Перейти к публикации

Что нам стоит дом построить? Нарисуем - будем жить! - 5

Пол
  • · 4 минуты на чтение

Друзья, спасибо за ваш интерес к теме и просьбу показать дом, но показывать еще нечего - с виду он пока ничем не отличается от любого сельского одноэтажного кирпичного дома, разве что окна новые:)

Несколько слов про этапы работ, которые предстоят после покупки дома.

Первый этап - крыша (в первую очередь) и вся внутрянка (отделка-коммуникации-техника-сантехника), т. е. все, чтобы можно было сразу заехать и жить. Это основное. К слову, многие болгары по прежнему живут только с печным отоплением и даже не задумываются о теплоизоляции фасада. Внутри у них может быть неплохой ремонт, кухня и симпатичный санузел, а с виду это по прежнему обычный кирпичный домик с не самыми толстыми кирпичными стенами в 25-40 см. Но болгары закаленные в массе своей гораздо более, чем мы, в основном потому, что привыкли экономить на отоплении. Также они могут закрыть лишние комнаты на зиму и отапливать только те, в которых живут. Однако энергоресурсы постоянно дорожают, да и в комфорте многие из нас отказывать себе не привыкли, поэтому пойдем дальше:

Второй этап - теплоизоляция и отделка фасада, дренаж вокруг дома (в некоторых случаях), утепление цоколя и отмостки.

Теплоизоляцию здесь принято делать пенопластом (EPS, или стиропор по-болгарски), толщину стиропора выбирайте от 70-80 до 100 мм; традиционных 50 мм (болгары любят подешевле) по всем законам физики маловато (углубляться не буду). Листы пенопласта наклеиваются на фасад и дополнительно закрепляются дюбелями. Клеят пенопласт либо в два слоя с перехлестом, либо в один слой, но с пропениванием швов. После по специальной сетке наносится колерованная декоративная штукатурка, и вот у вас совершенно новый с виду, но при этом очень теплый домик. В России из-за противопожарных требований оконные откосы обрамляют негорючей минватой, здесь можно сделать также, либо использовать блоки из газобетона необходимой толщины; болгары же, как правило, не заморачиваются и ограничиваются одним стиропором. Весь комплекс работ и материалов по фасадному утеплению с отделкой будет стоить от 45 лв/за квадрат, в зависимости от нюансов и толщины утеплителя.

Цоколь дома (камень или монолитный ж/б) отделывают экструдированным пенополистиролом (XPS), с нахлестом на низ стен, т. к. он более долговечный, плотный и совершенно не впитывает влагу; правда, стоит уже намного дороже.

Но самое важное - это монтаж и утепление отмостки вокруг дома. Она защитит фундамент от избыточной влаги, позволит ему не промерзнуть и не треснуть в экстремально холодные зимы и, главное - не пустит холод в ваш дом снизу. Ведь, как известно, именно оттуда он и проникает.

Утепление отмостки производится тем же XPS, сверху бетонируют по сетке, под наклоном, для отвода воды. Ширина отмостки должна быть равна глубине промерзания (от 70 см и больше), толщина листа утеплителя обычно равна толщине листа с фасада. Отмостка - штука "живая", поэтому между утепленным цоколем дома и отмосткой должен оставаться деформационный шов. Существуют разные технологии, подробности можно посмотреть в Инете или уточнить у специалистов. В старину отмостку и завалинку (утепление цоколя и низа стен) делали из негашеной извести (мыши ее не любят, и гниения-грибка не будет), перемешанной с сухими опилками.

Если уровень воды у дома в демисезонье довольно высокий, не помешает вокруг сделать дренаж, чтобы защитить фундамент и раз и навсегда стабилизировать дом. Это надо решать по обстоятельствам. Дренажные трубы в рулонах продаются повсеместно, геотекстиль (для защиты от засорения) тоже; также понадобится песок, щебень и мини-багер (экскаватор). Траншея должна отводить воду на понижение, если имеется уклон, или в приямок с погружным насосом.

