Перейти к публикации

Заработок на аренде недвижимости в Болгарии

Сдача апартаментов в Болгарии  

68 пользователей проголосовало

  1. 1. Сдача апартаментов в Болгарии

    • Мне интересна как собственнику и как посреднику
      8
    • Мне интересна только как собственнику
      25
    • Не занимался, но подумываю об этом
      11
    • Мне это не интересно
      24

analytic

analytic 7

Если вы являетесь собственников апартаментов или длительное время находитесь в Болгарии (у Вас много знакомых собственников апартаментов) - то не задумывались ли Вы о сдачи апартаментов в аренду (в т. Ч. За проценты)? Сложно ли найти собственников - которые готовы платить % за сдачу их апартаментов?

Рекомендованные сообщения
Eurik

Eurik 10 153

... Сложно ли найти собственников - которые готовы платить % за сдачу их апартаментов?

Тема не раз обуждалась. Сдача единичной курортной недвижимости как бизнес, рассматривать просто несерьёзно.

Ещё можно как-то говорить о сдачу в длительную аренду квартир в крупных городах, или сдаче нескольких квартир, но прибыльность и этого под большим вопросом.

analytic

analytic 7

Неужели народ относится к недвижимости как к пассиву и рассматривает только вариант уплаты налогов за свою недвижимость?

Калинка-Вяра

Калинка-Вяра 10 343

Неужели народ относится к недвижимости как к пассиву и рассматривает только вариант уплаты налогов за свою недвижимость?

Думаю народ относится к недвижимости в Болгарии, как к возможности хорошо отдохнуть на своей территории. А вы когда например машиной не пользуетесь, её то же в аренду сдаёте?;) А если телик не смотрите? А если зимнюю обувь летом не носите? Дальше перечислять?

Sevuk

Sevuk 848

Если вы являетесь собственников апартаментов или длительное время находитесь в Болгарии (у Вас много знакомых собственников апартаментов) - то не задумывались ли Вы о сдачи апартаментов в аренду (в т. Ч. За проценты)? Сложно ли найти собственников - которые готовы платить % за сдачу их апартаментов?

А чего об этом думать? Этим уже сотни фирм занимаются и довольно успешно!

Калинка-Вяра

Калинка-Вяра 10 343

А чего об этом думать? Этим уже сотни фирм занимаются и довольно успешно!

А я не хотела бы что бы в моей квартире\ доме, жили бы периодически посторонние люди. Ну если эта квартира куплена не специально для сдачи под наем

Sevuk

Sevuk 848

а я не хотела бы что бы в моей квартире\ доме, жили бы периодически посторонние люди. Ну если эта квартира куплена не специально для сдачи под наем

Народу много, которые купили! На всех хватит сдачи в аренду.

analytic

analytic 7

Нет, конечно же когда сам живёшь круглое лето и у тебя одни апартаменты в Болгарии - то нет никаких вопросов.

Но ведь много людей оставляет апартаменты пустыми на весь сезон, а ведь это приличные расходы ежегодно.

Также нет вопросов - если у людей нет знакомых, которые сдать/снять апартаменты и люди не хотят для разнообразия съездить в другую страну (за счет сдачи апартаментов)

Кстати средняя стоимость аренды - позволяет очень хорошо провести длительное время практически в любой стране. А для некоторых стран 1:1 соотношение цены.

Калинка-Вяра

Калинка-Вяра 10 343

Кстати средняя стоимость аренды - позволяет очень хорошо провести длительное время практически в любой стране. А для некоторых стран 1:1 соотношение цены.

Это вы сейчас про сдачу в аренду апартаментов у моря в Болгарии? :eek::eek::roflmao: (жалко нет смайлика который катается по полу от смеха).. Думаю дальше, по закону жанра, вы разместите и ссылочку на такие курортные комплексы с предложением там прикупитиь себе апартамент, на сдачу которого можно "очень хорошо провести длительное время практически в любой стране".;)
Odna Katya

Odna Katya 2 675

Неужели народ относится к недвижимости как к пассиву и рассматривает только вариант уплаты налогов за свою недвижимость?
Можно встречный вопрос, а зачем вы об этом спрашиваете, вам-то какое дело, что народ думает? :p

Не могу ответить за "весь народ", но от себя лично могу сказать - очень плохо отношусь я к подобным непрофессональным "вопросам и опросам"...

Чтобы было совсем ясно, без всякой толерантности скажу, ваш "маркетинг" - пример, как не надо это делать, тут таких "умных аналитиков" пыталось топтаться до вас немеряно - сгинули, не дождавшись результатов "анализов", чего и вам желаю:roflmao:

Tolik

Tolik 3 345

Человек пытается придумать себе бизнес, зарабатывать проценты от сдачи чужого жилья :D, неужели не понятно.

