Ищу соседей на Солнечном Берегу в Sunny View Central

Всем привет!

Получила сегодня очередное письмо от SVC2, следующего содержания " Оформление апартаментов в собственность будет возможно после подписания договора с УК и оплаты таксы поддержки " ... :mad: А то что была задержана сдача объекта на полгода и куча всяких недоделок, это как? Могут ли нас заставить сначала заключать договор с УК, а только после этого чтобы было оформление в собственность? Я чего-то не понимаю:(

Рекомендованные сообщения

Бубнилка Специалист
Всем привет!

Получила сегодня очередное письмо от SVC2, следующего содержания " Оформление апартаментов в собственность будет возможно после подписания договора с УК и оплаты таксы поддержки " ... :mad: А то что была задержана сдача объекта на полгода и куча всяких недоделок, это как? Могут ли нас заставить сначала заключать договор с УК, а только после этого чтобы было оформление в собственность? Я чего-то не понимаю:(

Очередной бред от УК! Пусть пишут! У Марины задание от руководства и она его выполняет! Лично я, уже никак не реагирую на такие письма. Все разборы "полетов" по приезду в Болгарию, в том числе: задержка строительства, Акт приёмо-передачи, устранение недоделок.

Если для кого-то актуально-среда и четверг (с 14 до 15) прием взносов в ЗАНе.

Ириша_11 Участник
Очередной бред от УК! Пусть пишут! У Марины задание от руководства и она его выполняет! Лично я, уже никак не реагирую на такие письма. Все разборы "полетов" по приезду в Болгарию, в том числе: задержка строительства, Акт приёмо-передачи, устранение недоделок.

Если для кого-то актуально-среда и четверг (с 14 до 15) прием взносов в ЗАНе.

Взносов, в смысле очередных платежей за апартаменты?

А если я все уже выплатила, но никакого договора с УК не заключаю, таксу соответственно пока не плачу, то что, меня не вызовут на подписание НА? Что за бред? Почему они нарушают то, что сами же прописывали в ПД три года назад?

Есть у кого такая же ситуация? Есть кто все оплатил, но пока вас не вызывали?

Бубнилка Специалист
Взносов, в смысле очередных платежей за апартаменты?

Да, у меня остался последний взнос, кто-то ещё продолжает платить, кто-то просит отсрочку.

почему они нарушают то, что сами же прописывали в ПД три года назад?

Не обращайте внимания. Вы же сами написали, что это бред!

С УК у нас нет никакиx договоров, а значит мы ничего не нарушаем. На сегодняшний день оформлены наши отношения только со строительной компанией, а с УК начинаются отношения после заключения договора. По другому не бывает!

Есть у кого такая же ситуация? Есть кто все оплатил, но пока вас не вызывали?

Многие оплатили, но никто не приглашает на подписание НА! Оформили только те, кто сам этого заxотел.

Ириша_11 Участник
Многие оплатили, но никто не приглашает на подписание НА! Оформили только те, кто сам этого заxотел.

Я правильно понимаю, что если меня не вызывают, но у меня есть возможность приехать на оформление, я могу сама инициировать это. Но на что надо обратить внимание, чтоб поездка не оказалась вхолостую? Может какие то документы, расчеты, или что-то еще с их стороны? И как правильнее поступать - сначала брать билет и потом сообщать им о дате приезда или наоборот, сначала получить от них согласия на приезд, а потом брать билет? И как на счет проживания?

Бубнилка Специалист
как правильнее поступать - сначала брать билет и потом сообщать им о дате приезда или наоборот, сначала получить от них согласия на приезд, а потом брать билет? И как на счет проживания?

Проживание предоставляют, если не готова оплаченная квартира. Еxать без предупреждения, не очень xорошая идея. Они должны подготовить доки именно на ту квартиру, которую вы оплатили. Кроме этого должен быть на месте представитель компании-застройщика. Вам нужно подписать Акт приёма-передачи, а только потом НА.

Ириша_11 Участник
Проживание предоставляют, если не готова оплаченная квартира. Еxать без предупреждения, не очень xорошая идея. Они должны подготовить доки именно на ту квартиру, которую вы оплатили. Кроме этого должен быть на месте представитель компании-застройщика. Вам нужно подписать Акт приёма-передачи, а только потом НА.