Подобный комплекс работ тоже довольно дорогостоящий, по цене примерно равный внутренним работам. Правда, если выбран дом на высоком месте, то дренажных работ можно будет легко избежать. И еще: не забывайте о серьезном торге! С руснаков любят денежку тянуть (а с кого еще?), поэтому бдительности не теряйте. Порой цены на работы падают больше, чем вполовину! А сантехника и электрика вызывайте именно из официалов, обслуживающих ваше село - это наиболее квалифицированные и недорогие (всегда согласные на подработку в свободное время) мастера. И, по совместительству, очень хорошие люди и друзья:)

Ну и третий этап - это участок, ограда, ворота, калитка, гараж, хозблок, гостевой домик и тд. Всем этим можно заниматься и приводить в порядок, уже не напрягаясь, по мере сил и желания... А можно и оставить все как есть, просто травку покосить:) Главное, что у вас теперь свой, практически новый дом, теплый, красивый, хорошо звукоизолированный, без соседей сверху-снизу-сбоку, и тд. Дом, оборудованный по последнему слову, свое парковочное место (и не одно), природа, феншуй и прочие радости бытия. А уж занятие на своем участке всегда найдется, если вдруг отдыхать надоело - цветы, овощи, фрукты, ракийка, наведение уюта, бассейн, можно мастерить на природе или заниматься живописью, загорать и заниматься спортом... Теперь вы сам себе хозяин, себе и своему досугу. Наслаждайтесь!;)

P.S. Вторым и третьим этапами некоторые вообще не заморачиваются, или же откладывают их до неопределенных времен, с изрядной долей пофигизма (как это обычно и принято у многих болгар:)) Только дровишки в печку подкидывают почаще, вот и весь секрет:)

Однако, друзья, специально обращаю ваше внимание: если даже не хочется вам совсем хлопот - хотя-бы цоколь дома утеплить и теплую отмостку вокруг сделать нужно. Пусть в первую зиму не успели, займитесь этим на следующий год - разницу поймете сразу и не пожалеете. Поверьте на слово;)

  • Супер 5
  • 62
  • 8 190
62
8,2k
  • Супер 5

62 комментария

Дед стоян

Найти мастеров вот только весьма проблематично, имею в виду гидроизоляцию фундамента, дренаж и утепление отмостка.....:(

Campanula

У нас одноэтажный дом и высота цоколя- полтора метра. Думаю, утепленных полов будет вполне достаточно (сам дом мы утеплили и оштукатурили);).

dervish

Прочитал все разделы, вроде бы доходчиво. Но как представлю, что все это нужно будет объяснять рабочим-болгарам... Проще будет самому делать. А здесь вот как раз мастерства и нет. Точнее, нет знания тех самых нюансов. Про которые уважаемый Пол не прописал. Ясно, что это уже будет целый учебник (идею дарю, можно издать, будет пользоваться спросом). Но, как говорится, глаза боятся, руки делают. И Инет в помощь. Пол. Спасибо за огромный труд. Скелет есть, мясо наростим.

Пол
Найти мастеров вот только весьма проблематично, имею в виду гидроизоляцию фундамента, дренаж и утепление отмостка.....:(

Сейчас все можно посмотреть в Инете, как это делается, и объяснить людям на пальцах - все обязательно получится;) Или нанять специализированную фирму, что будет гораздо дороже и, к сожалению, совсем не гарантирует приемлемого результата.

Пол
У нас одноэтажный дом и высота цоколя- полтора метра. Думаю, утепленных полов будет вполне достаточно (сам дом мы утеплили и оштукатурили);).

Решать Вам;)

Пол
Прочитал все разделы, вроде бы доходчиво. Но как представлю, что все это нужно будет объяснять рабочим-болгарам... Проще будет самому делать. А здесь вот как раз мастерства и нет. Точнее, нет знания тех самых нюансов. Про которые уважаемый Пол не прописал. Ясно, что это уже будет целый учебник (идею дарю, можно издать, будет пользоваться спросом). Но, как говорится, глаза боятся, руки делают. И Инет в помощь. Пол. Спасибо за огромный труд. Скелет есть, мясо наростим.

Все нюансы есть сегодня во всемирной паутине! Учебников огромное количество, и в текстовом, и в видео-формате. Сегодня каждый может быть прорабом:D , важно лишь знать технологию и иметь под рукой пару хороших рабочих рук. Действительно, на современных российских стройках именно так и работают - обучают таджиков всему буквально с нуля. Это гораздо выгоднее, чем брать дорогостоящих профессионалов. Так что все, как всегда, зависит от головы:) Не торопитесь, делайте потихоньку, но надежно, и все получится.

Cooltg

Пол! Как назвали тему "Что на стоит дом построить....", чтобы также легко у вас все шло и дальше...

Natadem

Очень это все масштабно и... Страшно...

Чем больше читаю, тем больше понимаю, что не хочу этого всего... Уж очень хлопотно, нервно, затратно.

Спасибо большое за такой труд, очень многим это полезно. Даю ссылки на Ваши статьи знакомым, которые здесь, в России строят дома. Информация в инете есть, конечно, но тут такая выжимка, скелет, от которого удобно отталкиваться и искать нюансы и непонятки уже самому в инете. Так что, очень полезный материал!

