Перейти к публикации

Заработок на аренде недвижимости в Болгарии

Сдача апартаментов в Болгарии  

68 пользователей проголосовало

  1. 1. Сдача апартаментов в Болгарии

    • Мне интересна как собственнику и как посреднику
    • Мне интересна только как собственнику
    • Не занимался, но подумываю об этом
    • Мне это не интересно


Если вы являетесь собственников апартаментов или длительное время находитесь в Болгарии (у Вас много знакомых собственников апартаментов) - то не задумывались ли Вы о сдачи апартаментов в аренду (в т. Ч. За проценты)? Сложно ли найти собственников - которые готовы платить % за сдачу их апартаментов?

Рекомендованные сообщения

Eurik
... Сложно ли найти собственников - которые готовы платить % за сдачу их апартаментов?

Тема не раз обуждалась. Сдача единичной курортной недвижимости как бизнес, рассматривать просто несерьёзно.

Ещё можно как-то говорить о сдачу в длительную аренду квартир в крупных городах, или сдаче нескольких квартир, но прибыльность и этого под большим вопросом.

Неужели народ относится к недвижимости как к пассиву и рассматривает только вариант уплаты налогов за свою недвижимость?

Калинка-Вяра
Неужели народ относится к недвижимости как к пассиву и рассматривает только вариант уплаты налогов за свою недвижимость?

Думаю народ относится к недвижимости в Болгарии, как к возможности хорошо отдохнуть на своей территории. А вы когда например машиной не пользуетесь, её то же в аренду сдаёте?;) А если телик не смотрите? А если зимнюю обувь летом не носите? Дальше перечислять?

Если вы являетесь собственников апартаментов или длительное время находитесь в Болгарии (у Вас много знакомых собственников апартаментов) - то не задумывались ли Вы о сдачи апартаментов в аренду (в т. Ч. За проценты)? Сложно ли найти собственников - которые готовы платить % за сдачу их апартаментов?

А чего об этом думать? Этим уже сотни фирм занимаются и довольно успешно!

Калинка-Вяра
А чего об этом думать? Этим уже сотни фирм занимаются и довольно успешно!

А я не хотела бы что бы в моей квартире\ доме, жили бы периодически посторонние люди. Ну если эта квартира куплена не специально для сдачи под наем

а я не хотела бы что бы в моей квартире\ доме, жили бы периодически посторонние люди. Ну если эта квартира куплена не специально для сдачи под наем

Народу много, которые купили! На всех хватит сдачи в аренду.

Нет, конечно же когда сам живёшь круглое лето и у тебя одни апартаменты в Болгарии - то нет никаких вопросов.

Но ведь много людей оставляет апартаменты пустыми на весь сезон, а ведь это приличные расходы ежегодно.

Также нет вопросов - если у людей нет знакомых, которые сдать/снять апартаменты и люди не хотят для разнообразия съездить в другую страну (за счет сдачи апартаментов)

Кстати средняя стоимость аренды - позволяет очень хорошо провести длительное время практически в любой стране. А для некоторых стран 1:1 соотношение цены.

Калинка-Вяра

Кстати средняя стоимость аренды - позволяет очень хорошо провести длительное время практически в любой стране. А для некоторых стран 1:1 соотношение цены.

Это вы сейчас про сдачу в аренду апартаментов у моря в Болгарии? :eek::eek::roflmao: (жалко нет смайлика который катается по полу от смеха).. Думаю дальше, по закону жанра, вы разместите и ссылочку на такие курортные комплексы с предложением там прикупитиь себе апартамент, на сдачу которого можно "очень хорошо провести длительное время практически в любой стране".;)
Odna Katya
Неужели народ относится к недвижимости как к пассиву и рассматривает только вариант уплаты налогов за свою недвижимость?
Можно встречный вопрос, а зачем вы об этом спрашиваете, вам-то какое дело, что народ думает? :p

Не могу ответить за "весь народ", но от себя лично могу сказать - очень плохо отношусь я к подобным непрофессональным "вопросам и опросам"...

Чтобы было совсем ясно, без всякой толерантности скажу, ваш "маркетинг" - пример, как не надо это делать, тут таких "умных аналитиков" пыталось топтаться до вас немеряно - сгинули, не дождавшись результатов "анализов", чего и вам желаю:roflmao:

Tolik

Человек пытается придумать себе бизнес, зарабатывать проценты от сдачи чужого жилья :D, неужели не понятно.

Сложно ли найти собственников - которые готовы платить % за сдачу их апартаментов?

Надо было прямо спросить: Можно ли заработать на сдаче посредникам?

