Robson 18 ноября 2012 Добрый день! Я спросил Наталию насчет пени за затяжку строительства она мне ответила вы же проживали в норфе так что мы в расчете, вот и получается натур платеж! Я собственник Ц1 все оплатил еще на стадии фундамента! И еще фишка! Купил 64м а в итоге 44 был жуткий шок! Заходим в предвкушении а там клетушка! Прошу вернуть деньги а мне, не могем мы в офшоре. Адвокаты в кутузове: без проблем, потом забили хвостом типа пардон платите 4000евро может получится, но не факт. А мы в раша а оне тама, как что берите че дают и не вякайте! Дополнение! Пытались мне в качестве компЕнсации положить итальянский кафель, но оказалось что он в проекте! Вышел конфуз!
MasterYoda 18 ноября 2012 Дополнение! Пытались мне в качестве компЕнсации положить итальянский кафель, но оказалось что он в проекте! Вышел конфуз! Всё понятно! Никак не получается болгар нагреть!
Robson 18 ноября 2012 Зато они нагревают по полной! Уважаемые соседи промерти свои метры, может у меня еденичный случайный случай? Бывает!
Tksfm 18 ноября 2012 Зато они нагревают по полной! Уважаемые соседи промерти свои метры, может у меня еденичный случайный случай? Бывает! Уважаемые соседи. Прежде чем покупать метры за рубежом-ознакомтесь как этот метраж считается. Россия не везде. Жилая площадь в Европе считается по внешней стороне, с учётом толщины стен. Требуйте поэтажный план, там всё обозначено. И это не надувательство болгар или кого-либо. Поэтому никого винить не надо. 64м2 общая, 13-15м2 общие части... Жилая значит где-то 50, отминусуйте толщину стен, примерно еще 10-12м2. Вот и получится ваша чистая площадь. По поводу задержки, ну тут я не буду комментировать. По любому, нарушение сроков строительства-это уже плохо. А далее уже по договорённости и тут каждый сам себе решает, как и что. При покупке недвижимости в Болгарии (и не только) необходимо учитывать особенности измерения общей площади квартиры для того, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений и претензий к застройщикам. Общая площадь квартиры складывается из двух площадей- чистая площадь квартиры и идеальные общие части. Внешний периметр квартиры (включая внутренние стены, подсобные помещения и балкон) – это чистая площадь квартиры. Общие части всего здания: подъезды, лестничные площадки и пролеты, фасадные стены, коридоры делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 12% до 25% площади квартиры и называется идеальные (или общие) части. В общую площадь жилых объектов включается часть площади общего имущества здания. Так же в жилую площадь кроме общей площади имущества здания в Болгарии, также включают площадь балконов. Этот нюанс также следует знать. Учтите, В Болгарии в жилую площадь квартиры (в отличие от России) всегда включается толщина внутренних перегородок в квартире. Если таких перегородок много (отгорожен, как минимум, санузел), то за счёт толщины стен внутренняя площадь апартамента будет меньше.
Владимир 777 Котлас Котлас 18 ноября 2012 Подтвержу, цены за метр нет, у нас было понятие "квадратура с общей части" и цена.
Dobrik Дмитрий, Дзержинский-Поморие Дмитрий, Дзержинский-Поморие 18 ноября 2012 И еще фишка! Купил 64м а в итоге 44 был жуткий шок! Заходим в предвкушении а там клетушка! :D:D:thumbsup: Нужно было раньше читать форум)
Елена55 18 ноября 2012 Никакого обмана! Все так, как сказано выше. Абсолютно во всех жилых комплексах. Когда оформляли договор, агенты честно предупреждали, что метраж жилого пространства меньше, чем указанная общая площадь. Просто Вам попались недобросовестные...