Дед стоян
Сейчас все можно посмотреть в Инете, как это делается, и объяснить людям на пальцах - все обязательно получится;) Или нанять специализированную фирму, что будет гораздо дороже и, к сожалению, совсем не гарантирует приемлемого результата.

Инет, оно понятно, а вот когда начнешь тут на местности объяснять, людям, которые никогда в жизни этого не делали, как оно и чего, причем сам не совсем догоняя....:(, вот здесь самая "веселуха" и начнется....:), особливо когда за материалом поедешь, а они в твое отсутствие, "давай-понеслась".....:oops:.

Пишу это потому, что самому надо, а как минимальной кровью решить, пока не понял....:(.

Насчет спец. Фирмы, то нанял-бы, но опасаюсь, что приедут такие "спецы", что мне-же и придется им все объяснять и показывать....:mad:

Lucien
и... Страшно...

К сожалению...:cry: Вначале, когда увлеклась идеей болгарского домика, думала, что там, скорее всего, необходим будет лишь косметический ремонт...

Теперь понимаю, что это большая и затратная стройка:mad:

Поскольку сил на нее уже нет, постольку остается два варианта: оставить в более-менее годном для летнего проживания домике все как есть (рассматривая его лишь как дачу - живет же народ у нас летом в дачных щитовых "особняках"!:D) или - отказаться (к громадному сожалению!!!) от идеи домика вообще...

Natadem
К сожалению...:cry: Вначале, когда увлеклась идеей болгарского домика, думала, что там, скорее всего, необходим будет лишь косметический ремонт...

Теперь понимаю, что это большая и затратная стройка:mad:

Поскольку сил на нее уже нет, постольку остается два варианта: оставить в более-менее годном для летнего проживания домике все как есть (рассматривая его лишь как дачу - живет же народ у нас летом в дачных щитовых "особняках"!:D) или - отказаться (к громадному сожалению!!!) от идеи домика вообще...

Бывалые говорят, что можно недорого снимать жилье, каждый сезон в новом месте можно проводить, если хочется. Может, вот так и поступить? А там уже все вопросы отпадут, либо покупать домик, либо нет...

Аля
Балчик-Владивосток

Ну народ! Ну вы и впечатлительные, не так то все и страшно!:)

Пол - умничка, почти все написал и почти все правильно и дом у него получится замечательный! Но все это он написал как желательное, но как сами можете убедиться на опыте проживания болгар, не обязательное. Обмороженных болгар пока никто не встречал:D . То есть конечно лучше и комфортнее будет сделать как пишет Пол, но не смертельно обойтись и меньшей кровью! Все таки здесь не Сибирь. Вон та же Campanula

Подтвердила. У них тоже замечательно получилось.

Мы лично на своей шкурке эту зиму попробовали в не утепленном доме прожить и даже без стационарного отопления. Честно - экспереиментровали что бы решить какое отопление необходимо обязательно делать. Совершенно не вымерзли! Хотя наверное с неделю было не очень комфортно, когда на всякий случай клематик отключили - ночью было до-15гр. Единственное, что отопление 3-х комнат электричеством обошлось в копеечку, но тоже не смертельную, если сравнивать с комуналкой в РФ. Считайте сами примерно по памяти:130+180+245 лев=555лев за зимние месяцы\3=185 лев за 1 зимний месяц. Это примерно 3800 руб! Это что смертельно? И это ведь все электричество: плита, холодильник, стиралка, компы, телики и освещение и бойлер (то есть горячая вода) и прочее! Остальные месяцы будет меньше, летом только 60-80 лев выходит всего.

Так что я думаю, обязательно необходимо проверить крышу, фундамент, перекрытия- конечно чтоб никаких щелей не осталось -заделать! Канализация, вода в дом- обязательно! Окна поменять- желательно сразу (но в некоторых домах двойные пакеты есть - там просто утеплить на российский манер на первую зиму, поменять когда появятся дополнительные финансы можно!)

А остальное, достаточно дорогостоящее, утепление фасада можно доделать в следующем сезоне, например. Кстати у них тут есть такая фишка- они утепляют северный фасад. При чем довольно оригинально.:) Весь дом может быть сделан из тухлы, а северный фасад из кирпича (их болгарского, который не обожженый). Этот кирпич намного меньше теплопередачу имеет, вот и делают так. Под штукатуркой не видно разницы, а дом теплее! Ну и те дома что из кирпича (болгарского) тоже изначально теплее, чем из тухлы в 25-40 см. Это тоже известно строителям, там нет необходимости в стиропорах по фасаду.

