Перейти к публикации

Еще немного про выбор проектировщика...и что такое строительный надзор

olgaA
  • · 4 минуты на чтение

Для продолжения темы просмотрела вопросы форумчан и хочу добавить еще немного про выбор проектировщика и надзорника:

На сайте КАБ (http://www.kab.bg) есть регистр архитекторов и проектных бюро, там можете найти адреса и телефоны проектировщиков в вашем регионе

На сайте КИИП (kiip.bg) - регистр проектировщиков инженеров (по разделам можно найти конструкторов, геодезистов, геологов и др. - всех кто имеет право проектировать на территории Болгарии)

На сайте агенции по геодезии и кадастру (http://www.cadastre.bg/registur.htm) - правоспособных геодезистов которые могут выполнять работы по кадастру. Не всегда геодезист правоспособный по кадастру имеет проектную правоспособность и обратно...

О предварительной цене проекта можно соориентироваться на http://www.kab-sofia.bg/calculator

Где-то в постах прочитала, что в каждой общине есть прейскурант цен на проектирование - это не верно. Есть свои цены за согласование проектов и выдачу строительного разрешения... Цены на проектирование определены в специальной методике по себестоимости, которая одна для всей страны и не зависит от региона, области, общины.. То что проектировщики предлагают разные цены, зависит от того в какой степени подробности они вам сделают проект... Проектирование по ценам под себестоимостью санкционируется КАБ и КИИП (могут лишить печати:(), хотя конечно это еще надо доказать:).....

Здесь советовали спрашивать Главного архитектора, к кому пойти - он де, пошлет к своему архитектору или сам спроектирует... К сожалению не могу отрицать, что такая практика существует... В принципе Главный архитектор общины (в самом регистре КАБ написано - без община ХХХХ) не имеет права проектировать на территории самой общины, как и другие архитекторы (областные, районные и т. Д) и его прямые родственники - муж, жена, дочь.... Это так называемые связанные лица по торговскому закону... Обыкновенно такой проект подписывает кто-то другой и нет проблемы с согласованием;).... НО! Как Вы будете действовать, если возникнут проблемы в процессе строительства? Например, что-то спроектировано не так? Или вы думаете что такие люди не ошибаются? И будет ли Гл. Архитектор таскаться по каждому поводу к вам на объект? Да у него времени обычно ни на что не хватает... Я тоже эту школу проходила (в ведомстве было 2 города и 17 сел) Должность назначаемая кметом - новый кмет, новый Главный архитектор.... И еще каждый проектировщик должен иметь личную застраховку в соответствии с категорией стройки и предоставить вам копию. Так что каждый решает сам для себя.

Строительный надзор - отдельная тема

Это фирма, регистрированная для выполнения консультантских услуг, в составе которой есть правоспособные физические лица с доказанным профессиональным опытом и технической компетентностью, необходими для осуществления деятельности по оценке соответствия проекта к существенным требованиям предъявляемым к строительству и/или выполнение строительного надзора. Также они могут выполнить за отдельную плату предпроектные работы, собрать документы, заказать геологию, геодезию, взять согласования о подключенни к водопроводу, каналу, энергосетям

Оценка соответствия проектов обязательна для категорий от 4 и выше. Обычно для обыкновенных жилых домов - это 5 категория (дома высотой до 10 м корниз, общей площадью до 1000м2) оценка не нужна. Если же вы хотите пройти согласование быстро, то тогда с докладом о соответствии проекта от консультантской фирмы, вам обязаны согласовать проект за 7 дней. (без доклада 30 дней). Проект не рассматривается на Експертном совете Общины, а сразу подписывается Главным архитектором (он только проверяет соответствие с ПУП, тоесть расстояние от границ участка, высоту застройки, площадь и др) В любом случае, и с докладом и без проверяют только показатели, пожарные, гигиенные и другие основные требования которые прописаны в ЗУТ.... Все решения по самому проекту определяются проектантом, то есть выбор конструктивной схемы, тип фундирования, вид стен, отделка, внутренняя планировка, вид отопления, нужна ли гидроизоляция и какая, дренаж.. Все замечания только по закону, не могут сделать замечания по эстетическому виду например (только для памятников культуры). Цель консультанта написать какой хороший проект сделали проектировщики;), конечно бывают и замечания, все зависит от качества проекта... Я кроме как проектировщик еще и консультант в двух надзорных фирмах (больше чем в 2 нельзя, закон запрещает - а то предложений было много:)) так что имею опыт с 1999г :confused: ...