Сложно ли найти собственников - которые готовы платить % за сдачу их апартаментов?

Надо было прямо спросить: Можно ли заработать на сдаче посредникам?

Ответ - И Да и нет, смотря кому и что сдавать, и где сдавать. (но Вы будете даже не в первой сотне таких же посредников :))

Калинка-Вяра

Калинка-Вяра 10 343

Человек пытается придумать себе бизнес, зарабатывать проценты от сдачи чужого жилья :D, неужели не понятно.

)

Да он свою квартиру с прошлой зимы сдать пытается хоть бы на сколько... За 30 евро в день, о каком чужом речь, если свое не можешь сдать?
Тимофей

Тимофей 993

Нет, конечно же когда сам живёшь круглое лето и у тебя одни апартаменты в Болгарии - то нет никаких вопросов.

Но ведь много людей оставляет апартаменты пустыми на весь сезон, а ведь это приличные расходы ежегодно...

У меня в доме некоторые сдают. Причем даже те, кто сделал дорогой ремонт. Но для меня лично сдача своей квартиры - неприемлема. Если сдавать на длительной срок, 6+ мес., то еще можно надеяться на бережное отношение, а сдача на 2-4 недели, это и себе проблема на голову, и отношение у людей к квартире будет, как к гостинице.
Vailvi

Vailvi 32 186

А я не могу сдавать свою квартиру. Даже на длительный срок...

Другое дело квартиры, специально для этого купленные и подготовленные (всмысле ремонта, мебели, сантехники) и т. Д.

Victory

Victory 1 526

Кто специально квартиры под сдачу покупает, сразу видно. Там и ремонт соответствующий. А свое личное сдавать... Жалко. Да и кто снимет летние апартаменты на зимний срок? Смешно. Моя свекровь тоже думала сначала, что на лето приезжать будет, а на зиму сдавать. А после того, как всё обставили, вещички разложили, вопрос о сдаче уже и не встаёт:)

МоскваНесебр

МоскваНесебр 587

Мы сдаем... Но только тем, кто проживает в нашем городе и после личного знакомства или "сарафанное радио". Примерно 3 месяца сдаем и один сами живем (июнь - сентябрь). Не жалко. Просто мы не относимся к ней очень серьезно да и кроме Болгарии есть куда ехать (теща в Сочи) и это еще не все..., а детей у нас четверо, двое мелких, особо не потаскаешься таким табором... Да и приелось уже. А так с 3 месяцев хватает и всю таксу годовую оплатить и налоги и билеты частично. Очень хорошая управляющая компания - за всем смотрит, мелкий ремонт иногда бывает нужен, но не принципиально... Просто, когда я ее покупал, жил один с сыном, а теперь нас стало шестеро! На пенсии МОЖЕТ БЫТЬ и буду там чаще жить, а пока месяц, максимум. И уже надоедает. Пусть будет "карман не тянет" дети растут, кому - нибудь пригодится...

Калинка-Вяра

Калинка-Вяра 10 343

Мы сдаем... Но только тем, кто проживает в нашем городе и после личного знакомства или "сарафанное радио"...

Не знала что объявление на форуме приравнивается к личному знакомству

bglife.ru/threads/6513/

А можно не скромный вопрос, как вы там умудряетесь в шестером в крошечной студии размещаться? :eek:. Я на полном серьёзе, у самой семья большая, вдруг есть какие то секреты, как на двух полуторках можно разместить 6 человек? Может у Вас там какие то кровати откидные? Я была бы благодарна описанию оных, сама хочу в караване такую установить, но одно дело караван - на недельку прошвырнуться и там только спать, и другое жить там...

. Примерно 3 месяца сдаем и один сами живем (июнь - сентябрь...
Но судя по объявлению, сдаёте круглогодично (((точнее надеетесь сдать)

Что то как то не вяжется

Odna Katya

Odna Katya 2 675

Смотрю, обсуждение нелепого "опроса аналитика" продолжается? :eek: Иногда у меня вновь выплывающие темы на форуме иногда вызывают 100 % де жа вю.

Тут аж 2010 году быда тема про покупку для сдачи недвижимости в приморских городах. Некая тётя (скорее всего неквалифицированный риелтор) тогда написала

Мое мнение, что лучше всего приобрести квартирку в Варне или Бургасе! И море под боком, можно приехать отдохнуть летом. И также можно получить прибыль от сдачи в аренду круглый год, т. К. В эти города съезжаются не только студенты, но и просто рабочие.
Повторяю свой тогдашний ответ, больше чем за 2 года мое отношение к сдаче своей квартиры в аренду не изменился ни на йоту:

О, Господи! Я понимаю, что пост давно написан, но Я его сейчас прочла, и аж всю предернуло от брезгливости.

Вы это серьезно написали?