То есть, даже если оплаченная квартира окажется готова к приему, спать придется на голом полу в своей квартире? Или снимать надо жилье заранее?

А если я не пользовалась ранее своим правом на компенсацию за задержку сдачи объекта?

Соседи, откликнитесь! Как вы будете поступать? Сами снимать себе жилье? Я спрашиваю потому, что реально не знаю как и что, а подсказать мне некому...

Взносов, в смысле очередных платежей за апартаменты?

А если я все уже выплатила, но никакого договора с УК не заключаю, таксу соответственно пока не плачу, то что, меня не вызовут на подписание НА? Что за бред? Почему они нарушают то, что сами же прописывали в ПД три года назад?

Есть у кого такая же ситуация? Есть кто все оплатил, но пока вас не вызывали?

Я оплатил полную сумму, но мне пока еще никто не писал, а в зане на мой вопрос о нотариате говорят попозже, мы сообщим!

Ириша_11 Участник
Я оплатил полную сумму, но мне пока еще никто не писал, а в зане на мой вопрос о нотариате говорят попозже, мы сообщим!

Понятно, но все же еще раз спрошу - а как с жильем? Вот ваша квартира готова - по их словам, вы едете и... 1-й вариант квартира готова и вы живете на полу и 2-й вариант - квартира не готова, по вашему мнению, и вы снова живете на полу...

Как обстояли дела у тех, кто уже оформил квартиру? Где жили они на время оформления?

Я ее мебелировал купить надо лишь подушки одеяла посуду и т. П. Мне прислали фото отчет, только по санузлу нет информации

vk.com/cacaobeach там есть фотки

Ириша_11 Участник
Я ее мебелировал купить надо лишь подушки одеяла посуду и т. П. Мне прислали фото отчет, только по санузлу нет информации

Я рада за вас, но в настоящий момент меня интересует иное..., а именно то, что я спрашивала. А так получается диалог слепого и глухого...

я рада за вас, но в настоящий момент меня интересует иное..., а именно то, что я спрашивала. А так получается диалог слепого и глухого...

Ириша, позвольте поделиться своим опытом. Я из Саута. Вам нужно запланировать поездку на апрель-май, предварительно согласовав с Натальей, что-бы вас могли поселить в свободный апарт с мебелью, т. К вы не пользавались предоставлением бесплатного проживания ранее из-за задержки строительства. В этой поездки вы можете осмотреть свое жилье, указать на недоделки, что-бы их устранили, заказать мебель в магазинах. С июня начнут приезжать собственники и пионеры и вам возможно не смогут предоставить жилье, хотя можно уточнить у Натальи на счет жилья и оформления в собственность.

Ириша_11 Участник
Ириша, позвольте поделиться своим опытом. Я из Саута. Вам нужно запланировать поездку на апрель-май, предварительно согласовав с Натальей, что-бы вас могли поселить в свободный апарт с мебелью, т. К вы не пользавались предоставлением бесплатного проживания ранее из-за задержки строительства. В этой поездки вы можете осмотреть свое жилье, указать на недоделки, что-бы их устранили, заказать мебель в магазинах. С июня начнут приезжать собственники и пионеры и вам возможно не смогут предоставить жилье, хотя можно уточнить у Натальи на счет жилья и оформления в собственность.

Спасибо! Ход действий начал вырисовываться... Написала письмо Наталии...

Спасибо! Ход действий начал вырисовываться... Написала письмо Наталии...

Удачи.

ветеринар Энтузиаст
Да, у меня остался последний взнос, кто-то ещё продолжает платить, кто-то просит отсрочку.

Не обращайте внимания. Вы же сами написали, что это бред!

С УК у нас нет никакиx договоров, а значит мы ничего не нарушаем. На сегодняшний день оформлены наши отношения только со строительной компанией, а с УК начинаются отношения после заключения договора. По другому не бывает!

Многие оплатили, но никто не приглашает на подписание НА! Оформили только те, кто сам этого заxотел.