Ответ - И Да и нет, смотря кому и что сдавать, и где сдавать. (но Вы будете даже не в первой сотне таких же посредников :))

Калинка-Вяра
Человек пытается придумать себе бизнес, зарабатывать проценты от сдачи чужого жилья :D, неужели не понятно.

)

Да он свою квартиру с прошлой зимы сдать пытается хоть бы на сколько... За 30 евро в день, о каком чужом речь, если свое не можешь сдать?
Тимофей
Нет, конечно же когда сам живёшь круглое лето и у тебя одни апартаменты в Болгарии - то нет никаких вопросов.

Но ведь много людей оставляет апартаменты пустыми на весь сезон, а ведь это приличные расходы ежегодно...

У меня в доме некоторые сдают. Причем даже те, кто сделал дорогой ремонт. Но для меня лично сдача своей квартиры - неприемлема. Если сдавать на длительной срок, 6+ мес., то еще можно надеяться на бережное отношение, а сдача на 2-4 недели, это и себе проблема на голову, и отношение у людей к квартире будет, как к гостинице.
Vailvi

А я не могу сдавать свою квартиру. Даже на длительный срок...

Другое дело квартиры, специально для этого купленные и подготовленные (всмысле ремонта, мебели, сантехники) и т. Д.

Victory

Кто специально квартиры под сдачу покупает, сразу видно. Там и ремонт соответствующий. А свое личное сдавать... Жалко. Да и кто снимет летние апартаменты на зимний срок? Смешно. Моя свекровь тоже думала сначала, что на лето приезжать будет, а на зиму сдавать. А после того, как всё обставили, вещички разложили, вопрос о сдаче уже и не встаёт:)

МоскваНесебр

Мы сдаем... Но только тем, кто проживает в нашем городе и после личного знакомства или "сарафанное радио". Примерно 3 месяца сдаем и один сами живем (июнь - сентябрь). Не жалко. Просто мы не относимся к ней очень серьезно да и кроме Болгарии есть куда ехать (теща в Сочи) и это еще не все..., а детей у нас четверо, двое мелких, особо не потаскаешься таким табором... Да и приелось уже. А так с 3 месяцев хватает и всю таксу годовую оплатить и налоги и билеты частично. Очень хорошая управляющая компания - за всем смотрит, мелкий ремонт иногда бывает нужен, но не принципиально... Просто, когда я ее покупал, жил один с сыном, а теперь нас стало шестеро! На пенсии МОЖЕТ БЫТЬ и буду там чаще жить, а пока месяц, максимум. И уже надоедает. Пусть будет "карман не тянет" дети растут, кому - нибудь пригодится...

Калинка-Вяра
Мы сдаем... Но только тем, кто проживает в нашем городе и после личного знакомства или "сарафанное радио"...

Не знала что объявление на форуме приравнивается к личному знакомству

bglife.ru/threads/6513/

А можно не скромный вопрос, как вы там умудряетесь в шестером в крошечной студии размещаться? :eek:. Я на полном серьёзе, у самой семья большая, вдруг есть какие то секреты, как на двух полуторках можно разместить 6 человек? Может у Вас там какие то кровати откидные? Я была бы благодарна описанию оных, сама хочу в караване такую установить, но одно дело караван - на недельку прошвырнуться и там только спать, и другое жить там...

. Примерно 3 месяца сдаем и один сами живем (июнь - сентябрь...
Но судя по объявлению, сдаёте круглогодично (((точнее надеетесь сдать)

Что то как то не вяжется

Odna Katya

Смотрю, обсуждение нелепого "опроса аналитика" продолжается? :eek: Иногда у меня вновь выплывающие темы на форуме иногда вызывают 100 % де жа вю.

Тут аж 2010 году быда тема про покупку для сдачи недвижимости в приморских городах. Некая тётя (скорее всего неквалифицированный риелтор) тогда написала

Мое мнение, что лучше всего приобрести квартирку в Варне или Бургасе! И море под боком, можно приехать отдохнуть летом. И также можно получить прибыль от сдачи в аренду круглый год, т. К. В эти города съезжаются не только студенты, но и просто рабочие.
Повторяю свой тогдашний ответ, больше чем за 2 года мое отношение к сдаче своей квартиры в аренду не изменился ни на йоту:

О, Господи! Я понимаю, что пост давно написан, но Я его сейчас прочла, и аж всю предернуло от брезгливости.

Вы это серьезно написали?

Вы и правда предполагаете, что такое возможно? В моей постели всю зиму будет спать, потеть и вонять посторонний дядька - "просто рабочий", который прокурит всю квартиру насквозь, а я приеду летом и за ним буду грязь выгребать, и квартиру ремонтировать, и потом на зиму вновь сдавать?

