонимать или не увидеть уже измусоленные ответы на избитые вопросы, можно просто вежливо ссылку дать или если есть возможность и время еще раз объяснить. Создается иной раз ощущение, что люди сидят здесь круглые сутки и стараются засветиться на каждой теме с какими то неуместными комментариями и подначками, а КПД разъяснения ответа - 0.

Valentina57
Королёв
, а зачем дублировать то, что уже тут было отвечено?

Я увидела сообщение VADIVER и ответила ему, или я должна весь пост предварительно прочитать? Извините, если я вас обидела этим :)

VADIVER

VADIVER и ответила ему, или я должна весь пост предварительно прочитать? Извините, если я вас обидела этим :)

Я думаю Луколушка, написала это не Ваш адрес

Simply Ad
Добрый вечер всем. Есть квартира в Болгарии. В нотариальном акте я и жена. Квартира продается. Подскажите плз, кто знает. Где и как в Москве сделать доверенность от жены на продажу. Заранее спасибо

Я знаю. Никак. Надо будет по любому приехать. Наш нотариус -ну у которого ты делал -не пропустит. Поэтому -только личное присутствие обоих.

Пульхерия

valentina57, я тоже думаю, что это точно не в Ваш адрес была критика! Ad5257, я с Вами не согласна - по доверенности делают.

Simply Ad
valentina57, я тоже думаю, что это точно не в Ваш адрес была критика! Ad5257, я с Вами не согласна - по доверенности делают.

Да? Может. Просто наша практика была -только лично и думаю это будет так.

Пульхерия
Да? Может. Просто наша практика была -только лично и думаю это будет так.

Как это может быть? Что, в болгарском праве отменили институт представительства? Если доверенность оформлена правильно, и все остальные бумаги, то нотариус не может отказать. Только я всё-таки еще раз хочу подчеркнуть - надо начинать с юристов, которые будут Вам делать сделку в Болгарии, чтобы они Вам заранее сделали все бумаги, которые понадобятся от Вашей супруги. Здесь есть разница. И в Болгарии, и в России если имущество приобретено в период брака, оно, как правило, считается общей собственностью супругов. Только в России продавцом считается тот из супругов, на которого оформлена недвижимость. А второй дает согласие на сделку. А в Болгарии продавцами считаются оба. Поэтому нужна доверенность.

Simply Ad
Как это может быть? Что, в болгарском праве отменили институт представительства? Если доверенность оформлена правильно, и все остальные бумаги, то нотариус не может отказать. Только я всё-таки еще раз хочу подчеркнуть - надо начинать с юристов, которые будут Вам делать сделку в Болгарии, чтобы они Вам заранее сделали все бумаги, которые понадобятся от Вашей супруги. Здесь есть разница. И в Болгарии, и в России если имущество приобретено в период брака, оно, как правило, считается общей собственностью супругов. Только в России продавцом считается тот из супругов, на которого оформлена недвижимость. А второй дает согласие на сделку. А в Болгарии продавцами считаются оба. Поэтому нужна доверенность.

Ну да. Вы правы. Только у нашего нотариуса -это не прокатит. Поверьте -я знаю.

Пульхерия
Ну да. Вы правы. Только у нашего нотариуса -это не прокатит. Поверьте -я знаю.

Простите - не поверю) Значит, в чем-то еще была засада.

Simply Ad
Простите - не поверю) Значит, в чем-то еще была засада.

Я прощаю. Не верьте -тем более вам это ничего не стоит. А человек -приехавший продавать -попадет на бабло -потому как ему еще придется спешно дергать жену из россии. Срочно. Поэтому -ваши советы -канешна полезны, Но я здесь живу -и по месту говорю как и что.

Пульхерия
Я прощаю. Не верьте -тем более вам это ничего не стоит. А человек -приехавший продавать -попадет на бабло -потому как ему еще придется спешно дергать жену из россии. Срочно. Поэтому -ваши советы -канешна полезны, Но я здесь живу -и по месту говорю как и что.

А я, Вы полагаете, абстрактно рассуждаю? Мы делали сделку в Болгарии, и - на основании доверенности. Так что, не надо выдавать свой опыт за единственно возможный. Абсолютно согласна с Вами только в одном - сделку нужно готовить заранее, чтобы никого не "дергать", как Вы выразились. И лучше всего - обратиться к адвокатам в Болгарии, которые работают рядом в нотариусом, который будет заверять сделку.