ROM48 19 ноября 2012 УРА! Наш комплекс построили! Удалено! Ссылка на продажу недвижимости. Страна: Болгария Расстояние от моря: 0.3 км Рядом: Море Артикул: БлЕЕ030310 Описание: Комплекс готов! Последние продажи! Все квартиры со скидкой! ПОЧЕМУ НУЖНО ПОКУПАТЬ ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС?Комплекс рядом с лучшим пляжем Болгарии (Сасао Beach)Комплекс Бизнес-класса продается по цене экономаУникальный проект - не похож на однотипную застройку Солнечного Берегапо словам самого застройщика - это лучший проект в его практикеРеспектабельные соседи (нет циган и кибиток)рассрочка на 1 годсобственность в августе 2012 года 16 000 EURруб. USD / Студия от 17,88 кв. М 43 990 EUR руб. USD / 1-спальный апартамент от 57,2 кв. М
MasterYoda 19 ноября 2012 УРА! Наш комплекс построили! Боюсь сглазить, но на странице такого текста я не вижу! Агент тоже молчит... Фальстарт?
Елена55 20 ноября 2012 На сайте ЗАН уже больше месяца такая информация, но почему-то не выставляют новые фотографии. Хочется посмотреть, в каком состоянии все-таки внутренняя отделка общих помещений? Будем ждать волшебной даты 27 ноября...
Tksfm 20 ноября 2012 И я ещё че то не пойму, нет движений по каркасу Ц-2. Воодрузили и чё то всё... Или не видно с камеры
MasterYoda 20 ноября 2012 На сайте ЗАН уже больше месяца такая информация, но почему-то не выставляют новые фотографии. Хочется посмотреть, в каком состоянии все-таки внутренняя отделка общих помещений? Будем ждать волшебной даты 27 ноября... Как раз парочка новых фотографий там есть. Балкончики приварили, подходы выровняли, массовку согнали, лепота!
Robson 20 ноября 2012 Здравствуйте соседи! А че за 27ноября? У меня было с десяток волшебных чисел и месяцев?
Tksfm 20 ноября 2012 Здравствуйте соседи! А че за 27ноября? У меня было с десяток волшебных чисел и месяцев? Есть ещё волшебная фраза " к сезону 20..." К сезону 2013 г. Обещают Ц-2. Таки есть подозрение, что это про Ц-1 А новости всё сыпятся и сыпятся Началось... http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/26102
Елена55 20 ноября 2012 Волшебная дата 27.11.12 - обещали получить Акт 15 и 16! Поглядим, недолго мучиться осталось!
Tksfm 21 ноября 2012 Премьер-министр Бойко Борисов и министр правосудия Диана Ковачева официально представили новый информационный сайт при Агентстве по регистрации, который должен помочь иностранным гражданам, собирающимся или уже купившим недвижимость в Болгарии www.property-in-bulgaria.bg Сайт на трех языках, болгарском, английском и русском, предоставляет всю информацию для физических и юридических лиц о порядке и условиях приобретения и управления недвижимостью в Болгарии, контакты компетентных органов и описание процедур покупки. На сайте предусмотрено онлайн обслуживание, а также и возможность подачи сигналов в компетентные органы.
Елена55 21 ноября 2012 Премьер-министр Бойко Борисов и министр правосудия Диана Ковачева официально представили новый информационный сайт при Агентстве по регистрации, который должен помочь иностранным гражданам, собирающимся или уже купившим недвижимость в Болгарии www.property-in-bulgaria.bg Сайт на трех языках, болгарском, английском и русском, предоставляет всю информацию для физических и юридических лиц о порядке и условиях приобретения и управления недвижимостью в Болгарии, контакты компетентных органов и описание процедур покупки. На сайте предусмотрено онлайн обслуживание, а также и возможность подачи сигналов в компетентные органы. Очень хороший сайт! Спасибо большое!