Так что, уважаемые- все довольно реально! Глаза бояться, а руки делают!

Успехов!

p.s. Для критиканов сразу уточню, что имею архитектурное образование;)

Пол

Так что, уважаемые- все довольно реально! Глаза бояться, а руки делают!

Успехов!

p.s. Для критиканов сразу уточню, что имею архитектурное образование;)

Аля, БРАВО! Даже добавить нечего. Чувствовал, что написано несколько тяжеловато для восприятия, а Вы одним махом все ррраз, и прояснили:thumbsup:

Пол
Найти мастеров вот только весьма проблематично, имею в виду гидроизоляцию фундамента, дренаж и утепление отмостка.....:(

Гидроизоляция фундамента - капитальная фраза... Сразу даже не заметил. Что-то серьезное, Дед стоян?

Маркина

Пишу это потому, что самому надо, а как минимальной кровью решить, пока не понял....:(.

Заплатить Полу за консультацию строителей.:)

Мариванна
Сейчас все можно посмотреть в Инете, как это делается, и объяснить людям на пальцах - все обязательно получится;) Или нанять специализированную фирму, что будет гораздо дороже и, к сожалению, совсем не гарантирует приемлемого результата.

У меня у знакомой с другого форума дом строила фирма; так они ей такого нафигачили с трубами, что подтопили дом снизу... Найти хороших мастеров, действительно знающих - большая проблема. Все хорошие мастера в Европе, деньги зарабатывают. ИМХО

натальюшка

Пол! Брависсимо! Ну просто бурные и продолжительные аплодисменты!!!:thumbsup:

Гостья

Большое человеческое спасибо Полу и Але! Вот с Вашей помощью приобретаем дельный опыт пока теоретический, все в нашей жизни пригодиться!

vlad64
Инет, оно понятно, а вот когда начнешь тут на местности объяснять, людям, которые никогда в жизни этого не делали, как оно и чего,причем сам не совсем догоняя....:(,

Насчет спец. Фирмы, то нанял-бы, но опасаюсь, что приедут такие "спецы", что мне-же и придется им все объяснять и показывать....

А Вы им видеоуроки с YouTuba покажите (там можно чёрте што найти).. Они с Вами курс молодого бойца пройдут наглядно, а потом сигнал боевой тревоги.. И: За работу.. Товарисчи!!

Пол
Заплатить Полу за консультацию строителей.:)

Да мы бы с Дедом стояном, я думаю, договорились:) Только вся беда в том, что я уже несколько месяцев в России торчу, как привязанный... При этом сам в Болгарии пока, как сапожник без сапог, даже семью привести некуда... Снова снимать придется. Парадокс!

Пол
Все хорошие мастера в Европе, деньги зарабатывают. ИМХО

Все хорошие мастера теперь, наверное, сами себе в Болгарии дома строят:)

Пол

Теперь понимаю, что это большая и затратная стройка:mad:

Большая и затратная стройка в условиях Болгарии? Да ну, бросьте;) Лучше почитайте комментарий Али чуть ниже, и сразу отпустит:)

Аля
Балчик-Владивосток

Извините Пол, что вставилась тут у вас с таким большим своим коментом. Я всего то хотела по просить вас немного поделиться историей переделки- реновирования вашего дома. Совсем не обязательно показывать весь дом. Я тоже считаю, что мой дом это мое личное пространство и могу впустить туда друзей, но никак не весь форум (Статистика форума-Пользователи:10.211чел.);).

Но очень интересно увидеть одну и ту же деталь до и после реновирования.

Тот же цоколь или отмостку. Хорошие примеры очень добавляют позитива в жизнь! Если сочтете возможным поделиться, будем благодарны!

Похоже у Вас тут скоро свой фанклуб появится:D!

Пол
Извините Пол, что вставилась тут у вас с таким большим своим коментом.

Похоже у Вас тут скоро свой фанклуб появится:D!

Да Вы что, так здорово, что написали это - я Вам очень благодарен!

Думаю, Вам тоже пора свой фанклуб заводить, лично я уже записался;)

Аля
Балчик-Владивосток
Да Вы что, так здорово, что написали это - я Вам очень благодарен!

Думаю, Вам тоже пора свой фанклуб заводить, лично я уже записался;)

Ну... Тогда "давайте дружить домами" :D

Ну вот как то так мы, их классически наружнюю лестницу, сделали внутренней:

1) 11 мая [ATTACH]46009[/ATTACH] 2)14 мая [ATTACH]46008[/ATTACH] 3)10 июня [ATTACH]46010[/ATTACH]

А на №1 брусья лежат для нас, это у нас гимнастика на брусьях была почти неделю, пока бетон набираел крепость:D.