После согласования проекта и выдачи строительного разрешения все изменения в проекте осуществяются только с согласия проектировщика. Строительный надзор, если вы заключили договор с такой фирмой, контролирует только выполнение строительства в соответствие с проектом. Конечно, если вы включите в договор и контроль качества, то они и это проконтролируют. Все зависит какую цену вы можете заплатить за эту услугу. В большинстве случаев, все хотят маленькую цену и получают только оформление бумаг, а не реальный контроль.

Вообщето тема большая, и может неправильно я начала писать ее в виде дневников? Но хотелось чтобы нужные сведения не были разбросаны по кусочкам....

  • Супер 5
  • 2
  • 1 670
2
1,7k
  • Супер 5

2 комментария

Mila8

Все нормативы почти как у нас

olgaA
Все нормативы почти как у нас

Да, можно сказать, что почти. Все старые нормы это вообще переписанные наши снипы, но после 2007г всвязи с входом в евросоюз, постепенно все отменяется и переходят на так называемые евронормы:)

Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие записи в блогах

    • Еще раз про стентирование в Болгарии.

      Доброго дня всем, именно доброго! Чтоб все у вас было хорошо и спокойно! А особенно здоровье, особенно в нынешний момент когда из-за ковида больницы закрылись на плановый прием! О медицине и поговорим снова. Я подробно описывала в блоге историю лечения инфаркта и установления стента моей маме здесь в Болгарии. К сожалению опыт этот оказался не последний. Но наш опыт может оказаться полезным кому то. В этот раз в кардиологию попал мой супруг. Но все уже было не так она трагично как с мамо
    • Комментарий про "Чао, Болгария!"

      Давно я не писала здесь в Дневниках. Хотя так же все живем в Болгарии и писать я не перестала, пишу в своем блоге, ссылка на него есть в моем профиле. Кому интересно - заходите!;) Но вот эта "прощальная" запись от Наташи @NataljaSakh https://bglife.ru/entries/3550/ Родила много мыслей! Спасибо, Наташа за добрые слова! И хотя мне немного грустно, что у вас получилось так сложновато, но все равно я рада за вас! Реально настолько изменились условия в мире, что совсем по другому надо подхо
    • Немного прогулялся по Варне. Несколько фоток с про...

      Немного прогулялся по Варне. Несколько фоток с прогулки. Фотик был старый - так что фото не лучшего качества, но город, его атмосферу почувствовать, думаю, можно.                    
    • Собрался я вчера на мероприятие про которое писал ...

      Собрался я вчера на мероприятие про которое писал ранее. Иду, а навстречу мне люди какие то подозрительные попадаются, кучками маленькими идут и головами во все стороны вертят - ищут что-то. Бейджики у них висят на груди непонятные. Когда проходил мимо очередной группы, то не удержался и спросил: "Чем это вы тут занимаетесь, граждане дорогие? Чего вынюхиваете?""Так квест у нас!" - отвечают.:cool::cool: У кого пост, а у кого квест... Модно стало в Москве квесты устраивать. Вот и я решил себе небо
    • Выбор

      "Вот придёт время..." "А время никогда не приходит, оно всегда уходит". Не знаю кто сказал, но очень правильно. Бабы Кати уже нет. Она была светлым и добрым человеком. Мудрым и опытным, как все люди старшего поколения, и делилась своим опытом с нами, более молодыми. Время ушло, бабы Кати уже нет, она осталась в нашей памяти, Светлый, Добрый человек. *** Они приехали покупать дом в Болгарии, когда мы уже прожили здесь определённое время. Первой приехала дочь бабы Кати, уже сама пенсионерк
  • Записи в блоге

    • Поти не нашла, только Батуми, не могли бы подсказать где смотрите? Из Бургаса в Батум получается почти 3 дня плыть, цена на легковушку 390 евро, плюс 190 евро на человека
    • Подали на учебную визу в Консульство в Питере 2 недели назад. Ожидаем ответ.
    • @Ellyn
      > В итоге, мы остановились на школе ЕСПА.
      Здравствуйте. Хочу вас спросить.
      1. Почему эта испанская школа обогнала немецкие, английские или французские? Вы не могли бы рассказать, какие детали тогда склонили выбор в сравнении с другими иностранными школами?
      2. Как вам в итоге ощущения через несколько лет? Что можете сказать, проучившись в той школе?
      3. Не совсем поняла из текста всё-таки про предучилищен класс: сначала вы не думали, что это будет одна и та же школа, и рассказали об этом открытии для себя или всё-таки школа и пк могут не совпадать и вы успели поучиться и в другой школе пк, и поступить в первый класс уже в другую школу?
      Тоже собираю информацию сейчас и хотелось бы знать, кто как прошёл этот квест.
    • Спасибо за интересный обзор!
    • Работает! Спасибо.
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      470
    • Всего записей
      2 455

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...