Simply Ad
А я, Вы полагаете, абстрактно рассуждаю? Мы делали сделку в Болгарии, и - на основании доверенности. Так что, не надо выдавать свой опыт за единственно возможный. Абсолютно согласна с Вами только в одном - сделку нужно готовить заранее, чтобы никого не "дергать", как Вы выразились. И лучше всего - обратиться к адвокатам в Болгарии, которые работают рядом в нотариусом, который будет заверять сделку.

Где конкретно в Болгарии? Я еще раз повторюсь -я знаю нотариуса у которого была сделка, и я думаю могу прогнозировать результат.

ОльгаК
Добрый вечер всем. Есть квартира в Болгарии. В нотариальном акте я и жена. Квартира продается. Подскажите плз, кто знает. Где и как в Москве сделать доверенность от жены на продажу. Заранее спасибо

Вам нужна декларация заверенная у нотариуса в России, перевод и легализация в БГ. ДЕКЛАРАЦИЯ

За гражданство и гражданско състояние

По чл. 25, ал. 8 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност

Simply Ad
Вам нужна декларация заверенная у нотариуса в России, перевод и легализация в БГ. ДЕКЛАРАЦИЯ

За гражданство и гражданско състояние

По чл. 25, ал. 8 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност

Те -брать все равно здесь и переводить по любому в консульстве.

ОльгаК
Те -брать все равно здесь и переводить по любому в консульстве.

Бланк брать у нотариуса в БГ, делать перевод, заполнить и заверить в РФ, в БГ перевод и лег, заверенной декларации и все на сделку.

СолОМон
Где конкретно в Болгарии? Я еще раз повторюсь -я знаю нотариуса у которого была сделка, и я думаю могу прогнозировать результат.

А в Помории, всего один нотариус...

Пульхерия
А в Помории, всего один нотариус...

Google. bg выдает трех:https://www.google.bg/#q=%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%83%D1%81%D0%B8+%D0%B2+%D0%B3%D1%80.+%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B5

Simply Ad
А в Помории, всего один нотариус...

Сейчас -работают -три -но как правило -кто делал первую к тому и отправляютМожно конечно и по другому -Возможно за неимением хлеба -возьмутся -но это -нередовно.

Лично я считаю что сейчас продавать -в период демпинга -нельзя. Если -есть возможность потерпеть -то -это стоит сделать. Но =это лишь мнение.

VADIVER
Я знаю. Никак. Надо будет по любому приехать. Наш нотариус -ну у которого ты делал -не пропустит. Поэтому -только личное присутствие обоих.

Да ладно Лень, не может быть

Simply Ad
Да ладно Лень, не может быть

Ну тебе виднее. Мое дело -вякнуть.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Запрета на покупку недвижимости в Европе для граждан РФ не будет

      Из нового пакета ограничений против России, исключили запрет на покупку европейской недвижимости для россиян. Об этом сообщили источники Bloomberg. По их словам, от этой меры отказались под давлением Кипра.
    • Снятие с налогового учета после продажи квартиры в Болгарии

      Подскажите пожалуйста, после продажи квартиры в Болгарии надо ли лично снимать квартиру со своего налогового учета или это происходит автоматически при смене владельца? Заранее благодарю за ответ! С уважением Вера.
    • Процедура оформления недвижимости в Болгарии

      Здравствуйте уважаемые форумчане, я собираюсь купить квартиру в Болгарии, но никак не найду на форуме пошаговой инструкции по покупке, в плане времени, затраченного на каждый этап. Если плохо искал, не сочтите за труд, скиньте ссылку. Так вот, я приехал на 3-4 дня, посмотрел кучу вариантов, на последний день определился, внес залог 1000-2000 евро хозяину квартиры, а дальше мне уезжать. Как из России я буду оформлять предварительный договор, а потом нотариальный акт? Опять приезжать в РБ, или эт
    • Рассрочка на покупку недвижимости в Болгарии

      Хочу купить небольшой дом в Болгарии, а сестра апартамент. Кто-нибудь в курсе, есть ли рассрочка? Так как я поняла, что в Болгарии, к сожалению, нет ипотечного кредита:(. И как это все происходит? Можно ли жить сразу после внесения какой-то первоначальной суммы?
    • Вопросы по выбору недвижимости в Болгарии

      Один из главных вопросов, которым должен озадачится человек, который хочет приобрести недвижимость в Болгарии - цель ее приобретения. Если правильно поставить цель, вы сможете найти для себя то, что нужно именно вам. Правильно сориентироваться среди многообразия предложений. Получить максимальное удовлетворение от покупки. Наша задача помочь вам в этом. Развеять или подтвердить возникшие сомнения. Поделится нужной информацией. А возможно и дать совет. Задавайте в этой теме, постараемся ответи

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...