Ничего подобного, не обольщайтесь, на Саут получили 16 акт 25 января, а оформилимы ссобственность в сентябре, при этом нас обязали заплатить таксу поддержки за 7 месяцев с января по август. Мы там и нежити ещё, а половину с нас уже содрали, объяснив, что отношения с УК начинаются с получения 16акта.

Бубнилка Специалист
Ничего подобного, не обольщайтесь, на Саут получили 16 акт 25 января, а оформилимы ссобственность в сентябре, при этом нас обязали заплатить таксу поддержки за 7 месяцев с января по август. Мы там и нежити ещё, а половину с нас уже содрали, объяснив, что отношения с УК начинаются с получения 16акта.

Пусть об"ясняют что xотят, есть ПД-там всё прописано! И что значит "заставили"? Вы не xотите иx "заставить" сделать вам забор и подвести дорогу? Или они уже всё это сделали?

Рузанна Исследователь

Ириша_11, расскажу все, что я делала)

Заранее, за месяц, написала Наталье Палчевой, что планирую приехать примерно 5-6 октября. Моя квартира еще не была готова. Они к моему приезду полностью закончили ремонт в моей квартире. Она забронировала такие же апартаменты в соседнем корпусе Ц-1, на две недели, с расчета, пока будет готова моя квартира. И еще она подготовила все документы для сделки НА. Самое главное налоговая стоимость квартиры! Мы приехали с мужем, они нам дали ключи квартиры, где мы должны были жить и ключи от нашей квартиры. К нашему приезду наша квартира была готова полностью, последняя уборка была перед тем, как мы приземлились) Жили в соседнем корпусе и одновременно начали покупать мебель и всякую мелочь для нашей квартиры. Я проверяла все недоделки, написала заявление и они в течении пару дней все исправили. Так как документы уже подготовили до нашего приезда, назначили день сделки НА и поехали к нотариусу вместе с представителем застройщика, подписали НА и сдали на регистрацию. Через пять дней получили НА и только тогда пошла заключить договор с УК! Там они настояли, что надо платить с 16 Акта, но так как у меня в Преддоговоре написано было, что оплата за содержание после НА, я сказала, что буду платить только по моему Преддоговору и платила с НА, но госналог всеровно надо будет платить с 16 Акта, но это мелочи. Через две недели мы уже сами перешли в свою квартиру, уже все доделали, купили мебель и жили у себя) Потом оказалось, что у всех по разному написано в Преддоговорах! У кого то написано такса с 16 Акта, а у кого то с НА. Надо посмотреть, что лично в своем договоре написано.

На заключение НА МЕНЯ НИКТО НЕ ПРИГЛАШАЛ! Я сама поехала, и не жалею, что быстро все сделала, пока евро вырос на два раза (к сожалению...

Рузанна Исследователь

Да, еще скажу, что у меня все было оплачено, кроме последней оплаты, примерно 2 тыс евро, которые я с собой везла и оплатила через кассу, сказали, что так нужно делать, последнюю оплату обязательно через кассу, а я все уже оплачивала в ЗАН-е.

Елена55 Наставник
но госналог всеровно надо будет платить с 16 Акта, но это мелочи.

...

Госналог на недвижимость платится С МОМЕНТА ВСТУПЛЕНИЯ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на квартиру! Т. Е. Как только получаете Нот. Акт Вас в течение примерно недели ставят на налоговый учет (или Вы сами подаете данные). Затем примерно через месяц Вам выдадут карточку Булстат. И вот с ней в Общине Несебра платится налог на недвижимость и налог за вывоз мусора.

Здравствуйте, уважаемые соседи. Живу в Сауте.

Продаю авто Форд Фиеста. Оформлена на меня. Стоит на учете в Варне (номера болгарские).

Год выпуска 2003 (декабрь). Комплектация Chia (в Фордах самая богатая на тот момент).

Коробка-механическая.

Электроусилитель руля, кондиционер, электростеклоподъемники (передние), музыка CD.

Состояние отличное.

Покупал за 3500лв. В апреле 2014 г.