А летом, не меняя кровати, там спать? :mad:

Это не просто жуть, а какой-то сверх мазохизм, эпизод из фильма ужасов:(

Конечно, если есть странная необходимость потратить все деньги именно на недвижимость, то можно купить, в дополнение к своей хорошей,

ещё 2-3 очень дешевых квартиры и сдавать их студентам. Возможно, от этого будет какой-то прок...

Но реальным местом для такого "вложения", мне кажется, должен быть студеческий район Софии (студентов на порядок больше, чем в Варне и Бургасе вместе взятых.)

Mik15

Прочитав подобные объявления (о сдаче студии, больше похожей на коридор, на СБ, круглогодично) всегда возникает вопрос. Из чего складывается цена? Из личных запросов, воображения или просто с потолка. 600р. В день*30=18000р. Или 448 евро, или 874 лева. Для примера, мой сосед (болгарин) в Варне готов сдать свою двушку за 300 лев, не получается. Так это центр Варны, там хотя-бы жизнь. А представить себе гуляющих отдыхающих в феврале на СБ, как-то не получается.

Vailvi
А представить себе гуляющих отдыхающих в феврале на СБ, как-то не получается.

Я тоже обратила внимание... Интерессно, а насколько актуальны в феврале два бассейна и зонтик от солнца:thumbsdown::D.

Victory
Я тоже обратила внимание... Интерессно, а насколько актуальны в феврале два бассейна и зонтик от солнца:thumbsdown::D.

Насчёт зонтика не скажу, а вот на Новый год в Святом Власе в одном из бассейнов запускали лодочки с фейерверками. Малыш в восторге был:)

Vailvi
Насчёт зонтика не скажу, а вот на Новый год в Святом Власе в одном из бассейнов запускали лодочки с фейерверками. Малыш в восторге был:)

Мило, конечно... Но речь не об этом...:oops:

Это вы сейчас про сдачу в аренду апартаментов у моря в Болгарии? :eek::eek::roflmao: (жалко нет смайлика который катается по полу от смеха).. Думаю дальше, по закону жанра, вы разместите и ссылочку на такие курортные комплексы с предложением там прикупитиь себе апартамент, на сдачу которого можно "очень хорошо провести длительное время практически в любой стране".;)

Чтобы не было мыслей - я действительно провожу исследование но для себя. Впаривать я нечего не собираюсь=) Сдаю я не только собственные апартаменты, думаю расширяться в этом вопросе, так как спрос в этом есть.

Одно дело - это когда вы полностью свободны (на пенсии, за 50, консервативны) и можете жить в Болгарии весь летний сезон - никто Вас переубеждать не собирается.

. И совсем другое дело - когда можете сдать на сезон и одохнуть например в Испании тот же летний сезон (1-2-3 месяца). Я так понимаю аудитория данного форума такой практикой редко занимается.

Кстати расходы на содержание недвижимости (налоги+комуналка) - оправдывают ВАшу среднюю продолжительность отдыха в Болгарии?

Да он свою квартиру с прошлой зимы сдать пытается хоть бы на сколько... За 30 евро в день, о каком чужом речь, если свое не можешь сдать?

Мне всегда нравились такие вот высказывания. =) Одну, свою, не может сдать... Как вы думаете сколько раз она ошиблась?=)

Victory
Мило, конечно... Но речь не об этом...:oops:

Так шутка же была... Новый год. А о чём речь, я поняла. ;)

Гость Павел_1
Прочитав подобные объявления (о сдаче студии, больше похожей на коридор, на СБ, круглогодично) всегда возникает вопрос. Из чего складывается цена? Из личных запросов, воображения или просто с потолка. 600р. В день*30=18000р. Или 448 евро, или 874 лева. Для примера, мой сосед (болгарин) в Варне готов сдать свою двушку за 300 лев, не получается. Так это центр Варны, там хотя-бы жизнь. А представить себе гуляющих отдыхающих в феврале на СБ, как-то не получается.

Наверняка, кто-то из собственников там бывает и в межсезонье, кто-то переехал туда жить + потенциальные покупатели недвижимости... Не всем подходит летняя жара... Так, что не факт, что СБ вымирает полностью... Может и можно сдать зимой недвижимость, но конечно за смешные деньги. Или я не прав?

Владимир
Наверняка, кто-то из собственников там бывает и в межсезонье, кто-то переехал туда жить + потенциальные покупатели недвижимости... Не всем подходит летняя жара... Так, что не факт, что СБ вымирает полностью... Может и можно сдать зимой недвижимость, но конечно за смешные деньги. Или я не прав?