Гость
Добавить комментарий...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Похожие записи в блогах

    • В Большом Козихинском наткнулся на дом, в котором ...

      В Большом Козихинском наткнулся на дом, в котором жила всеми любимая Людмила Марковна: Потом Пьеро современного увидел с авоськой. Милый такой, трогательный. Правда, это только с этого ракурса. Ну а если с другого ракурса смотреть, то наглый и дерзкий, но всё равно забавный - фигу прохожим показывает, негодяй такой:   Повстречал ещё одного человечка. Китаец, как я понимаю. Нет, всё-таки первый, тот что с авоськой, поприятнее будет, хоть и с фигой.А у этого поза услужливая, а морда хитра
    • Мой дом:) Коротко о главном

      Добрый день уважаемые посетители этого форума. Именно с этой платформы и началось мое знакомство с Болгарией. Многие читали мои дневники, а кто не читал, возможно, будет интересно. В жизни случается всякое... И хорошее и плохое. Плохое позади, впереди только хорошее. И вот я решила продать или сдать свой дом в аренду. Дом мой зимний, ухоженный, Находится в 12 км от моря, курорт Албена, Кранево, в 20 км от знаменитого курорта "Золотые пески", в 15 км от города Балчик и его чудесного ботаническог
    • Сстоительство "Дом моей мечты"

      Делюсь своим опытом по Болгарии. Полтара года назад тоже заинтересовался Болгарией Перелопатил интернет а потом сел и поехал Обездил те районы которые привлекли мое внимание еще в интернете встречался с людми с которыми общался вертуально и принял решение. Первое это район Мой выбор пал на Юго-Западную Болгарию Район балнеологического курорта Сандански 35 км от греческой и македонской границы 120 км от пляжей эгейского моря 70 км от горнолыжного курорта Банско До Софии 2.5 часа по современной ав
    • дом под ремонт

      пообщалась на форуме (потом в фейсе, потом по телефону) с Hanna Многое прояснилось в алгоритме покупки. По поводу счета в банке и открытия фирмы. Мою идею Ханна не поддержала. Идея заключается в том, чтобы купить старый дом под ремонт. Знакомые у меня так сделали, ремонтируют наездами, никуда не торопятся - прямо мой вариант. Ханна считает, что раньше настолько плохо строили, что только сносить. А сносить и строить будет дороже. Вообще, люблю старые вещи - их делали с любовью. Я надеюсь, чт
    • Хочу жить в Болгарии, но не знаю, пока как...

      Про жизнь в Болгарии Идея купить квартиру в Болгарии появилась чуть больше года назад. Я работающий пенсионер и Ветеран труда, правда мне еще нет 60-ти. Супруга на 10 лет моложе. Купили в сентябре двушку на СБ. Были до этого в Поморие у знакомой, страна очень понравилась! Я вообще к чему. Я всегда был патриотом России, но в последние года как-то разочаровался во внутренней политике нашего государства. Особенно как-то меня "торкнуло" наблюдение с балкона, как наши бабульки роются в мусорных бака
  • Записи в блоге

    • Поти не нашла, только Батуми, не могли бы подсказать где смотрите? Из Бургаса в Батум получается почти 3 дня плыть, цена на легковушку 390 евро, плюс 190 евро на человека
    • Подали на учебную визу в Консульство в Питере 2 недели назад. Ожидаем ответ.
    • @Ellyn
      > В итоге, мы остановились на школе ЕСПА.
      Здравствуйте. Хочу вас спросить.
      1. Почему эта испанская школа обогнала немецкие, английские или французские? Вы не могли бы рассказать, какие детали тогда склонили выбор в сравнении с другими иностранными школами?
      2. Как вам в итоге ощущения через несколько лет? Что можете сказать, проучившись в той школе?
      3. Не совсем поняла из текста всё-таки про предучилищен класс: сначала вы не думали, что это будет одна и та же школа, и рассказали об этом открытии для себя или всё-таки школа и пк могут не совпадать и вы успели поучиться и в другой школе пк, и поступить в первый класс уже в другую школу?
      Тоже собираю информацию сейчас и хотелось бы знать, кто как прошёл этот квест.
    • Спасибо за интересный обзор!
    • Работает! Спасибо.
  • Статистика блогов

    • Всего блогов
      470
    • Всего записей
      2 455

Войти

У вас нет аккаунта? Регистрация

  • Не рекомендуется на общедоступных компьютерах
  • Забыли пароль?

  • Создать...