Обещанное продолжение...
Так как большинство посещающих сайт незарегистрированных гостей имеют цель получение информации о недвижимости и возможности перебраться в Болгарию (это мое личное мнение), то пока не успел забыть, кратко перескажу свои впечатления перед покупкой дома в Марикостиново. Старожилы могут сравнить цены со своей местностью.
Кратко о том, что произошло с 2008 года, когда я окончил ремонт квартиры в Сандански.
Как я уже писал, в это же лето я полностью переделал под себя дом на юге России. К осени 2008 года я закончил ремонт и заселился в дом (в России). Ближайшие после этого полгода ушли на закупку обстановки и обживание. Потом наступило лето, а суммарное количество земли у меня около 40 соток. Имеющие землю поймут чем я был занят следующие полгода - обустройство сада и огорода.
Бизнес тем времени потихоньку загибался, но никак не хотел умирать:(. И поэтому тоже требовал достаточно много времени.
В 2010 году я похоронил отца, и полгода пытался привыкнуть к тому, что его больше нет. И я последний мужчина в роду.
В начале 2011 года родилась дочка.
В зиму 2011-2012 года я наконец то добрался до своего апартамента и пережил в Сандански эту холодную, хотя и не долгую зиму. И именно после этого, я понял, что больше не могу жить в квартире. Я ощущал себя "тигром в клетке". И все свое свободное время посвятил изучению и просмотру домов в Пиринской Македонии.
Я смотрел дома еще и в далеком 2006 году и даже был готов купить один а Лозенице, недалеко от Мелника, но не срослось тогда.
Как я уже писал на форуме, я для себя выбрал 3 места в нашем регионе, которые на мой взгляд наиболее перспективны и ликвидны. Это Поленица, Струмяни и Марикостиново. Критериями выбора были следующие факторы: 1. Транспортная доступность; 2. Отсутствие или незначительное количество цыган; 3. Живость деревни (болгарская деревня умирает, поэтому выбор села, которое просуществует еще хотя бы лет 50 представляется Важным); 4. Ликвидность объекта, т. е. возможность при необходимости быстро и без убытка его продать; 5. Инвестиционная привлекательность, т. е. возможность потенциального роста цены дома. Это относится не только к 3-м упомянутым поселениям, а в целом к рынку недвижимости; 6. Мне нужен хороший вид из окна, хотя это тоже критерий Ликвидности и Инвестиционной привлекательности. Но мне он НУЖЕН.
Далее цитирую самого себя, надеюсь, что не нарушаю правил Форума.
"1. Поленица. Хороша, практически Сандански, но уже переоценена. Те, кто успел купить недорого, везунчики. Покупать сейчас неактуально. 2. Струмяни. Прекрасная транспортная доступность, общинский центр. Но земля - мрамор, и в Микрево (1-2 км от Струмяни) живут цыгане не лучшей ветви. 3. Марикостиново. Плюсы - прекрасная транспортная доступность - электричка, все автобусы на Петрич и Кулату; близость к Петричу, Сандански и Греции; известная грязелечебница в 2-х км; по другую сторону вулкана Кожух - Рупите с храмом Бабы Ванги; плодородная земля петричской низменности."
Лично я остановился на Марикостиново потому что:
1. Прекрасная транспортная доступность - автобусы между Сандански и Петрич, София-Кулата, электричка.
2. Очень мало цыган - вроде бы 2 семьи и спокойные.
3. Деревня находится в 6 км от Греции и почти все мужчины работают там, а грязелечебница дает постоянный поток страждущих, часть денег которых остается в деревне.
4. Средняя цена за 1 кв. М дома в деревне около 200 евро, земля - 10 евро. Себестоимость строительства в Болгарии около 200 евро без отделки, поэтому цена за квадрат в 200 евро представляется мне очень ликвидной.
5. Население Земли стареет, поэтому в перспективе все, что связано с геронтологией (наука о старости) и просто с медициной будет дорожать и расти. Не говоря уже о востребованности.
6. В самой последней от Сандански улицы Марикостиново, перпендикулярной трассе София-Солун (Салоники) открываются потрясающие виды на Грецию! А учитывая пологий южный склон и плодородную землю - что еще нужно для деревьев и растений!
Продолжение следует...
-
4
- 16
- 4 670
16 комментариев