Заменил диски тормозные передние, колодки передние и задние, сцепление и патрубки печи (для холодного климата). Сделал полное ТО - на всякий случай так как не знал прежнего хозяина (ролики ГРМ, помпа, ремни, масло, фильтры и свечи). Все квитанции и чеки с салона имеются. Вложил в нее в России около 30 тыс (работа + материалы).

Но зато сейчас машинка супер.

При покупке пробег был 124 000 км. Сейчас 132 000 км. Езжу в Подмосковье каждый день.

Приеду на Форде на Солнечный берег в конц марта и оставляю там.

Все вопросы в личку или на телефон 8-925-070-83-00

Ирина503 Энтузиаст
vk.com/cacaobeach там есть фотки

Добавьте в друзья-будем обмениваться новостями по Болгарии

Мне тоже прислали письмо счастья... Я по гороскопу кабан.. Иха... Меня лучше не злить долго... Я ответила-за 2014г платить не буду-квартира не готова... Могу, если что обратится в надзорные органы... Все таки придется тесно общаться с адвокатом похоже

Госналог на недвижимость платится С МОМЕНТА ВСТУПЛЕНИЯ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на квартиру! Т. Е. Как только получаете Нот. Акт Вас в течение примерно недели ставят на налоговый учет (или Вы сами подаете данные). Затем примерно через месяц Вам выдадут карточку Булстат. И вот с ней в Общине Несебра платится налог на недвижимость и налог за вывоз мусора.

Здесь речь не о налоге на недвижимость, а о плате за содержание территории. А вывоз мусора не стоит 7,2евро\ кв. М

Соседи, с Новым годом всех! Со всеми прошедшими. Главное-спокойного нам всем житья в НГ, где бы то ни было-на Родине или в наших зарубежных недвижимостях!

Бубнилка Специалист
здесь речь не о налоге на недвижимость, а о плате за содержание территории. А вывоз мусора не стоит 7,2евро\ кв. М

За вывоз мусора мы платим только Общине, через банк, на сколько я поняла, это отдельный налог, т. Е. 2 налога-один на недвижимость, второй за вывоз мусора. Если не правильно, то пусть поправят меня знающие.

Елена SVS Новичок

Мы написали Палчевой, что прилетаем на Солнечный в марте. Она прислала нам стоимость сделки по нашей квартире со всеми налогами, где была такая строчка:

"Налог на недвижимость и такса сбор мусора от выхода акта 16 до конца 2014 и за весь 2015 - 265.67 лв."

Не понятно, почему сбор мусора оплачивается от выхода акта 16, а не от даты подписания НА? Это верно?

Палчева нам сказала, что эти налоги платить надо до подписания НА:

"это государственный налог, он оплачивается с выхода акта 16.

Без его оплаты не дают визу.

В Европейском союзе он самый низкий 3 промила.

А так же без его оплаты сделка невозможна, так как на налоговой государственной оценке будет написано, что есть задолжность на квартиру и нотариус не подпишет нотариальный акт."

Бубнилка Специалист
А так же без его оплаты сделка невозможна' date=' так как на налоговой государственной оценке будет написано, что есть задолжность на квартиру и нотариус не подпишет нотариальный акт."[/quote']

Скажите, пожалуйста, а Палчева прислала "налоговую государственную оценку" на вашу квартиру?

Без его оплаты не дают визу.

"Визу" на что?

То, что говорят в УК и наши строители нужно перепроверять.

"Налог на недвижимость и такса сбор мусора от выхода акта 16 до конца 2014 и за весь 2015 - 265.67 лв."

Не понятно, почему сбор мусора оплачивается от выхода акта 16, а не от даты подписания НА? Это верно?

Я считаю, что Палчева вводит вас в заблуждение. Сегодня не поленилась, посмотрела несколько тем на форуме, вот одна из ниx bglife.ru/threads/371/page-87.

Я не понимаю:banghead:! КАК можно платить налог за имущество, которым я не владела в 2014 году! Ну не понимаю:banghead::banghead::banghead:!