Конечно не полностью, на 98% только, остальные 2% снуют везде. Для них работают магазины, кафе и рестораны и прочие заведения.

Сдавать зимой это самый доход, особенно по расходу эл. Энергии.

Калинка-Вяра

Эти фото, сделаны ЗИМОЙ, по дороге от Несебра до Св. Влас, ВЫХОДНОЙ, середина дня.. Кто увидит на фото людей и работающие заведения - тому приз..:D Ну а кто хочет зимой снимать апартамент по цене не на много ниже чем квартира в Москве, в месте более похожем на декорации к фильму "Земля после смерти всех людей" тому возможно к доктору...

PIC_0935.JPG.b03d34ab4b6d495b73c4a8b94970d549.JPG

PIC_0855.JPG.37f30b5ee58069cc27ad3a22c0949cf0.JPG

PIC_0856.JPG.a00b65f15e909cce328c21324fd97801.JPG

PIC_0944.JPG.4914beadaea113ab07111db66020f56d.JPG

Митяй1

Вяра, на третей сверху фото чел идет по тратуару, мне приз:)

Калинка-Вяра
Вяра, на третей сверху фото чел идет по тратуару, мне приз:)

Верно заметили, вообще то эту фотку надо удалить, она не совсем в тему, это въезд в Старый Несебр, пожалуй единственное место ЗИМОЙ на перегоне от св. Власа до сёл на подъезде к Бургасу, где есть хоть какое то видимое наличие жизни, и да же работают магазинчики и пара кафе, так как это место входит в десятку лучших тур. Объектов Болгарии, и да же зимой туда периодически подъезжают автобусы с туристами...

Жаль у меня очень плохо вышли ночные фотки этих мест, где в домах да же свет не горит, крайне удручающее впечатление, темно, вокруг стоят дома с чёрными глазницами окон, тощая собака перебегает улицу, и вдруг в одном из комплексов замечаешь тусклый свет в окошке на третьем этаже... Может у меня фантазия богатая, но сразу вспоминаются фантастические фильмы где всех людей похитили инопланетяне, или вирусом поубивало, и редкие выжившие в городе стараются хоть как то поддержать своё существование.. Брррр. И за это ещё и деньги платить? :eek: Разве что любителям острых ощущений.

Victory

Мы так зимой два года назад во Власе были. В комплексе одни, по ночам ветер завывает. Только к Новому году в соседние комплексы народ подтянулся. А так, да, по одному апартаменту в соседних комплексах занято было

  • Похожие темы

    • Возврат денег по аренде

      Всем добрый день. В связи с отъездом на пару месяцев расторгаем досрочно договор с арендатором помещения. Депозит он оставляет себе, это понятно. Но, выезжаем 10го июня, оплатили аренду за весь июнь и до этого предупредили что будем съезжать.   Возвращается ли остаток денег за июнь месяц? С вычетом коммунальных услуг?   Спасибо за ответ
    • Вопросы об аренде квартиры в Болгарии на длительный срок

      Хтел бы уточнить про аренду жилья: При просмотре объявлений на imoti.net не смог определить, Указанная цена за квартиру это цена в сутки, за месяц или как? Например как вот imoti.net/naem-ednostaen-apartament-vraca-dabnika--anno1615545.html в этом объявлении. Кто в курсе, разъясните пожалуйста.
    • Стоит ли нанимать риелтеров/агенство при аренде или сдаче апартамента в Болгарии?

      Смотрю Holms, варианты нравятся. Какие подводные камни есть, если оплачивать выбор жилья и аренду будет компания-работодатель?
    • Вопросы по аренде в Сандаски и Пловдиве

      Хотелось бы узнать расценки на аренду однокомнатных квартир в Сандански и Пловдиве. Где в целом (села не в счет) дешевле снять квартиру в Болгарии? Интересует для визы Д и проживания на первое время.
    • При аренде апарт-ов в Болгарии какие гарантии (док-ты) должны быть предоставлены арендодателем?

      Добрый день! Я новичок. К сожалению, ответа на интересующий вопрос не нашла на форуме, поэтому создала тему. Вопрос в следующем: Какие документы должен предоставить арендодатель нам (арендаторам) при аренде у него апартаментов в Болгарии? Арендодатель является доверенным лицом от собственника. Он прислал договор, и доверенность. Договор на русском языке, в договоре указано, что он регулируется законодательством РФ.(договор похож на стандартную рыбу договора аренды на территории РФ) Доверенн
Наверх
  • Создать...