Вы и правда предполагаете, что такое возможно? В моей постели всю зиму будет спать, потеть и вонять посторонний дядька - "просто рабочий", который прокурит всю квартиру насквозь, а я приеду летом и за ним буду грязь выгребать, и квартиру ремонтировать, и потом на зиму вновь сдавать?

А летом, не меняя кровати, там спать? :mad:

Это не просто жуть, а какой-то сверх мазохизм, эпизод из фильма ужасов:(

Конечно, если есть странная необходимость потратить все деньги именно на недвижимость, то можно купить, в дополнение к своей хорошей,

ещё 2-3 очень дешевых квартиры и сдавать их студентам. Возможно, от этого будет какой-то прок...

Но реальным местом для такого "вложения", мне кажется, должен быть студеческий район Софии (студентов на порядок больше, чем в Варне и Бургасе вместе взятых.)

Mik15

Mik15 10 278

Прочитав подобные объявления (о сдаче студии, больше похожей на коридор, на СБ, круглогодично) всегда возникает вопрос. Из чего складывается цена? Из личных запросов, воображения или просто с потолка. 600р. В день*30=18000р. Или 448 евро, или 874 лева. Для примера, мой сосед (болгарин) в Варне готов сдать свою двушку за 300 лев, не получается. Так это центр Варны, там хотя-бы жизнь. А представить себе гуляющих отдыхающих в феврале на СБ, как-то не получается.

Vailvi

Vailvi 32 186

А представить себе гуляющих отдыхающих в феврале на СБ, как-то не получается.

Я тоже обратила внимание... Интерессно, а насколько актуальны в феврале два бассейна и зонтик от солнца:thumbsdown::D.

Victory

Victory 1 526

Я тоже обратила внимание... Интерессно, а насколько актуальны в феврале два бассейна и зонтик от солнца:thumbsdown::D.

Насчёт зонтика не скажу, а вот на Новый год в Святом Власе в одном из бассейнов запускали лодочки с фейерверками. Малыш в восторге был:)

Vailvi

Vailvi 32 186

Насчёт зонтика не скажу, а вот на Новый год в Святом Власе в одном из бассейнов запускали лодочки с фейерверками. Малыш в восторге был:)

Мило, конечно... Но речь не об этом...:oops:

analytic

analytic 7

Это вы сейчас про сдачу в аренду апартаментов у моря в Болгарии? :eek::eek::roflmao: (жалко нет смайлика который катается по полу от смеха).. Думаю дальше, по закону жанра, вы разместите и ссылочку на такие курортные комплексы с предложением там прикупитиь себе апартамент, на сдачу которого можно "очень хорошо провести длительное время практически в любой стране".;)

Чтобы не было мыслей - я действительно провожу исследование но для себя. Впаривать я нечего не собираюсь=) Сдаю я не только собственные апартаменты, думаю расширяться в этом вопросе, так как спрос в этом есть.

Одно дело - это когда вы полностью свободны (на пенсии, за 50, консервативны) и можете жить в Болгарии весь летний сезон - никто Вас переубеждать не собирается.

. И совсем другое дело - когда можете сдать на сезон и одохнуть например в Испании тот же летний сезон (1-2-3 месяца). Я так понимаю аудитория данного форума такой практикой редко занимается.

Кстати расходы на содержание недвижимости (налоги+комуналка) - оправдывают ВАшу среднюю продолжительность отдыха в Болгарии?

Да он свою квартиру с прошлой зимы сдать пытается хоть бы на сколько... За 30 евро в день, о каком чужом речь, если свое не можешь сдать?

Мне всегда нравились такие вот высказывания. =) Одну, свою, не может сдать... Как вы думаете сколько раз она ошиблась?=)

Victory

Victory 1 526

Мило, конечно... Но речь не об этом...:oops:

Так шутка же была... Новый год. А о чём речь, я поняла. ;)

Гость Павел_1

Гость Павел_1

Прочитав подобные объявления (о сдаче студии, больше похожей на коридор, на СБ, круглогодично) всегда возникает вопрос. Из чего складывается цена? Из личных запросов, воображения или просто с потолка. 600р. В день*30=18000р. Или 448 евро, или 874 лева. Для примера, мой сосед (болгарин) в Варне готов сдать свою двушку за 300 лев, не получается. Так это центр Варны, там хотя-бы жизнь. А представить себе гуляющих отдыхающих в феврале на СБ, как-то не получается.

Наверняка, кто-то из собственников там бывает и в межсезонье, кто-то переехал туда жить + потенциальные покупатели недвижимости... Не всем подходит летняя жара... Так, что не факт, что СБ вымирает полностью... Может и можно сдать зимой недвижимость, но конечно за смешные деньги. Или я не прав?