Рузанна Исследователь

Госналог и за мусор я платила до НА, без этой оплаты не будет НА. Это не их прихоть, это требовал нотариус по закону. В квитанции написано " данък недв. Имоти 32,81 лев и такса битови отпадъци 27,58 лев"

Общая сумма 60,39 лев за 2014 год, а за 15 год еще не оплатила ничего. С НА и с этой квитанцией подали документы на визу по недвижимости, должны получить уже через три дня.

Как быть, когда дом уже сдан, есть Акт 16, а Вы можете собственность оформить через год или два?

У некоторых рассрочка на три года. И ждут, пока не оплатят полностью, не оформят собственность, но все таки могут жить уже у себя. По этому и надо действовать по Преддоговору, а гос. Налог везде с Акт16.

image.thumb.jpg.ef73d2b51e1a6ded8d27f8d2433feb2f.jpg

Елена55 Наставник
Госналог и за мусор я платила до НА, без этой оплаты не будет НА. Это не их прихоть, это требовал нотариус по закону. В квитанции написано " данък недв. Имоти 32,81 лев и такса битови отпадъци 27,58 лев"

Общая сумма 60,39 лев за 2014 год, а за 15 год еще не оплатила ничего. С НА и с этой квитанцией подали документы на визу по недвижимости, должны получить уже через три дня.

Это какой-то развод! Как можно было брать с Вас налог наимущество за весь год, если Вы вступили в право собственности только в октябре? Пока Вас не поставили на налоговый учет и не присвоили Вам номер Булстат, то куда и на чей номер взяли платеж? А на учет ставят только после оформления сделки и получения Нот. Акта. Я вступала в право собственности в июле 2013, и налог с меня взяли только в сентябре 2013, после получения мной карточки Булстат! И составил он всего 40 лева (с квартиры, площадью 57кв. М. Правильно! Все лето вывозили мусор за пионерами, а платить-то УК ох как неохота, вот и решили правдами и неправдами покрыть этот расход за счет доверчивых собственников!

И, если можно, дайте ссылку на тот Закон, по которому с Вас взяли этот платеж.

Елена55 Наставник
здесь речь не о налоге на недвижимость, а о плате за содержание территории. А вывоз мусора не стоит 7,2евро\ кв. М

Я что, написала, что вывоз мусора оплачивается по 7,2 лева с площади Вашей квартиры? 7,2 - это такса обслуживания, которую дерет УК, и вывоз мусора сюда вообще не входит, а платится отдельно, государственной организации.

Я считаю, что Палчева вводит вас в заблуждение. Сегодня не поленилась, посмотрела несколько тем на форуме, вот одна из ниx bglife.ru/threads/371/page-87.

Я не понимаю:banghead:! КАК можно платить налог за имущество, которым я не владела в 2014 году! Ну не понимаю:banghead::banghead::banghead:!

Вы абсолютно правы! Это очередная уловка Застройщика и УК! Надо разбираться с этим вопросом, и не платить то, что не положено!

Палчева нам сказала, что эти налоги платить надо до подписания НА:

"это государственный налог, он оплачивается с выхода акта 16.

Без его оплаты не дают визу.

В Европейском союзе он самый низкий 3 промила.

А так же без его оплаты сделка невозможна, так как на налоговой государственной оценке будет написано, что есть задолжность на квартиру и нотариус не подпишет нотариальный акт."

Ну Наталья! Просто молодец! Главное с умным видом нести всякую чушь!

Во-первых, налог этот платится с момента вступления в право собственности! Кто докажет опираясь на Закон обратное, пусть бросит в меня камень! Во-вторых, если Вы являетесь владельцем недвижимости менее года, то и эту бумагу не обязательно представлять на визу. Проверено лично при получении визы собственника в 2014 году!

Бубнилка Специалист
[ATTACH=full]114667[/ATTACH]

Большое спасибо за скан квитанции. Простите, но я не увидела в этой квитанции вашей фамилии. Вы её убрали намеренно или это застройщик переложил свои затраты на вас?

это требовал нотариус по закону.

Полностью с вами согласна-всё должно быть оплачено до НА. Ну не пойму:banghead:-почему вы платили?

а гос. Налог везде с Акт16.

Возможно вы и правы, но собственник оплачивает этот налог. На момент получения А-16 вы не являлись собственником, собственность возникает после НА.