Сандугач 21 ноября 2012 Я живу в Болгарии и мои знакомые попросили меня, посмотреть как идут дела на Sunny View South. Я прошлась от этого комплекса (кстати там работа идет полным ходом) сделала фото. И прошла к Централу. Мне было интересно посмотреть что там. Года два назад компания SAN мне так активно впаривала этот комплекс и с пеной у рта говорили сотрудники, что в мае 2012г. Вы будите жить там. По дороге где щли новостройки, работы не ведутся, я тоже сделала много фоток. А вот на Централе работы идут полным ходом, ну На первом рабочиих не много, они чего слонялись, туда, сюда. А на централе 2 нагнали техники, рабочих, прямо как муравейник. Техника чего то громко забивала, я в стройках не сильна. Ну офис SANа в первом был открыт, я поговорила с сотрудницей, у которой на все вопросы был ответ, да, да, да. Сделала несколько фото. Осмотрелась, дошла до пляжа. Да место Централа все таки не плохое, чего не скажешь Sunny VieНоw South. Но. Что я поняла, что на этих стройках, очень активно работают. Около строек много стоит начальства, Так как много дорогих легковых машин и солидных дядей, горячо что то объяснявших мастерам. А сколько стоят мертвых строек, передать не могу. Еще я с оказией оказалась так называемом квартале Несебра "Черное море", это что то, я сделала кучу фото, так вот там просто все замерло и только в двух домах люди работали. Прошла по этим не достроям, аж жутковато как то стало. Вокруг тебя скелеты домов и ни души.
MasterYoda 21 ноября 2012 Я живу в Болгарии и мои знакомые попросили меня, посмотреть как идут дела на Sunny View South. Я прошлась от этого комплекса (кстати там работа идет полным ходом) сделала фото. И прошла к Централу. [...] Сделала несколько фото. Осмотрелась, дошла до пляжа. Да место Централа все таки не плохое, чего не скажешь Sunny VieНоw South. Спасибо за новости! Было бы чудесно, если бы Вы смогли разместить свои фотографии, или здесь, или на каком-нибудь сервисе. А мы бы полюбовались!
Tksfm 21 ноября 2012 Я живу в Болгарии и мои знакомые попросили меня, посмотреть как идут дела на Sunny View South. Я прошлась от этого комплекса (кстати там работа идет полным ходом) сделала фото. И прошла к Централу.. Да-да. Можно разместить где нибудь на файлообменнике. К сожалению у меня с нашим сайтом немного тормозуха, но скоро обещаю им занятся и сделать его в лучшем виде.
Елена55 21 ноября 2012 Свеженькая информация: сегодня наша соседка по Централу звонила в Кутузофф, очередная волшебная дата 15-16 декабря!
Сандугач 21 ноября 2012 Я с удовольствием сбросила бы фото, мне не жалко. Но я ни когда не делала это на форуме. И не знаю как это сделать. Я не очень дружу с техникой. Вот дочь научила меня передавать фото на почту. И все на этом. Может кто то даст мне свою почту и сам потом на сайт сбросит. Не умею я и все тут.
MasterYoda 21 ноября 2012 Я с удовольствием сбросила бы фото, мне не жалко. Но я ни когда не делала это на форуме. И не знаю как это сделать. Я не очень дружу с техникой. Вот дочь научила меня передавать фото на почту. И все на этом. Может кто то даст мне свою почту и сам потом на сайт сбросит. Не умею я и все тут. master_yoda@mail.ru После того, как получу, выложу на форум в эту ветку... Или обсудим, как их раздать желающим. Заранее благодарен!
Сандугач 22 ноября 2012 Хочу заметить, что задание мое было посмотреть комплекс Sunny View Southа (по этому фото в основном делала там), а не Централа. В Централе я увидела что рабочих очень много, облагораживают территорию вокруг дома и идет интенсивная рядом стройка. Напротив Централа стоит недострой, достаточно большой комплекс. Ну там конь не валялся. Чего не скажешь о Централе и Sunny View South. Сбросила не сколько фото пляжа. ПО всей территории Солнечного и Святи Власа привезли огромное количества песка.
MasterYoda 22 ноября 2012 Курим в в ожидании... Централа, действительно, не много, поэтому выкладываю здесь. С South'ом, конечно, всё очень грустно. И закончим мы на оптимистической ноте! P. S. Огромное спасибо Сандугач за "неформальные" фотографии.
Tksfm 26 ноября 2012 Камеры только у одного меня не работают? Всё, "кина не будет"? Именно в этом случае жаль, что не только у вас . Или кабели перекладывают или что-то ещё. Сегодня буду уточнять, что там случилось.