Владимир

Владимир 3 829

Наверняка, кто-то из собственников там бывает и в межсезонье, кто-то переехал туда жить + потенциальные покупатели недвижимости... Не всем подходит летняя жара... Так, что не факт, что СБ вымирает полностью... Может и можно сдать зимой недвижимость, но конечно за смешные деньги. Или я не прав?

Конечно не полностью, на 98% только, остальные 2% снуют везде. Для них работают магазины, кафе и рестораны и прочие заведения.

Сдавать зимой это самый доход, особенно по расходу эл. Энергии.

Калинка-Вяра

Калинка-Вяра 10 343

Эти фото, сделаны ЗИМОЙ, по дороге от Несебра до Св. Влас, ВЫХОДНОЙ, середина дня.. Кто увидит на фото людей и работающие заведения - тому приз..:D Ну а кто хочет зимой снимать апартамент по цене не на много ниже чем квартира в Москве, в месте более похожем на декорации к фильму "Земля после смерти всех людей" тому возможно к доктору...

PIC_0935.JPG.b03d34ab4b6d495b73c4a8b94970d549.JPG

PIC_0855.JPG.37f30b5ee58069cc27ad3a22c0949cf0.JPG

PIC_0856.JPG.a00b65f15e909cce328c21324fd97801.JPG

PIC_0944.JPG.4914beadaea113ab07111db66020f56d.JPG

Митяй1

Митяй1 2 782

Вяра, на третей сверху фото чел идет по тратуару, мне приз:)

Калинка-Вяра

Калинка-Вяра 10 343

Вяра, на третей сверху фото чел идет по тратуару, мне приз:)

Верно заметили, вообще то эту фотку надо удалить, она не совсем в тему, это въезд в Старый Несебр, пожалуй единственное место ЗИМОЙ на перегоне от св. Власа до сёл на подъезде к Бургасу, где есть хоть какое то видимое наличие жизни, и да же работают магазинчики и пара кафе, так как это место входит в десятку лучших тур. Объектов Болгарии, и да же зимой туда периодически подъезжают автобусы с туристами...

Жаль у меня очень плохо вышли ночные фотки этих мест, где в домах да же свет не горит, крайне удручающее впечатление, темно, вокруг стоят дома с чёрными глазницами окон, тощая собака перебегает улицу, и вдруг в одном из комплексов замечаешь тусклый свет в окошке на третьем этаже... Может у меня фантазия богатая, но сразу вспоминаются фантастические фильмы где всех людей похитили инопланетяне, или вирусом поубивало, и редкие выжившие в городе стараются хоть как то поддержать своё существование.. Брррр. И за это ещё и деньги платить? :eek: Разве что любителям острых ощущений.

Victory

Victory 1 526

Мы так зимой два года назад во Власе были. В комплексе одни, по ночам ветер завывает. Только к Новому году в соседние комплексы народ подтянулся. А так, да, по одному апартаменту в соседних комплексах занято было

Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.

К списку тем

  • Похожие темы

    • Возврат денег по аренде

      Всем добрый день. В связи с отъездом на пару месяцев расторгаем досрочно договор с арендатором помещения. Депозит он оставляет себе, это понятно. Но, выезжаем 10го июня, оплатили аренду за весь июнь и до этого предупредили что будем съезжать.   Возвращается ли остаток денег за июнь месяц? С вычетом коммунальных услуг?   Спасибо за ответ

    • Вопросы об аренде квартиры в Болгарии на длительный срок

      Хтел бы уточнить про аренду жилья: При просмотре объявлений на imoti.net не смог определить, Указанная цена за квартиру это цена в сутки, за месяц или как? Например как вот imoti.net/naem-ednostaen-apartament-vraca-dabnika--anno1615545.html в этом объявлении. Кто в курсе, разъясните пожалуйста.

    • Стоит ли нанимать риелтеров/агенство при аренде или сдаче апартамента в Болгарии?

      Смотрю Holms, варианты нравятся. Какие подводные камни есть, если оплачивать выбор жилья и аренду будет компания-работодатель?

    • Вопросы по аренде в Сандаски и Пловдиве

      Хотелось бы узнать расценки на аренду однокомнатных квартир в Сандански и Пловдиве. Где в целом (села не в счет) дешевле снять квартиру в Болгарии? Интересует для визы Д и проживания на первое время.

    • При аренде апарт-ов в Болгарии какие гарантии (док-ты) должны быть предоставлены арендодателем?

      Добрый день! Я новичок. К сожалению, ответа на интересующий вопрос не нашла на форуме, поэтому создала тему. Вопрос в следующем: Какие документы должен предоставить арендодатель нам (арендаторам) при аренде у него апартаментов в Болгарии? Арендодатель является доверенным лицом от собственника. Он прислал договор, и доверенность. Договор на русском языке, в договоре указано, что он регулируется законодательством РФ.(договор похож на стандартную рыбу договора аренды на территории РФ) Доверенн
Наверх
  • Создать...