Елена55 Наставник
Простите, но я не увидела в этой квитанции вашей фамилии. Вы её убрали намеренно или это застройщик переложил свои затраты на вас?

Полностью с вами согласна-всё должно быть оплачено до НА. Ну не пойму:banghead:-почему вы платили?

Возможно вы и правы, но собственник оплачивает этот налог. На момент получения А-16 вы не являлись собственником, собственность возникает после НА.

Этот же вопрос про отсутствие фамилии и меня посетил. Завтра специально подниму свои бумаги, сравню и, возможно, поймем разницу. Действительно, стоит только номер апартамента! Это говорит о чем? УК все лето сдавала комплекс, возле него стояло два мусорных бака, которые ежедневно вывозили. Организацию, которая вывозила мусор, совершенно не волнует, кто был собственником на момент предоставления этой услуги, им полагается оплата своего труда. Правильно, в Общине Несебра пока все апартаменты числятся за фирмой-застройщиком, и им тоже не важно, кто оплатил эти услуги, важен сам факт, что оплатили! А Наталья и иже с ней, пользуются безграмотностью новоиспеченных собственников! Такая же система и с оплатой электричества. Пока не перевели на себя счетчик, он числится за фирмой-застройщиком. А кто пришел и оплатил Иванов, Петров или Сидоров - не важно. Мы с этим уже тоже столкнулись в прошлом году. Пока я лично не заключила договор с EVN (поставщик электроэнергии), счет выставлялся на номер квартиры (безлико).

Елена55 Наставник

Получается, что УК и не думает платить эти налоги, а как только очередной собственник приезжает оформляться, ему, естественно, не дают справку об отсутсвии задолженности, и Наталья с легкостью изымает эту сумму из ваших кошельков. Схема проста до неприличия! И тут нашли на чем нагреть русских!

Как быть, когда дом уже сдан, есть Акт 16, а Вы можете собственность оформить через год или два?

А гос. Налог везде с Акт16.

Ну где везде? Представьте себе, что у нас в Централе-1 люди покупали две студии в июле 2014 года. Вы что, хотите сказать, что они должны оплатить налог на недвижимость с момента получения на комплекс 16 Акта? Т. Е. С марта 2013 года? Да с какого перепугу! Извините за грубость! Подумайте сами.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие темы

    • Ищу соседей. Солнечный Берег, ЖК Gerber (Гербер) 1,2,3,4

      Дорогие соседи! Если есть какие-то нерешаемые через Мариелу вопросы (что-то срочно узнать, посмотреть, и. Т. П.), или надо срочно заплатить налог за 2020 год, т. к. подходит виза к концу, пишите в личку, я тут еще буду до 5-6 ноября.   Перед олатой поддержки просите в письменном виде решения каких-либо возникших вопросов у Мариелы (у кого-то плитка гуляет, стены надо подремонтировать, и. Т. П.). Все вопросы решаются, достаточно оперативно, кроме того, в этом году было сделано многое по террито
    • Солнечный берег. Ищем соседей из комплексов Афродита

      Привет. Кто тут соседи по Афродита! Мы будем в Афродита III.
    • Ищу соседей Тракия

      Доброго времени суток, форумчани. Ищу друзей я общения во время отдыха. Отдыхаем в комплексе Тракия. Меня зовут Наталья, 37 лет. Со мной двое детей 16 и 8 лет. Очень будем рады знакомству с детьми.
    • Ищу соседей в Sunny View South (Бургас) часть 2

      Уважаемые соседи-форумчане! Окончание первой части темы тут: bglife.ru/threads/4877/page-100 Раздор? Вы не были на собрании наверное. Нельзя внести раздор, туда, где он и так есть. Мы как лебедь, рак и щука, каждый в свою сторону тянет. согласия нет. Я за самостоятельность. Но, пока на уровне ощущений, появляется чувство опасности. Люди, которые действуют так категорично, которые не умеют договариваться и идти на компромисс, так же дальше и будут себя вести. мне интересно, после принятия этажно
    • Ищу соседей из messembria palace

      Корпус Б, 4 этаж
Отзывы о сайте    Наверх
  • Создать...